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1、项目位于上海闵行经济技术 开发区园区，四至范围：系统设计原则本着“以人为本”原则，从本大楼的实际功能需求出发，使智能化系统做到先进性，实用性，开放性，安全性，可靠性。1、智能化系统的设计，应保证建成后的办公建筑能适应未来办公发展的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享，资源共享，科学管理和网络信息集成。2、系统设计应采用先进、成熟、实用的主流技术，进行系统的优化集成设计。从长远的角度出发，提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划。3、系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。4、系统配置应采用长期合格耐用的产品，不能使用短期过渡性技

2、术的产品。使系统既能满足当前的需要，也能适应科技的进步，随着时代的发展，其智能化程度也不断提高。5、系统设计在保证系统可靠性，先进性的同时，应本着经济，实用，合理的原则，使系统具有良好的性价比。6、系统必须具有极高的安全性，可靠性，兼容性、易维护性和可扩展性。7、系统设计还应充分体现节能和环保，应少用或慎用高能耗的设备和系统，以改善并提高能源利用效率。2.系统主要设计标准智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）智能建筑弱电工程设计施工图集（GJBT-471）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）供配电系统设计规范（GB50052-2010）低压配电设计规范（GB50054-2

3、011）建筑设计防火规范（GB500162006）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2008）中华人民共和国公共安全行业标准（GA 6542006）安全防范工程技术规范（GB 503482004）综合布线系统工程设计规范 （GB/T 503112007）入侵报警系统工程设计规范（GB 50349-2007）视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007）出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）计算机场地技术条件（GB2887-2000）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2004）未列出的技术规范按国家有关规定执行，其他见设计文件及施工详图中规定

4、，所列标准、规范有变动的按国家现行最新版本执行。3.智能化系统施工范围智能化系统的规划配置是对智能建筑内涵的具体理解,从各子系统的设计思想上、内容上体现智能化建筑的设计理念，为上海项目智能化弱电系统工程项目提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。信息化、智能化子系统规划将紧紧地围绕这些目标来进行考虑。针对用户的实际需求，本项目包括以下各系统的施工深化、工程实施和系统集成。本项目施工范围：1.综合布线系统 2.计算机网络系统3.有线电视系统4.安防防范系统（含视频监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统）5.一卡通系统（含考勤系统和食堂消费系统）6.公共广播系统7.LED大屏显示系统8.U

5、PS不间断电源系统9.机房工程10.管路和桥架系统施工方的工作范围需包含但不局限于以下内容：1、深化设计阶段1）会同甲方、监理方、土建规划、土建施工方等各施工单位，对系统方案设计、施工组织设计进行审查、会审，确保各子系统方案设计、施工组织设计切实可行并更加完善；2）组织各专业进行二次专业细化设计、施工图设计，并组织图纸会审、会签工作；3）组织、协调各专业做好进场前施工准备；4）确定各专业施工计划及进场日期。2、工程施工阶段1）委派有能力、有经验、懂专业、懂技术的专业人员对各系统进行专业化管理与施工，包括进度管理、劳动力管理、专业技术管理、工程质量管理、成本管理、安全管理、工程资料管理等；2）配

6、合完成管路整改工作，完成配线、穿线、设备安装及测试等工作，保证按照工程合同、施工图设计及相关文件的要求如期完成工程；3）协调各专业施工顺序、施工进度、专业交叉、相互配合、系统衔接，为工程如期完工提供保障，为智能系统集成的实现提供保障；4）及时解决现场中出现的各种施工、技术问题，使问题及时解决，避免无谓的逐级上报、文件审批，减轻甲方的工作压力；5）对于对工程质量、使用功能、投资效益等有重大影响的专业技术问题，作为弱电总包方，应提出较高水平的专业意见，为领导决策层提供参考，从而起到技术把关、技术监督、技术参谋的作用；6）实施过程中与甲方、其它供应商等的协调和配合。3、工程验收阶段1）组织各系统调试

7、、整改；2）制定各项调试方案并组织实施；3）记录、保存调试中的各项试验、检验及测试、调试记录、结果，并整理成文档；4、竣工报验阶段1）工程实体验收：各子系统、各系统实体工程实施完毕，全部开通，且经过一定时间试运行，能实现在中标书中所设计、描述、承诺的各项系统功能要求；2）技术验收：各种技术资料、文件完备；竣工图完整、准确；各种设计变更、洽商文件完整，交接清楚，主要设备、系统的功能和技术指标符合设计要求和国家相关标准要求；3）工程资料验收：工程资料、文件、技术资料、技术文件完整、无误、有序，符合要求；5、售后服务阶段1）系统的维护、维修措施及急修接报后的响应；2）智能化系统承包商应向甲方的系统管

