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1、施工组织总设计、单位工程施工组织设计、施工方案区别施工组织总设计单位工程施工组织设计施工方案编制人及所处管理层次不同项目总经理或指挥部指挥长组织编制单位工程项目经理组织单位工程专业工程师专业分包单位组织交底对象不同项目管理总部或指挥部管理人员及单位工程项目经理部管理领导项目经理部管理人员及分包单位管理领导项目经理部相关管理人员及分包单位管理人员编制内容不同针对所有单位工程的总管理计划，提出对每个单位工程管理总要求比较宏观在总管理计划指导下针对某个单位工程管理的具体要求，提出其分部分项工程的管理总要求在单位工程管理计划的指导下针对分部或分项工程的管理计划较为细化的管理计划 按编制的时间和深度分类

2、 投标项目的施工组织设计规划（或大纲）施工组织设计规划（或大纲），是为满足投标需求而制定的策划性和意向性的组织文件，即用于施工投标竞争，也为中标后深化施工组织设计或施工项目管理规划的编制提供依据。投标企业根据招标文件的要求和所提供的工程背景资料，结合本企业的技术与管理特点，考虑投标竞争因素，对工程施工组织与管理，提出战略性的总体构想，其中重点是技术方案，资源配置，施工程序，以及质量保证和工期进度目标的控制措施等，它构成投标书的技术标书，而且以其技术方案优势和特色，体现其施工成本的优势，并有力地支撑商务标书竞争力。 承建项目的施工组织设计承建项目的施工组织设计，作为现场施工的组织与计划管理文件，

3、是在工程开工前根据投标时的施工组织设计规划（或大纲），在施工合同评审的基础上，由施工项目经理根据企业所确定的该项目施工指导方针和项目管理目标要求，组织项目经理部及企业技术、质量、预算部门的有关人员，编制详细的施工组织设计文件，并按企业内部规定的程序和权限进行审查批准后，报现场监理工程师审核确认，予以贯彻落实。3.施工组织设计的依据和基本原则（1）施工组织设计的编制依据施工组织设计的编制依据主要包括如下内容：与工程建设有关的法律、法规和文件；国家现行有关标准和技术经济指标；工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；工程施工合同或招标投标文件；工程设计文件；工程施工范围内的现场条件

4、，工程地质及水文地质、气象等自然条件；与工程有关的资源供应情况；施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。前6个一般为具有法律效应的法规、规范和文件，后两个与企业的技术标准、公法、生产管理制度、规定等有关。但由于施工组织设计的类型不同，具体到不同的施工组织设计文件的编制，其依据略有不同。施工组织总设计的编制依据主要有：计划文件；设计文件；合同文件；建设地区基础资料；有关的标准、规范和法律；类似建设工程项目的资料和经验。单位工程施工组织设计的编制依据主要有：建设单位的意图和要求，如工期、质量、预算要求等；工程的施工图纸及标准图；施工组织总设计对本单位工程的工期、质量和成本的控制要求；资源配置

5、情况；建筑环境、场地条件及地质、气象资料，如工程地质勘测报告、地形图和测量控制等；有关技术新成果和类似建设工程项目的资料和经验。（2）施工组织设计的编制原则施工组织设计的编制必须遵循工程建设程序，并应符合下列原则：符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求；积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备，重视管理创新和技术创新，提高施工的工业化程度；坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，充分利用时间和空间，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，提高施工的连续性和均衡性，达到合理的经济技术指标；采取技术和管理措施，推广

6、建筑节能和绿色施工；与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。4.施工组织设计的主要内容施工组织设计的内容根据编制目的、对象、时间、项目管理方式、施工条件及施工水平的不同而在深度、广度上有所不同，但其内容应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。（1）施工组织总设计施工组织总设计的主要内容包括：工程概况、总体施工部署、施工总进度计划、总体施工准备与主要资源配置计划、主要施工方法、施工总平面布置等内容。工程概况。工程概况应包括项目主要情况和项目主要施工条件等。 项目主要情况应包括下列内容：项目名称、

