拆除工程计算规则.docx

1、拆除工程计算规则第一章 撤除工程说 明一、撤除说明1.本章定额为分部工程撤除定额。整体撤除时，可按分部工程相应工程执行。2.本定额包括砌体撤除、混凝土及钢筋混凝土构件撤除、木构造及构件撤除、屋面撤除、屋面排水撤除、金属构件撤除、楼地面撤除、装饰面撤除、构筑物撤除及其他撤除等工程。3.撤除工程开工前应对施工现场进展全面检查，制定平安措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进展支顶、加固及现场监护。在撤除施工中，应尽量保护可利用原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。4.撤除工程室内层高以及室外自然地坪至撤除部位下平在3.6m以内，已综合考虑了工具式脚手架。如超

2、过3.6m，可根据施工组织设计或实际使用的脚手架，按脚手架相应定额执行。5.大型构件撤除，如施工方案采用大型施工机械吊卸时，可按施工组织设计规定另行计算。6.撤除工程中，撤除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额第二十章规定的“垂直运输及超高增加费计算。7.钢筋混凝土预制构件、木门窗、石材面层隔断等撤除工程中，除注明“保护性撤除者外，其他如采用“保护性撤除时，按相应工程定额人工乘以系数1.8。8.地面以下建筑物、构筑物撤除，均包括开口局部的土方开挖。9.建(构)筑物撤除后的坑、槽、沟如需回填时，应按实际回填及运土工程量另列项计算。二、有关撤除的界定及说明(一)砖石砌体撤除1.砖根底撤

3、除不分砂浆种类，均执行同一定额。2.石砌体撤除是按浆砌考虑的，如撤除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6。3.空花格墙撤除，如有局部为实砌体时，应分别套用定额。4.旧砖墙面剔除灰缝，适用于旧墙面重新装饰面层。(二)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土撤除1.混凝土根底撤除包括土方开挖。2.各种混凝土构件破坏性撤除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小(指人力能装车为度)等工作。3.混凝土整体楼梯(含现浇、预制)撤除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等。但不包括混凝土栏板，栏板(包括扶手)撤除时另按相应定额执行，其高度是按1.2m以内考虑的。4.阳台底板、雨篷撤除，按伸出墙外的程度投影面积计算。不包括墙体内梁的

4、体积，如撤除时另行计算。5.预制钢筋混凝土门窗框撤除适用于厂、库房更换门窗的单独撤除。(三)木构造及构件撤除1.各种屋架撤除系指整架卸落。如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数1.5。2.屋面木基层撤除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列工程进展撤除。(1)天棚撤除包括天棚整体撤除和天棚分项撤除。在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额(金属龙骨撤除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容)。定额中的粘贴式、钉接式、嵌入式、浮搁式等系指面层的施工方法而言。(2)保温天棚撤除包括木龙骨、吊杆、面层(不分材质)撤除及填充材料的去除。(3)檐口板条顶棚撤除按相应工程定额人工乘以系数1.15。(1)一个单位

5、工程门或窗撤除工程量各在5樘以内时，定额人工乘以系数1.33。(2)半圆形、圆形、多边形窗，其整樘撤除时，按整樘窗撤除定额人工乘以系数1.25。(3)整樘门撤除，洞口面积超过2.5m2时，定额人工乘以系数1.5。(4)整樘窗撤除，洞口面积超过2.25m2时，定额人工乘以系数1.25。(5)四面亮天窗的撤除，以天窗洞口的程度投影面积5m2以内为准；老虎嘴天窗撤除以洞口面积2m2以内为准。超过5m2或2m2时，可按分项撤除定额计算。(6)门连窗撤除按门工程量乘以系数1.50。(7)厂房及楼梯间通立窗撤除，可按普通木窗2.25m2面积折算成樘数计算。(8)厂库房大门、特种门撤除定额是按整樘撤除考虑的

