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1、室内外高差0.75m基底标高-3.4m最大基坑深度-3.5m檐口高度17.55m建筑物总高度18.45m基本轴线距离2400、2700、3000、3300、4200楼梯结构型式现浇两跑板式建筑防火二级抗震设防烈度7设防外墙保温做法聚苯颗粒板保温外装修做法檐口聚苯板装饰线脚，乳白色屋面 80厚聚苯保温,SY-115系列多层高分子复合防水卷材组成防水层。墙面专用面层涂料，砖红色，首层碳灰色。腰线专用面层涂料，乳白色阳台白色涂料门头聚苯板装饰线脚， 门窗塑钢双玻璃门窗，阳台封窗单玻璃落地窗，内作不锈钢栏杆1米高，栏杆采用25不锈钢管首层外窗加护栏，甲方定。内装修做法除楼梯间外均初装修顶棚卧室、厅轻钢

2、龙骨纸面石膏板刮腻子。卫 生 间刮腻子水泥石灰膏砂浆找平刮腻子 户门为四防门，无内门 。楼梯花岗岩板材，不锈钢扶手栏杆。楼地面细石砼找平均留饰面量水泥砂浆找坡厨房、厕所细砼找平，金泥防水防水层，并做砂浆保护层。踢脚线楼面设计标高120以下用1：3水泥砂浆抹平。本工程主体结构完毕后，于2005年6月11日开始装修工程，具体内容包括，内墙抹灰、室外零星抹灰、外墙粘贴保温板、外墙涂料、楼地面、门窗安装。一、垂直运输 进入装修阶段前，在10#楼的南侧立一部井字架提升机，用于装修阶段材料的运输，提升机随着外脚手架的拆除而拆除。二、装修施工测量1、 本工程装修时的测量项目有： 门窗安装、楼地面、楼梯台阶、

3、顶棚等，要保证施测项目的水平度和垂直度。2、 施工中应按装饰施工测量的精度要求及时将装饰工程所需的控制点、线弹划在地面、墙面、顶板、门窗洞口处。3、 施工测量所测设的水平线、铅垂线应符合以下要求：水平线每3m两端高差应不大于1mm，同一水平线的标高允许误差不大于2mm，室外铅垂线使用经纬仪投测，两次投测偏差应小于2mm，室内铅垂线可用线坠投测，精度应高于1/3000。三、门窗工程本工程内门不做，总包仅按初装修标准预留门洞，由用户自行安装，户门采用四防门，外门窗采用塑钢门窗。1、主体结构完工后即可进行塑钢门窗的安装。2、安装前做好弹线找规矩工作：在最顶层找出窗口边线，用大线坠将边线下引，并在每层

4、窗口处划线做好标记，对个别不直的口边进行处理。3、门窗口的水平位置以楼层+50cm水平线为准往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。4、 做好门窗框的缝隙填塞处理，打好密封胶。5、 对安装完毕的门窗进行成品保护。四、楼地面工程本工程楼地面按初装修标准施工项目为：细石砼找平层，楼梯间铺贴花岗石，厕浴间防水水泥砂浆保护层和阳台砂浆找平层。（一）、楼地面施工 1、基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮等。2、找标高弹线：根据墙上的+50CM水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3、撒水润湿：用喷壶将地面基层均匀撒水一边。4、抹灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定

5、面层抹灰高度，然后拉 水平线开使抹灰饼（5CM*5CM），横竖间距为2米，灰饼水平面即为地面面层标高。 由于客厅房间较大，为保证整体面层平整度，还需要冲筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间， 宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼表面高度一致。5、刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥砂浆前，要先涂刷水泥浆一层，涂刷之前要将抹灰饼的 余灰清扫干净，再撒水湿润，不要涂刷面积过大，要随刷随铺面层砂浆。6、铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼或冲筋之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼或冲筋高度刮平。7、木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2米靠 尺检查其平整度。8、铁

6、抹子压第一便：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直至出浆为止.9、第二遍压光：面层砂浆出凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边 抹压边把凸、凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。10、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，铁抹子抹上去不在有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。11、养护：地面压光完工后24小时，要用水泥袋覆盖撒水养护，保持湿润，养护时间刷水泥砂浆结合层：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2米靠尺检查其平整度。地面压光完工后24小时，要用水泥袋覆盖撒水养护，保持湿润，养护时间为7天。（二）、楼梯间花岗石地面