8、理、系统维护和使用人员提供至少10人1周的全系统培训，确保甲方人员达到独立管理的要求。第三章 系统总体需求3.1总体需求1、投标人必须按本部分的要求完成建筑智能化系统的深化设计、送审、工厂监造和检验、运输、仓储、安装、调试、系统成品保护、检测、初验、验收、试运行、最终验收及售后服务等工作，并按上述顺序向招标人移交所需的资料（包括竣工文档）。2、本部分仅指建筑智能化系统的主要要求，不应视为完整的详细要求，投标人应负责所供系统深化设计、设备选型，并保证符合招标文件的要求。同时，投标人应提供本部分中未描述的，但为保证整个系统能正常有效运行所必需的部件、附件、软件、工具、服务等，并在投标文件中提供相关

9、功能的详细描述和报价。3、在合同生效后，中标人应配合招标人进行在执行合同过程中与土建、设备安装、相关系统及其他设备配合等方面的技术协调，服从总承包或招标人指定安装主承包单位及监理单位的管理并对工作做适当安排，所有安排必须取得招标人的同意。如果发生争议，应由招标人裁决，各方都应遵守，并不得籍此要求增加费用或延长工期，中标人必须遵守现场管理和总包管理的规定。4、投标人应保证，招标人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉。5、投标人提供的所有货物中涉及到产品（包括：软、硬件和服务）使用授权的，凡未明确说明均视为产品制造商对招标

10、人的直接授权。6、招标人保留在合同执行过程中，根据中标时约定的单价变动所购设备或材料数量的权利。7、本技术规格与设计图纸的规定和要求基本是一致的，应互相对照阅读和使用。如本技术规格与设计图纸的规定和要求出现不一致的情况，以本技术规格的规定和要求为准。如果本技术规格与设计图纸中有明显未提到的细节，或在涉及到本技术规格中任何条款的叙述中没有明显的规定，都应被认为指的是采用招标人可以接受的标准和规范。8、在本技术规格与所附设计都有叙述的，但投标人在投标前的澄清答疑中未做询问的，以招标人的理解所做的解释为准。9、中标人应对整个建筑智能化系统的完整性负责。10、智能化工程承包单位应该在建设单位和监理单位

11、的领导下，与土建、暖通、电气等专业建立工作联系制度，通过定期召开的工作联系会议对相关问题进行协调商量解决，避免工程冲突带来的不良后果，保障工程顺利实施。3.2施工工艺1、桥架中线缆：任意一处线缆捆扎后的线束截面积，不应大于实际线缆标称总截面积的1.3倍，意在不允许线缆有过多的交叉、扭曲；垂直桥架中线缆捆扎间隔不得大于2m，且与桥架牢靠固定；水平桥架中线缆固定捆扎间隔不得大于4m。在桥架分叉处线缆有分出时必须有捆扎。2、明装及配线架线缆：明装线缆，线束中每条线缆都要求条理清楚，不交叉不扭曲，每个线束每米长度中最多允许有一对交叉线（一个交叉点）。3、配线架分区：弱电井的配线架上，不同的线缆接口要有

12、明显的区别；不同类型的网线跳线架分开设置。各类跳线架最好选用不同的颜色，在每个弱电井机架上的位置必须统一；各类交换机在每个弱电井机架上的位置也必须统一。4、线揽标识：所有线缆必须设置牢固、清晰的标识；电缆在出桥架处和离端头510cm设置两个；光缆在出桥架处和剥出光纤处设置缆号标识，在每根剥出的光纤两端设置两个纤号标识；不进出桥架的线缆，在每个端头和离端头5080cm处各设置一个标识。标识可用标识专用打印机打印后粘贴，根据不同的线径，标识胶带选用20mm50mm规格的。环形粘帖时缠绕不得小于2圈，旗形粘贴时旗长不得小于3倍线缆直径。粘贴好的标识上可见的完整字符不得小于2组，每个字符高度必需大于4