6、。如先拆扇后拆框或整樘撤除后进展框、扇分解时，按定额人工乘以系数1.15；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数0.45。5.隔墙、隔断撤除隔墙、隔断撤除不管单面、双面均包括木龙骨及门窗的撤除。厕所木隔断撤除包括隔断门扇及各种连接铁件的撤除。(1)窗帘盒撤除(包括棍、轨、支托)定额是按长度2m以内考虑的。如长度超过2m时，每增加0.5m，定额人工乘以系数1.12。(2)通窗帘盒是指贯穿于两墙间与窗平行的窗帘盒。按帷幕板的宽度分为200mm以内和200mm以外两个子目。通窗帘盒撤除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件撤除。(3)护墙板、筒子板撤除，包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。(4)装饰带是

7、墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm以上时，执行装饰带撤除定额，宽度在150mm以内时，执行线条撤除定额。7.木地板、木楼梯撤除(1)木地板撤除分为带龙骨、不带龙骨，不管有无毛地板均执行同一定额。(2)木楼梯系整体撤除定额，包括栏杆、扶手等全部撤除；如单拆木栏杆、扶手时，执行栏杆、扶手分项定额。木扶手撤除不管是否带有托板均执行同一定额。(四)屋面撤除1.各种瓦屋面撤除，包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面撤除；不包括木基层撤除。2.卷材屋面撤除，包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材。3.卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层，如系细石混凝土找平层时，每10m2

8、增加人工0.24工日。如单拆水泥砂浆找平层时，可参照楼地面相应工程执行。4.屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的撤除。(五)屋面排水撤除水落管出水口撤除工程量并入水落管工程量内。(六)金属构件撤除1.金属构件撤除按气割施工方法考虑，施工方法不同不作调整。2.钢屋架撤除仅包括卸落，不包括分解。其跨度超过12m以上时，每超过3m增加人工0.7工日。3.钢门窗撤除是按整樘撤除考虑的。4.铝合金门窗撤除分单扇、双扇或洞口面积，按整樘撤除考虑。5.铝合金、不锈钢栏板、栏杆(带扶手)及靠墙扶手撤除，既适用于楼梯，也适用于周边、坑口防护设施。6.铁烟囱撤除是以高度5m为准，5m以上

9、每增高1m人工增加0.66个工日。7.零星构件撤除，包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件。(七)楼地面撤除1.混凝土垫层撤除，适用于各种混凝土垫层。如系沥青混凝土垫层或车行道撤除时，定额人工乘以系数1.80。2.整体面层撤除工程中水泥砂浆面层、水磨石面层均包括面层和底层。(1)粘土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的，如系砂结合层时，按相应工程定额人工乘以系数0.65。(2)水泥缸砖、磁砖、彩釉砖、大理石、花岗岩、水磨石板等撤除，定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的，如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴，那么按相应工程定额人工乘以系数0.50。(八)装饰面撤除(1)白灰砂浆、水泥

10、砂浆面层铲除，均包括底层及粉刷层的铲除。(2)装饰抹灰面层铲除，包括面层和底层铲除。(3)油皮铲除的界定木材面铲旧油皮，系指板材面层，不包括门窗。抹灰面铲旧油皮，包括各种抹灰面的旧油皮。金属面铲旧油皮，系指钢板、扁钢铲油皮，如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时，定额人工乘以系数3。(4)抹灰面粉刷、喷涂面层去除，系指装饰表层的大白浆、石灰浆、可赛银、106涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各种喷涂饰面的去除。不包括抹灰面的铲除。(1)水泥砂浆挂贴、粘贴大理石、花岗岩等面层撤除，均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的撤除。(2)干挂大理石、花岗岩撤除，包括挂件或钢架撤除。(3)零星工程撤除，适用于挑檐、腰线

11、、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰工程。(1)墙柱面装饰撤除是按整体撤除和分项撤除编制的。整体撤除包括龙骨、基层板、面层撤除；分项撤除分为龙骨、基层板、面层撤除。(2)壁纸、墙布、软包撕拆，包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。(3)门扇软包、饰面、铁皮撤除，包括手工卸扇及保护扇体无损。如门扇一面为软包，一面为铁皮同时撤除，那么在拆铁皮面层根底上定额人工乘以系数1.5。如门扇为双面软包或双面铁皮面层撤除时，按相应定额人工乘以系数1.5，工程量仍按扇计算。(1)卷闸门窗卷帘及闸箱卷闸装置手工撤除，包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。(2)阳台、窗钢护栏手工撤除，包括绳索吊运、螺

