温室大棚项目设施农业建设项目可行性研究报告Word下载.docx

1、（12）项目建设单位提供的其它有关资料2、研究工作范围及内容（1）通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来；（2）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（3）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（4）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究；（5）从不同方面论证项目工艺技术的创新性及优势；（6）对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先进性，并提出工程招投标方案；（7）对公用工程和辅助设施进行研究；（8）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（9）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种

2、效益指标和项目的抗风险能力；（10）对项目的社会效益和环境效益进行综合评价；（11）提出可行性研究结论。通过对本项目在技术和经济上可行性的研究，对工程技术方案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案，供有关部门和建设单位在决策项目时参考。1.1.4项目提出的理由与过程蔬菜产业是一项农业生产结构调整与增加农民收入的重要产业，因此，蔬菜在我国农业发展中具有独特的优势和地位，是种植业中最具活力的经济作物之一。我国的蔬菜出口从20世纪90年代以后逐年增加，特别是1993年后，蔬菜出口量逐年增长。目前，我国的蔬菜出口量仅次于西班牙、意大利、美国和荷兰，是世界第五大蔬菜出口国。我国蔬菜播种面积占

3、世界总面积的三分之一以上，产量约占世界总产量的67%，山东、福建、浙江、江苏、新疆和广东是我国蔬菜出口的主要省区，日本是我国蔬菜出口最主要的国家，占全国蔬菜出口总额的26.42%。东盟是我国蔬菜出口重要贸易伙伴，占全国蔬菜出口总额的15.5%。对美国、韩国、俄罗斯和德国的蔬菜出口增长迅速，其中，对美国出口同比增长29.34%；对德国出口增长32.36%；对俄罗斯出口增长21.94%；对韩国出口增长13.15%。蔬菜又是人们日常生活的必须消费品，城市蔬菜的供应与消费事关地区经济发展和社会稳定。伴随市场经济的竞争和社会的进步，人们生活节奏加快，工作日渐繁忙，时间观念越来越强，简化事务、方便消费，使

4、蔬菜配送逐渐成为蔬菜消费社会化的需要。同时，由于人们生活消费质量的不断提高，城市蔬菜消费需要由“数量型”向“质量型”转变，蔬菜消费的个性化、多样化也成为一种消费时尚。这种城市蔬菜消费社会化的大趋势已为蔬菜配送业发展提供了良好商机。因此，城市蔬菜配送业的发展成为了蔬菜消费社会化的客观需要。中国加入wto后，国家为了应对入世对农产品的冲击，加大了对农产品加工的扶持力度，出台了一系列扶持政策，在全国广泛推行“净菜工程”，为净菜加工业提供了良好的政策环境。在这种大的发展趋势下，净菜加工业也取得了长足发展。政府部门一系列措施为蔬菜行业的发展提供了有力的保证。如：净菜作为厨房工程延伸的一种新业态，其发展具

5、有广阔前景，因此在它发展起步阶段，从生产、加工、流通及其他相关领域，政府给予了必要的政策扶持，即在生产领域对净菜优良品种培育、对产品结构调整、对科学技术的投入均有相当的资金投入；在加工生产领域，对企业添置设备、设施，实行贴息贷款，以及水电消耗优惠政策；在流通领域，对销售净菜零售行业，实施退税或减免税政策。在规范市场方面，加强企业与政府之间的沟通，规范市场秩序，引导有序竞争，维护消费者权益、维护商业企业正当利益，为企业做好市场服务工作。其次调整农贸市场，加快商业流通现代化的发展，加快马路集市、菜场入室，同时坚决取缔非法农贸市场和交易点。第三，调整市场结构，在有效控制农贸市场数量同时，加快超市卖菜

