最新版武威工业园区仓储物流项目可行性研究报告文档格式.docx

1、 生猪存栏102.67万头；牛出栏15.18万头, 生猪出栏116.27万头羊出栏122.51万只。凉州区位于河西走廊东端，是古丝绸之路重镇，中西经济、文化交流的驿站，史有“四凉古都，河西都会”之美称，自古以来就是“人烟扑地桑柘稠”的富饶之地，以其“通一线于广漠，控五郡之咽喉”的军事战略要地和“车马相交错，歌吹日纵横”的商埠重镇为世人所瞩目，更是中国旅游标志“铜奔马”的故乡。1986年被国务院命名为中国历史文化名城和对外开放城市。全区总面积5081平方公里，辖19镇18乡，7个街道办事处，448个行政村。有汉、回、藏、满等25个民族，人口101万，是全省人口最多的县级区。凉州历史悠久，是历史上

2、的军事要地和商埠重镇，文化旅游资源丰富，名胜古迹遍布城乡。有西夏碑、文庙、天梯山石窟、凉州百塔寺、雷台汉墓等一批国家级重点文物保护单位。其中，凉州白塔寺是西藏正式纳入中国版图的历史见证，雷台汉墓出土的铜奔马为中国旅游标志。改革开放以来，凉州区历届党委、政府始终坚持发展第一要务不动摇，开拓创新，扎实工作，全区三个文明协调健康发展。近年来，区委、区政府坚持发展抓项目、改革抓企业、保证抓党建，紧紧围绕发展循环经济、构建和谐社会的目标，突出“三个园区”和“三点两带”的发展，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，经济和社会各项事业取得长足发展。2007年，实现生产总值122.8亿元，同比增长11.56%；大口

3、径财政收入完成4.68亿元，同比增长20.0%；区级财政收入完成13404万元，同口径增长18.17%。城镇居民收入达到8212元，增长10%；农民人均纯收入达到4034元，增长8.3%。区内有皇台、荣华、莫高三家上市公司。莫高干红、云晓熏醋、西凉啤酒、甘青面粉等名牌产品畅销省内外。荣华集团作为西部最大的玉米淀粉加工企业，已成为国家农业产业化龙头企业之一；武威工业园区、中国西部（武威黄羊）食品工业城、武南工业园区正在开发和建设，已成为全区经济发展新的增长点。凉州现已成为中国西部最大的优质面粉加工基地，最大的玉米加工基地，最主要的葡萄酒酿造基地和重要的蔬菜生产加工基地。三、引进项目所具有的独特条

4、件（一）市场需求空间大武威市是甘肃的农业大区，是我国西北地区重要的中心城市。随着武威市国民经济快速发展和人均收入迅速提高，消费结构进一步升级，商贸流通业快速发展，消费品市场呈现日益活跃、不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局面。2007年，武威市全年实现社会消费品零售额46.69亿元，较上年增长16.6%。其中，城市市场实现零售额20.2亿元，较上年增长18.5%，农村市场实现零售额26.49亿元，增长15.07%。从行业看，批发零售贸易业实现零售额35.86亿元，增长15.6%，餐饮业实现零售额10.19亿元，增长19.7%。实现外贸进出口额达540万美元，同比增长10.66%，其中，实现外

5、贸出口额490万美元，增长4.1%。武威市按人均每日消费蔬菜0.25公斤，肉食0.1公斤，禽蛋0.05公斤，果品0.1公斤，水产及其它0.1公斤的比例计算，全市人口按200万计算，日均消费蔬菜50万公斤，肉食20万公斤，年农产品消费量约4.32亿公斤。2007年全市瓜菜总面积达36.53万亩，全年蔬菜产量达到133.41万吨，除武威区域内消费和延伸加工外，约在6亿公斤农副产品通过武威市集散、辐射到周边地区。以武威市为中心，运输半径300公里内，波及省内张掖、金昌、兰州、白银和青海省的西宁等6个市，总人口约990万人，其中：城市人口约280万人，农村人口约710万人；运输半径500公里内，波及甘