12、栓剔出及孔洞堵抹。(3)木封闭阳台撤除，包括绳索吊运、建筑物边角修补、木楔或螺栓剔出及孔洞堵抹。(九)构筑物撤除1.化粪池撤除不包括掏粪，如掏粪或清理粪便时，另执行掏粪坑定额。2.砖地沟、砖砌检查井撤除，均包括砌体、垫层、面层、井圈、井盖撤除。3.砖砌烟囱筒身撤除，系按混合砂浆考虑的，如系水泥砂浆时，人工乘以系数1.23。(十)其他撤除简易车(库)棚撤除系整体撤除。工程量计算规那么一、砌体撤除1.各种砌体撤除，包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以立方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。2.空花格砖墙撤除按其外形体积以立方米计算；如有实砌体时，按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。3

13、.锅台、炉灶、土坑撤除按其外形体积以立方米计算。4.旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以平方米计算，不扣除门窗洞口及空圈所占面积，但其侧边也不增加。二、混凝土及钢筋混凝土撤除1.现浇混凝土及钢筋混凝土根底、柱、梁、墙、板，均按实拆体积以立方米计算。2.钢筋混凝土整体楼梯、阳台底板、雨篷撤除，均按程度投影面积以平方米计算。3.栏板撤除含扶手，按延长米计算。4.挑檐、天沟撤除按实拆体积以立方米计算。5.池槽撤除按外形体积以立方米计算。6.预制钢筋混凝土单梁、屋面梁按实拆体积以立方米计算。7.预制钢筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加气混凝土板撤除，按实拆面积以平方米计算。8.预制窗台板、蹲台板按

14、实拆面积以平方米计算；隔断板撤除按单面面积以平方米计算。9.预制过梁、沟盖板及零星构件按实拆体积以立方米计算。对于预制构件中外形体积大于混凝土净体积五倍者，可按外形体积以立方米计算。10.预制钢筋混凝土门窗框撤除按其外围实拆长度以延长米计算。三、木构造撤除1.各种屋架(包括人字屋架、中式屋架、半屋架等)撤除按不同跨度以榀计算。2.木基层撤除时，工程量按以下规定计算:(1)檩木、椽子按根计算；(2)封檐板、博风板按延长米计算；(3)屋面板、挂瓦条、油毡撤除均按实拆平方米计算。3.天棚撤除不管整体撤除或分项撤除，均按程度投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。4.保温天棚撤除，包括龙骨、面层

15、、填充料的撤除，其工程量按程度投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。5.纸顶棚包括顶棚架撤除，按程度投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占面积。6.木门窗整樘撤除按樘计算，门窗框单独撤除按个计算，门扇、窗扇撤除按扇计算。7.四面亮天窗撤除洞口程度投影面积在5m2以内，老虎嘴天窗撤除洞口面积在2m2以内，均按座计算。8.厂库房大门、冷藏门、防火门、保温门包括框扇整樘撤除，按洞口面积以平方米计算。9.隔墙、隔断撤除包括龙骨及门窗撤除，其工程量按边框外围尺寸乘以高度以平方米计算。单面撤除执行单面撤除定额，工程量按单面面积计算；双面撤除执行双面撤除定额，工程量也按单面面积计算。10.厕所木隔断(包括铁件)撤除，其工程量按下横档底面至上横档顶面的高度乘以实拆长度以平方米计算，隔断门并入隔断工程量内计算。11.窗帘盒撤除包括窗帘轨、棍、托架按套计算；通窗帘盒帷幕板宽度在200mm以内按延长米计算，宽度超过200mm按平方米计算。12.木窗台板撤除按块计算。13.暖气罩撤除按平方米计算。其中独立暖气罩按边框外围尺寸以平方米计算；连墙裙暖气罩按其两端龙骨间距宽度乘以高度以平方米计算。14.护墙板、筒子板、装饰带撤除按实际撤除面积以平方米计算。15.门窗贴脸、挂镜线、线条撤除