砌体抹灰施工合同砌体内墙抹灰解析Word格式.docx

1、】工程（以下简称“本工程”）施工，根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规要求以及甲方具体的需求，经友好协商，就乙方分包甲方本工程部分（建筑部分的所有砖墙砌体、内抹灰，建筑部分的所有零星（柱与墙拉结筋、门过梁）钢筋制安，合理堆放材料以及施工区域保洁等等）施工工作，达成一致并签订如下合同：第一条 工程概况本工程由东莞市岭南进出口有限公司开发，东莞市富盛建筑工程有限公司承建，工程位于东莞市寮步镇井巷村东科路。总建筑面积约81166平方米；其中：1#厂房10层，总高44.6米，总建筑面积约15477.54平方米。2#厂房4层，总高25.2米，总建筑面积约17631.06平方米。3#厂房4层，总高25

2、.2米，总建筑面积约17628.05平方米。4#厂房4层，总高25.2米，总建筑面积约17822.68平方米。5#宿舍8层，总高32.9米，总建筑面积约5248.37平方米。6#宿舍8层，总高32.9米，总建筑面积约5248.37平方米。5、6#宿舍地下室1层，人防地下室标高-4.5米，消防水池标高-3.7米，地下室建筑面积约为2109.93平方米。第二条 分包工程承包方式及范围一、 承包方式：本分包工程采用成建制劳务分包方式。二、 承包范围：本工程东莞市岭南电子生产项目所有砌体以及内墙（柱）抹灰工程（甲方施工总承包工程的范围内）。第三条 合同价格一、 合同价格本合同为固定单价合同，合同单价在

3、本合同期间内为固定价格，不因任何外界因素变化而调整。合同承包范围内不得发生计时工。1、砌筑200墙厚蒸压加气混凝土砌块，综合单价为： 元/m2,大写： 元每平方米。 根据图纸计算；砌体面积=墙体面积-（门窗洞口面积+构造柱面积+结构门窗过梁）；2、砌筑100墙厚蒸压加气混凝土砌块，综合单价为： 元/m2,大写 元每平方米。根据图纸计算；3、墙体拉结筋钻孔、植筋（包含植筋胶），综合单价为： 元/条,大写 元每条。根据图纸结合实际砖模尺寸计算；4、内墙（柱）抹灰工程综合单价为： 元/m2,大写 元每平方米。实际抹灰面积=抹灰墙体面积-门窗洞口面积；5、乙方应服从甲方现场工作安排和统一调动，对非本合

4、同规定范围内的工作按照零星用工做现场签证，零星用工的人工单价为 元/工日, 大写： 元每工日；二、 价格内容砌体以及内墙（柱）抹灰分项工程指本工程：建筑部分的所有墙体砌筑、墙体拉结筋钻孔、植筋、拉结筋制作、内墙体的拉毛（含截面处理）、内墙的挂网，所有室内需抹灰部分（包含卫生间、消防水池按设计规范要求）的抹灰工程；其中包括施工脚手架搭拆安全防护措施、预留施工洞的封墙、墙面养护、现场安全文明施工（每日工完场清和落地灰回收），施工区域保洁工作等。甲方需用之临时设施的砌体抹灰全部工序。本合同分项工程承包单价应包括但不仅限于：负责按设计图纸及施工规范要求承包本工程所有的图纸范围内的全部砌体以及内墙（柱）

5、抹灰项目1）、墙体砌筑前期必须严格控制整个单体外墙墙体平面，确保外墙抹灰厚度符合设计及规范要求，确保井架物料提升机正常作业，每台井架物料提升机乙方必须提供至少一名专业并且人证吻合的操作员，完成本合同分项工程所有工序所需的全部人工费（包括无论任何原因造成的可能出现的停窝工费）；2）、小型机械及低易耗材料费用：乙方施工过程中甲方只提供大型机械（井架物料提升机、施工电梯，电源到各楼层的移动电箱）。其它的所有工具、机具、劳保用品由乙方自行负责，包括如：小型工具包括灰刀、灰匙、灰斗、灰铲、灰尺、砖线、灰桶、手锤、凿、水管、吊线坠、剪刀、（抹灰时自用的）铝合金、砂浆搅拌机、手电钻、电风机、激光水平仪、水平