7、施工1、事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的大理石板材挑选出来，完好的进行检查，规格尺寸有偏差应磨边修正，然后按颜色进行分类编号，以免产生过大色差。2、弹线、找规矩：按两个休息平台的+50cm水平线弹出平台的面层标高线，再弹出踏步段斜线，控制每个踏步的安装标高。3、基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。4、铺设顺序：花岗石地面、踏步安装采用先铺休息平台，后铺楼梯踏步，自上而下的顺序进行。5、花岗岩铺贴前应先泼水湿润，阴干后备用。6、在基层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺用1：3干硬性砂浆做粘结层，用抹子拍打抹平，然后铺石材。7、板块安放后，用橡皮锤敲打，待砂

8、浆基本密实后，将石材翻起，用砂浆找平，有时需多次，反复敲打石材至表面平顺。8、再翻起石块，浇一层水泥素浆，使其一部分渗入下部，把石块铺上，最后敲打至平整为止。9、铺设过程中要用长靠尺检测平整度。10 、楼梯梯段安装应先安装踏步板，再安装踢脚板。11、板材铺设24小时后，应洒水养护12次，以补充砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板材与砂浆粘结牢固。五、 室内抹灰本工程室内抹灰除厨厕间抹水泥砂浆外,均抹水泥石灰膏砂浆。（一）、墙面抹灰工艺流程基层处理洒水湿润贴灰饼、冲标筋抹门窗护角抹砂浆修抹墙面箱槽洞口刮腻子。（二）、墙面抹灰施工要点1、 基层处理：检查多孔砖墙体，对松动，灰浆不饱满的灰缝用砂浆填塞

9、密实，将露出墙面的舌头灰刮净，砖墙缺楞掉角处，及易凿的设备管线槽洞处，用砂浆整修平顺、密实，凸出墙面的构造柱剔平，用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，墙面浮灰清扫干净。2、洒水湿润：在抹灰前一天对墙面进行浇水，浇水量以渗入墙体8mm左右为宜，抹灰时若墙面稍干时，可再喷一遍水。3、贴灰饼、冲标筋：用托线板检查一遍墙体不同部位的垂直、平整情况，根据墙面实际高度，冲筋数量以间距1.8m为宜，先用砂浆做成100mm见方的灰饼，厚度以满足墙面抹灰达到垂直度要求为准，上下灰饼用托线板找垂直，水平灰饼用靠尺板找平，先上后下,保证上下灰饼表面在同一平面内，作为冲筋依据，按照贴好的灰饼,从水平或垂直方向在各灰饼

10、之间抹灰进行冲筋,反复刮平，上下顺直。4、抹门窗口水泥砂浆护角：室内门窗口的阳角，用水泥砂浆抹护角，其高度不小于2m，护角每侧包边宽度不小于5cm。5、抹底子灰：抹灰时不要将标筋碰坏，抹第一遍砂浆，厚度5mm，扫毛，并洒水养护，待干后再抹第二遍砂浆，厚度与标筋齐平，用大杠将墙面刮平木抹子槎平，用托线板检查，要求垂直、平整、阴阳角方正、顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。6、修抹墙面上的箱、槽、孔洞:底灰找平后,应立即把箱、槽、孔洞四周的底灰砂浆清理干净，再用砂浆把口周边修抹平齐、方正、光滑。抹灰时应比墙面底灰高出2mm,确保槽洞周边完好。7、抹灰面完全干燥后刮耐水腻子 。（三）、墙面抹灰检查标准：

11、项次项目允许偏差mm检验方法1立面垂直42m托线板检查2表面平整32m靠尺及楔形塞尺检查阴阳角垂直阴阳角方正20cm方尺和楔形塞尺检查六、天棚罩面板及骨架安装：本工程厅、卧室木龙骨纸面石膏板吊顶。（一）、施工准备：土建、电气、水暖各专业要密切配合,统一协调,安排好灯位、电热膜等。（二）、骨架施工：1、弹线:在墙面上依据+50cm水平线弹出龙骨的四周水平线,在顶板上弹出龙骨的位置线。2、在顶板上按线打入膨胀螺栓，安装龙骨。3、固定电热膜:板底满铺50厚离心玻璃丝棉毡,电热膜用自攻螺丝与龙骨固定,中距小于200mm。4、龙骨安装:安装木龙骨CB5020,中距400,龙骨初装完毕,要全面校正主次龙骨

