新编经济法基础试题练习VWord格式.docx

1、税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。3、某房地产开发公司，2008年发生以下业务：（1）1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；（4）住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；（5）写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（6）11

2、月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算房地产企业2008年应缴纳的营业税及城建税以及教育费附加为）万元。A50.06B500.6C550.66D508.66C解析 应缴纳的营业税=100005%+12

3、5%=500.6（万元）4、纳税人自建的房屋和纳税人委托施工企业建设的房屋，从建成之日或办理验收手续之日起（）到税务机关办理房产税。A次月B第三个月C马上D第四个月A解析 新建房纳税期限规定：纳税人自建的房屋，自建成之日的次日起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。5、某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2009年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一栋，原值500万元，企业纳税申报缴纳的2009年3季度的房产税是21.8

4、88万元。注册税务师在审核后，认为（）。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）A企业计算的房产税是正确的B企业计算的房产税有误，应补缴房产税17.472万元C企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10.656万元D企业计算的房产税有误，应补缴房产税15.457万元解析 该企业2008年第三季度，应纳的房产税=120050%（1-20%）1.2%4+1407312%+5804+ 5004=11.232（万元）。 所以，该企业应申请退还房产税=21.888-11.232=10.656（万元）。6、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（）。A城区房产使用人B城区

5、房产代管人C城区房屋所有人D城区房屋出典人解析 房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。7、纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。A超过部分的金额B扣除项目的金额C全部增值额D出售金额解析 本题考核点是土地增值税的税收优惠规定。税法规定超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额计算缴纳土地增值税。8、自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（）。A个人工作单位所在地B个人居住地C房地产办理过户手续所在地D个人

6、户籍所在地解析 纳税人属于自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地同在一地时，应在其住所所在地税务机关申报纳税；如果转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，则应在办理过户手续所在地税务机关申报纳税。9、甲企业拥有一套原值为1000万元的房产。2012年10月1日，甲企业将该套房产用于投资联营，收取固定收入10万元，不承担联营风险，投资期为6年。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该房产2012年应缴纳房产税（）万元。A8.4B10.8C12D15.4对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计交房产税。该房产19月从价计税，1012月从租计税。该房产2012年应缴纳

7、房产税=10001.2%912+1012%=8.4（万元）。10、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是：A人民法院审理行政案件不适用调解B某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可C人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解D人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解考点 行政诉讼案件中的调解适用11、某市一国有房地产开发企业，2011年有关经济业务如下：（1）在郊区开发一项目，为丰富当地的文化生活，也作为在周边新开发楼盘配套设施，为当地修建文体场馆（无偿赠送给当地政府），发生开发成

8、本10000万元，开发费用500万元，土地系当地政府赠送，新开发楼盘土地成本4000万元，开发成本30000万元，销售费用3000万元，管理费用1000万元，银行贷款利息费用1200万元，能提供金融机构贷款证明，新开发楼盘全部销售，销售收入100000万元。（2）以在市区开发的商品房一栋，按照市场价格8000万元对外投资（共担风险）；为建此楼支付地价款260万元，投入的房地产开发成本为2500万元（含装修费500万元）；房地产开发费用为140万元，其中：利息支出60万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出6万元。另知，该企业所在地政府规定

9、的房地产：开发费用的计算扣除比例采刖最高限。根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：计算市区商品房对外投资应纳土地增值税时准予扣除的项目合计是（）万元。A3259B3504C2548D2946解析 （1）取得土地使用权支付的地价款=260（万元）12、下列关于房产税纳税人的提法中，正确的有（）。A纳税单位无租使用免税单位房产的，不征收房产税B产权属集体的，由集体单位纳税C纳税单位无租使用纳税单位的房产，不征收房产税D房产租典纠纷未解决的，由争议双方按一定比例纳税解析 纳税单位无租使用纳税单位、免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税；房产租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。13

10、、增值税一般纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的税金是（）。A消费税B营业税C增值税D印花税解析 消费税、营业税、城市维护建设税、关税、教育费附加、房产税、车船使用税、印花税、城镇土地使用税等均可以在税前扣除，但不包括增值税。14、纳税单位无租使用免税单位的房产，应该（）。A暂免征收房产税B由使用人代为缴纳房产税C由免税单位代为缴纳房产税D由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳人 我国现行税法规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。15、某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金

11、额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元（不含印花税）。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。A180B249.75C300D360解析 扣除项目金额=50+200+（200+50）10%+60+（50+200）20%=385（万元）增值额=1000-385=615（万元）增值率=615385100%=159.74%应纳税额=61550%-38515%=249.75（万元）16、2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，

12、取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是（）万元。A1128.25B1222.75C1535.25D1540.25解析 收入总额=7000万元17、对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法正确的是（）。A房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当合并填报B同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报C表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计

13、税单位计算填报D其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除解析 房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报；同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一个基本计税单位填报一份申报表的原则操作。其他房地产开发费用，利息单独计算扣除的，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%计算扣除；利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。18、下列政策符合房产税规定的是（）。A坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税B坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税C纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房

14、产税D对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税解析 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。19、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为（）。A承租人B出租人C产权所有人D由当地税务机关根据实际

15、情况确定解析 我国现行税法规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。20、（三）某企业2007年度相关资料如下：（1）拥有土地3000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放;（2）当年年初购入办公楼一栋，面积1000平方米，价值1500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房;（3）企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5000元;（4）企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元/平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。2007年该企业应缴城镇土地使用税为（）元。A10400B10800C11600D12000暂无解析