6、尺、斗车、移动开关箱、地拖线、安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、人工费、辅材费（植筋胶、墨子、铅笔等）、电缆、大锤、手锤、手套、卷尺、照明灯具以及保险及医疗费等。小型工具自行解决并保管维修。3）、以上单价已包含；分项工程所有材料的人力垂直及水平运输（包括厂房夹层以及地下室材料的搬运）；浇捣门拱过梁；施工脚手架搭设或拆除，安全防护措施；包括国家规定的一切劳保用品、工伤事故医疗费、清凉饮料、高温津贴、夜间加班夜餐费、进退场车旅费、季节性相关费用、雨天停工补助以及乙方本身各项杂务费均包含在内，甲方不再支付任何费用。4）、包含完成本工程后所需的乙方管理费，工人进退场费、保险及医疗费，人工费、辅材费、机械费，

7、文明施工费、赶工费、不可预见费、利润等，且本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。本合同采用综合单价，为固定价格，单价中含安全风险金，风险范围指由乙方违规操作引起的事故风险，本单价已包括设计变更内容，单价不再调整。以上单价均为优质工程单价，如政府质量有关部分验收属乙方原因结构工程收未达到上述标准者，按本合同总价款下浮10%。周转施工时所用的（脚手架、模板、耗料）转运、堆放、收拣以及工序中的各种配合用工、迎接检查用工等费用。4）、其它约定：乙方的所有进场施工人员必须有政府规定的证件，如婚检证明、暂住证，由乙方自行办理，费用均由乙方自行承担，如由甲方代付时，在结算中扣除。工序内所

8、有配合用工、迎接检查用工、场地内二次转运用工、材料堆放用工、工程管理需要用工等用工均已包含在承包单价内。如果出现下述乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿，屡教不改甲方有权终止（解除）合同：1、在施工期间，发现乙方不符合录用条件的；2、严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、严重违反安全操作规程，屡教不改，并且造成重大安全事故的，还须承担全部损失；5、严重违反施工图纸、变更洽商、国家、地方和行业规范、标准，造成重大质量问题或者质量安全隐患的，除解除劳务合同外，还须承担全部工料损失；6、施工、技术力量不足，工程进度严重

9、滞后的。第四条 工程质量、安全一、 质量管理体系作为有经验的劳务分包商，乙方确认已充分理解了该分包合同有关的全部文件、工程环境情况，以及工程现行适用的法律、法规、标准的要求及建筑行业惯例，严格执行甲方质量管理体系文件及有关规定，接受项目职业安全健康培训教育，并服从甲方专业管理人员的管理。二、 质量要求1、乙方人员凡进入施工现场在开工前，甲方要作一次全面性的技术交流，使所有参加施工人员都要认真熟悉设计图纸要求，及施工规范、施工操作规程进行施工。2、本工程以砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002及建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001中高级抹灰标准为验收标准，砖砌体的允许偏

10、差为：垂直度、平整度在5mm以内，抹灰工程的垂直度、平整度、阴阳角方正的偏差值在3mm以内，以每层为验收单位，若出现严重的质量问题需返工重做的，要赔偿材料损失费。3、每项工序完工要清理现场，同时请主管施工员签认完工单，做到工完场清。4、墙砌体：本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，规格有200厚和100厚两 种。砂浆采用自拌砂浆，强度等级详见设计文件。5、墙体用砌块要在场内集中提前12天淋水充分湿润，墙体与楼面接触面要用水冲洗干净，使砂浆与楼面粘结，砌第一皮砖时，量好水平通线，控制灰缝平直；6、墙砌体每板墙每天的砌筑高度控制在1.5m以下，梁底斜顶砖按要求七天后才能砌筑，斜形砖的斜度不大于60度。

11、可双向倾斜，用水泥砂浆顶实梁底，以免收缩产生裂缝；7、砖砌体的组砌方法要正确，上下错缝，内外搭砌，不得对缝。灰缝应横平竖立直，厚薄均匀，水平灰缝厚度为10mm，不宜小于8mm，也不应大于12mm；8、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠搭接的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应少于高度的三份之二；9、砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。10、抹灰：本工程采用自拌砂浆。详见设计要求。11、 抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，全挂网后用水泥、幼砂加建筑胶水后用

12、大油扫拉毛，粘牢后才能进行抹灰。12、 抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔1.5m内做好基条，用压尺压平控制平直，使墙面整体平整。13、 天花抹灰要求：梁侧、底通线做直做平，阴阳角方正，梁侧垂直。14、 室内墙面、柱面和门口的阳角做法应符合设计要求，采用12水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。15、 门窗框未装上时，门窗洞四周需抹灰，做到阴阳角方正，平面垂直或水平。16、 严格按照灰浆配合比配料，根据工程实际情况进行砂浆拌合，砂浆拌合后应在2小时内用完，不准使用失效砂浆。17、外墙抹灰前：基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，用水泥

