前进村三队番粉道路硬底化项目冯马三村上九围公园路项目工程DOCdoc.docx

1、前进村三队番粉道路硬底化项目冯马三村上九围公园路项目工程DOCdoc前进村三队番粉道路硬底化项目冯马三村上九围公园路项目工程.DOC 前进村三队番粉道路硬底化项目冯马三村上九围公园路项目工程 施 工 合 同 文 件 合同编号 业 主广州市南沙区横沥镇前进村村民委员会广州市南沙区横沥镇人民政府广州市南沙区横沥镇冯马三村民委员会 广州市南沙区横沥镇人民政府 承 包 人 二 年 月 第一部分 合同协议书 发包人（全称）广州市南沙区横沥镇前进村村民委员会广州市南沙区横沥镇人民政府广州市南沙区横沥镇冯马三村民委员会广州市南沙区横沥镇人民政府（业主） 承包人（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和

2、国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称前进村三队番粉道路硬底化项目冯马三村上九围公园路项目 工程 地点广州南沙开发区横沥镇广州南沙开发区前进村 二、工程承包范围 承包范围按施工图进行承建，范围从 范围从冯马三村上九路 到 冯马三村冯马阁 。 三、合同工期 开工日期 二 年 月 日（暂定） 竣工日期 二 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 四、质量目标 工程质量目标广州市优良工程 工程安全目标不发生一宗安全事故。 五、工程造价 合同包干价为535682.33 444252.55 元（大写人民

3、币 人民币肆拾肆万肆仟贰佰伍拾贰元伍角伍分伍拾叁万伍仟陆佰捌拾贰元叁角叁分 元），其中 1、不含税工程造价为 429117.6651742.49 元（大写人民币 人民币肆拾贰万玖仟壹佰壹拾柒元陆角陆分伍万壹仟柒佰肆拾贰元肆角玖分 元）； 2、税金为 18249.84 15134.98 元（大写人民币 人民币 捌仟贰佰肆拾玖元捌角肆分元）； 3、预留金为 元（大写人民币 人民币 元）。 上述合同价已包括了除不可抗拒的重大自然灾害、战争或建设规模、技术标准变更外的一切风险。 该合同金额包括承包人为完成合同规定的全部工作需要支付以及税金和利润，并考虑了合同期内可能发生的应承担的各种风险。 六、组成合

4、同的文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、施工图纸 6、工程招标文件 7、工程施工要求及管理规定 8、承包人的答疑和承诺文件 9、承包人投标文件及其附件 10、施工技术指引 11、施工监理程序 12、构成合同的其他文件 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同签订时间 年 月 日 合同签订地点 本合同自双方签章盖章即日起生效。

5、 在全部工程交工验收并以竣工验收和保修期满，工程通过了最终检验，无遗留问题并结算完毕后失效。 （此页以下无正文） 业主广州市南沙区横沥镇前进村村民委员会广州市南沙区横沥镇人民政府广州市南沙区横沥镇冯马三村民委员会 XXXXXXXXXXX 公章 负 责 人 联 系 人 地 址 联系电话 传 真 邮政编码 承 包 人 （公章） 法定代表人 委托代理人 联 系 人 地 址 联 系 电话 传 真 邮 政 编码 开 户 银行 帐 号 邮 政 编码 承 包 人 （公章） 法定代表人 委托代理人 联 系 人 地 址 联 系 电话 传 真 邮 政 编码 开 户 银行 帐 号 邮 政 编码 第二部分 通用条款

6、目 录 一、词语定义及合同文本 1、词语定义 2、合同文件及解释顺序 3、语言方案和适用法律、标准规范 4、图纸 二、各方一般权利和义务 5、监理工程师 6、项目经理 7、发包人责任 8、承包人责任 三、施工组织设计和工期 9、进度计划 10、开工及延期开工 11、暂停施工 12、工期延误 13、工程竣工 四、质量与检验 14、工程质量 15、检查和返工 16、隐蔽工程和中间验收 17、重新检验 五、安全施工 18、安全施工与检查 19、安全防护 20、事故管理 六、合同价款与支付 21、合同价款及调整 22、预付款 23、工程量的确认 24、工程款（进度款）支付 七、材料设备供应 25、发包