6、的步伐；有选择发展净菜专卖店；有计划增加净菜直销店；逐步恢复副食品菜场功能。在传统的农业生产观念中，加工和农业生产是分离的，而在现代农业生产观念中，加工是农业生产的有机延伸，传统的农业生产产品为农产品加工提供原料，而加工则是延长。现代农业生产链条中最重要的环节之一。在现代商品经济社会中，产品并不等于商品，作为蔬菜这样的农产品，要成为商品，要进入商业流通环节就必须经过加工这个环节。蔬菜加工对于蔬菜生产而言具有极为重要的意义和作用。首先通过加工以及贮藏运输可以极大的减少蔬菜的滞销、腐烂等浪费现象。目前，我国蔬菜从生产到销售过程中因滞销、腐烂等原因造成的损失可达到30%以上，接近总产量的1/3。而一

7、项农业生产的新技术要想蔬菜产量提高30%是很困难的，而加工和贮藏运输能比较容易的解决这一问题。加工还可以通过综合利用来实现变废为宝。如加工蔬菜汁的菜渣，可以通过加工的方法生产果胶和膳食纤维，加工芦笋、蘑菇罐头的下脚料可用来生产饮料，西瓜皮可用来生产果脯等等。加工还可使产品的产值得到成倍的增加，如出口一吨蘑菇罐头可创汇约900美元，而其中原料成本才200-300美元，产值增加了几倍。加工使产品产值增加的同时还会增加就业人口，对解决农村剩余劳动力提供了支持，产生了良好的社会效益。通过加工还可以有效的扩展蔬菜供应的时空，对扩大我国蔬菜等农产品的出口产生积极作用。蔬菜的特点是含水量高，易烂，这极大的制

8、约了蔬菜的供应期和供应距离，而经过加工处理后的蔬菜制品的保鲜期得到极大的延长，使其供应时间和距离也得到延长。我国出口的蔬菜包括保鲜菜、速冻菜、脱水菜、罐头等，都是经过一定加工处理的加工产品。此外，通过加工还可以增加产品的花色品种，如西红柿可加工成番茄汁、番茄酱、整状罐头等；加工也可以改善原料的风味，脱除某些有害成分，如黄花菜经过干制加工后可脱除有毒的秋水仙素；加工品还可以满足野外特殊作业的需要，如蔬菜罐头可解决海员长期吃不到新鲜蔬菜的问题，干制菜可方便野外工作人员的需要等。目前我国净菜加工水平低，现代净菜加工保鲜处理和商品化处理技术、“冷链”技术、现代果蔬加工技术等落后，没有完善的产业技术管理

9、体系，净菜加工贮运、保鲜等商品化处理与发达国家相比差距大，尤其“冷链”技术越显薄弱。净菜数量匮乏，品种结构不合理，长期以来我国净菜加工产业只重视鲜食产品的发展，而且把净菜加工只视为残次品加工。净菜加工品种少，加工程度低导致产品附加值低，加工企业管理、技术创新能力低影响其经济效益。净菜加工综合利用低，我国净菜加工业每年要产生数亿吨的下脚料，基本上没有开发利用，不仅浪费资源，而且污染环境。然而，下脚料中仍然含有丰富的蛋白质、氨基酸、酚类物质、果胶、膳食纤维等营养成分。因此，如何使果蔬加工副产品变废为宝，综合利用增加附加值，是我国净菜加工业降低成本和提高经济收益面临需要解决的主要问题。净菜、速冻和腌

10、制食品是人们日常生活居家必备。随着有机食品、绿色食品日益深入人心，以净菜系列产品为主的方便食品，越来越成为时尚消费，并以其色鲜味美、营养丰富、方便快捷为特色，深受国际国内各界人士喜爱。因此，此项目以实现绿色有机净菜系列产品产业化发展，扩大出口创汇为目标，符合国家及*市行业发展规划，是发展地方经济的理想选择。为此，*荒山河道治理开发有限公司提出建设2848吨蔬菜深加工项目。1.1.7项目建设的必要性1、建设该项目是经济社会可持续发展的需要随着经济发展水平和人们认识的不断提高，人们对于环境保护认识和绿色天然农产品的要求不断提高，蔬菜远距离销售和常年均衡供应能力是蔬菜种植业进一步发展的前提条件，蔬菜

