电梯保养方法及标准.docx

1、电梯保养方法及标准电梯保养方法及标准序 号保养内容检查方法保养质量标准1询问电梯运行情况。（电梯上下运行、换速、开关门、停层等）向用户口头询问；上、下乘梯运行几次。电梯上下运行平稳、换速平缓、开关门平稳无噪声，停层准确。2检查机房照明、换气装置及制冷空调外观检查，通电实验。灯亮，换气装置，有风，空调能制冷。机房温度是否正常（40以下）。3检查机房防护措施目检。1.机房入口显著位置“机房重地，闲人免进”标识清楚。2.机房门为外开式防火门，门窗齐全，防雨雪，锁具齐全、有效。3.机房备有足量有效电梯机房专用的消防器材。4.机房内应保持清洁，无杂物4检查机房电源目检，手检。1.熔断器，熔丝接触良好，接

2、点牢固，无打火现象。2. 电源线及接地零保护正确可靠。5检查曳引机各传动部位，曳引轮、导向轮手检、听检，线坠、塞尺测量。1.无过热，无异常声响；2.曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂物。3.曳引轮、导向轮转动部位润滑良好。4.曳引轮导向轮垂直偏差2mm。5.曳引轮与导向轮平行度偏差1mm6检查各油位及油质打开油盖检查油质，从视油孔看油位。油量充足，油质良好，无杂质。7检查曳引机各减震胶垫、固定螺母、备母、开口销手检、目测。固定牢固、可靠，备母、开口销齐全。8检查及调整制动器间隙，制动力及抱闸开关外观检查，必要时用塞尺制动时应可靠，两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上；松闸时，制动轮与闸瓦不

3、发生摩擦；制动器开关动作可靠。9检查控制柜中各电气元件目检、手动除尘、紧固销子。各电器元件动作正常（无异常噪音，无电弧）；接触器电器各接点接触良好,无尘土；微机工作正常；各显示灯显示正常；保险丝、保险管必须用合适的容量等级，严禁用其它金属丝代替；控制柜外壳必须接地。10检查变频器、线路板目测、手动除尘。1. 接线端子接触显示正常可靠，无尘土；2.线路板外观无变色，无发热（不要将线路板从底座拨出）；变频器风扇工作正常。11检查停止开关、检修开关及上、下方向按钮手动拨动开关， 按下按钮。1.停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；检修开关拨到检修位置，按下上行（或下行）按钮，电梯以检修速度运行。12

4、检查机房各接地点是否可靠目测、手测。连接可靠，接触良好。13机房设备和机房保持清洁用吸尘器、棉丝刷子等清理。无积油、积尘。14检查限速器运行状态目检钢丝绳通过闸瓦是否受阻，用手拨动限速开关。1. 标牌标识清楚，封记完整；2. 限速器轮的外侧面应漆成黄色；3.限速器轮及其它旋转部位转动灵活，开关 动作可靠，润滑充足；4. 动作方向标识清楚、正确、有效；5. 对PG装置进行清扫，确认码盘间隙；6. 限速器接线紧固可靠；7.限速器定位销子弹簧完好。15检查紧急盘车装置，平层标记及其他标记目 检1. 盘车手轮漆成黄色、开闸扳手漆成红色，挂在易接近的墙上；2. 曳引轮的外侧面应漆成黄色；3. 墙上明显处

5、挂有平层标记对照表；4. 曳引绳上平层标记清楚、正确；5. 电机轴端、盘车轮上应标明电梯轿厢升、 降行方向的标识；6.机房明显位置悬挂“盘车须知”和“维修操作安全注意事项”；7. 吊钩上标明载荷；8.同一机房多台电梯时，各台曳引机和控制柜应有编号区别，各台电梯的盘车轮和开闸扳手也应编号区别开；16检查、调整各厅门间隙目测、尺测，手动调整。1.井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距不大于150mm; 2.中分门缝2mm3.门扇与门扇2-6mm门扇与门套2-6mm4.门边与地坎4-6mm5.门刀与层坎5-10mm门锁滚轮与轿坎5-10 mm17检查调整并清洁厅门滑道、勾子锁，检查各层门轮及拉绳1、

6、用棉丝擦拭，并调整勾子锁；2、手动开关门两次。（1）外观清洁，各部无磨擦、无噪声，动作灵活、可靠，机械闭锁装置啮合深度7mm；（2）各活动部位、轴承需润滑良好，无卡滞现象，拉绳无磨损。（3）门轮无磨损破断；18清洁、调整厅门门联锁触点使之接触可靠目测、手动调整。动态、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。19检查厅门外开门装置用三角钥匙检。厅外手动开锁装置啮合正确，转动灵活可靠；20检查厅门自动闭锁装置及导向轮或拉力尼龙绳、弹簧手动打开厅门，放开后自动关闭。厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换损坏部件。21检查清洁各厅门及轿门地坎用棉丝、清洁油清洁厅门，用窄钢片、毛刷清除地坎槽中