7、人供应材料设备 26、承包人采购材料设备 八、工程变更 27、工程设计变更 28、其他变更 29、确定变更价款 九、竣工验收与结算 30、竣工验收 31、质量缺陷保修 十、违约、索赔和争议 32、违约 33、索赔 34、争议 十 一、其他 35、工程分包 36、不可抗力 37、保险 38、履约担保 39、专利技术及特殊工艺 40、文物和地下障碍物 41、合同解除 42、环境保护 43、合同生效与终止 44、合同份数 45、补充条款 一、词语定义及合同文件 1. 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义 1.1 通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用

8、于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或其代理人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6 设计单位指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位指发包人委托的负责本工程监理

9、并取得相应在工程监理资质等级证书的单位。 1.8 监理工程师指本工程监理单位委派的监理工程师，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 业主代表指业主派驻到本合同段执行业主授予的一定权力及职责并代表业主的人员；是对本合同段施工活动进行全方位、全过程的有效监督检查和宏观控制的业主全权代表。 1.10 工程造价管理部门指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.11 工程指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.12 合同价款指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款

10、项。 1.13 追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.14 工期指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15 开工日期指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16 竣工日期指合同中规定，并从开工日期开始计算的工程或任何区段或部分工程完工并通过竣工检验的时间（或据专用条款第12款规定延长的时间）。 1.17 图纸指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.18 施工场地指由发包人提供的用于工程施

11、工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19 书面形式指合同信件和来往数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20 违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.21 索赔指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.22 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.23 小时或天本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从

12、次日开始计算。 时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。 时限的最后一天的截止时间为当日24小时。 1.24缺陷责任期指在合同专用条款中指明的缺陷责任期。 该期限从工程竣工日期开始计算。 2.合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。 除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下 （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）本合同专用条款 （4）本合同通用条款 （5）投标书及其附件 （6）标准、规范、工程施工要求和管理规定及其它技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 （10）构成合同的其它

13、文件 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。 双方也可以提请负责监理的监理工程师作出解释。 双方协商不成或不同意负责监理的监理工程师的解释时，按本通用条款34条关于争议的约定处理。 3语言方案和适用法律、标准规范 3.1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 3.2 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。 需要明示的法律、行政法规，由双

14、方在专用条款中约定。 3.3 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范和名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。 国内没有相应标准、规范的，同发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。 4图纸 4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。 发包人对工程有保密要求的，应在专用

15、条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 4.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。 工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。 4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供监理工程师及有关人员进行工程检查时使用。 二、各方一般权利和义务 5监理工程师 51监理工程师的责任和权力 a）监理工程师应履行合同规定的职责。 b监理工程师可以行使合同规定或合同内含的权力，但如果发包人在合同的条件中要求监理工程师在行使某些权力之前，需要先得到发包人的批准，则应取得这种批准方可行使这些权力。 52监理工程师代表 监理

16、工程师代表由监理工程师任命并对监理工程师负责，履行和行使由监理工程师按照第5. 3款赋予他的职责和权力。 53监理工程师职权的委托 监理工程师可以按监理规范的有关规定将赋予他自己的职责和权力委托给监理工程师代表并且可在任何时候撤回这种委托。 任何委托或撤销都应采取书面形式，并且在把副本送交发包人和承包人之后生效。 由监理工程师代表按此委托送交承包人的函件应与监理工程师送交的函件具有同等效力，但 （a）监理工程师代表没有对任何工作、材料或工程设备提出否定意见，应不影响监理工程师以后对该工作、材料或工程设备提出否定意见并发出进行改正的指示的权力。 （b）承包人对监理工程师代表的函件有疑问，可向监理

17、工程师提出，监理工程师应对此函件的内容进行确认、否定或更改。 5. 4 指定检查员 监理工程师或监理工程师代表可以指定任何数量的检查人员协助监理工程师代表检查和批准材料、设备、工艺和工程。 他应把这些人员的名字、职责和权力范围通知承包人。 出于上述目的而发出的指示均应视为已得到监理工程师代表的同意。 55监理工程师指示以书面为准 除监理工程师认为必须进行口头指示的情况外，监理工程师的指示均应是书面的，承包人应遵循这些指示。 监理工程师口头指示必须在48小时之内书面确认，在指示执行前或执行后，都应视为是符合本款规定的指示。 如果承包人在7天之内向监理工程师书面确认了监理工程师的口头指示，而监理工

