建筑工程造价招投标书.docx

1、建筑工程造价招投标书工程造价与管理大纲李建英 编写国际金融教研室2002年10月 前 言工程造价与管理是工程技术与经济管理的交叉学科。它以工程造价的形成规律、编制理论和方法为研究对象，以造价组成、以造价计算依据及方法为主要研究内容，通过教学，使学生重点了解建筑产品生产所用材料和构造方法，掌握工程图的内容及识读方法，预算定额的内容及使用方法，以此为基础重点掌握工程预算的编制程序和方法，能够较熟练地运用所学知识，进行工程招投标及工程合同管理，充分发挥工程概预算在工程建设和管理中的作用。本门课程以建筑材料、建筑构造、工程图识读、建筑工程定额、预算造价构成及编审为体系，以介绍基本理论、基本方法、基本技

2、能为出发点，牢牢把握工程预算编审为重点，介绍必须的工程基本知识和国家现行的造价制度中的基本内容。以建筑材料开始层层迭起，力求做到资料新、内容完整、系统性强，注重知识性和实践性的结合，基本理论和应用能力的交融。 本门课程第一篇“建筑工程概论”为工程技术基础知识。第二篇“工程造价”在教学中向学生提示有关知识的参考书目，同时应灵活运用预算定额，尽量采用现行的图纸和定额作为实例进行教学，以期获得更好的学以致用的效果。第三篇是“工程招投标和工程合同”。由于本大纲编写人员水平有限，时间也比较仓促，不当之处敬请谅解并提出宝贵意见。 本门课程34学时，2学分教学课时安排 第一篇：建筑工程概论 8课时第一章：建

3、筑材料 2课时第二章：建筑构造 2课时第三章：建筑工程图识读 4课时第二篇：工程造价 20课时第四章：工程概预算概论 1课时第五章：建筑工程预算定额 4课时第六章：人工、材料、设备、施工机械台班预算价格的确定 6课时 第七章：施工图预算编制的一般原理 1课时第八章：一般土建单位工程施工图预算的编制 6课时 第九章：工程造价的管理 2课时第三篇：工程招投标与工程合同 6课时第十章：工程招投标 3课时第十一章：工程合同 3课时第一篇 建筑工程概论教学目的：第一篇的内容是为工程造价学习打下坚实基础,使学生了解建筑中所使用的材料、建筑物的构造及其能够识读施工图的图纸。教学要求：1、学生必须了解建材的种

4、类及作用。 2、掌握建筑构成的每一部分。3、掌握识读图纸的方法，明确图例所代表的含义。教学重点：1、钢号的图示表示法，胶凝材料中的水硬性胶材。 2、建筑物的各个组成部分的名称。3、识图的方法及图例。教学难点：识图授课方式：1、课堂讲授基础知识，简介建筑工程所需的材料及其构造。 2、到建材市场、施工工地去感受实物，实施实践教学。3、查阅建筑物图纸及资料。参考资料：1、建筑工程概论刘俊儒主编 东北财大出版社。 2、基本建设工程与预算巫步青主编 中国财经出版。 3、民用建筑安装工程预（结）算的编制与审查方振慰主编 中国审计出版社。第二至第三章内容。 4、建筑制图与识图宋莲琴等 清华大学出版社5、房屋

5、构造杨金铎 清华大学出版社第一章 建筑材料第一节 建筑材料的基本性质一、 建筑材料的分类1、 按其在建筑物中的部位可分为：承重构件材料、地面材料、墙面材料、屋面材料。2、 按其功能可分为：结构材料、装饰材料、防水材料、隔热保温材料、吸音材料。3、 按化学成分可分为：无机材料、有机材料二、 建筑材料的基本性质、 与重量有关的性质1、 密度；2、 容重；3、 密实度和孔隙率；4、 松散容重、 与水有关的性质1、 憎水性与亲水性；2、 吸水性与吸湿性；3、 抗渗性与耐水性；、 与温度有关的性质1、 导热性； 2、 抗冻性；、 力学性质1、 强度； 2、 弹性和塑性； 3、 脆性与韧性； 4、 硬度和