6、肃、宁夏、青海3个省的15个市州，总人口约3300万人，其中：城市人口约890万人，农村人口约2408万人；运输半径800公里内，波及甘肃、宁夏、青海、陕西、四川、内蒙、西藏7个省的部分市州，总人口约7800万人，其中：城市人口约1870万人，农村人口约5930万人；运输半径1200公里内，波及甘肃、宁夏、青海、陕西、四川、内蒙、西藏、新疆8个省的大部分市州，总人口约13900万人，其中：城市人口约3800万人，农村人口约10100万人；其中：凉州区蔬菜瓜果批发市场货源充足、交易繁荣，主要经销来自全国各地18个省、市，50多个品种的蔬菜、瓜果，日均成交量达成100多万公斤，年成交量3.9亿公斤

7、，日均交易数有20000多人（次），日均有各类机动车辆300余辆，非机动车2500辆进场交易和贩运，批发经营的蔬菜瓜果除三分之一满足本市区居民外，三分之二远销省内各地、市、区以及邻近的15个省、地、市，即：青海、内蒙、新疆、陕西、宁夏、兰州、白银、张掖、酒泉，贩运销售辐射全国20多个省、市、自治区，是一个规模化、专业化、外向型的批发市场。尽管凉州区瓜果蔬菜批发市场在市场建设和管理方面逐年改善，该市场的交易额正以每年10%的速度增长，辐射面逐步扩大，知名度不断提高，但受硬件设施不够完善、信息滞后、交易方式落后等因素制约，仍不能满足日益增长的交易需求。另外，在市场经营的客商往往只能采购较为齐全的果

8、品蔬菜，对于其它农副产品的采购，还不能完全满足客商的配货的需求，市场亟需改扩建、进一步调整产业结构，丰富产品品种，满足客商的配货需求，更好地为客商服务，增加市场交易量。建设后的农产品批发市场，将销售、储藏、保鲜、调运、信息服务、检测等设施全部配套，通过构建高效、通畅、有序的现代化营销网络体系、电子结算体系、保鲜贮藏体系、农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐、集散、物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场，将成为河西地区最大的，能辐射全国的农副产品大型交易市场，其发展前景十分可观，预计建成后交易达10亿公斤左右，成交额将突破10亿元。（二）建厂成本低1、土地价格低武威

9、市南北长326公里，东西宽204公里，总面积33238平方公里（耕地389.50万亩、草地面积3552万亩，可利用草地面积2430万亩），全市国土面积占全省国土面积的7.32%。凉州区东西长122公里，南北宽90公里，总面积为5081平方公里，其中耕地面积145.88万亩，土地资源未利用面积大。武威工业园区规划面积12平方公里，先期开发3.8平方公里，园区现状土地主要为河滩地及农田，无自然保护区和需要特别保护的建筑物，易于开发建设和形成整体的工业环境。武威工业区为V级工业用地，现行地价5万元/亩（办证），75元/平方米，相当于兰州同类地价484元的15.49%，银川同类地价288元的26.04

10、%，西宁同类地价321元的23.36%，乌鲁木齐同类地价360元的20.83%，拉萨同类地价350元的21.43%。2、建筑材料供应方便钢材供给便利充裕，距酒钢兰州公司280公里、酒钢集团400公里。现钢材价格为：不锈钢均价29500元/吨；镀铝锌板均价6500元/吨；HRB33512-14MM螺纹钢为5110元/吨；6.5-10MMQ235高线为5680元/吨；16-25MMHRB335螺纹钢为5480元/吨。另外，金川公司、西宁特钢均可为设备生产提供特需金属材料。凉州区武南镇、丰乐镇及古浪县、天祝县均有水泥生产企业，生产能力达40万吨，此外祁连山水泥集团距武威150公里，金泥集团距武威10

