江城公馆施工单位竣工验收报告Word文档格式.docx

1、地下室上部1#4#楼主体均为十一层，标准层高2.90米，建筑总高度为33.70米；5#7#楼主体均为十八层，标准层高2.90米，建筑总高度为55.40米。本工程结构安全等级二级，建筑设计使用年限为50年，地下室防水等级一级，框架抗震等级三级，抗震设防烈度六度。（一）地基与基础1）地下室工程桩总计667根，桩身混凝土强度等级为C25。采用回旋钻孔灌注桩，桩型为端承摩擦桩，桩径均为600，桩类型有A型抗压桩、B型抗拔桩、C型抗拔桩、D型抗压桩四种，分别为467根、128根、40根、32根；设计有效桩长均为52m。桩基施工资料、检测资料完整。动测、静载荷试验结果均符合设计要求。2）地下室基础为钢筋混

2、凝土基础，基础垫层采用C15，地下室底板及顶板采用C30，地下室墙柱采用C35、C40,-0.05以下地下室底板及外墙板、室外顶板为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。（二）主体结构各栋楼主体结构混凝土强度设计等级如下表：子单位项 目部位、构件或标高混凝土强度1#楼主体墙柱14层柱C3558层柱C30911层柱C25主体梁板25层梁板6层屋面梁板2#楼3#楼4#楼5#楼16层墙、柱712层墙、柱1318层墙、柱27层梁板8层屋面梁板6#楼7#楼砌体0.000以下为MU10混凝土普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上外墙为MU10烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；内墙、分户墙、楼梯间墙为A3.5（

3、B06）蒸压加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑；卫生间隔墙及风、水、电井道隔墙为MU10混凝土普通砖，M5水泥砂浆砂浆砌筑。地基与基础、主体结构混凝土试块及砂浆均经数理统计法、非数理统计法评定合格。（三）装饰装修工程楼地面工程：住宅套内楼地面均为细石混凝土地面，楼梯间及住宅阳台、卫生间、电梯机房物业管理楼地面为水泥砂浆地面，电梯前室为花岗岩地面。门窗工程：门为钢质门及木质隔热防火门，窗为铝合金窗。上述门窗均有产品合格证均为合格产品，门窗经“三性”检测及现场物理性能检测符合要求。涂饰工程：外墙为浙江志强涂料有限公司出品生产的真石漆涂料，内墙为水泥砂浆粉刷， 15厚1:1:6混合砂浆分层找平，5厚

4、1:0.3:3混合砂浆抹光，本白色内墙防瓷涂料两道；原材料均附有产品合格证及质量证明文件。（四）屋面工程屋面工程的施工，我们首先对屋面的基层进行了淋水试验，试验结果均无发现渗漏现象，同时对屋面所需的防水卷材材料及挤塑聚苯板进行了产品检验和测试，测试结果属于合格产品并附有出厂合格证和检验报告。在屋面工程的施工中，我们依照施工方案进行了周密的组织和严格的施工。（五）、给排水工程建筑给排水分部工程：本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、喷淋水系统组成。给排水工程在与土建的配合施工中的都自始至终按照设计图纸的要求进行前期的预埋和预留洞口，在后期的安装阶段对所有的进场的原材料上设备均

5、按先办理报验后进料的产品质量控制，给排水工程的进场材料均附有产品合格证和质量证明文件。（六）、建筑电气安装工程工程由变配电系统、照明及配电系统、动力配电及控制系统、消防设施配电及控制系统、空调配电及控制系统、防雷与接地系统组成。电气安装工程的材料与设备均附有齐全的质量资料和测试报告，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（七）、通风与空调由防烟、排烟系统系统组成。使用的材料与设备均附有齐全的质量资料和测试报告，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（八）、智能建筑工程由通信网络系统、信息网络系统、安全防范系统、综合布线系统等系统组成。使用的材料与设备均附有齐全的

6、质量资料、测试报告及试运行记录，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（九）、电梯工程电梯使用的材料与设备均附有齐全的质量资料、测试报告及试运行记录，所使用的主材料与设备均为合格产品，符合设计和规范要求。（十）、节能工程由墙体节能工程、楼地面节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程组成，使用的材料均附有齐全的质量资料、检测报告，外墙节能构造钻芯检验、保温系统抗拉拔强度检测、建筑门窗保温性能分级检测、门窗现场物理性能检测均符合设计和规范要求。二、工程施工依据标准：1、工程招标文件、施工合同、监理合同2、工程建设强制性条文3、工程测量规范-GB50026-20074、建筑

