0414豫建设标24号河南省住房和城乡建设厅关于我省建筑业营改增后计价依据调整的意见.docx

1、0414豫建设标24号河南省住房和城乡建设厅关于我省建筑业营改增后计价依据调整的意见河南省住房和城乡建设厅关于我省建筑业“营改增”后计价依据调整的意见豫建设标201624号各有关单位:根据财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知(财税201636号)、住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据的调整准备工作的通知(建办标20164号)等文件精神,结合河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)实际情况,经专家反复研究,并进行大量工程实例测算,现就营改增后河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)、郑州市城市轨道交通工程单位估价表、河南省仿古建筑工程计价综合单价

2、(2009)等计价依据调整工作提出以下意见:一、按照住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据的调整准备工作的通知(建办标20164号)文规定,工程造价暂按以下公式计算:工程造价=税前工程造价(1+11%)。其中,11%为建筑业增值税税率,税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。二、为保证实行营改增后,将我省现行工程计价依据进行合理调整,各有关单位应高度重视,并配合省、市工程造价管理机构开展相关调整测算工作,共同做好工程计价定额等计价依据的调整,做好价格信息的调整、测算和发布。三、我省建设工程

3、计价标准工程造价计价方法自2016年5月1日起调整为增值税计税方法。四、新老工程落实营改增政策原则,按照财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知(财税(2016)36号文)附件2“营业税改增值税试点有关事项的规定”执行。附件:河南省建筑业“营改增”后计价依据调整的实施细则河南省住房和城乡建设厅2016年4月14日附 件河南省建筑业“营改增”后计价依据调整的实施细则按照财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知（财税（2016）36号）、住房和城乡建设部标准定额研究所关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会会议纪要的通知（建标造201649号）等文件精神，对我省河南省建

4、设工程工程量清单综合单价（2008）、郑州市城市轨道交通工程单位估价表、河南省仿古建筑工程计价综合单价（2009）等计价依据做出如下调整：一、人工费：人工费不做调整，营改增后人工费仍为营改增前人工费。二、材料费：营改增后，各类工程材料费均为“除税后材料费”，材料价格直接以不含增值税的“裸价”计价。造价管理机构应及时调整、发布价格信息，以满足工程计价需要。三、机械费：机械费中增值税进项税综合税率暂定为11.34%，即营改增后机械费为营改增前机械费（111.34%）。四、企业管理费：城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加纳入管理费核算，相应调增费用0.86元/综合工日；企业管理费中增值税进项税

5、综合税率暂定为5.13%，即营改增后企业管理费为营改增前企业管理费（15.13%）。五、利润：利润不做调整，营改增后利润仍为营改增前利润。六、安全文明费：安全文明费中增值税进项税综合税率暂定为10.08%，即营改增后安全文明费为营改增前安全文明费（110.08%）。七、规费：规费不做调整，营改增后规费仍为营改增前规费。八、根据财税（2016）36号文附件1“营业税改征增值税试点实施办法”规定，增值税计税方法分为一般计税方法和简易计税方法两种。选择不同的计税方法，涉及应纳税额的算法、票据等都会不同。因此，在实际编制工程预算时，有关建设方应明确选择一种计税方法，以便工程造价计价工作。九、编制工程造

6、价控制价，原则上应选择一般计税方法。选择简易计税方法的，工程造价计价程序暂可参照原营业税下的计价依据执行。具体调整表详见：表1、表2、表3、表4。表1河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）工程造价费用组成表（营改增后）序号费用项目计算公式备注1定额直接费：1）定额人工费综合单价分析2 2）定额材料费综合单价分析3 3）定额机械费综合单价分析(1-11.34%)4定额直接费小计1+2+35综合工日综合单价分析6措施费： 1）技术措施费 6.1+ 6.2+ 6.36.1技术措施人工费综合单价分析6.2技术措施材料费综合单价分析6.3技术措施机械费综合单价分析(1-11.34%)7 2）安全文