11、0公里，寿鹿山水泥集团距武威200公里，沙石、砖等材料武威就地可解决。3、生产成本低（1）水武威市水资源总量为14.937亿m3，其中：地表水14.297亿m3。地下水不重复量0.64亿m3；石羊河流域水资源总量为11.438亿m3，地表水10.602亿m3，其中区内自产7.727亿m3，地下水重复量0.61亿m3。全市共有中、小型水库20座，总库容2.42亿m3，水利库容1.73亿m3，调洪库容1.26亿m3。全区工业用水价格1.9元m3，农业用水价格0.11元m3，生活用水价格1.5元m3。（2）电力凉州区电源来自刘家峡水电站，项目供电由城郊供电所、武南镇供电所供给，由刘家峡110万千瓦输

12、电线路送至变、配电站，降压后分别送到各用户。武威工业园区企业电力供应以发放220千伏变电站、高坝110千伏变电站和荣华35千伏变电站作为保障。根据武威市城市总体规划，近期在园区内规划建设热电联产的发电厂一座，以满足工业区用电用热的需要。园区内工业用电110千伏以内：高峰为0.8585元/度、平段为0.5737元/度、低谷为0.2888元/度；1千伏以下：高峰为0.8735元/度、平段为0.8370元/度、低谷为0.2938元/度。（3）煤炭武威市境内现有煤炭生产企业30多家，主要生产企业有千马龙煤矿、太西煤矿、炭山岭煤矿、大口子煤矿、朵什乡煤矿等企业。截至目前已探明的煤炭总储量约为10.68亿

13、吨（其中红沙岗矿现探明煤炭储量3.7亿吨，可采储量2.68亿吨）。全市煤炭资源十分丰富，2007年全市生产优质煤130万吨，售价为380元/吨左右，运输半径为40200公里。（4）燃气2007年，城区石油液化气供气总量达2050万立方米，液化气用户达8.67万人，气化率达到50.05。西气东输一线工程已于2004年10月1日全线建成投产。境内西气东输二线工程已于2008年2月22日在凉州区丰乐镇举行了开工仪式。该工程西起新疆霍尔果斯口岸，南至广州，东达上海，工程设计输气能力300亿立方米/年，总投资约1420亿元，在甘肃境内全长1116千米，其中在武威市境内约163.7千米。西气东输二线工程计

14、划2009年底西段建成投产，2011年前全线贯通，已决定在凉州区留供气口，此项工程的实施，对我区气能源的供给和经济的发展提供了千载难逢的机遇。（5）劳动力全市常住人口达190.16万人（城镇人口62.75万人，乡村人口127.41万人）。市域内有高等职业技术学院2所，公办中等职业技术学校17所（其中普通中专3所,职业中专2所,职业高中含县级职业教育中心12所）。民办中等职业学校3所，乡镇农民文化技术学校101所，村农民文化技术学校1074所。2007年完成农村劳动力转移即实用技术培训达46.16万人次，约30万人；各种短期培训班287期，完成职业教育培训80159人次。一般性技术人才均可通过当

15、地中、短期培训满足需求。同时，2000年以来，全市尚未就业的大中专毕业生总数达8181人,其中凉州区4841人（非师范类毕业生未就业3856人、师范类未就业毕业生985人；本科学历的678人、专科学历的1678人、中专学历的2484人），可企业供择优选择。全市共有劳动力资源总数为119万人，剩余劳动力42万人，其中男劳力23.1人，女劳力18.9人。劳动力资源丰富，劳动力具有专业特长的占有很大比例，经常性、大批量向社会输出，劳动力可选择的空间较大，加上武威市年人均收入比较低，所以用工费用较低。劳动力平均工资800元，一般劳动力工资600800元，技术型劳动力工资为10001200元。4、运输成