13、mm，字符沿线缆长度方向排列，向着线缆端头方向。每根线缆的标识，包含该线缆的走向、用途及排序等内容。可以从标识上清楚地知道该线缆从哪里到哪里、传输什么信号、第几根。5、桥架引出口：无论方形还是圆形的引出孔，必须在开口处安装保护套，以免桥架铁皮划伤线缆；在桥架引出处，线缆必须设置一道捆扎；和桥架衔接的穿线管，必须有专用固定座和桥架连接，且套管涂刷上和桥架相同的颜色标识。6、配线机架：弱电井和接口机房的配线机架，采用800mm宽两边带线槽的机架，走线规整顺溜。监控、楼控、一卡通等不常调整的线缆，直接接入交换机端口；交换机面板的接入线束，必须捆扎整齐并留有维修、调整所需的伸缩长度。电话和计算机网络的

14、线缆，设置跳线架。7、在综合布线系统的各个环节中，最脆弱的部分是插接件环节。双绞线的双绞结构被破坏并被挤压在一个很小的空间，线对之间彼此交叉或跨接，平行地推入接头，通过压接工具，固定导线的同时也破坏了金属结构，从而带来阻抗的变化，影响回波损耗。 因此在工程实施过程中应当特别关注线缆的端接，打线操作时必须符合规范。8、光纤布线施工的技术要求比双绞线布线更高，应该对它给予特别关注，并且掌握光纤连接的有关基础知识。光纤在连接上主要有永久性连接、应急连接和活动连接。应根据需要选择适当的连接方法。9、除了产品本身的质量以外，各类线缆系统都必须经过施工安装才能完成，布线实施过程对线缆系统的性能发挥影响很大

15、。在布线实施过程中，将对所安装的线缆系统进行相关标准的测试以保证质量。10、综合布线系统工程是一项综合性工程，常常与建筑物的室内装修工程同时进行。布线施工应该争取尽早进场，布线用的材料要及时到位，布线施工部门与室内装修部门要及时沟通，使布线实施始终在协调的环境下进行。11、在布线施工进行管道预埋时，一定要留够余地。要注意选用口径合理的管道，在转弯较多的情况下尽量留出空隙，充分考虑后续工序的施工难度。线缆穿引时，应注意在线缆两端做好标记。线缆布设到位后，通常要等待室内装修的其他工作完成后，方可进行插座模块和面板安装，特别是要等待墙壁粉刷全部都完工之后才可进行。12、安装摄像机时我们做到将各点摄像

16、机固定后从本地进行场景选择调整后，再将电缆接入，然后再进行调整角度至最佳状态。结合本工程本身的特点，系统摄像机监控的范围要达到公共安全防范的需要和设计要求，调整聚焦和后靶面，使控制面、清晰度、灰度等级等达到系统技术指标。在调整时要注意有足够的照度和必要的逆光处理等。摄像机云台和镜头的遥控功能要能调整到应有的范围。要注意避免遥控延迟和机械冲击等不良现象。3.3产品要求本工程所有设备必须是成熟可靠、技术先进、质量上乘，并具有良好的运行业绩。其主要系统和设备均有成功的、在国内行业楼宇智能化系统正式运营经验。系统的运行可靠性应有较高水平且是可表明的。另外，必须使高可用性和低运行成本相结合。本项目各子系

17、统均应采用模块化设计，不仅能满足各种任务的性能要求，而且可使系统能够逐步扩展。通用设备除有特殊要求外，相同设备都应采用同一品牌产品。系统承包商应对系统的正常运行负责。所有相同零部件应具有充分的可互换性，而不需修整或调整。所有系统项目的可互换性应遵照商业惯例。承包商应对所提供的零部件、材料和器件的标准化负责。所有批量生产的设备、零部件和元器件均应是标准产品。系统内相同功能的元件在电气上和机械上都应是可互换的，且在有美观要求时，其外观也应一致。工程中应尽可能避免首次性的研究或开发，积极采纳成熟技术系统技术，选用技术、服务皆优的设备及供应商，优先推行有成功先例的系统应用体系。3.4质量保证1、设备在

18、竣工验收合格并被接收后，即进入质量保证期，时间为二年。在质量保证期内，承包商继续对所有安装和提供的设备负责，并保证设备所有功能、技术指标、接口等都满足设计的要求。2、在质量保证期内，业主、监理工程师、承包商将抽测各种测试项目，检查各系统的可靠性和稳定性。3、在质量保证期内，承包商免费协助业主对各系统维护和管理，并负责维修、更换零部件及人员的差旅费。4、所有作更换的零件/材料，须是原厂标准生产的零件/材料。5、在质量保证期内，如果由于承包商责任，故障的设备和材料需要更换或修理时，在修理期间可借用属于业主的备件，并在业主规定时间内返还。6、承包商应提供为维修保养用的全部设备图纸、维修保养手册和说明