11、能否做到远距离销售以及能否常年均衡供应的关键，是蔬菜采收后的保鲜保存和保鲜运输，本项目就是从满足市场供应出发，通过提高当地蔬菜采收后及时保鲜保存和远距离运输能力入手，促进当地蔬菜生产进一步扩大，所以说2848吨蔬菜深加工项目是松山区经济社会可持续发展的需要。2、建设蔬菜深加工项目是松山区农业产业结构调整的需要。在当前生态环境、自然资源和社会经济发展之间矛盾日益突出的形势下，要保持国民经济健康快速的发展，就必须改变传统的社会经济增长模式。传统的农业经济发展模式存在着很多弊端，已经不能适应我国现阶段农业产业发展的要求。因此必须建立先进的农业经济发展模式，提高资源的利用率、降低生产成本。而松山区现有

12、农业结构中蔬菜生产比重远远满足不了当地市场需要，一到冬季由于没有保鲜储存能力，蔬菜基本靠从外地运进，而蔬菜生产经济效益远高于粮食，这就形成农民不敢多种蔬菜，收入受影响，农民扩大蔬菜种植面积，需要有保鲜储存条件作前提。所以说本项目的实施是调整种植业结构的需要。3、建设蔬菜深加工项目是满足市场需求改善人民生活的需要松山区位于北纬40度以上的地带，无霜期相对较短，冬季蔬菜要靠从外地运进，城镇居民吃远距离运来的蔬菜，不但品种不全，而且要承担较高的运费支出。因此，建设2848吨蔬菜深加工项目，扩大当地蔬菜储存能力，增加当地反季节蔬菜品种是满足当地蔬菜市场需求和改善人民生活的需要。1.2项目概况1.2.1

13、拟建地点：*市*乡兴隆沟村1.2.2建设规模与目标建设温室蔬菜大棚 400个年生产净菜4448吨。 年实现销售收入2848万元。建设蔬菜加工生产车间及公用工程辅助工程用房3980平方米。购置安装净菜设备35台，公用工程及辅助工程设备34台套。1.2.3主要建设条件*有限公司自成立以来，借助当地资源优势，国家和地方优惠政策的扶持，充分发挥自身的人才技术优势，不断开拓创新，正在稳步发展成实力雄厚的龙头企业。1、公司具备了龙头企业的技术力量和管理力量在企业发展壮大过程中，已经形成了一套理念创新，技术先进，管理科学的行业经验。公司在发展过程中注重引进、吸收国内外优秀企业的现代示范经营理念、管理制度与管

14、理经验，在有限的流转土地上不断进行有益的尝试与探索，并理论与实际相结合，创立了一整套具有示范产业园区企业特点的制度和方法，从而使企业的经营与管理迈上了一个更高的台阶，展现出一个现代农业示范产业园区企业的勃勃生机。2、公司的实力具备了现代农业科技示范、试验的条件*荒山河道治理开发有限公司自有流转土地近万亩，从规模上能满足温室蔬菜种植及深加工的需求，且其土地条件为典型的北方大陆性干旱气候，缺水少雨，在高标准节水灌溉和提高太阳能利用等方面具有较强的代表性。而且该地区的气候条件也完全能满足项目建设需要。3、公司具有成熟的现代管理经验及足够的市场合作伙伴该公司自成立以来，严格按现代企业管理方式运作，已拥

15、有一套自己的现代农业企业管理制度和方法，经过努力公司与沈阳、北京等地都有较密切的市场合作伙伴，项目建成后的市场销路稳定。1.2.4、项目投入总资金效益情况项目总投资2973.57万元，其中建设投资2673.57万元，铺底流动资金300万元。项目建设资金全部由企业自筹。项目建成并达产后：销售收入：2848万元。总成本费用：1906.88万元。营业税金及附加：50.51万元，所得税：222.65万元；年可实现利润：667.96万元。1.2.5、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号科目单位指标备注1产品产量吨44482项目规模总投资万元2973.572.1建设投资2673.572.2铺底流动资金3

