土地管理基础与法规真题docWord文档格式.docx

1、D.在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地 的过程23. 按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由（）负责。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B. 土地登记代理事务所C.县级以上人民政府房屋管理部门 D. A和B均可24.把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（ ）。A.地形特征 B.利用特征 C.植被特征 D.气候特征25.以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）oA.耕地 B.牧草地 C.交通用地 D.特殊用地26.地的自然供给量是指（）。A.地球表面积B.地球表面的陆地面积C.适宜于人类生产生活及动植物生长的土地

2、面积D.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地 等土地以外的陆地面积27.地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。A.土地总报酬 B. 土地边际报酬 C. 土地临界报酬 D. 土地平均报酬28.根据中华人民共和国土地管理法规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助 费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（）倍。A.15 B. 30 C. 46 D. 61029.建筑地段地租的显著特点之一是（）占绝对优势。A.级差地租 B.绝对地租 C.经济地租 D.垄断地租30.征用50公顷集体未利用地，需报（）审批。A.国务院 B.省级人民政府C.市人民政府 D.省级国土资源

3、主管部门31.国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经 （）批准方可征用。A.县级人民政府 B.市级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院32.地的供给按其性质可分为（）。A.弹性供给和无弹性供给 B.划拨和出让C.有限供给和无限供给 D.白然供给和经济供给33.某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的 （ ）。A.集约边际 B.粗放边际 C.无租边际 D.增租边际34.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，教育、科 技用地土地使用权出让的最高年限为（）。A.40 年 B. 50 年 C. 60 年 D. 7

4、0 年35.农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。A.使用原有宅基地 B.使用村内空闲地C.使用村内废弃地 D.出租住宅后再申请宅基地36.耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之廿起（）口之内缴纳耕地占用税。A.10 B. 15 C. 30 D. 6037.下列税神中，属于资源税类的为（）。A.城镇土地使用税B. 土地增值税 C.房产税 D.营业税38.国有企业破产或出传的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。A.出让 B.授权经营 C.保留划拨土地 D.以上都不对39.某农户因分家、分户的需要，在日家承包的一般农田上申请住宅用地100m2,需要 经（）批准。A.乡级人民政府

5、B,县级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院40.我国土地评估机构的资质管理由（）负责。A.政府土地行政主管部门 B.政府房屋行政主管部门C.政府工商行政主管部门 D.政府人事主管部门41.以营利为H的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益 应（）oA.由房屋所有权人与国家按约定比例分配B.上缴国家C.由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配D.全部归房屋所有权人42.对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A.国有企业破产 B.国有企业兼并国有企业C.非国有企业兼并国有企业 D.外资企业兼并国有企业43.地增值税的税率采用（）。A.累进

6、税率 B.超额累进税率C.四级超率累进税率 D.四级定额税率44.由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。A.级差地租I B.级差地租II C.绝对地租 D.垄断地租45.农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。A.低于 B.高于 C.等于 D.不低于46.编制和实施（）是合理利用土地的基础。A.土地利用总体规划 B.土地利用专项规划C.国土规划 D.城市规划47. 地籍按功能可分为（）。A.初始地籍、口常地籍 B.税收地籍、产权地籍、多用途地籍C.城镇地籍、农村地籍 D.常规地籍、数字地籍48.初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是（）。A.申报

7、B.权属审核 C.地籍调查 D.注册登记，颁发证书49.省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的（）总量不减 少。A.耕地 B.农用地 C.建设用地 D.未利用地50.乡（镇）土地利用总体规划可以由（）人民政府批准。A.县级 B.市级C.省级人民政府授权的市级 D.省级人民政府授权的设区的市级51. 村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（）土地利用总体 规划确定的村庄（集镇）的建设用地规模。A.应小于 B.不得小于 C.不得大于 D.应等于52.在地籍管理工作中，土地条件调查包括（）。A.土地自然要素调查和社会经济条件调查B.土地利用现状调查和地籍调查C.土

8、地权属调查和地价调查D.气候调查、地形调查和植被调查53.非国有企业兼并国有企业涉及的划拨十.地使用权，应当采取（）方式处置。A.出让或者租赁 B.保留划拨用地C. 土地使用权授权经营 D.国家收回土地使用权54.国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为（）。A.国有土地使用权出让 B.国有土地使用权租赁C.保留划拨用地方式 D.国家以土地使用权作价入股55.申请境外上市的公司净资产应不少于（）元人民币。A.1 亿 B. 2 亿 C. 4 亿 D. 10 亿56.由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使 用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过（