19、文件给业主。7、承包商须证明其在当地有足够能力完成维修工作和协助业主进行保养。3.5现场条件2.现场所需的临时设施、临时道路、材料堆场、加工场地等由总承包单位统一协调、提供，分包单位须服从总包单位的安排和管理，并有义务保护临时设施、临时道路的正常使用。3.临时设施由总承包单位提供材料仓库1间、办公室1间，费用自行与总包单位结算。工人住宿请中标单位自理或与总包单位协商解决。4.施工过程中必须做到及时清理现场，工完场清。由此产生的费用由中标单位自行承担。3.6界面划分1.综合办公楼一层消防监控室、三层计算机网络中心机房的装饰施工以机房门为界，机房门内为智能化施工区域，机房门由总包单位统一完成； 2

20、. 综合办公楼一层消防监控室、三层计算机网络中心机房的空调在本次智能化招标范围内；3.弱电间内接地总干线及弱电间内周圈镀锌扁钢施工由机电单位施工，从接地干线引至各弱电设备的分支接地由智能化单位施工；弱电间内的网络地板由弱电智能化单位施工；弱电间内的防火封堵工作由机电施工单位完成，弱电智能化施工单位配合；4.弱电智能化单位需配合装饰单位完成装饰区域内弱电面板及设备的定位，并配合装饰施工完成相关隐蔽工程施工；5.弱电智能化单位需配合景观环境施工单位，完成室外区域相关智能化系统的设备定位及所有智能化室外管线的定位及隐蔽工程施工；6.综合布线系统，运营商进线施工不在本次施工范围内，室外进线的管井及预埋

21、管施工由弱电智能化单位完成；第四章 各系统技术要求4.1综合布线系统综合布线系统是信息通信网络的基础传输通道，应满足信息通信网络的布线要求，应能支持语音、数据、图像等业务信息传输的要求。本项目综合布线系统本次分为2个网：一个是办公网，一个是设备网，办公网与设备网物理隔离，互不干扰。系统主要功能如下：1、本次综合布线系统采用语音和数据均采用超五类布线系统设计；系统总体带宽满足千兆为主干，百兆到桌面的要求。2、设备网主要为视频监控系统提供基础物理链路路由，本次设备网垂直部分采用1*6芯单模光缆敷设，设备网机房设置在综合办公楼一层的消防监控室，本工程设置9个IDF。另外一层消防监控室与三层计算机网络

22、中心机房采用室内2*6芯单模光缆敷设连接。3、办公网主要为大楼业主办公通信用，本次办公网语音部分采用虚拟程控交换机的方式实现。4、办公网综合布线系统共设置17个IDF。IDF设置详见招标系统图。办公网垂直部分采用2*6芯单模光缆和50对三类大对数电缆敷设，网络中心设置在综合办公楼三层的计算机网络中心机房。计算机网络中心机房与消防监控室采用室内2*6芯单模光缆敷设连接。5、办公网与设备网共用弱电间机柜。6、本次招标信息点分为语音点、数据点、AP点、光纤点。其中光纤点均敷设至会议室设备机柜内。一、布点设计详见附件1项目智能化弱电系统点位表三、一般要求投标单位需提供原厂提供的投标授权书四、主要设备技

23、术参数1）超五类数据信息模块数据信息模块要求采用自带防尘盖模块，满足TIA/EIA对于超五类标准的要求，可接受6位和8位无损模块插头，触点带有50微英寸镀金，可以端接22-24AWG，100欧姆固态导线或多股双绞线缆。信息模块既可应用于电话，也可应用于数据、图像等系统终端连接，要求采用不同的颜色模块清楚标示不同的网络应用。A）除特别注明外，信息模块连接需按ISO/IEC 11801及超五类标准，为模块式RJ45插座，信息插座采用不同颜色对功能加以区分，方便使用者管理。B）所有信息模块对应不同网络系统（数据网，语音网）必须采用可方便更换的、不同颜色的彩色模块，以区分实际用途。防止电脑插头误插入电

24、话插座后由于电话振铃信号烧毁电脑的恶性事件的发生。C）自带防尘盖模块的设计保证信息接口不受油污、灰尘等的侵入，保证网络系统的正常运行，且只需单手即可实现跳线的插拔，易操作。D）所采用的信息模块必须配有可调节的固定水平电缆外皮的锁扣装置，避免线对卡接点直接受力。E）要求提供至少6种颜色，以实现信息点的功能区分F）直流电阻:0.3G）绝缘阻抗：不低于500H）拔插寿命：1000次I）端接寿命：10 次J）接点阻抗：20m2）超五类数据模块化配线架配线架均采用19”标准的RJ45模块化配线架，结合自带防尘盖信息模块使用A）所有配线架必须采用模块化产品，要求配线架可以根据实际需要增减配线架所需安装的模