16、003销售收入28484总成本1906.885净利润667.966营业税金及附加50.517所得税222.658财务内部收益率%28.95税前9财务净现值2497.5310税前投资回收期年4.39含建设期1122.55税后121487.1713税后投资回收期5.1214总投资收益率29.9515投资利润率22.4616生产能力利用率41.051.3问题与建议年可向市场提供4448吨安全卫生的蔬菜，该项目能够有效发挥资源优势，经济、社会及生态效益显著，能够促进地方经济发展，该项目的实施，将使项目区净菜、速冻系列农产品加工业，发挥规模优势，迅速提升区域经济影响，形成辐射松山区及周边县市的农产品深加

17、工基地，真正实现净菜、速冻菜产品的产业化发展本项目的实施，将推动原野公司的净菜、速冻和腌制食品系列农产品深加工，形成质量过硬、产品叫得响、附加值高的产业链，同时对上游农业产业结构的调整将起到助推剂的作用，并将有力带动当地工业经济的发展。建议本项目尽快建设投产实施，在满足人们日益增长的净菜、速冻菜系列产品需要的同时，不断提高项目区土壤肥力，改善生态环境，真正实现设施农业建设的高产出和经济效益最大化的目标，以增加松山区夏家乡当地农牧民的收入，带动周边地区发展，促进区域经济的快速发展。第二章 市场分析2.1净菜市场现状2.1.1行业的发展状况1、深加工比例越来越高、加工能力越来越强。以初级农产品上市

18、的比例越来越低，产后加工达到70%以上；在欧美、日本等国家，90%以上的蔬菜是经过商品化处理和加工后进入市场的。加工后产值与采收时自然产值比，美国为37：1，日本22：1，我国仅为0.8：1，蔬菜损失在25-30。2、产加销一体化经营，产业化水平越来越高。具有生产基地化、加工品种专用化、质量控制全程化、生产管理科学化以及生产经营规模化、网络化、信息化经营等特点，产生了许多高科技、跨国界发展的大公司和大集团。3、加工保鲜技术高新化。微波保鲜、加压（减压）保鲜、陶瓷保鲜袋、微生物保鲜法、烃类混合物保鲜法、电子技术保鲜法、新型薄膜保鲜、保鲜纸箱；高温瞬时杀菌技术、真空浓缩技术、微胶囊技术、膜分离技术

19、、微波技术、真空冷冻干燥技术、无菌包装技术、超高压杀菌技术、超微粉碎技术、超临界萃取技术、挤压膨化技术、通电杀菌技术、生物工程技术及相关设备等，已得到广泛应用。如法国的高效浓缩发酵剂生产技术，美国FMC公司利用膜分离技术，既降低了能耗又保证了产品的色香味；日本利用超高压杀菌技术，生产出与食品原料相同色、香、味的产品。4、投入比例越来越大，企业成为投资和技术创新主体。对产后环节的投入比例大于生产投入，提高了产品附加值。5、资源高度综合利用。从环保和经济效益两个角度，把农产品转化成高附加值的产品。如美国、日本、欧洲等国家对食品厂废水利用，已实现完全清洁生产（即无废物生产）。6、产品质量标准体系越来

20、完善。采用GMP（良好的生产操作规范）进行厂房、车间设计和设备选型配套，对管理人员和操作人员进行生产管理和质量管理；对加工厂的生产过程实施HACCP（危害分析及关键控制点）的过程控制；对卫生要求实施SSOP程序。2.1.2当前行业发展特点净菜消费趋向多元化。日前，在菜源扩大、品种增加的情况下，挑好选优、讲究营养己成为消费者的基本要求。不少居民的口味向自然化回归，对天然野生型蔬菜的需求量不断增加，荠菜、山芋、竹笋等品种在菜市上成为固定“角色”。保健型蔬菜日趋流行，芦笋等品种在菜市上成为固定“角色”。保健型蔬菜日趋流行，芦笋能养心安神，百合可消肿，南瓜能消炎止痛等。人们还趋向购买应时菜和反季菜，对