16、本低武威地处亚欧大陆桥的咽喉位置，是兰新线与包兰线、包中线的交汇点，处于兰州、西宁、银川经济发展三角形的重心位置和西陇海兰新线经济带的中心地带。市内流动人口多，市场活跃，商埠气息浓厚，是甘肃省比较繁华的商贸集散地。兰新铁路、干武铁路和312国道、045国道（连霍高速公路）贯穿全境，区内还有省道211线和通往周边市县区的金（昌）武（威）公路、凉（州）古（浪）公路及四通八达的市、区、乡村公路网络。有武威站和武威南站两个火车站，兰新复线国际列车编组站和干武电气化终点站武南火车站离城区公里，离武威工业园区仅为4公里；武威火车站就在城区南部，黄羊火车站离黄羊工业园区仅为3公里。西北最大的民用航空机场兰州

17、中川机场离武威市230公里，西面还有敦煌国际机场、酒泉机场，离武威市仅有90公里的金昌机场也即将开工建设。中川机场开通了通往国内各大中城市的40多条航线，并开通有飞往香港的定期旅游包机航线。兰州市区至中川机场80公里，约一小时车程，有班车和出租车接站。交通运输十分方便。铁路货物运输价格平均每吨公里9.25分，其中货物运营价格平均每吨公里5.95分，铁路建设基金每吨公里3.3分钱。全市货运企业40多个，从事汽车货物运输经营业户达1800多户；2007年公路货运量1350万吨，货运周转量94500万吨公里，平均每吨公里运费0.40.55元。从凉州区到达周边省会城市的公路、铁路线路和距离如下：凉州区

18、到兰州市公路运输可通过312国道和连霍高速公路两条线直达，全长274公里；铁路运输由兰新铁路直达，全长303公里。凉州区到西安市公路运输可通过312国道和连霍高速公路两条线直达，全长1022公里；铁路运输由兰新铁路直达，全长1051公里。凉州区到乌鲁木齐市公路运输可通过312国道和连霍高速公路两条线直达，全长1677公里；铁路运输由兰新铁路直达，全长1706公里。凉州区到西宁市公路运输可通过312国道和连霍高速公路两条线先到永登县（距离164公里），再向西南方向，经过78公里的一段县乡公路，到达民和土族回族自治县，上109国道或西马高速公路直达西宁，全长242公里；铁路运输由兰新铁路到达兰州西

19、固车站后，转兰西铁路直达，全长303188491公里。凉州区到银川市公路运输可从312国道古浪双塔插道308省道直达，全长460公里；铁路运输由甘武铁路可直达，全长448公里。凉州区到呼和浩特市公路运输可从312国道黄羊镇插道308省道到达宁夏中宁县上109国道直达，全长3228441166公里；铁路运输由甘武铁路可直达，全长1181公里。凉州区到拉萨市公路运输可先到西宁，再从109国道直达，全长2132公里；铁路运输可先到西宁，再由青藏铁路直达，全长2447公里。三、市场分析预测（一）、现代工商企业的发展越来越需要依靠物流产业来降低产品成本。武威已有了荣华、黄台、莫高等一批影响和带动地方经济

20、发展的骨干企业。但现有的工商企业经营管理模式落后，采购、制造、运输、包装、仓储、代理、配送、销售等环节彼此分割，相当一部分企业都有自备运输和专门的仓储设施、配送队伍，在运输流通环节上投入了大量的人力、物力、财力，大大增加了生产成本，经济效益回报率低，迫切需要专门的运输组织来承担中介物流服务，以降低成本，增加效益，物流企业具备运输、仓储、流通、加工、装卸、搬运、配送信息服务等功能，可有效的解决这一矛盾，因此，依托工业基地发展仓储物流业前景广阔。（二）、鲜活农产品运输需要专门的运输设备和仓储设施。武威物产丰富，农副产品品种多、产量高，面粉、蔬菜、瓜果、肉类等远销全国各地，农副产品的特殊品质，对运输

