农村个人土地承包合同书Word格式文档下载.docx

1、出租期限为22年，即自2015年12月30日起至2037年12 月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、 出租价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市 场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计 算）,2006年按0.7元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下一年租金。四、 支付时间提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、 交付土地的时间甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。六、 权利和义务的特别约定1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费 ；按照合同约定的期限 到期收回流转的土地。2.甲方与发包方的承包

2、合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的 义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同 义务。4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者） 备案。5.甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集 体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠 纷;不干预乙方正常的生产经营活动。6乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全 面履行合同义务。7乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和 产品处置权。8乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动 ；依 照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止

3、事故发生， 造成损失的，乙方自行承担责任。9乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥 力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途， 不得给土地造成永久性损害。10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费 （按2007年租 金等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金 及复耕费。七、 流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。八、 合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3.方违约，使合同无法履行的；4乙方丧失

4、经营能力使合同不能履行的；5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的3.不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失 的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的， 乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙 双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行

5、、变更或解除等发生争议时，甲、 乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农 村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前 15天通知甲 方，并将转包合同送甲方备存；在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充 协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份

6、，一份送村 委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号： ccxxa住址：签约日期：年月日鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：年月曰农村个人土地承包合同书范文篇二发包方： 村民委员会（以下简称甲方）承包方： 以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将 集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中 华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、 法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同, 共同信守。、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准 ，将

7、位于 乡 寸面积 （具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地 承包给乙方使用。土地方位东起 西至 北至 南至 。附图已经甲乙双方签字确认。二、 土地用途及承包形式1土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、 土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年月_日止。四、 地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维 护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还 甲方。五、 承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 。2每年 月_日前，乙方向甲方全额交纳

8、本年度的承包金。六、 甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理 利用。2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包 金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土 地。2.享有承包土地上的收益

9、权和按照合同约定兴建、 购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则 可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使 权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义 务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律

10、约束力，任何单位和个人不得随意 变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因 此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可 以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在 承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发 利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、 断水、断路,致使乙方无法 经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本

11、合同期满 前半年签订未来承包合同。1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。 如乙方逾期30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后 的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成,双方 同意向 委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充

12、协议 （经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份,甲乙双方各 。附土地平面图发包方：（盖章） （签字） 法定代表人： 年_月 _日签约地点： 农村个人土地承包合同书范文篇三甲方： （以下简称甲方）身份 证号:乙方：（以下简称乙方）身份证号：依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土 地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、 甲方将土地亩、每亩承包费 承包给乙方。二、 合同期限从 年月起到 年 月 日止。三、 承包价格：本合同期限内按每亩 ，在 年 月 前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效。四、 面积本协议租赁土地面积共 亩（平方米）。五、 结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。六、 乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占 用，及时除草，不能留下杂草，保养，平整好每块土地，不得损坏。七、 违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础 上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造 成的经济损失全部由违约方承担。八、 自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：乙方签字:见证人：年 月曰