21、香料型蔬菜的消费也日益增多，如荷兰芹、姜芽、牛至、留兰得、茴香等。蔬菜种植趋向环保科技型。消费者多样化需求结构的形成，正直接引导蔬菜产业的品种结构向自然、无污染的绿色环保型方向发展。在生产过程中，使用生物农药或高效低残留化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥料，以避免或减少蔬菜的污染，达到提高蔬菜品质、适应国内外市场需求的目的，己成为目前蔬菜生产的新趋向。净菜加工趋向方便型。净菜上市适应了消费者快节奏、高效率的需求，现今正向净菜小包装方向发展，即在产地整理、消毒灭菌、分级和包装密封，然后上市。速冻菜、真空保鲜菜便于贮藏和运输，出口创汇附加值很高，外销潜力大，市场广阔。净菜产销趋向

22、创汇型。由于净菜生产是技术加劳动力密集型的产业，近年来成为我国创汇农业的选优项目。2.2净菜市场前景分析 蔬菜种植生产及加工在我国农业发展中具有独特的优势和地位，近年来我国蔬菜产业发展十分迅速，在许多地区蔬菜已经成为促进农业结构调整、增加农民收入的一个重要增长点。我国蔬菜种植面积占农作物播种总面积的14.7，产值却占种植业总产值的37；蔬菜播种面积不足粮食的22，总产值约相当于粮食的85；中国蔬菜和瓜类的收获面积、产量均居世界第一，2007年分别占世界的43和49。但是，我国蔬菜出口量很小，蔬菜商品化处理包装率约为25，初级加工率不足10，而农业生物技术应用最为充分的精深加工率几乎为零。相比之

23、下，发达国家的蔬菜商品化处理包装率几乎100，初级和精深加工率大都在40以上。根据发达国家经验，蔬菜采后商品化处理可增值30-60，初级加工可增值2-3倍。随着经济的发展和生活水平的提高，发达国家以及我国的发达地区和高收入群体的饮食结构正在向保健型转变，导致全球对蔬菜贸易需求的继续增加。世界蔬菜贸易所表现出的种类、品种、市场格局等方面的动态特征对我国蔬菜生产和出口企业来说既是挑战也是机遇，蔬菜产业的发展对于发挥我国劳动力资源优势，促进农业产业结构的进一步优化和增加农民收入都有重要的意义。从百姓家的酱菜坛子的逐渐消失，到超市生鲜经营中的一个重要的品种，净菜、速冻和腌制食品市场发生了很大的变化，净

24、菜、速冻和腌制食品几乎成为百姓到超市必购的商品之一。1997年以前的净菜、速冻和腌制食品产品大部分都是袋装的，由于受技术方面的限制，保质期一般为至个月。而且食用起来很不方便，一次食用不完，剩余的很难保存，这使净菜、速冻和腌制食品产品很难销往外地市场，造成了净菜、速冻和腌制食品市场的局限性。近两年，净菜、速冻和腌制食品产品包装有了明显改善，其中最明显的变化就是瓶装替代了袋装。现在的瓶装净菜、速冻和腌制食品产品不仅外包装美观、存放期长，更主要的是食用方便。如现在畅销全国的“老干妈”、“阿香婆”均是瓶装产品。随着人民生活水平和生活节奏加快，对生活质量和食品安全的要求也越来越高，对净菜食品、速冻食品和