21、要求一是要有冷藏保温等专门运输工具；二是要有恒温、保鲜的仓储设备；三是要有专业化的运输队伍，这些都为物流发展提供了商机。因此，立足农业和农副产品运销，发展鲜活农副产品快运，不仅符合武威实际，而且可促进和带动武威农业和农村经济的发展。（三）、大量的日用生活品需求是物流发展的一大市场。武威城市人口集中，商品贸易活跃，截至2007年底，全市共有各类专业零售批发市场100多处，商业网点1.3万多个，年商品贸易成交额近30亿元，其中新西凉市场等几大集贸市场商品交易十分活跃，但由于个体运输需求量小，仓储分散，经营主体多，很难发挥规模化运输效益。随着人民生活水平的日益提高，日用生活品用量增大，商业流通将进一

22、步加快，借助商品市场优势，依托家电、家具、百货、服装等人民生活用品流通，依托城区商贸、百货发展物流配送，是武威商业发展的必然要求，也是实现物流发展的又一大市场。（四）、发展现代物流是提高运输经济效益的重要途径。近几年来，武威道路运输业发展取得了显著的成绩，运力结构和运输组织结构更加优化国有运输业改革逐步深入，民营运输经济发展步伐加快，道路运输市场竞争力明显提高。运输企业具有装备、人才、管理等优势，形成了专业化的运输队伍，发展第三方物流的条件基本具备，但由于组织化程度低，基本呈现社会化运输格局，致使相互之间恶性竞争，货运信息不畅，车辆空驶浪费严重，运输效益低下，发展物流产业后，行业主管部门对此加

23、以正确引导和政策支持，一方面可满足工商企业对物流服务的需求，另一方面可加快实现道路运输的规模化、集约化、专业化经营，更好的规范运输市场秩序，使运输企业抢占新的经济制高点，增强发展后劲，提升运输经济效益，打造国民经济中的“强势”产业。四、特色农产品种植现状武威市属大陆温带干旱半干旱气候区，具有干旱少雨、日照充足、昼夜温差大的特点。夏季短而炎热，冬季长而寒冷，是典型的内陆型干旱气候。农业资源丰富，日照充足、昼夜温差大，农副土特产品品质优良、种类繁多。全市耕地面积近400万亩，未开发的土地2470万亩，天然草场3553万亩。农作物主要有小麦、大麦、谷子、玉米、高粱、洋芋、大豆等；经济作物主要有胡麻、

24、油菜等，还有西瓜、白兰瓜、人参果、苹果、酿造葡萄、白皮核桃、软儿梨、蔬菜、大麻、纤维亚麻、葵花籽、烟叶、发菜等。白兰瓜、黄河蜜瓜、大板瓜籽享誉全国，远销东南亚及港澳台地区；人参果、无壳瓜籽、天祝白牦牛为世界所仅有；蔬菜生产规模不断扩大，销售网络覆盖西北五省，部分出口独联体等国；酿造葡萄种植具有天然优势，可与世界著名产地法国波尔多、勃根弟相媲美。目前，已基本形成了80万亩加工型玉米、50万亩制种、40万亩无公害蔬菜、30万亩优质瓜类、8万亩酿造葡萄、25万亩啤酒大麦种植，已成为全国商品粮基地和全省绿色食品基地、果蔬菜基地和肉类繁育生产基地。已形成的南瓜、大蒜、人参果、胡萝卜、辣椒、洋葱、乳瓜、双

25、苞菇、西瓜、黄河密等一批具有武威区域标志性产品品牌和地方特色的农副土特产品，具有很高的开发价值和营销潜力。同时根据石羊河流域综合治理规划，到2010年全市日光温室种植面积要达到24.78万亩，扣除现有的4.25万亩，要新建20.53万亩，其中2008年全市新建日光温室10万亩, 瓜菜的产量及品种将进一步增加和扩张，平均每亩日光温室生产瓜菜3.5吨,仅今年内就新增瓜菜35万吨左右,武威市场潜力及空间巨大。1、生产规模不断扩大，产销能力稳步提高。截止2007年底，全市瓜菜总面积达36.53万亩，其中正茬蔬菜面积达28.53万亩（日光温室面积累计达到4.25万亩），复种蔬菜面积达到8万亩，全年蔬菜产