7、明费5341.66费率(1-10.08%)不可竞争费8 3）二次搬运费5费率9 4）夜间施工措施费5费率10 5）冬雨季施工措施费5费率11 6）其他12措施费小计6+71113调整： 1）人工费差价14 2）材料费差价裸价调差15 3）机械费差价16 4）其他17调整小计131618直接费小计4+12+1719间接费：1）企业管理费(综合单价分析+5(2.8+人工费指导价-定额工日单价6%+0.86)(1-5.13%)综合单价内20 2）规费：工程排污费按实际发生额计算21社会保障费58.08不可竞争费22住房公积金51.7不可竞争费23工伤保险费51.0不可竞争费24其他25间接费小计19

8、2426工程成本18+2527利润综合单价分析28其他费用 1）总包服务费业主分包专业工程造价费率按实际发生额计算29 2）优质优价奖励费按合同约定30 3）检测费按实际发生额计算31 4）其他32其他费用小计283133不含税工程造价合计26+27+3234增值税销项税额3311%一般计税方法35含税工程造价总计33+34一般计税方法表2河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）工程量清单招投标造价计价程序表（营改增后）序号费用项目计算公式备注1清单项目费用(清单工程量相应子目综合单价)1.1其中：综合工日综合单价分析1.2 1）人工费综合单价分析1.3 2）材料费综合单价分析裸价计价1.

9、4 3）机械费综合单价分析(1-11.34%)1.5 4）企业管理费(综合单价分析+1.1(2.8+人工费指导价-定额工日单价6%+0.86)(1-5.13%)1.6 5）利润综合单价分析2措施项目费用2.12.6投标报价自主2.1其中： 1）技术措施费2.1.22.1.62.1.1其中：综合工日综合单价分析2.1.2人工费综合单价分析2.1.3材料费综合单价分析裸价计价2.1.4机械费综合单价分析(1-11.34%)2.1.5企业管理费(综合单价分析+2.1.1(2.8+人工费指导价-定额工日单价 6%+0.86)(1-5.13%)2.1.6利润综合单价分析2.2 2）安全文明措施费(1.1

10、+2.1.1)341.66费率(1-10.08%)不可竞争费2.3 3）二次搬运费(1.1+2.1.1)费率2.4 4）夜间施工措施费(1.1+2.1.1)费率2.5 5）冬雨季施工措施费(1.1+2.1.1)费率2.6 6）其他3其他项目费用3.13.53.1其中： 1）总承包服务费业主分包专业造价费率按实际发生额计算3.2 2）零星工作项目费3.3 3）优质优价奖励费按合同约定3.4 4）检测费按实际发生额计算3.5 5）其他4规费4.14.44.1其中： 1）工程排污费按实际发生额计算4.2 2）社会保障费(1.1+2.1.1)8.08不可竞争费4.3 3）住房公积金(1.1+2.1.1

11、)1.70不可竞争费4.4 4）工伤保险(1.1+2.1.1)1.00不可竞争费5不含税工程造价合计1+2+3+46增值税销项税额511%一般计税方法7含税工程造价总计5+6一般计税方法表3河南省仿古建筑工程计价综合单价（2009） 仿古建筑工程造价计价程序表（营改增后）序号费用项目计算公式备注1直接工程费:1)定额人工费综合单价分析2 2)定额材料费综合单价分析3 3)定额机械费综合单价分析(1-11.34%)4直接工程费小计1+2+35综合工日综合单价分析6措施费: 1)技术措施费6.1+6.2+6.36.1技术措施人工费综合单价分析6.2技术措施材料费综合单价分析6.3技术措施机械费综合

12、单价分析(1-11.34%)7 2)安全文明措施费5341.66费率(1-10.08%)不可竞争费8 3)二次搬运费双方协商9 4)夜间施工措施费双方协商10 5)冬雨施工措施费双方协商11 6)其他12措施费小计6+71113调整: 1)人工费差价按合同约定14 2)材料差价裸价调差15 3)机械费差价按合同约定16 4)其他按合同约定17调整小计131618直接费小计4+12+1719间接费: 1)企业管理费(综合单价分析+5(2.8+人工费指导价-定额工日单价6%+0.86)(1-5.13%)综合单价内20 2)规费: 工程排污费按实际发生额计算21社会保障费58.08不可竞争费22住房公积金51.70不可竞争费23工伤保险51.00不可竞争费24其他25间接费小计192426工程成本18+2527利润综合单价分析28其他费用 1)总承包服务费按合同约定292)优质优价奖励费按合同约定