9、）年。A. 1 B. 2 C. 3 D. 557.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。A.原承租人 B.第三人C.原承租人和第三人共有 D.原承租人和第三人协商58.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应 当在该建设项目竣工验收之LI起30 口内，申请（）。A.国有土地使用权设定登记 B. 土地预登记C.国有土地使用权变更登记 D. 土地他项权利登记59.国家工作人员（），人民检察院应予直接立案。A.一次性非法批准占用、征用基本农田5亩以上B.一次性非法批准占用、征用基本农田10亩以上C.两年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上D.两年

10、内累计非法批准占用、征用基木农田10亩以上60.国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行（）oA.市场调节价 B.政府定价 C.自行定价 D.政府指导价61.地登记以（）行政区为基木单位。A.镇级 B.县级 C.市级 D.省级62.公司提取法定公益金的用途是（）。A.弥补公司亏损 B.扩大公司的生产经营规模C.转增公司资木 D.本公司职工的集体福利63.申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交 的文件资料中不包括（）。A土地登记申请表B.单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明C.土地权属来源证明D.土地登记审批表64.国有土地协议出让最低价由（）拟定。A

11、.国土资源部B.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C.县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D.乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门65.单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足（）公顷的，给 予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。A. 0.2 B. 0.33 C. 0.67 D. 1.3366.根据I、商投资开发经营成片土地暂行管理办法规定，外商投资开发区域接 引区域外水、电等资源的，应由（）经营。A.开发企业 B.开发区管委会C.开发区所在地人民政府 D.地方公用事业企业67.城镇土地使用税的主要计税依据是（）。A.实际占

12、用的土地面积 B. 土地价格C. 土地质量 D. 土地使用权取得方式68 .对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税 的，从滞纳之LI起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（）。A. 10% B. 2%o C. 3%o D. 5%。69.不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。A. 土地等别 B. 土地级别 C. 土地用途 D. 土地质量70.城镇范围内新征用的非耕地应自（）起开始缴纳城镇土地使用税。A.批准征用之日 B.开工建设之日C.实际使用土地之日 D.批准征用次月71.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）。A.高产田的85%以上 B.

13、耕地的80%以上C.农用地的75%以上 D.管辖范围的70%以上72.基木农田保护区划区定界的基木单位是（）。A.村 B.乡（镇） C.具（市） D.省（白治区、直辖市）73.基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。A.经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地B.年产量超过1000kg/亩的耕地C.根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边 的耕地D.需要退耕还林的耕地74.单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。A.省级以上人民政府 B.市级以上人民政府C.县级以上人民政府 D.乡级以上人民政府75.根据中华人民共和国

14、土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须 经（）批准。A.原批准机关 B.原批准机关的上级机关C .地方人民政府 D .土地行政主管部门会同其他部门76.承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包 合同，收回发包的耕地。A. B.两 C.三 D.五77.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负 责复垦。复垦的土地应当优先用于（）oA.农业 B.夏垦单位的生产建设C.工业 D.房地产开发78.依照中华人民共和国土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人 非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（）的责任。A.赔偿

15、损失 B.赔礼道歉 C.恢岌土地原状 D.刑事处分79.城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（）。A.由国家先行征用 B.先转让给国家C.经集体土地所有者同意 D.经集体经济组织2/3以上的成员同意80.地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当 至迟于届满前（）申请续期。A. 2个月 B. 3个月 C. 6个月 D1年81.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让含同约定 的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发口期满一年未动工开发 的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。A. 10%以下 B.

16、 15%以下 C. 20%以下 D. 30%以下82.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发廿期满（） 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A. 一 B.两 C.三 D.四83.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖 所得价款的清偿顺序应该是（）。A.先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B.抵押权人优先受偿C.数额最大的债权人优先受偿D.最早的债权人优先受偿84.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）oA.不属于抵押财产 B.是抵押财产的附属物C.属于抵押财产 D.是抵押财产的增值85.根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，租用

17、房屋从事生产、经营活动的， 房屋租金应（）。A.执行政府规定的租金 B.执行法定的租金标准C.由价格评估机构确定 D.由双方当事人协商议定86.在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。A. 20 万 B. 30 万 C. 100 万 D. 50 万87.开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业 生产的，经具级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能 超过（）。A. 15 年 B. 30 年 C. 50 年 D. 60 年88.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得 （）。A.建设工程规划

18、许可证 B.房屋所有权证C.开工许可证 D. 土地开发权证书89. 依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。A. 土地变更登记之曰 B. 土地实际占用之口C. 土地交付之日 D,换发土地权利证书之日90.土地利用总体规划的规划期限一般为（）。A. 10 年 B. 15 年 C. 20 年 D. 50 年91.根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是（）。A. 1年 B. 5年 C. 3年 D. 6年92.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由 （）批准。A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.省级人民政府