13、幼砂加建筑胶水搅拌均匀后进行全面拉毛，达到强度后挂好网才能进行抹灰。18、抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔1.5米内做好基条，用铝压尺压平以控制平面，使墙面整体平整。19、超厚部分施工时，进行钢筋网加固后必须分层施抹认真控制干湿度，要达到规范要求才能进行二次施抹。20、按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款。对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。21、乙

14、方应在施工过程中积极协助，配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及最终验收工作。22、乙方应在规定的时间内自行承担费用，对分包工程的任何缺陷或不合格部分进行修复、整改或拆除重建，直至符合合同规定的各项质量标准及要求。23、本工程竣工验收阶段，乙方协助甲方出具验收报告、竣工图及竣工资料，按工程所在地政府的规定组织有关部门验收，乙方须负责对验收不合格项进行整改。三、 安全乙方应遵守现行安全法规的规定以及甲方现场安全管理规定，做好施工安全防护工作，杜绝现场安全事故。安全生产和职业安全健康：杜绝重大伤亡事故，尽量减少一般工伤，甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求并进行安全

15、监督检查。乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工，不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。一旦发生安全事故，主要责任、直接责任在乙方的，乙方负责对伤亡者的全部赔偿和事故处理费用，以及承担由此发生的罚款；乙方负次要责任的，乙方负责对伤亡者赔偿及其善后工作，且根据责任大小由甲方向乙方补偿。乙方在签订本合同前必须与项目相关部门签订安全生产责任合同四、 合同工期本分包工程甲方将根据现场进度计划和业主阶段工期的要求调整本分包工程全部或部分的工期，具体要求按照甲方正式下发的通知执行。如果主合同工期调整时，本分包合同工期相应进行调整，以保证

16、甲方承担之主合同内义务正常履行。第五条 甲方的权利和义务一、 采购材料/设备由甲方提供施工、脚手架、模板、拉结筋、主要材料（水、砂、水泥、砖、碎石以及砂浆外加剂）必须提前24小时书面通知。如果甲方认为乙方自备的施工设备的规格、数量和品种不满足工程需要的，则甲方将为乙方代买相应的机械设备以保证工程质量和进度，所发生的费用由乙方承担，并从乙方应收工程款中按实际发生的费用1.2倍扣除。二、 协调业主、其他各方协调工程各方（即业主、设计、监理及其他分包商等）之间的关系。三、 对乙方人员的管理1、 乙方应保证所使用的劳务队伍或雇佣的劳务人员必须是在其注册且长期合作或使用的工人。乙方与劳务人员之劳动合同须

17、按照现行相关规定签订劳务合同，并将一份正式签订的劳动合同副本交甲方备案。尽管乙方按照现行相关规定签订劳务合同，但并不免除乙方劳务管理的相关责任。甲方有权更换不符合本分包合同要求的乙方劳务人员及劳务队伍。2、 为保证乙方劳务人员工资按时支付、保证劳务队伍的稳定，甲方有权对劳务人员工资支付情况进行审计，并保留直接向该等劳务人员支付工资或其他应付劳务人员费用的权利，同时相应款项从应付给乙方的工程款中扣除。特别提示，甲方对劳务人员的管理并不减少或免除乙方对其劳务人员所应承担的责任。1）、不得使用未满18周岁和55周岁以上人员、患有严重肠胃病、心脏病、高血压、高度近视等慢性病、突发急性病或肺炎、肝炎其他

18、严重传染性疾病，不能胜任本职工作或可能传染其他人员而影响正常施工的。2）、乙方上岗前要接受施工质量、安全教育，熟悉所施工项目的安全注意事项。严格遵守项目的安全规章制度，服从管理人员的指挥；3）、乙方要严格按照安全生产操作规程进行施工，未按安全技术交底操作造成安全事故的，均由乙方承担；4）、严厉打击偷盗行为、恶意损坏项目财物行为，一经发现，加倍处罚；5）、特殊工种必须持证上岗，禁止非电工私拉乱接电线，禁止酒后上岗作业。6）、禁止打架斗殴或打群架现象，一经发现首先对责任人处以500元罚款，然后追究分包队伍的经济责任，构成犯罪的，依法移交公安机关处理。7）、正确穿戴安全防护用品，禁止穿拖鞋或带钉子、

