房地产登记中心办事流程Word下载.docx

1、 办结归档受理人员：房地产登记受理科时 限：即来即办审查人员：房地产登记一科5个工作日核准人员：3个工作日发证人员：缮证发证科不符合规定的提出申请核发广东省房地产权证 退件 补件不予受理法定资料不齐非法定资料不齐需要公告或查看现场的事项异议成立无异议、异议不成立缮 证补齐缮证人员：2个工作日公告、查看现场核准并登簿2。业务事项：商品房屋权属初始登记、单位自建房屋权属初始登记、个人自建房屋权属初始登记审核级别：15个工作日办理流程及流程办理时限:8个工作日核发广东省房地产权证或 商品房地产权权属证明书需要公告或查看现场的事项3。补办土地使用权登记个工作日4个工作日1个工作日公告或查看现场（二）二

2、级市场（商品房）转移登记类业务1。房改房转移登记办结时限：7个工作日房地产登记二科房地产登记三科需要公告的事项 公告。业务事项:预购商品房转现房转移登记、商品房现房转移登记、商品房协助执行转移登记、经济适用房转移登记1个工作日一级审核审核人员：审核并登簿 业务事项:房屋拆迁补偿登记（三）三级市场（存量房）转移登记类业务土地使用权或在建工程转移登记、个人房地产买卖转移登记、个人经济适用房买卖转移登记、个人房改房买卖转移登记、单位房地产买卖转移登记、委托公开交易的房地产转移登记、房地产（存量房）协助执行转移登记、房地产赠与转移登记、房地产互换转移登记、房地产继承转移登记、房地产权离婚析产转移登记、

3、房地产权分割（合并）转移登记、企业（村）改制的房地产转移登记、作价入股的房地产转移登记、企业收购、合并、分立的房地产转移登记（四）非权属变更登记类业务1业务事项：权利人（个人）姓名变更登记、权利人身份证件变更登记、房地产地址或名称变更登记2业务事项:房屋所有权、土地使用权合并登记登记二科3. 业务事项：单位名称变更登记、房地产用途变更登记、房地产面积变更登记、房地产分割或合并变更登记、配偶共有房地产权变更登记.业务事项:开发企业自用商品房登记、房地产权注销登记10个工作日7个（5个）工作日 2个（0个）工作日（五）抵押登记类业务1业务事项:房地产抵押权注销登记购买现房贷款抵押权变更登记、房地产

4、抵押权变更登记、土地抵押权变更登记、在建工程抵押权变更登记、最高额抵押权变更登记核发广东省房地产他项权证或房地产权预告登记证明.业务事项：房地产抵押权设立登记、国有土地抵押权设立登记、国有土地及在建工程抵押权设立登记、最高额抵押权设立登记、最高额抵押权确定登记核发广东省房地产他项权证或房地产预告登记证明4。 业务事项：购买现房贷款抵押权设立登记、预购商品房转现房抵押权设立登记5. 业务事项:预购商品房贷款抵押权转移登记、房地产抵押权转移登记、国有土地抵押权转移登记、国有土地及在建工程抵押权转移登记、最高额抵押权转移登记核发广东省房地产他项权证（六）地役权登记类业务房地产地役权设立登记、房地产地

5、役权变更登记、房地产地役权转移登记、房地产地役权注销登记个工作日（七）预告登记类业务业务事项：注销预购商品房抵押权预告登记业务事项:房地产权转移预告登记核发预告登记证明注销房地产抵押权预告登记个工作日4. 业务事项：注销预购商品房预告登记、注销房地产权转移预告登记5业务事项:预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记变更、房地产抵押权预告登记变更 退件6。房地产抵押权预告登记. 业务事项:预购商品房抵押权预告登记（八）合并办理业务业务事项:预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记、预购商品房转现房转移登记与预购商品房转现房抵押权设立登记时限：各项业务各4个工作日二、公共服务事项（一）更正登记1.业务事项:预购商品房预告登记更正、预购商品房抵押权预告登记更正、房地产抵押预告登记更正、房地产抵押权更正登记、房地产最高额抵押权更正登记、国有土地使用权及在建工程抵押权更正登记核发房地产权预告登记证明、广东省房地产他项权证 业务事项：房地产转移预告登记更正、房地产地役权更正登记房地产权更正登记（二）异议登记法律事务科核发异议登记证明（三）异议登记注销（四）司法协助业务 签 收送达协助执行通知不予签收录入登簿（五）撤销登记30个工作日 科室受理 审 查办理人员：中心领导申请人反映情况并提交材料作出撤销决定书 批 准