农村危险房屋鉴定技术导则文档格式.docx

1、ndmb危险主梁数；ndsb危险次梁数；nds危险板数；nc柱数；nmb主梁数；nsb次梁数；nw墙段数；ns板数；nd危险构件数；nrt屋架榀数；ndrt危险屋架构件榀数；P危险构件（危险点）百分数；Pdfm地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdm围护结构中危险构件（危险点）百分数；R结构构件抗力；S结构构件作用效应；隶属度；A房屋 A级的隶属度；B房屋 B级的隶属度；C房屋 C 级的隶属度；D房屋 D级的隶属度；a房屋组成部分 a 级的隶属度；b房屋组成部分 b 级的隶属度；c房屋组成部分 c 级的隶属度；d房屋组成部分 d 级的隶属度；a

2、f地基基础 a级隶属度；bf地基基础 b 级隶属度；cf地基基础 c级隶属度；ad地基基础 d 级隶属度；as上部承重结构 a级的隶属度；bs上部承重结构 b级的隶属度；cs上部承重结构 c级的隶属度；ds上部承重结构 d级的隶属度；aes围护结构 a级的隶属度；bes围护结构 b级的隶属度；ces围护结构 c级的隶属度；des围护结构 d级的隶属度；0结构构件重要性系数；斜率。2.3 代号代号 2.3.1 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D房屋危险性鉴定等级；Fd非危险构件；Td危险构件。3 鉴定程序与评定方法鉴定程序与

3、评定方法 3.1 鉴定程序鉴定程序 3.1.1 房屋危险性鉴定应按图 3.1.1规定的程序进行。图 3.1.1 房屋危险性鉴定程序 1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；4 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；5 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；6 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；7 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规

4、定。3.2 评定方法评定方法 3.2.1 房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。3.2.2 房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为 A、B、C、D四个等级。3.2.3 房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为 a、b、c、d 四等级；第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为 A、B、C、D四等级。3.3 等级划分等级划分 3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构

5、三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C 级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。4 场地危险性鉴定场地危险性鉴定 4.1.1 下列情况应判定房屋场地为危险场地：1 对建

6、筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；2 暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；3 已经有明显变形下陷趋势的采空区。5 房屋危险性定性鉴定房屋危险性定性鉴定 5.1 一般规定一般规定 5.1.1 定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。5.1.2 房屋外部检查的重点宜为：1 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；2 房屋的倾斜、变形；3 地基基础的变形情况；4 房屋外观损伤和破坏情况；5 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；6 房屋局部坍塌情况及其相邻部分

7、已外露的结构、构件损伤情况。根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。5.1.3 房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：1 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；2 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。5.1.4 现场检查人员应有可靠的安全防护措施。5.2 房屋评定方法 5.2.1 A级：1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无

8、松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；3 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；4 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。5.2.2 B级 1 地基基础：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；5 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。5.3.3 C 级 1 地基基础：地基

9、基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。5.2.4 D级 1 地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪

10、闪和局部倒塌；楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。6 房屋危险性定量鉴定房屋危险性定量鉴定 6.1 一般规定一般规定 6.1.1 危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。6.1.2 结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。6.1.3 单个构件的划分应符合下列规定：1 基础 1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；3 柱：以一个计算高度、一根为一构件；4 梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、

11、一根为一构件；5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；6 屋架、桁架等：以一榀为一构件。6.2 房屋危险性综合评定原则与方法房屋危险性综合评定原则与方法 6.2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。6.2.2 在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险；否则，应联系结构危险性判定其范围。6.2.3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1 各构件的破损程度；2 破损构件在整幢房屋结构中的重要性；3 破损构件在整幢房屋结构

12、中所占数量和比例；4 结构整体周围环境的影响；5 有损结构安全的人为因素和危险状况；6 结构破损后的可修复性；7 破损构件带来的经济损失。6.2.4 根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。房屋危险性综合评定方法见附录 A。6.3 地基基础危险性鉴定地基基础危险性鉴定 6.3.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。6.3.2 地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。6.3.3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

13、1 地基沉降速度连续 2个月大于 4mm/月，并且短期内无终止趋向；2 地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于 10mm，且房屋局部倾斜率大于 1%；3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动的迹象。6.3.4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：1 基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；2 基础已有滑动，水平位移速度连续 2个月大于 2mm/月，并在短期内无终止趋向；3 基础己产生通裂且最大裂缝宽度大于 10mm，上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达 10mm 以上。6.4 砌体结构构件危险性鉴定砌体结构构件危

14、险性鉴定 6.4.1 砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。6.4.2 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、缝长超过层高 1/2 的竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝；2 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达 1/4 以上；3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或最大裂缝宽度已超过 1mm；4 墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，

15、最大裂缝宽度大于 0.5mm；5 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于 0.7，或相邻墙体连接处断裂成通缝；6 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；7 砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达 2mm 以上，或端部产生斜裂缝，最大裂缝宽度达 1mm 以上且缝长裂到窗间墙的 2/3 部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；8 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于 2mm 或缝长超过总长 1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；9 砌体墙高厚比：单层大于 24，二层大于 18，且墙体自由长度大于 6m。6.