7、的砂尘、1.厅门板及门框上无污物、无划痕；2.地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。22检查厅门上下护板目测厅门上、下护板完好，固定螺丝齐全。23检查开门机开关门两次，盘动皮带轮，反复开关，检查弯曲走线，对门机各活动部位润滑。皮带张紧度一致；限位开关位置正确，开关完好有效；门限力大小合适，限力开关完好有效；开关门速度合适、无撞击声，各旋转部位及轴承润滑良好，运行无噪音；门机上弯曲走线无断开、刮、擦、破现象；旋转编码器固定可靠，清洁无尘土、油污。24检查安全触板、光幕、光电装置，轿厢门护板1、当轿门自动关闭时，用手触安全触板左右各二次，用手遮断光束两次；2、尺量。门能自动打开，安全触板整体清洁，开关声音

8、正常，开关无滞留现象；光电装置指示灯灭能听到“滴答”声，发射头及接信头或反光置均无灰尘；轿厢护板宽度不小于开门宽度，垂直高度不小于750mm。25检查轿内装置目测、手检操纵箱接线端子坚固，各开关按钮工作正常；轿内显示正常，显示码完好；停止应急灯工作正常，停电应能工作10分钟；对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工作正常；轿内装饰无损坏固定滞靠；换气扇工作正常，照明完好。轿厢内“合格证”及“乘梯须知”等标识齐全。26检查轿门与地坎间隙及轿门之间间隙目测、尺量、手动调整轿门与地坎间隙为4-8mm;轿门门扇之间2-6 mm；地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。27检查轿门门锁触点目测、手动调查动、静态接

9、点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。28检查各层呼梯盒显示面板及消防开关目测、手检，手动拨动开关呼梯盒完整，按钮齐全，显示面板完好，显示正常、功能完好；逐个按指令按钮，能接受外呼信号（灯亮，能截车）。29检查基站锁梯用钥匙板开关电锁梯电锁动作灵活可靠；锁梯功能完好。30检查轿顶检修盒手动拨动开关， 按下按钮。照明开关拨到“ON”，检修灯亮；停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；检修开关拨到检修位置，按上、下行按钮，电梯以检修速度运行。31检查轿顶各安全开关手动拨动各开关（或按下各开关）。轿顶急停，安全钳开关，钢带开关，安全窗等开关有效，动作后电梯应停止运行。32检查轿顶及对重反绳轮手检

10、、听检，线坠、塞尺测量。无严重磨损，无油污、杂物；挡绳装置位置适当，固定牢靠，轮罩完整可靠；转动部位润滑良好，运行无噪音；垂直偏差2mm。33检查轿顶及对重油杯目测油杯应无损坏，油粘齐全，油杯中的润滑油量在2/3处。34检查轿厢及对 重、导靴及靴衬目测，手动紧固导靴螺栓。导靴无损坏，导靴与导轨正面间隙为1-4mm；靴衬无严重磨损，靴衬磨损超过原厚度1/4应更换。35检查轿顶及对重绳头组合目测、手检绳头完好，巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定有效，各弹簧完好，备母及开口销齐全有效；二次保护钢丝绳完好有效。36检查并调整曳引钢丝绳目测、手动检测（拉力计配合直尺量）。钢丝绳不得有过多油污；钢丝绳不得有散

11、股，畸变，扭结及严重磨损、腐蚀及断丝现象；各根绳涨力均衡，平衡偏差5%。37检查并调整导轨支架及导轨目测、手检每根导轨至少设有2个支架,支架间距不大于2.5；导轨支架连接螺栓不得松动，焊缝均应连续并双面焊牢，无开裂现象，且应做防锈、防腐处理；导轨接头螺栓不得松动；导轨压道板无缺少和松动。38检查轿顶各端子接线及接地用螺丝刀逐个拧紧。接线无松动，接触良好；各接地线接地牢靠、 有效。39检查井道照明手动拨动开关井道灯应亮；井道灯应无损坏；井道灯应为 36V照明电源。40检查轿顶护栏目测、尺量轿顶对重侧应设置护栏；其它侧与井道壁大于300mm时，应设防护栏。护栏高度要1.2m.41检查并调整限位极限开关手动拨动开关二次，并作越程试验。限位开关越程50-150mm；极限开关越程150-250mm；开关滚轮转动灵活，无卡滞现象；碰铁无变形。42检查限速器钢丝目检、手检限速绳头巴氏合金无松动脱落，绳夹子固定正确、有效；绳钢丝绳不得有散股、畸变、扭结，严重磨损、腐蚀及断丝现象。43检查轿顶感应器手动、目测接线牢固可靠；动作灵敏。44检查磁控开关与检修运行有直保证间隙5-10mm，中心偏差不大于1mm，不磁铁间隙尺测量丢失信号。45检查轿顶及对重反绳轮目测、手动清洁，紧固螺栓。