19、 D.国务院93.征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之口起（）内全额支付。A. 1个月 B. 2个月 C. 3个月 D. 6个月94.建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之 廿起（）内恢复种植条件。A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年95.根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定，新增建设用地的土地有偿使用 费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。A.土地使用权出让金 B.征用土地的成本C. 土地开发收益 D.平均土地纯收益96.农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应（）。A.免征收 B.按国家规定标准征收C.延期征收 D.按国家规定标

20、准减半征收97.国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用 土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重 大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。A.三年以上六年以下 B.两年以上五年以下C.三年以上七年以下 D.五年以上十年以下98.划定基木农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（ ）。A.不得改变 B.可以有条件的改变C.可以改变 D.必须重新确定99.国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农 用地转用或者征用土地的，应由（）批准。A.县级人民政府 B. 土地行政主管部门C.省级人民政府

21、D.国务院100.在法定条件下，国家无偿收I门1划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物， 市、县人民政府（）。A.不必给予补偿 B.应当按原价补偿C.应当按法定标准给予补偿 D.应当根据实际情况给予适当补偿三、多项选择题（共20题，题号101120。每题有A、B、C、D4个备选答案，其中有 2个或2个以上最符合题意）101.国有土地使用权受让方在出让宗弛范围内兴建建筑物，应满足（）等参数的要 求。A.建筑容积率 B.房屋最高限价 C.绿化比率 D.建筑限高102.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有（）0A.企业用地 B.煤矿用地 C工业用地 D.仓储用地103. 与一般

22、商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、（）等特征。A. 土地市场的地域性 B. 土地市场的垄断性C.流通方式的单一性 D. 土地供给的弹性小104.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况, 可分别采取（）方式予以处置。C.国有土地使用权作价出资（入股） D.保留划拨用地105.我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有（）。A. 土地增值税 B.耕地占用税 C.城镇土地使用税D.地价税106.在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得 的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是（）。A. 土地使用者使用土地

23、的实际年限 B.使用该土地的预期收益C.开发土地的实际情况 D. 土地使用者已交付的土地使用权出让金107.依照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，房地产转让或变更时，应当 向县级以上地方人民政府申请办理（）手续。A. 土地使用权变更登记 B.房产变更登记C.房地产转移登记 D.房产权取得登记108.衡量土地合理利用的标准主要有（）oA.是否建筑容积率达到最大B.是否在土地利用中取得最大的经济效益C.是否在土地利用中取得最佳的生态效益D.是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要109.我国目前地籍管理的主要内容包括土地调杏、（）等。A.地籍测量 B. 土地登记 C. 土地统计

24、D.地籍档案管理110.在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、（）、 比例尺、指北针等。A. 土地使用者 B.四至 C.土地权属性质 D.界址点111.土地利用年度计划应当包括（）等内容。A.农地转用计划指标 B. 土地开发整理计划指标C.耕地保有量计划指标 D.占用耕地计划指标112.一般情况下，土地使用权的受让人可以是（）。A.境外的公司、企业 B.境内的公司、企业C.境外个人 D.境内个人113.（）属于有形土地市场的基木功能。A. 土地市场价格预测 B.办理交易事务C.提供交易信息 D.代理土地交易114.下列有关承租土地使用权的说法正确的有（）。A.承租土地使

25、用权期满，承租人可申请续期B.因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收I门I土地使用权的，应对承租人给予合 理补偿C.承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同D.在使用年期内，承租人有优先受让权115.有限责任公司股东的出资方式包括（）。A.用货币出资 B.以土地使用权作价出资C.以非专利技术作价出资 D.以专利技术作价出资116.以.出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持（）申请国有土地使用权 设定登记。A.批准用地文件 B. 土地使用权出让合同C. 土地使用权出让金支付凭证 D.国有土地使用证117.根据中华人民共和国土地管理法规定，国家实行土地用途管制制度，按用途

26、划分，我国的土地分为（）。118.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取（）的方 式进行补偿。A.用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B.缴纳耕地开垦费C.缴纳耕地赔偿金D.缴纳耕地占用税119.下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用 权的有（）。A.军事用地 B.城市基础设施用地C.学校办公楼建设用地 D.国家机关用地120. 国有土地使用权转让的方式包括（）oA.出售 B.出租 C.交换 D.赠与2000年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案1.V2. X3. V4. V5. X6.X7. X8. X9. X10. J11.12. V13. X14.J 15.16.17. V18. X19.V 20.二、单项选择题21.B22. A23. A24. A25. D26.D27. B28. C29. D30. B31.32. D33. A34. B35. D36.C37. A38. A39. B40. A41.42. B43. C44. A45. A46.A47. B