19、易滑的鞋上岗作业。8）、乙方要按期完成项目部安排的施工任务，如因施工进度造成的罚款或其他损失由乙方承担。9）、乙方应坚持对工人进行班前安全、质量教育，并做好记录。3、检查与验收甲方在工程实施过程中对乙方的施工过程、进度和最终质量进行检查，甲方有权随时发出口头和书面指令要求乙方调整整个工作进度、改进工程质量，乙方必须无条件从唲方嚄指令。4、 组廇第三方实施工程在乙方不能胜任该工程严重滞后或投入人力不足时，甲方将采取紧急措施组织工程的实施，并有权雇佣乙方以外的人员实施该工程。甲方将要求乙方赔偿由此而造成的损失或伴随产生的所有费用，或甲方将从应支付给乙方的任何款项中扣除。在甲方认为必要时，甲方有权将

20、本工程的部分劳务工作交由第三方实施或重新对承包组的工作范围进行调整，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等第六条 乙方的权利和义务一、 对外联络乙方承诺在本分包合同实施期间，始终以甲方的名义统一组织施工和对外联络，共同维护甲方的信誉，并做好相关工作；一旦出现损害甲方信誉的，甲方将保留终止本分包合同并追究乙方违约责任的权利。二、 甲方规章制度乙方需严格执行甲方项目管理规章制度。乙方确认签订本合同时已全面查阅并理解该等制度。本合同履行过程中，乙方有权随时向甲方分支机构查阅和复印该等文件。三、 支付在乙方妥善履行了本合同的相关内容时，依据本合同有关支付之规定取得相应分包工程价款。进度款支付

21、以及结算款支付详本合同第八条四、 提交材料、设备用量计划乙方应当负责提前7天以上提交材料、设备等的用量计划，并对此数据负责。甲方将对乙方所提之内容进行检查和审核，并保留因提交的用量计划所出现的错误进行必要的罚款的权利。同时甲方对乙方提交之内容的审核并不免除乙方对所提交内容所应承担的全部责任。 材料领用：在保证质量的前提下，材料实行甲乙方双控，乙方领用材料实行限额领料，根据乙方材料计量人员计量并经甲方工程负责人审核的材料表作为合理使用材料，绝不允许浪费或多用材料，实际用材料应在料表的基础上节约3%。材料不得超过总量的0.5%，如超出领料范围外的材料由乙方承担，在结算中甲方按材料供应合同中的单价予

22、以扣除。加工设备的日常维护保养由乙方承担。五、 成品保护在工程实施过程中，乙方应当负责现场已完工程的成品保护工作，所发生的人工费和成品保护的材料费由乙方承担。如果出现任何由于成品保护不当而导致的损失和损坏的，则进行替换和更新所发生的全部费用由乙方承担。六、 服从安排施工期间，乙方必须服从甲方对业主的合理承诺。乙方应服从甲方因工程需要而安排的非本分包工程的其它工作（含加班加点），甲方应合理支付相应费用。乙方应在甲方的监督下，积极主动完成与业主指定分包商和甲方其他分包商之间的配合工作并尽可能提供便利，同时协调好与其他各方的工作面重叠和交叉。七、 乙方人员乙方需按照甲方所提供质量要求、工期要求、机械

23、设备状况及其自身编制的施工进度计划等资料提出工种配置方案及人员进场计划，负责组建乙方项目管理班子，并确定乙方现场项目管理人员，并报由甲方批准。未经甲方许可，乙方不得更换或抽调项目管理人员。乙方项目管理班子负责乙方的施工和劳务人员的管理，对本合同约定的工程施工进度、质量、安全文明施工和财务资金使用等承担乙方公司授权代理人之责。 乙方对其派出人员的管理和协调负有全面责任。如不能胜任工作，必须服从甲方更换要求的决定，因此发生的费用由乙方自行承担。因现场场地狭小，住宿布置难度较大，乙方工作人员应尽量使用男工，如使用女工由乙方自行自费解决住宿。八、 保险乙方应为所属管理人员及劳务人员办理人身意外伤害保险

24、，以防备相关人员在发生意外事件造成巨大损失。如发生人身意外伤亡事故，乙方应按相关程序和规定自行解决索赔事项，产生的相关费用由乙方承担。乙方担保其在施工过程中，将对可能造成所有乙方人员在内的任何人员或财产造成的任何损害或破坏承担责任，甲方有权按照本合同相关规定扣除乙方相应人员一定违约金用于赔偿因此造成的损失，以保证施工有序正常进行。九、 工程验收 乙方必须严格按国家、省市现行有关施工及验收规范的优良标准进行验收，以设计、业主、监理、质检等单位签证为验收依据。乙方必须严格按照施工图、施工规范和技术要求进行施工，确保工程质量，接受甲方、业主、监理工程师的质量检查、监督及管理，并达到甲方、业主及监理工