25、块，避免不必要的浪费。B）工程塑料面板材质，在受到外力冲击时，不会变形C）可选择安装不同颜色的模块以实现信息点功能的区分D）安装在标准EIA19”机架上，配线架和端口带有标签区域及书写端口。E）采用模块化结构，使系统具有未来升级的能力。F）管理维护：可拆卸模块正面端接和维护管理；3）信息面板A）信息面板要求采用系列86式面板，采用45度（斜角）安装方式，结合自带防尘盖模块使用，便于操作B）信息面板要求美观时尚，采用高级聚碳酸脂材料，抗高强度冲击，抗老化，永不变色C）信息面板应带有清晰的电话及电脑标识及可自定义的标示片，可根据应用需求自由组合，防止非技术人员误操作导致电脑设备被烧坏D）阻燃级别：

26、UL认证NEC的94V-0。4）非屏蔽超五类双绞线要求提供非屏蔽超五类双绞线电缆须满足电话、高速计算机数据和影像讯号的需要。A）水平线缆采用超五类4对线缆，带宽满足超五类标准要求至100MHz，155MbpsB）水平电缆应为圆形外护套结构C）水平线缆超过所有TIA/EIA-568-B，2超五类标准的线缆性能要求。D）可以提供CMP和CMR不同防火等级。E）操作温度范围：-15摄氏度-75摄氏度F）采用木轴包装，便于运输与安装，不易被破坏5）超五类数据跳线A）厂家原装超五类跳线两端有插头，适用于所提供的配线架。B）跳线需采用安全锁防护，防止误插拔损坏网络及计算机设备C）数据级跳线的型式应符合EI

27、A/TIA-568-B标准。D）可提供至少6种或以上颜色选择E）跳线的颜色需与用户端和机房端模块的颜色一致，保持链路的颜色一致性，便于信息点的区分和管理F）可根据实际使用需要订做特殊需求长度G）彩色护套、彩色线缆H）最少接插次数2500次簧针：50及以上镀金层6）光纤配线架（箱）A）要求采用19”光纤配线架。B）抽屉式滑轨抽拉式设计，提供更大的可视空间，便于日后的维护、管理C）采用模块化设计，可根据需要采用不同的耦合器面板，在同一支光纤配线架上安装不同类型接口的耦合器及跳线D）1RU机架空间，最大可连接48芯光纤E）由于光纤线缆脆弱的特性，采用全封闭式结构，隐蔽式盖板，保持安装完成后的整洁，美

28、观，不是破坏F）光纤耦合器：LC/SC/MTRJ/FCG）连接衰耗：小于0.2dB；H）工作温度范围：-2070。7）光纤跳线（尾纤）A）满足或超过TI/EIA-568-B.3性能要求B）每条连接的插入损耗：0.10dB典型值；0.35dB最大值C）向下兼容能力，可以满足所有9/125um系统要求D）100%经过工厂测试和检验，提供了最优性能E）最优质的阻燃光纤电缆，在每条光纤上带有密封缓冲的外皮F）满足10GB以太网的光纤要求G）光纤跳线应为2芯的型式。所有跳线须采用进口适配器，为知名厂家产品，不可自行在施工现场制造8）水平理线器：A）PVC材质，选用PVC材料，柔韧性远远高于金属材质，不至

29、于在高密度安装时跳线受到挤压，电气性能被破坏B）理线器的前盖板可悬挂于理线器的上下两端，易于操作，不会使盖板掉落从而对人体造成伤害C）带保护盖。包括两个应力减缓夹和装配螺丝D）可安装于机架的前端,提供配线架或设备用跳线的水平方向线缆管理9）室内单模光纤产品特性：A）符合TIA/EIA-568-B.3标准、ITU G.651 、IEC793-2A1b技术要求B）紧套光纤外径均匀，具有很好的剥离效果C）外皮和紧套光纤之间有多股芳纶丝，增加了光纤的强度D）外皮有PE和LSZH可选，可供不同场合使用E）适用于大楼垂直主干以及光纤到桌面系统的应用F）外皮为橙色，易于施工区分G）2、4、6、12、24芯规格供选择几何机械特性：