7、性质、地理位置和建设规模；项目的建设、勘察、设计和监理等相关单位的情况；项目设计概况；项目承包范围及主要分包工程范围；施工合同或招标文件对项目施工的重点要求；其他应说明的情况。工程建设概况一览表工程名称工程性质建设规模工程地址建设单位项目承包范围设计单位主要分包工程勘察单位质量目标监理单位工期要求总承包单位安全目标工程主要功能或用途设计概况一览表单位工程名称工程造价（万元）占地面积（m2）建筑面积层数（m）建筑总高度（m）基础形式上部结构类型装饰装修情况机电安装情况 项目主要施工条件应包括下列内容：项目建设地点气象状况；项目施工区域地形和工程水文地质状况；项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上

8、、地下建（构）筑物情况；与项目施工有关的道路、河流等状况；当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况；当地供电、供水、供热和通信能力状况；其他与施工有关的主要因素。总体施工部署。施工部署是指对项目实施过程做出的统筹规划和全面安排，包括项目施工主要目标、施工顺序及空间组织、施工组织安排等。施工组织总设计应对项目总体施工做出下列宏观部署：确定项目施工总目标，包括进度、质量、安全、环境和成本等目标；根据项目施工总目标的要求，确定项目分阶段（期）交付的计划；确定项目分阶段（期）施工的合理顺序及空间组织。对于项目施工的重点和难点应进行简要分析。总承包单位应明确项目管理组织机构形式，并宜采用框图的形式

9、表示。对于项目施工中开发和使用的新技术、新工艺应做出部署。对主要分包项目施工单位的资质和能力应提出明确要求。3）单位工程交付计划序号竣工时间安全环境目标施工负责人施工总进度计划。施工总进度计划应按照项目总体施工部署的安排进行编制，可采用网络图或横道图表示，并附必要说明。应体现各单位工程、子单位工程以及一些重要的分部工程的开、竣工时间和相互的搭接关系。总体施工准备与主要资源配置计划。总体施工准备应包括技术准备、现场准备和资金准备等。技术准备、现场准备和资金准备应满足项目分阶段（期）施工的需要。主要资源配置计划应包括劳动力配置计划和物资配置计划等。劳动力配置计划应包括：确定各施工阶段（期）的总用工

10、量；根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。物资配置计划应包括下列内容：根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划；根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和施工机具的配置计划。总体施工准备工程计划表准备工程名称准备工作内容负责人协办单位完成日期主要资源配置计划劳动力需要量计划表单项工程名称总劳动量（工日）需要量计划（工日）年12345施工工具需要量计划表单位（项）工程名称模板钢管脚手板需用量进场日期主要原材料需要量计划材料名称需要量需要时间单位数量月成品、半成品需要量计划成品、半成品名称工艺设备需要量计划使用单位（项）工程名称设备名称型号规格电功率（KW）

11、需要量（台）进场时间主要施工机械、设备需要量计划施工机具名称使用时间主要施工方法。施工组织总设计应对项目涉及的单位（子单位）工程和主要分部（分项）工程所采用的施工方法进行简要说明。对脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方法应进行简要说明。施工方法与施工方案的区别：施工方法-说明采用的是什么方法。施工方案-不仅要说明是什么方法，还要对方法如何实施进行安排，以及一些保证的措施。施工总平面布置。施工组织总设计应根据项目总体施工部署，绘制现场不同施工阶段（期）的总平面布置图。施工总平面布置图应包括下列内容：项目施工用地范围内的地形状况；全部拟建的建（构）筑物和其

12、他基础设施的位置；项目施工用地范围内的加工设施、运输设施、存贮设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施、临时施工道路和办公、生活用房等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。绘制要点：1）合理划分各单位工程施工、生活用地。2）体现全部拟建（构）筑物和其它基础设施的位置。3）项目施工范围内的主要加工设施、运输设施、存贮设施、供电设施、供水供热设施、排水排污、临时施工道路和办公、生活用品等。4）施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施。5）相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。（2）单位工程施工组织设计编制依据：注意与施工依据分开

13、，避免照抄规范要求，尽量采用表的形式表达。如；编制依据的主要文件示意：文件名称编 号类别工程概况。工程概况应包括工程主要情况、各专业设计简介和工程施工条件等。工程主要情况应包括：工程名称、性质和地理位置；工程的建设、勘察、设计、监理和总承包等相关单位的情况；工程承包范围和分包工程范围；施工合同、招标文件或总承包单位对工程施工的重点要求；各专业设计简介应包括：建筑设计、结构设计、机电及设备安装专业设计等简介工程施工条件同施工组织总设计中施工条件内容要求。编写常见的问题：内容方面，概况介绍不到位，该介绍的内容没有介绍。介绍形式方面，通篇文字表述，文字表述内容混乱不清。编写的建议：采用图和表的形式表