12、的位置及水平度，经校正合格后将龙骨的所有吊挂件、连接件拧紧。5、罩面板安装:纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设,板用自攻螺丝与龙骨固定，中距200，固定时应从一块板的中间向板四周固定，不得同时多点作业，螺丝头宜略埋入板面并不使纸面破损。6、板缝处理:板缝处理按下述工序进行: 刮嵌缝石膏粘贴拉结带刮中层腻子找平腻子。拌制石膏腻子时必须使用清洁容器和清洁水。7、质量预控重点:要重点控制吊固不牢、吊点过少造成的吊顶面下坠、局部节点构造不合理、吊顶不平顺、洞口处理不当、拉粘带粘贴不牢造成的裂缝等质量通病。七、 外墙外保温施工：本工程外墙保温采用粘贴预制泡沫水泥聚苯颗粒保温板,外抹抗裂砂浆的施工做法。（

13、一）、 操作要点1 、结构层施工时在每层楼板处上下设置角钢托706150或扁钢托6（d+70）150，中距650mm，使每层的保温块及饰面层被托住。2 、粘贴时除四周一圈抹聚合物砂浆外，板中间按梅花点状抹粘结砂浆，使粘贴后的面积不小于板块面积的50%，为确保外保温层的牢固，除粘贴外还应设置钢锚固点，每锚固3个点。3、高粘结性能的聚合物砂浆由ZC-6型胶、水泥和砂配制而成，一次配制量以45分钟内用完为宜。4、 保温板块楞角应方整，否则会造成接缝处的饰面层过厚，引起变形。5、 保温板错位粘贴。 6、抹抗裂砂浆底层：a在聚苯板表面均匀涂刷一道界面剂。b按设计要求的膨胀缝处设置分格木条。c界面剂干后抹

14、底层聚合物砂浆，用木抹子搓平。7、底层砂浆抹完后随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布。a.门窗洞口四周，各加一层400200网格布加强。b.满粘网格布沿水平方向绷平，压入底层抗裂砂浆，膨胀缝处网格布断开。8、抹抗裂砂浆面层：a.在底层抗裂砂浆凝结前，抹面层抗裂砂浆，如在抹面层砂浆前，底层砂浆已凝结，应先用界面剂涂刷一遍。b.首层面层应在聚合物砂浆外再加铺一层厚质玻纤网格布，在砂浆凝结前再抹3厚面层砂浆，以提高抗击能力。9、保温层距室外散水上平留20mm宽缝隙，内填塞软质聚乙烯泡沫塑料并用密封膏嵌缝。10、女儿墙处的处理：女儿墙与保温板间的缝隙用建筑密封膏嵌缝严密耐碱玻纤涂塑料网格而应伸到女儿墙上平并

15、用水泥钉钉牢，然后施工女儿墙压顶。11、遇到门窗口，抹聚合物前应先将框内外侧用发泡聚乙烯圆棒填实再抹砂浆，并将接缝处用建筑密封膏嵌缝填实.八、室内腻子施工（一）、施工方法：将墙面基层表面上的灰尘、污垢等清理干净。2、修补腻子：用石膏将墙面基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮沉等清扫干净。3、刮腻子：刮腻子的遍数为三遍，先用普通防水腻子打底找平两边，在用增白防水腻子刮一遍面层。4、操作方法：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光 ，再将墙面清扫干净。第二遍用刮板竖向刮满，干燥后打磨。面层腻子刮完后，用细砂 纸磨平、磨光。（二）、质量标准：1、所刮腻子应平整、坚实、牢固、。2、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面，尺寸正确，边缘整齐，管道后面平整。3、踢脚部位所刮水泥腻子高度应一致。4、墙面所刮腻子要求颜色一直，表面光滑，接茬平整。5、允许偏差：项次 项目 允许偏差（MM） 检验方法 1 立面垂直 1 用2米靠尺检查2 表面平整 1 用2米靠尺及楔形塞尺检查3 阴阳角垂直 1 用2米靠尺检查 4 阴阳角方正 1 用20CM方尺和楔形塞尺检查