曹各庄6地块节能方案.docx

1、曹各庄6地块节能方案门头沟S1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营村土地一级开发项目定向安置房项目（曹各庄安置房6#地工程）建筑节能工程专项施工方案编 制单 位：北京京西建设集团有限责任公司 曹各庄定向安置房工程项目部 编制人： 审 核人： 审 批 人： 编 制日 期： 2012.3.10 1.编制依据1.1本工程施工图纸文 件 名 称编 号施工图6-1#/6-2#/6-3#/ 6-4#/ 6-5#及地下车库建筑、结构、电气及设备施工图1.2本工程施工组织设计1.3主要规程、规范、图集、图书序号名 称编号1建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072公共建筑节能施工质量验收规程D

2、B11/510-20073居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-20054外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）DB11/T584-20085建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20036公共建筑节能构造（图集）88J2-10（2005）7北京建筑工程资料编制指南（上册、下册）2010年3月第1版8民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946号文件2.工程概况2.1、总体简介序号项目内 容1工程名称门头沟S1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营村土地一级开发项目定向安置房项目（曹各庄安置房6#地工程）2工程地址门头沟区永定镇曹各庄村

3、3建设单位北京国信嘉业房地产开发有限公司4设计单位北京通程泛华建筑工程顾问有限公司5施工单位北京京西建设集团有限责任公司6监理单位北京银键建设工程管理有限公司7勘察单位北京市城乡建设勘察设计院2.2. 6#地块建筑层数及面积楼号使用功能层数(地上地下)户数地上面积（）地下面积（）合计6-1#住宅14-11127877.536555.5948433.136-2#住宅24-119216154.33667.99816822.336-3#住宅20-116013482.34667.99814150.346-4#住宅22-117612416.81558.837612975.646-5#住宅14-11127

4、877.536555.5948433.136地块配套1#配套公建30307830786地块配套2#配套公建2-1096848414526地块配电室1#变配电室104050405汽车库室外出口配套公建102000200保安岗亭配套公建1032032楼号使用功能层数(地上地下)户数地上面积（）地下面积（）合计6-车库公建-2001407714077地块合计75262491.5517567.0280058.572.3 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑类别项目等级为二级2耐火等级地上、地下耐火等级为一级3门窗窗单框中空玻璃塑钢窗住宅户门保温、防火、防盗、隔声一体门单元门安防门4墙体地下混凝土墙:外墙

5、为250/300，内墙为200；地上混凝土墙：外墙200/180;内墙:200/180非承重隔墙住宅楼采用100厚加强砼条板墙、防火分区隔墙为100厚加气块。车库为200、250厚轻集料混凝土砌块5防水地下室防水地下室防水等级为一级，设防做法为混凝土结构自防水和柔性防水，柔性防水材料为4+3厚SBS改性沥青防水卷材。防水卷材型号型屋面防水屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。防水层为SBS改性沥青卷材防水，厚度不小于4mm。楼面防水卫生间防水层选用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。6保温外墙70厚聚苯板变形缝100岩棉屋面60挤塑聚苯板不采暖楼梯间隔墙玻化微珠保温砂浆35厚户门保温防盗门不

6、采暖房间上部60喷超细无机纤维序号项 目内 容7防火每层为一个防火分区,每两层设置防火隔离带。8外装修涂料墙面,每层窗上口做一道分格缝。9住宅内装修户内装修为初装修,预留面层二次装修；公共空间装修一次完成。地面起居室、餐厅、卧室、无洗衣机的厨房: 70厚轻集料混凝土垫层卫生间、有洗衣机的厨房: 20厚DS干拌砂浆找平层；1.5厚聚合物水泥基防水涂料；20厚DS干拌砂浆找平层；60厚轻集料混凝土垫层公共部位（自行车库、楼梯平台及踏步电梯厅、公共走廊）：20厚DS干拌砂浆压实赶光公共部位一层入口大厅、电梯厅、公共走廊：铺地砖墙面起居室、餐厅、卧室、无洗衣机的厨房: 耐水腻子卫生间、有洗衣机的厨房:

7、 淋浴间及浴缸所在范围内1800高，其它250高防水，水泥砂浆拉毛公共部位（自行车库、楼梯平台及踏步电梯厅、公共走廊）：乳胶漆防火型A级公共部位一层入口大厅、电梯厅、公共走廊：乳胶漆防火型A级顶棚起居室、餐厅、卧室、无洗衣机的厨房: 耐水腻子卫生间、有洗衣机的厨房: 耐水腻子公共部位（自行车库、楼梯平台及踏步电梯厅、公共走廊）：乳胶漆防火型A级公共部位一层入口大厅、电梯厅、公共走廊：乳胶漆防火型A级2.4. 结构设计概况序号项 目内 容1基础类型筏型基础2结构形式6-16-5#住宅楼剪力墙结构地下车库板柱结构序号项 目内 容3建筑结构安全等级二级4结构设计使用年限50年5抗震设防烈度8度6抗震