14、述。在写施工条件一节时，必须要充分调查现场情况。工程概况可参考下表所示。 工程建设概况一览表 工程类别占地总面积质量监督部门总包单位质量要求主要分包单位建设工期合同工期总投资额合同工期投资额 建筑设计概况一览表首层建筑面积总建筑面积层数地上层高首层地上面积地下标准层地下面积防火等级装饰装修外檐楼地面墙面顶棚楼梯电梯厅地面：墙面：顶棚：防水防水等级：防水材料：屋面卫浴间阳台雨蓬保温节能绿化环境保护其它需要说明的事项： 结构概况一览表 地基基础埋深持力层承载力标准值桩基类型：桩长：桩径：间距：箱、筏底板厚度：顶板厚度：条基独立主体结构形式主要柱网间距主要结构尺寸梁：板：柱：墙：抗震等级设防人防等级

15、混凝土强度等级及抗渗要求基础墙体其它梁板柱钢筋类别：特殊结构（钢结构、网架、预应力）其它需说明的事项： 机电及设备安装概况一览表 给水冷水排水污水热水雨水消防中水强电高压弱电电视低压电话接地安全监控防雷楼宇自控综合布线中央空调系统通风系统采暖供热系统消防系统火灾报警系统自动喷水灭火系统消火栓系统防、排烟系统气体灭火系统电梯人梯： 台货梯：消防梯：自动扶梯： 工程施工条件其一，说明项目建设地点的气温、雨、雪、风和雷电等气象变化情况以及冬、雨季的期限和冬季土的冻结深度等情况。其二，说明项目施工区域水准点和绝对标高；地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和烈度等情况；河流流量和水质、最高

16、洪水和枯水期的水位等情况；地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况。其三，说明施工区域地上、地下的各类管线埋置位置和深度，以及相邻的地上、地下建（构）筑物位置、结构情况。其四，说明项目施工必经施工道路的路况情况、附近可利用河流的情况等。其五，说明建设项目的主要材料、特殊材料和生产工艺设备供应条件和交通运输条件。其六，说明当地供电、供水、供热和通讯情况。施工部署。施工部署应包括：项目管理组织；项目管理目标；总承包管理和范围；各项资源供应方式；施工流水段的划分及施工工艺流程；工程施工重点和难点分析及应对措施；新技术应用要求。工程施工目标应根据施工合同、招标文件以及本单位对工程管

17、理目标的要求确定，包括进度、质量、安全、环境和成本等目标。各项目标应满足施工组织总设计中确定的总体目标。施工部署应包括：施工进度安排及空间组织安排；对于工程施工的重点和难点应进行的组织管理和施工技术两个方面的分析；工程管理的组织机构形式；对于工程施工中开发和使用的新技术、新工艺做出的部署及对新材料和新设备的使用应提出技术及管理要求；对主要分包工程施工单位的选择要求及管理方式的简要说明等内容。施工部署编写常见的问题：不是在进行施工部署，而是在施工总结、汇报，或写得像教材。文不对题现象比较严重，大量的企业文化、各项保证措施等内容充塞其中，真正施工部署的内容很少甚至没有。与其他章节内容重复现象。编制人员不了解施工的工艺流程，不能正确的表述各工序之间的关系。施工部署编写的建议： 项目管理组织项目管理组织机构示意图项目管理人员质量职责和权限项目职务姓名职责和权限 项目管理目标项目管理目标一览表项目管理目标名称目 标 值项目施工成本工 期环保施工、CI目标注：合同对建设项目总工期和质量等要求以及企业的管理目标；每个单项工程工期、质量、安全、文明施工及绿色施工要求，每个单项工程管理目标通常以表格形式表达。 总承包管理和范围包括总包合同范围、总包范围内的分包工程。总包范围内施工区段任务划分与安排一览表施工项目名称项目负责人专业施工队施工队负责人开始施工时间承包形式