7、桩基技术规范-JGJ94-20085、建筑桩基检测技术规范JGJ106-20036、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20027、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20119、混凝土结构工程施工质量验收GB50204-2002 2011版10、屋面工程质量验收规范 GB50207-201211、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 12、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 13、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214、给排水与采暖工程质量验收规范GB50242-20

8、0215、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216、智能建筑工程质量验收规范GB50339-201317、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 18、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 19、设计图纸、图纸会审纪要及工程变更文件三、分部、子分部、分项验收情况本工程自2013年6月26日开工，地下室于2014年3月27日完成最后一个区块桩基工程验收；2014年11月26日完成1#4#楼基础、主体结构验收，2015年2月9日完成5#7#楼基础、主体结构验收；2016年5月30日进行竣工预验收；分部、子分部工程评定结果如下：序号分部工程子分部工程分

9、项工程检验批数验收结论1地基与基础无支护土方土方开挖8合格土方回填2有支护土方排桩78水泥土桩55钢及混凝土支撑桩基混凝土灌注桩1334地下防水防水混凝土17卷材防水层细部构造混凝土基础模板54钢筋108混凝土66后浇带混凝土砌体基础砖砌体主体结构混凝土结构39278498现浇结构砌体结构填充墙砌体3建筑装饰装修地面找平层水泥砂浆面层混凝土面层91抹灰一般抹灰门窗铝合金门窗安装特种门安装门窗玻璃安装涂饰水性涂料涂饰28细部护栏和扶手制作与安装74建筑屋面卷材防水屋面保温层刚性防水屋面细石混凝土防水层密封材料嵌缝5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装室内消火栓系统安装室内排水系统排

10、水管道及配件安装雨水管道及配件安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装6建筑电气电气动力电缆桥架安装和桥架内电缆敷设电气照明安装照明配电箱（盘）安装电线、电缆导管敷设安装电线、电缆穿管和线槽敷线安装电缆头制作、接线和线路绝缘电阻测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座、风扇安装建筑物照明通电试运行防雷及接地安装接地装置安装避雷引下线敷设安装接闪器安装建筑物等电位安装智能建筑安全防范系统视频监控系统入侵报警系统停车场管理系统综合布线系统电线、电缆穿管和敷设住宅（小区）智能化系统电源与接地智能建筑电源防雷及接地通风与空调工程防、排烟系统风管与配件制作部件制作风管系统安装排烟风口、常闭正压风口安装

11、风管与设备防腐系统调试9电梯分部电力驱动的曳引式安装设备进场验收15土建交接检验驱动主机导轨门系统轿厢、对重（平衡重）安全部件悬挂装置、随行电缆电器装置整机安装10建筑节能墙体节能工程27门窗节能工程屋面节能工程地面节能工程四、质量控制资料汇总及核查情况本工程水泥、钢筋、砖等原材料均有质保书和试验报告，各砼、砂浆有配合比通知单，施工中每次见证取样组数与试验结果符合验收规范要求，各层复核记录齐全，隐蔽工程均由监理单位、建设单位及本司专职质检员验收，并详细做好隐检记录。详见下表：项目资料名称份数核查结论建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录18完整工程定位、测量放线记录原材料出厂合格证及进场检（试

12、）验报告876施工试验及见证检测报告1114隐蔽工程验收记录1023施工记录783预制构件、预拌混凝土合格证924地基与基础、主体结构检验及抽样检测报告检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录2342/239给排水采暖材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录8096系统清洗、灌水、通水、通球试验记录893/3电气材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录29134530195通风空调制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录19梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录设备出厂合格

13、证书及开箱检验记录30负荷试验、安全装置检查记录分项、分部工程质量验收记录77智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告56节设计文件及图纸会审记录、设计变更和洽商主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告52隐蔽工程验收记录和相关图像资料48分项、分部工程质量验收记录；检验批验收记录35/168外墙围护结构节能构造现场实体检验报告14夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告五、安全和功能检验资料核查和主要