8、设防类别丙类7框架抗震等级6-16-5#住宅楼二级地下车库三级8剪力墙抗震等级6-16-5#住宅楼二级地下车库三级9地基基础设计等级乙级10耐火等级一级11基本冻结深度1m12地下工程防水等级二级13地下水对钢筋砼腐蚀微腐蚀14砼结构环境类别基础梁板的迎水（土）面；露天及与无侵蚀性水直接接触环境（地上各构件室外部分和地下室外墙、边角柱外侧。二b类室内潮湿环境（卫生间一侧的梁、板、柱，构件迎水面）二a类室内正常环境（地上构件室内部分和地下室内墙，梁，板，柱及基础梁板顶侧。皆为一类环境15混凝土强度等级基础垫层C15基础板、梁C35墙、柱、连梁C40、C35各层楼板、楼面梁、楼梯梁（板）C30填充

9、墙的构造柱、抱框柱、水平系梁、过梁及设备基础等C20地下车库底板、墙、柱、梁、板C35地下车库二次结构C2016构件截面尺寸楼板厚度地下二层150地下一层180一层顶层120车库地下二层300车库地下一层500墙体厚度地下室外墙250、300地下室内墙2000以上墙体200、180车库地下二层350车库地下一层300、250、200框架柱截面车库700*700、600*600框架梁截面200*400、200*450、200*500、200*600、180*400、180*450、180*50017钢筋类别HPB235级钢、HRB400级钢18钢筋规格6、 8、 10、 12、 14、 16、

10、18、20、 22、 25、 28、 3219钢筋保护层基础底板基础梁40地下室外墙迎土面35地下一层顶板上侧无覆土20有覆土35砼墙、砼板室内15露天25卫生间侧20柱（梁）卫生间侧30其它部位30（25）屋顶板室外侧2020钢筋连接框架梁、柱、剪力墙暗柱、基础底板主筋：直径16mm受力钢筋连接采用直螺纹连接；（二级直螺纹）其余均采用搭接接头。2.5. 设备专业设计概况序号项 目内 容1生活供水系统本工程分为三个供水分区，1-5层为低区，由市政管网直供；6-16层为中区，16层以上为高区。中、高区室内使用一套变频给水装置，室外共用一套管网。2中水系统中水水源为市政中水，分区及减压设施的设置同

11、给水，市政中水给水压力为0.25Mpa。3排水系统生活污水经排水支管、立管、干管收集后排入室外化粪池。处理后排入市政管网。4雨水排水屋面雨水经设置在外墙上的雨落管收集后排入室外透水地面。5防排烟系统高层住宅楼梯间、地下一层自行车库自然排烟；地下一层楼梯间设正压送风系统。6灭火器配置在各楼层按防火分区设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。7通风与空调住宅厨房和卫生间均设置有防回流构造的排气通风道，并预留排气扇的位置和条件；住宅内所有起居室、餐厅、卧室等房间均预留分体空调的安装位置和条件。8 采暖系统本工程为集中采暖系统。室外冬季采暖设计温度-9;室内采暖计算温度:卧室、起居室18；厨房16；卫生间25。

12、户内采暖：采用下分双管同程系统，管线走在垫层内；公共立管：设在管井内，每户设置一套热量计量装置。埋地采暖管道：采用祖氧增强型耐热聚乙烯（PP-R）管，选用级别：5及S2.5系列。2.6. 电气专业设计概况序号项 目内 容1供配电系统电梯、消防电梯、排污泵、加压风机、应急照明等用电负荷等级为二级，其他电力负荷及照明为三级；电源：本工程从小区变压器引来三路电缆，进入地下兀接室，分别供给本工程的动力负荷和照明负荷用电；供电方式：本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电；2电气照明住户用电由表箱配置每户户箱，每层每户采用单相供电；公共走道、电梯间、电梯前

13、室设应急照明；2.7. 节能设计概况序号项 目内 容1节能设计标准该建筑为节能设计,节能设计标准为: 居住建筑节能设计标准2建筑形式该建筑为高层塔式建筑,朝向为南向.3外墙体系外墙为剪力墙+外保温外墙体系.4外墙细部女儿墙、阳台、空调板、凸窗挑板、勒脚及窗井等部位均采用保温措施。5屋面保温屋面为60厚挤塑聚苯板保温。6采暖节能1. 不采暖房间不采暖房间的顶板、楼梯间隔墙、户门等均采取保温设计。2. 采暖系统在每个单元的引入口设置流量平衡阀及热计量表；3. 热力站的二次水出口设总输出热量表；4. 供热系统设气候补偿器，根据室外气候变化，对热源侧和用户侧自动调节。每户设置热量控制装置。5. 非采暖