6、耐磨性； 第二节 钢材一、 钢与钢材的分类、 钢的化学成分及分类1、 钢：是铁、碳的合金。2、 分类、按其化学成分可分为：碳素钢合金钢；（2）按用途不同分类可分为：结构钢 工具钢、特殊钢；（3）按冶炼方法分类可分为：平炉钢（或空位）、氧气转炉钢（Y）、碱性、炉钢（J）和电炉钢（4）按脱氧程度分类可分为： 沸腾钢（F）、镇静钢（ ）、半镇静钢（b）。 3、普通碳述钢钢号的表达方法及普通碳述钢的特点。（二）钢筋钢筋是混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的主要用材，其分类为：1、热轧钢筋：按断面可分为：光面圆钢筋、刻痕钢筋2、冷加工钢筋：（三）、型钢1、角钢 ； 2、工字钢 ； 3、槽型钢 ； 4、钢板

7、 ； 5、钢管 第三节 胶凝材料一、气硬性胶凝材料1、石灰（CaCO3是主要成分 碳酸钙）；2、建筑石膏；3、菱苦土；4、水玻璃二、水硬性胶凝材料水泥1、分类：、纯硅酸盐水泥；、普通硅酸盐水泥；、掺和料水泥；、特种水泥。2、水泥的凝结和硬化：、概念；影响凝结和硬化的因素；、强度第四节 墙体及屋面材料墙体的作用：分隔、承重、保温、挡风、闭光等一、石材1、料石；2、毛石；3、板材；4、石子二、普通粘土砖分红砖和青砖；其标准规格为240*115*53mm ；灰缝10mm；砖的强度划分为M30、M25、M20、M15、M10、M7.5、M5七个等级12墙、24墙、37墙、49墙三、砌块按构造分为实心、

8、空心和多孔砌块；按规格分为大、中、小型三种；按主要材料分为混凝土、硅酸盐和其他材料砌块。四、大型墙板按构造可分为：单一材料板和复合材料板第五节 混凝土与砂浆一、砂浆1、 组成：胶凝材料、骨料、水、外掺料及外加剂2、分类 按用途分为：砌筑砂浆、防水砂浆、抹面砂浆、装饰砂浆；按胶凝材料分：水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆3、砂浆的性质、满足和易性要求。、满足设计种类和强度等级要求。 、具有足够粘结力。和易性：和易性包括流动性和保水性。二、混凝土1、 组成：水泥、砂、石子、水；2、配合比；3、强度等级4、混凝土的耐久性 主要包括：抗冻性、抗渗性、抗蚀性、抗碳化性能及抗风化性能。第六节 其他建筑材料一、沥

9、青防水材料（一）沥青1、石油沥青 2、煤沥青 （二）沥青制品1、油纸及油毡 2、冷底子油。二、保温、吸声材料1、 有机保温材料：软木板、木丝板、毛毡。2、无机保温材料：纤维材料、粒状材料、多孔材料。复习题：1、 简述建筑材料的发展方向。2、 解释下列符号的含义：AJ3F； 610200； 45MnSiV 级；200*10；I32b；25b；D102*3；M25；C15；3、 简述石灰的用途。4、 影响凝结和硬化的因素有哪些？5、 简述砂浆的性质及影响因素。第二章 建筑构造基本概念：建筑 、建筑物 、构筑物 ；基础、墙体和柱、楼板、楼梯、屋顶、门窗、台阶、散水、雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等

10、；建筑工业化、设计标准、施工机械化、生产工厂化、管理科学化、墙体改造；民用建筑中常用的技术术语：横向、纵向、横向轴线、纵向轴线、开间、进深、层高、净高、建筑总高度、建筑面积、使用面积、交通面积、结构面积。第一节 基础和地下室一、地基与基础二、地基的种类：天然地基、人工地基三、基础埋置深度的确定基础埋置深度：是指从设计地面到基础底面的距离。确定基础埋深的原则确定基础埋深应考虑的因素：四、浅基础的类型1、按材料及受力分：钢筋混凝土基础、砖基础、毛石基础、灰土基础、 三合土基础、 混凝土基础、 毛石混凝土基础；2、按构造类型分：条形基础、独立基础、联合基础；3、按受力性能分：柔性基础、刚性基础五、常