16、5 木结构构件危险性鉴定木结构构件危险性鉴定 6.5.1 木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。6.5.2 木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1 木柱圆截面直径小于 110mm，木大梁截面尺寸小于 110mm 240mm；2 连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；3 主梁产生大于 L0/120 的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；4 屋架产生大于 L0/120 的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或

17、出平面倾斜量超过屋架高度的 h/120；5 木柱侧弯变形，其矢高大于 h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面面积 1/5 以上；6 受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于7%、10%、15%和 20%；7 存在任何心腐缺陷的木质构件；8 木柱的梢径小于 150mm；在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积超过总截面面积的 1/2；9 柱子有接头；10 木桁架高跨比 h/l 大于 1/5；11 楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于 100mm。6.6 石结构构件危险性鉴定石结构构件危险性鉴定 6.6.1 石结构构件应重点检查石砌

18、墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。6.6.2 石结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1 承重墙或门窗间墙出现阶梯形斜向裂缝，且最大裂缝宽度大于 10mm；2 承重墙整体沿水平灰缝滑移大于 3mm；3 承重墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于 1/200；4 纵横墙连接处竖向裂缝的最大裂缝宽度大于 2mm；5 梁端在柱顶搭接处出现错位，错位长度大于柱沿梁支撑方向上的截面高度 h（当柱为圆柱时，h为柱截面的直径）的 1/25；6 料石楼板或梁与承重墙体错位后，错位长度大于原搭接长度的 1/25；7 石楼板净跨超过

19、4m，或悬挑超过 0.5m；8 石柱、石梁或石楼板出现断裂；9 支撑梁或屋架端部的承重墙体个别石块断裂或垫块压碎；10 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于 0.5mm；墙体竖向通缝长度超过1000mm；11 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；12 石砌墙高厚比：单层大于 18，二层大于 15，且墙体自由长度大于 6m；13墙体的偏心距达墙厚的 1/6；14 石结构房屋横墙洞口的水平截面面积，大于全截面面积的 1/3；15 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达 1/5 以上；16 其他显著影响结构整体性的裂缝、变形、错位等情况；17 墙体因缺少拉结石而

20、出现局部坍塌。6.7 生土结构构件危险性鉴定生土结构构件危险性鉴定 6.7.1 生土结构构件应重点检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，生土承重墙体变形和裂缝状况。6.7.2 生土结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于 20mm、缝长超过层高 1/2 的竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝；2 长期受自然环境风化侵蚀与屋面漏雨受潮及干燥的反复作用，受压墙表面风化、剥落，泥浆粉化，有效截面面积削弱达 1/4 以上；3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或最大裂缝宽度已超过 10mm；4 墙因偏心受压产生水平裂缝

21、，缝宽大于 1mm；5 墙产生倾斜，其倾斜率大于 0.5，或相邻墙体连接处断裂成通缝；6 墙出现挠曲鼓闪；7 生土房屋开间未设横墙；8 单层生土房屋的檐口高度大于 2.5m，开间大于 3.3m；窑洞净跨大于 2.5m；9 生土墙高厚比：大于 12，且墙体自由长度大于 6m。6.8 混凝土结构构件危险性鉴定混凝土结构构件危险性鉴定 6.8.1 混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。6.8.2 混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1 梁、板产生超过 L0/150 的挠度，且受拉区最大裂缝宽度大于 1mm；2

22、 简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的 2/3 以上，且缝宽大于 0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于 0.4mm；3 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于 1mm，板产生宽度大于 0.4mm 的受拉裂缝；4 梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于 1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于 4/5；5 受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于 1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；6 柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1，其侧向位移量大于 h/5

23、00；7 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的 1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；8 柱、墙侧向变形大于 h/250，或大于 30mm；9 屋架产生大于 L0/200 的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于 1mm；10 屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的 2%；11 端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；12 梁、板有效搁置长度小于规定值的 70%。6.9 钢结构构件危险性鉴定钢结构构件危险性鉴定 6.9.1 钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况；应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折

24、状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。6.9.2 钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点；1 构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；2 连接方式不当，构造有严重缺陷；3 受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的 10%；4 梁、板等构件挠度大于 L0/250，或大于 45mm；5 实腹梁侧弯矢高大于 L0/600，且有发展迹象；6 钢柱顶位移，平面内大于 h/150，平面外大于 h/500，或大于 40mm；7 屋架产生大于 L0/250 或大于 40mm 的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过 h/150。附录附录 A 定量综

25、合评定方法定量综合评定方法 A.1 地基基础危险构件的百分数应按下式计算：Pfdm=nd/n 100%（A.1）Pdfm地基基础危险构件的（危险点）百分数；n构件数。A.2 承重结构危险构件的百分数应按下式计算：（A.2）psdm承重结构中危险构件（危险点）百分数；nsb次梁数。A.3 围护结构危险构件的百分数应按下式计算：Pesdm=nd/n 100%（A.3）式中 pesdm围护结构中危险构件（危险点）百分数；A.4 房屋组成部分 a级的隶属函数应按下式计算：（A.4）a房屋组成部分 a 级的隶属度；p危险构件（危险点）百分数。A.5 房屋组成部分 b级的隶属度函数应按下式计算：（A.5）b房屋组成部分 b 级的隶属度；A.6 房屋组成部分 c级的隶属度函数应按下式计算：（A.6）c房屋组成部分 c级的隶属度；A.7 房屋组成部分 d级的隶属度函数应按下式计算：（A.7）d房屋组成部分 d 级的隶属度；A.8 房屋 A级的隶属函数应按下式计算：A=maxmin（0.3,af）,min（0.6,as）,min（0.1,aes）（A.8）式中 A房屋 A 级的隶属度；aes围护结构 a级的隶属度。A.9 房屋 B级的隶属函数应按下式计算：B=maxmin（0.3,bf）,min（0.6,bs）,min（0.1,bes）（A.9）B房屋 B级的