25、程师的满意。乙方负责其工作范围内的质量、安全、文明、消防、卫生等工作的组织管理和实施，并承担相应费用。本合同签订后，乙方不得借口不了解情况而拒不执行此等工作，或以此为理由向甲方提出任何索赔。该工程质量目标确保合格验收标准，严格要求乙方内部施工严把质量关。要求分项验收达100%合格，达不到设计要求的质量其返工费用自负且其结算单价按合同单价下浮10%计算。钢筋制安达不到验收标准及设计图纸要求，由乙方负责全面整改，并且承担相关费用。甲方也可根据本工程之需要，将此项工序交由第三方来完成，乙方应承担一切费用（从进度款中扣出）。第七条 违约责任1、乙方所有进出当地参加施工人员的差旅费自行解决，甲方不予承担

26、。2、由于乙方原因中途退场和违约已完工程量不予结算外，给甲方造成直接和间接经济损失均由乙方负全部责任，甲方保留索赔的权力。如甲方违反合同规定给乙方所造成的损失由甲方承担。3、在施工期间乙方应教育职工遵纪守法，遵守地方及现场的综合管理要求，如因乙方原因（无论任何原因）造成的打架斗殴违法行为，甲方一律不予调解，并以经济处罚的方式追究乙方责任，第一次打架罚款5000元，第二次打架无条件退场，剩余工程量不予结算，视为罚款，对由此而造成的影响和单位信誉的影响，责任一律由乙方承担。4、乙方未完成合同内工作内容，甲方将给予处罚，如属合同内工作内容，甲方项目工长开出计时工单，该工单作废，不予认可。5、交叉收尾

27、工程及竣工维修由乙方负责，甲方通知乙方三天后，乙方未见答复意见，甲方有权自行处理，所有费用由乙方承担。6、乙方进场施工人员必须戴安全帽，否则每人每次罚款50元。7、乙方进场施工人员不得偷盗施工现场的任何物品，一经发现，按其价值的200倍进行处罚，从工程结算中直接扣除。第八条 工程款的支付与结算方式及时间1、 本分包工程结算款程序：乙方报结算书主管工长审定、质安部门应提供质量、安全检查记录并签字确认甲方生产部核对甲方项目经理审批甲方财务支付。2、 工程支付进度款（如现场管理处罚单、借支以及由甲方垫付的款项，必须在进度款中扣除）支付时间及计算方式：（1）本工程的工程量据双方确认工作量支付进度款。本

28、工程每月所完成的工程必须经过甲方施工员及质安员等有关人员验收合格并签字确认后才能进行结算。（2）工程费用每月进度款一次，按甲方确认验收合格的工程量进行计算，支付当月进度款工程费用的70作为乙方的工程费用，预留30作为工程质量保证金，待本分项工程完工验收合格后一次性付清。（3）每月进度款后，乙方的班组长要把工人工资明细列表报送项目办公室，经审核公布后在财务人员监督下按工资表直接把工人工资发放到个人，其中班组管理费不得超过总结算费用的10。3、 支付结算款在竣工验收后的3个月内，结清全部工程余款。分包单位结算时应出具劳务人员的用工合同、劳务人员委托分包单位结算的委托书、工人代表对工资发放的知情确认

29、表、甲方现场管理处罚单、借支状况、工程量收方单、工程分包合同、其它合同约定的资料等。4、 无论甲方采用何种方式发放工资，乙方必须保证每月与工人结算一次并且每次都应将有工人签字的结算清单报甲方审核备案。在乙方申请支付人工费时，甲方支付的依据为甲乙双方结算单和乙方上报的有工人亲自签字的劳务费分配清单，在甲方审核无误后再行支付。甲方将根据实际情况保留直接向劳务人员支付人工工资的权利。第九条 争议甲、乙双在履行合同时发生争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程产品。第一十条 合同生效及合同份数本合同经双方盖章后生效。一式三份甲方两份、乙方一份。第一十一条 补充条款如因业主原因停工3个月以上，乙方根据合同条件按已完合格的并经各方验收认可的工程量进行结算，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔或利润损失补偿等。甲 方：东莞市富盛建筑工程有限公司 地 址：甲方代表人： 身份证复印件电 话：开户银行：账 号： 签约日期： 年 月 日砌体以及内墙抹灰班组承包人： 地 址：代 表 人： 电 话： 开户银行： 账 号：