26、量突破130万吨大关，达到133.41万吨，比上年增长18.42%,瓜菜商品量达到100万吨。初步建成了日光温室、瓜类、辣椒、油白菜、大蒜、韭菜、大白菜、大白葱等八个万亩专业瓜菜生产基地，农民人均蔬菜纯收入达714元。2、结构布局渐趋合理，花色品种日益丰富。在种植结构上，目前已形成日光温室、塑料大棚、小拱棚、地膜覆盖、间套复种等多种设施、不同方式的栽培形式;在品种结构上，由过去单纯的几种茄果类、叶菜类老品种为主发展成为茄果类、瓜类、豆类、叶菜类、根茎类、多年生蔬菜、葱蒜类、薯类、食用菌、稀特类等十大类37种蔬菜386个品种；在茬口结构上，有春提前、秋延后的塑料大棚、小拱棚、地膜覆盖生产，夏秋季

27、的间套复种生产，冬季的日光温室生产;在日光温室中形成了以精细蔬菜为主，优、新、特、稀蔬菜为辅，果树、花卉、食用菌为补充的生产结构，基本形成了“四季有鲜，均衡上市，品种繁多，安全营养”的蔬菜生产格局。3、标准化生产进展顺利，无公害进程稳步推进。根据蔬菜生产实际情况，制定了相关的绿色蔬菜生产技术规程和无公害生产基地管理办法，率先在日光温室蔬菜中推广绿色食品生产技术，推广应用了防虫网技术、黄板诱杀技术、生物肥料、生物农药、智能化农业专家系统等绿色无公害生产技术，严禁高毒、高残留农药在瓜菜上使用。向省无公害农产品管理办公室申报认证了2个无公害蔬菜生产基地，面积达2万亩；向中国绿色食品发展中心申报认证了

28、8个A级绿色食品，面积达4.7万亩。4、特色基地不断涌现，经济效益日趋显著。近年来，随着区域种植结构的逐步优化，特色蔬菜基地板块已形成雏形，经济效益稳步提高。日光温室种植的陇椒2号辣椒、791雪韭、西瓜，水果型迷你黄瓜，人参果，鲜食葡萄，白雪红桃，已成为武威的特色优势产品，带动了整个蔬菜产业的结构调整，区域特色优势进一步明显，经济效益稳步提高。5、品牌效应逐步明显，市场竞争力稳步提升。先后向国家商标局申请注册了“彩龙”、“武尔威”牌蔬菜、“发放”牌辣椒、“金沙”牌大白菜、“马儿坝”牌西瓜、“祁连”牌香菇、“武丰”牌脱水蔬菜、“天梯山”牌人参果、“柳烟春”牌白雪红桃等9个地方名优品牌，通过在生产

29、中狠抓管理，在销售中严把质量，目前凉州区的“彩龙”、“武尔威”牌蔬菜、“天梯山”牌人参果在外地市场上已具有了一定的知名度，市场占有份额稳步增加。6、部分特色农产品在我市的种植等情况（1）全市大蒜种植面积：2万亩，亩产量1000公斤。总产量2000万公斤。深加工可生产大蒜油、大蒜片、大蒜汁、蒜精品保健饮料等产品。（2）全市人参果的种植面积：3742亩，亩产量10000公斤，总产量3742万公斤。深加工可生产人参果汁等产品。（3）凉州区胡萝卜种植面积：2万亩，亩产量3吨，总产量6万吨。深加工可生产胡萝卜软糖、胡萝卜汁等产品。（4）全市洋葱种植面积：12000亩，亩产量2570公斤，总产量3084万公斤。全市洋葱的加工能力5000吨年。（5）南瓜种植面积：12000亩，亩产量35吨，深加工可生产南瓜粉，每8吨南瓜加工1吨南瓜粉，南瓜粉价格为1.6万元2.2万元