18、程师在7天之内未对此确认提出书面异议，则此指示应视为是监理工程师的指示。 本款的规定同样适用于由监理工程师代表发出的指示和监理工程师或监理工程师代表按照第54款指定的检查员发出的指示。 56监理工程师应行为公正 凡按照合同规定要求监理工程师 （a）作出决定，表示意见或同意； （b）表示满意或批准或不批准； （C）确定价值； （d）采取可能会影响发包人或承包人权力和责任的行动； 他应在合同条款规定内并兼顾所有条件的情况下，做出公正的处理。 6项目经理 6.1 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。 6.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签章后送交监理工程师，监理工程师在回执上签署

19、姓名和收到时间后生效。 6.3 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和监理工程师依据合同发出的指令组织施工。 在情况紧急且无法与监理工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向监理工程师送交报告。 责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。 6.4 承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。 后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 6.5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。 7发包人责任

20、 7.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 1 办理土地征用、拆迁补偿等工作，使施工场地具备施工条件； 2 将施工所需水、电从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； 3 协助办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 4 确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 5 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 6 协调管理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用； 7 发包人应做的其他工作，双方在专用

21、条款内约定。 8承包人责任 8.1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 1 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计； 2 向监理工程师及发包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 3 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 4 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施； 5 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人； 6 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的

22、保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定； 7 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； 8 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 9 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 三、施工组织设计和工期 9进度计划 9.1 承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计（包括整个项目的施工组织设计和特殊项目的专门施工组织设计）和工程进度计划提交监理工程师，监理

23、工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 9.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。 9.3承包人必须按监理工程师确认的进度计划组织施工，接受监理工程师对进度的检查、监督。 工程实行进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按监理工程师的要求提出改进措施，经监理工程师确认后执行。 因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 10开工及延期开工 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。 承包人不能按时开工，应当不迟于

24、协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求。 监理工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。 监理工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。 监理工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 11暂停施工 监理工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面管理意见。 承包人应当按监理工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。 承包人实施监理工程师作出的管理意见后，可以书面形式提出复工要求，监理工程师应当在48小时内给予答复。 监

25、理工程师未能在规定时间内提出管理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。 因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 12工期延误 12.1因以下原因造成工期延误，经监理工程师和业主代表确认工期相应顺延； 1 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； 2 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 3 监理工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； 4 设计变更和工程量增加； 5 不可抗力； 6 专用条

26、款中约定或监理工程师同意工程期顺延的其他情况。 12.2承包人在12.1款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向监理工程师和业主代表提出报告。 监理工程师和业主代表在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 13工程竣工 13.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或监理工程师同意顺延的工期竣工。 13.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或监理工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 13.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。 提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发

27、包人为提前竣工提供的条件等内容。 四、质量与检验 14工程质量 14.1 工程质量应当达到协议书及本合同专用条款约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 14.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。 双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 15检查和返工 15.1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 15.2 工程质量达不到约定标准的部分，监理

28、工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按监理工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。 因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 15.3 监理工程师的检查检验不应影响施工正常进行。 如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。 除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 15.4 因监理工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。 16隐蔽工程和中间验收 16.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知

29、监理工程师验收。 通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签章后，承包人可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。 17重新检验 无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。 检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 设备运抵现场后，承包人按规定对设备进行规格型号、质量、技术性能、 数量、外观等检验（检验费由承包人承担）；政府质

30、量安全监督部门有权安排抽检，承包人应积极配合。 上述检验出具检验报告书，检验报告书作为工程竣工验收所需要文件的组成部分。 如果检验报告书显示的质量有问题，业主委托安排进行复检，并以复检结果作位最终结果。 复检结果无论怎样费用由承包人承担。 五、安全施工 18安全施工与检查 18.1 承包人应编制本工程专用的安全生产责任书，定出安全生产目标，提出安全生产措施及具体做法、奖惩条例等。 对专业性较强的工作项目如支架搭拆、基坑支护、模板工程、挖孔桩、架梁、施工用电等应编制单独的施工组织设计。 18.2承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，特殊工种必须持证上岗。 并随时接受行

31、业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 18.3发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。 发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。 因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。 19安全防护 19.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。 19.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害

32、性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知监理工程师，并提出相应的安全防护措施，经监理工程师认可后实施由发包人承担安全防护措施费用。 20事故管理 20.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理工程师和业主代表，同时按政府有关部门要求管理，由事故责任方承担发生的费用。 20.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 六、合同价款与支付 21合同价款及调整 21.1招标工程的合同价款由发包人与承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。 非招标工程的合同价款由发包人与承包人在本合同专用条款中约定。 21.2合同价款在协议书内约定后，任何