25、腌制食品需求量大，尤其是无公害食品的需求愈来愈大。而净菜食品、速冻食品和腌制食品加工就是将采收的新鲜蔬菜进行挑选、洗涤、沥干、切分或不切分的过程。进入市场的净菜，整齐均匀、美观干净，可减少饮食业废弃物的排除，节约时间和精力。各种食品搭配销售，可使消费者在同一包装内享受到多种蔬菜和水果的美味。本项目根据不同果蔬的采后生物学特性，利用现代保鲜技术可使净菜最大程度地保持其新鲜度和营养价值及外观品质。大力发展优质蔬菜生产，不断提高产品质量，是蔬菜种植的必由之路。本项目种植有机果蔬，能较好的满足现代都市人追求安全、健康、绿色食品的要求，发展前景广阔。本项目的实施，符合经济发展战略调整的需要，有利于调整和

26、改善地区的种植业结构，进一步促进地区的农业和农村经济建设。旺盛的需求将为项目建设带来良好的市场机遇。第三章、建设规模与产品方案3.1建设规模1、种植规模建设温室蔬菜大棚400个，年生产各类应季蔬菜和反季节蔬菜 5560吨。2、保鲜加工规模本项目按胡萝卜块（条）、白萝卜块（条）、尖辣椒、菜豆角、青楂豆、白菜等几个品种测算，年最低产量约4448吨，实际经营过程中可根据市场需求变更蔬菜品种，产品方案中主要考虑总量。3.2产品方案本项目设计主要产品品种为，菜豆角、青楂豆角、西红柿、芹菜等原菜速冻产品， 3.3产品质量标准：1、速冻保鲜蔬菜量标准：无残留农药，无重金属污染，无病原微生物。其它项目按NY/

27、T 1529-2007 鲜切蔬菜加工技术规范执行，满足SN/T 1122-2002 进出境加工蔬菜检疫规程控制指标。2、净菜标准：（1）“净菜”一般标准：无残留农药；茎叶类菜，无菜根；无枯黄叶；无泥沙；无杂物。（2）各类蔬菜的“净菜”具体要求：香料类，包括葱、蒜、芹菜等，经水洗干净后不带泥沙、杂物，但可保留须根；块根类，包括红白萝卜、胡萝卜、土豆等，去掉茎叶，不带泥沙，红白萝卜可留少量青苗；瓜豆类，包括南瓜、黄瓜、西葫芦、丝瓜、豆角、毛豆等，不带茎叶；叶菜类，包括白菜、卷心菜、椰菜、芥菜、茼蒿、生菜、菠菜、小白菜等，不带枯黄叶，去菜头；花菜类，包括菜花、西兰花等，无根，可保留少量叶柄；芽菜类，

28、包括大豆芽、绿豆芽等，去豆衣。具体品种相关项目达到NY/T 1529-2007 鲜切蔬菜加工技术规范的要求。第四章 场址选择4.1 选址原则加工厂选址原则：位置在种植中心；附近无对食品生产污染的污染源；距交通干线最近；距供电所最近；具备一定的维修制造条件；通讯发达符合国家、地区和城乡发展规划；满足对原材料、能源、水和人力的供应，生产工艺和营销要求；本着节约和增效的原则，尽力做到降低建设投资，减少成本，提高效益；注意节约用地，尽量不占农田和少占农田；注意环境保护和消防安全，减少对生态和环境的影响，做好安全生产工作。4.2地理位置与地点项目建设地点在*市*乡兴隆沟村。松山区位于*自治区东部*市南部，居七老图、努鲁儿虎山地与*黄土丘陵台地的复合截接部位，西辽河水系上游。地理坐标为北纬42014243，东经1174711939。区境四极各点为，东境郎郡哈拉山东4.5公里老哈河左岸，西境大光顶子山，南境老府镇杨树湾子村南，北境哈拉道口桃池营子北石门沟。东西最152.5公里，南北最宽77公里。东与敖汉旗相望，西与河北省围场县毗邻，西北与克什克腾旗搭界，南与喀喇沁旗、红山区、元宝山区接壤，北与翁牛特旗相连。松山区具有得天独厚的区位优势 。距北京486公里，距天津6