门市房屋租赁合同.docx

1、门市房屋租赁合同门市房屋租赁合同篇一：商业门面房租赁合同(精修版)门 面 房 租 赁 合 同出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于_的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_

2、月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式四、甲方的权利和义务1、租金为 元/年（大写： 圆整）。2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。五、乙方的权

3、利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权根据营业需要对上述门面进行装修。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方

4、或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，

5、结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 15

6、 天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。（4） 租赁门面主体结构存在缺

7、陷，危及安全的。3在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ，致使本合同不能继续 履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回

8、的；(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；篇二：个人门市房租赁合同 (1)门市租赁合同出租方(以下简称甲方）：甲方代表人： 承租方(以下简称乙方）：乙方代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋。1、甲方将其拥有的坐落于出租给乙方使用（含房屋附属设施及房屋前后水泥地坪等），出租房屋建筑面积近平方米；2、甲方应为乙方办理证照提供有效的房产证明及相关手续。二、租

9、赁期限。该房屋租赁期五年。自20XX年 月 日起至20 年月日止；三、租金及支付方式。该房屋每年租金元（大写： ）整；租金支付方式为现金，一年一次付清，第一次为20XX年 月 日，依此类推，每年这一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因导致租期未满的，甲方应退还相应房租费。租金为活动租金，每年租金随行就市，甲乙双方不得无理随意抬高或压低租金。四、房屋修缮与使用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有权方面的相关税费由甲方负责；2、乙方应合理使用其所承租的房屋，租赁期间，房屋如出现漏雨渗水及其他须修理的情况，乙方应及时书面向甲方提出，属自然损坏的，甲方接到书面通知起十五日内

10、予以修缮。乙方因使用需要，在不影响房屋主体安全的前提下，可以对房屋进行改造和装修装饰。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；3、租赁期间，在不改变房屋主体结构的情况下，乙方有权在室内内部结构进行改造、变动如开排水沟、开孔等，包括地面、墙体；在乙方停止租赁后，如甲方要求恢复原貌的，乙方负责恢复。4、租赁期间，甲方不得因任何问题（包含但不限于经济问题）干扰或阻止乙方正常经营使用，所造成的一切损失均由甲方承担。5、租赁期间，由于乙方租赁房屋及场地用于经营性使用，需要投入大量资金，为保证乙方经营正常，甲不得以任何理由终止双方的租赁关系，否则，因此造成的乙方损失由甲方承担。租赁期满，乙方需要续租甲方

11、房屋和场地，乙方应无条件按现有合同条款续租。但乙方应提前30天书面通知甲方，以便甲方另作其他安排。6、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的损坏等，由甲方房屋自身质量原因影响乙方正常居住生活使用的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担；如房屋因乙方发生人为发生大面积结构性损坏，乙方自行修缮，修缮费用由乙方承担。五、房屋的转让、转租与变更。1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。但转让后，必须满足，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。六、乙方违约处理。在租

12、赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同：1拖欠房租累计达三个月以上的；2.利用房屋进行贩毒等违法犯罪活动的；七、甲方违约处理。1、在租赁期内，甲方非因本合同第六条第1-2款规定的情况，随意提高房租，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还所有已缴租金，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，主要是装修损失，甲方还应负责赔偿；2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。3.若因该房屋引起的邻里不和或纠纷等矛盾，甲方有义务帮助乙方处理好纠纷，解决矛盾。4、甲方八、合同终止与解除。1、乙方应于房屋租赁期届满

13、后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同；2、租赁期内，如遇地震等不可抗力因素，导致本合同无法履行而终止的，双方互不承担赔偿责任；3、在租赁期内如遇拆迁，乙方装修装饰、设备等方面的拆迁赔偿归乙方所有。九、合同纠纷解决。1、合同一式两份，甲、乙双方各持一份。此合同无需公证，双方签字即生法律效力。2、本合同执行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，如协商不成时，双方可向当地调解机构申请解决，或诉请所在地人民法院解决。甲方签字：（盖章）代表人身份证:房产证:电 话：乙方签字： （盖章）代表人身份证:电 话：签订日期：篇

14、三：门市房屋租赁协议门市房屋租赁协议出租房 (以下简称甲方)：承租房（以下简称乙方）：一、甲方将位于锦绣家园门市房共三层（包括地下室）面积400平方米，租赁给乙方经营，租赁期间自20XX年7月1日起至20XX年7月1日止。该房屋租金为人民币每年 （叁万伍仟）元整每年，第一年没有租金，剩余租金一年一付，第二年和第三年租金为（叁万伍仟）元整，第四年和第五年按市场价调整，乙方先付伍仟元整押金（押金等房屋租赁到期后，甲方归还给乙方）不开发票。二、在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，水、电、电话费、上费、光缆电视收视费、物业管理费、取暖费、等一切和营业相关费用。三、甲方不承担乙方在该房屋内外装修、添置物品的所有费用。四、如果对周转环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。五、租赁期间乙方要注意防火、防盗、保卫安全，以及门前三包，因乙方原因引发火灾、盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。六、乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备。需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所有费用。七、房屋租赁期满以后，室内装潢的装饰乙方不可以拿走，甲方已装修的如（