14、功能抽查记录情况：对现场结构进行功能性检测，主要由施工单位自检、监理单位见证和质监站巡查抽检情况下进行。主要内容有：无破损回弹法测砼强度、贯入法测砂浆强度、红外线检验钢筋保护层厚度、钻孔法测楼板厚度和光电测距测楼层净空高度，蓄水法检测屋面、卫生间有无渗水现象，测试结果均符合设计和施工规范要求。六、沉降观测情况：本工程沉降观测采用水准仪进行测量。1#楼共设置6个沉降观测点，截止2016年4月16日共测11次，其中14号最大沉降量13mm，12号最小沉降量10mm，相邻最大沉降差2mm。2#楼共设置6个沉降观测点，截止2016年4月16日共测11次，其中21号最大沉降量12mm，22号最小沉降量9

15、mm，相邻最大沉降差3mm。3#楼共设置6个沉降观测点，截止2016年4月16日共测11次，其中35号最大沉降量13mm，32、34号最小沉降量10mm，相邻最大沉降差3mm。4#楼共设置8个沉降观测点，截止2016年4月16日共测11次，其中45、47号最大沉降量12mm，42号最小沉降量9mm，相邻最大沉降差2mm。5#楼共设置4个沉降观测点，截止2016年4月20日共测12次，其中52号最大沉降量14mm，53号最小沉降量10mm，相邻最大沉降差4mm。6#楼共设置4个沉降观测点，截止2016年4月20日共测12次，其中62号最大沉降量13mm，63号最小沉降量10mm，相邻最大沉降差3

16、mm。7#楼共设置4个沉降观测点，截止2016年4月20日共测12次，其中71号最大沉降量13mm， 73号最小沉降量9mm，相邻最大沉降差3mm。从以上数据反映，本工程沉降均匀无异常情况，符合安全和功能要求。（统计表、沉降点示意图另详）七、工程质量控制安全措施：1、工程质量控制措施本工程自2013年6月26日开工以来，项目部根据公司制定的质量管理体系，成立了完整的自检质保体系，严格按照自检、互检、交接检的“三检”制度和隐蔽验收程序，对每个分项工程进行检查和隐蔽验收。对每个工种的工人做到培训后上岗，并且在每个工序施工时，做到班前有交底，班中有检查，班后有验收，对不符合设计和施工规范的工序及时进

17、行整改，从而提高所有施工人员的质量意识，自觉按照质量标准进行施工。另外，施工现场严格控制进场材料的质量，对所有进场材料由监理现场见证取样，复试合格后方可使用，对不合格材料及时清退出场，严禁不合格材料用于工程中。本工程资料有专职资料员负责，严格按照资料报审程序和现行资料文件整理规范要求收集、整理和归档，各项质保资料经公司质安科检查和监理单位核查齐全有效，符合要求。2、安全生产、文明施工措施自本工程开工以来，已对工人进行三级安全教育，项目部每周由安全员组织进行安全周检，每月由项目经理组织，公司质安科参加进行月检，并将检查整改结果上报监理和业主；总公司每季进行大检，做到对安全生产工作常抓不懈。工程开

18、工以来，已顺利迎接并通过了各种安全检查，并积极投入到安全生产月活动中，取得了可喜的成绩。自开工以来，未发生安全事故和人员伤亡事故。文明施工方面，项目部从一开始就按照瑞安市标化工地的标准进行场地布置，将办公区、生活区、施工区明确分开并保证足够的安全距离，整个工地封闭管理，并严格按照环保部门规定的环保标准进行施工。八、分户验收及质量等级评定各方所提问题的整改情况：分户验收及质量等级评定中各单位提出的工程质量整改通知单的所有项目都整改完毕，并经监理单位验收符合要求，并已上报瑞安市质量监督站。九、单位工程质量综合评定（企业自评）根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，我单位施工的瑞鑫

19、江城公馆（江诚华庭）工程：1、地基与基础工程质量符合规范和设计要求，评定为合格；2、主体工程质量符合规范和设计要求，评定为合格；3、装饰装修工程质量符合规范和设计要求，评定为合格；4、屋面工程质量符合规范和设计要求，评定为合格；5、给排水及电气、通风与空调、智能建筑、电梯、节能工程质量均符合规范和设计要求，评定为合格；6、工程质量控制资料完整并符合要求；工程安全与功能检验资料完整并符合要求。7、工程观感质量一般。经综合评定，瑞鑫江城公馆（江诚华庭）工程自评为合格。各位领导、各位专家，本工程建设过程中，由于你们的大力支持和无私帮助，顺利地完成了本工程的建设任务。再次感谢你们在百忙中莅临今天的竣工验收，谢谢大家！二一六年十二月二十六日