11、用基础的构造砖基础一般由基础墙、防潮层、勒脚、大放脚、垫层等部分组成。其中，基础墙与墙身的分界线，在构造上一般以防潮层为界，防潮层以下称为基础墙。在预算工程量的计算上，一般以室内地坪为界，或者以砌体勒脚或两种材料的分界为界限。防潮层的设置是为了防止地下水或室外地面水对墙及室内的浸入。勒脚的设置上部应高于基础墙防潮层，下部应与外墙防水护坡相接。六、地下室设置于一层地面以下的房屋称地下室。分：半地下室、全地下室第二节 墙体按作用分：承重墙、围护墙、分隔墙；按平面位置分：外墙和内墙。按方向分：纵墙和横墙一、防潮层二、勒脚三、散水与明沟四、踢脚五、窗台构造为：门窗洞口、内外窗台、洞口过梁和圈梁1、 门

12、窗洞口其安装常采用两种方法：压口法、塞口法2、 窗台外窗台多现场施工、内窗台做法3、门窗过梁（GL）常用的过梁有钢筋砼过梁（洞口较宽 2m）、钢筋砖过梁（2m，上部无较大荷载）和砖平拱过梁（=1.8m）按制作方式可分为：预制过梁（GL）和现浇过梁（XGL）4、圈梁（QL）圈梁遇洞口时的做法： 绕圈梁 搭接（附加圈梁）六、窗套与腰线（装修的做法）七、檐部 做法有：女儿墙和挑檐两种做法。八、（砖墙）变形缝包括：伸缩缝、沉降缝和防震缝。第三节 楼板层和地面一、楼板楼板和地面应满足的要求；二、楼板的种类1、钢筋混凝土楼板2、木楼板；三、地面1、楼地面一般由面层、垫层和承重层组成。2、底层地面的组成：面

13、层、垫层、基层四、承重层构造1、 现浇钢筋砼板（XB）：（平）板式楼板、梁板式楼板、无梁楼板2、预制钢筋砼板（YB）：、按材料分：钢筋砼板（B）和预应力钢筋砼板（Y-B） 、预制板图示代号3、预应力空心楼板细部构造的板缝处理第四节 楼梯一、技术要求1、 强度、刚度；2、方便；3、安全二、分类与组成1、按结构材料分：钢筋砼楼梯、木楼梯、钢楼梯2、按平面类型分：直跑式、双跑式、三跑式、多跑式、弧形、螺旋式。3、组成：楼梯段、栏杆（或扶手）、休息平台三部分。三、构造1、 现浇钢筋砼楼梯：板式：由踏步板、平台梁、平台板组成。斜梁式：由踏步板、斜梁、平台板、平台梁（L形）组成。2、预制装配式钢筋砼楼板：

14、由休息板、平台梁和段组成。按放置方式可分为：、梁承式楼梯、墙承式楼梯、悬挑式楼梯。第五节 屋顶一、屋顶的作用和类型1、 作用：主要作用是防水、保温和承重。2、类型：、坡屋顶；、平屋顶；、其他形式屋顶；二、平屋顶的柔性防水（一）、平屋顶的构造层次以钢筋砼板平放、材料找坡、有隔气层、不上人顶为例：1、保护层；2、防水层；3、找平层；4、保温层；5、隔汽层；6、找坡层；7、承重层。平屋顶上人时,应去掉保护层改作面层和结合层.（二）、平屋顶的排水措施排水方式有两种：无组织排水、有组织排水复习题：1、 简述基础埋置深度的确定及确定基础埋深应考虑的因素。2、 如何确定基础墙与墙身的分界线？3、 简述伸缩缝、沉降缝和防震缝。4、 预应力空心楼板板缝如何处理？5、 简述平屋顶的构造层次（以钢筋砼板平放、材料找坡、有隔气层、不上人顶为例）。第三章 建筑工程图的识读概 述一、建筑工程图的组成二、建筑工程图的主要内容1、 图纸目录；2、总说明；3、建筑施工图；4、结构施工图；5、设备施工图；三、图线与线型粗实线、中实线、细实线、折断线、点划线、虚线 (三).尺寸表达：尺寸线有尺寸界限、尺寸线、尺寸起止点符号和尺寸数字组成。（四）定位轴线1、横轴线；2、纵轴线；3、附加轴线（五）标高标高有绝对标高和相对标高两种。（六）指北针与风玫瑰