14、房间的和室外的管线采用绝热层控制热量损失。7电气照明节能1. 每层每户采用单项供电，面积小于80的户按4KW设计，大于80的户按6KW设计；2. 地下一层公共走廊应急照明采用双挚拌把开关控制；3. 楼梯间、电梯前室采用声光控开关控制；4. 室内照明采用高效灯具和高效光源。8门窗保温.玻璃厚度：5；.外窗气密性能应满足建筑外窗气密性能分级及检测方法的4级水平；.框料与墙体之间缝隙填充保温材料并且密封。3.施工部署3.1主要保温工程工期要求：序号项目计划开始日期计划完成日期1外墙外保温及涂料2012-7-102012-8-302门窗安装2012-6-302012-8-203屋面施工2012-5-1

15、52012-7-253.2主要项目工程量项目单位工程量外墙保温m211171保温屋面m23215门窗m29290散热器片141003.3 主要施工机械建筑节能保温施工，主要机械为外用电梯，计划每楼一台双笼外用电梯；水平运输采用手推车。外墙保温及涂料施工使用吊篮。3.4劳动力安排根据本工程总体施工进度安排，本工程计划每栋楼屋面及外墙保温工程安排30-50人施工；室内各楼每楼安排顶棚及墙面保温施工20-30人；门窗安装由专业厂家负责加工及安装。4.施工准备工作4.1技术准备图纸、图集、规范、规程等：项目技术负责人组织各专业工长，技术员，认真熟悉和审核全部施工图纸，充分领会设计意图，参加建设单位组织

16、的设计交底，解决图纸之中的疑难点并办理洽商，落实本工程所需要的图集、规范、标准、法规等。4.2生产准备对外加工的所有门窗等组织分层、配套计划进场，为保证连续生产、流水作业所有外加工及材料均有两层以上现场准备，按品种、型号码放整齐，避免二次搬运。怕雨淋的成品半成品加以覆盖。4.3.主要材料主要材料用量计划序号部位材料名称单 位数 量燃烧性能等级1外墙70厚挤塑聚苯板m3782.0B22外墙防火隔离带70厚G3玻珠防火保温板m3199.5A3女儿墙内侧30厚硬泡聚氨酯板m315.51B24屋面60厚挤塑聚苯板m3171.6B25屋面防火隔离带60厚岩棉m315.9A6车库屋面60mm厚挤塑聚苯板m

17、3133B27空调板30厚挤塑聚苯板m319.3B28不采暖楼梯间胶粉聚苯颗粒保温砂浆t132/5. 主要施工方法及技术措施5.1.墙体节能工程5.1.1墙体节能设计概况：1）本工程外墙为钢筋混凝土墙，厚度250mm、200mm、180mm，外墙外保温原设计采用,70厚聚苯板，K0.60W/K。另外，根据防火要求，窗顶部位粘贴防火隔离带(隔离带为G3玻珠防火保温板,厚度同保温板,高度300。（传热系数0.03）作为防火隔离带. （6-2#、6-4#楼每层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；（6-1#、6-3#、6-5#楼每两层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；2）冷桥部位设计概况a) 女儿墙内侧

18、根据设计要求，按照图集10BJ2-11-50页-；作法DEA砂浆粘贴30厚硬泡聚氨酯板。b) 不采暖楼梯间根据设计要求，按照图集88J2-9墙身-外墙保温（节能65%）内墙6WC，抹25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。c)空调板上面及顶面根据设计要求，粘贴燃烧性能为B1级的20厚憎水彭珠保温砂浆保温。5.1.2外墙保温工艺做法及要求 .外墙面保温工艺做法：1）.涂料饰面；2）.抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布；3）. DEA砂浆粘贴70厚泡沫玻璃板(B2级)；窗顶部位粘贴防火隔离带(隔离带为G3玻珠防火保温板,厚度同保温板,高度300。4）.DP砂浆找平（钢筋混凝土墙面平整时可不另找平

19、）；5）.基层墙面刷界面剂；（6-4#楼每层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；（6-3#、6-5#楼每两层设置防火隔离带，隔离带位于窗顶）；所有配套公建外墙保温同上，保温厚：配套6-1#70mm,配套6-2#90mm.隔离带每层在窗顶部位设置. .洞口保温做法（窗立墙外皮不必加钢附框，保温层应贴至洞口边）； (窗立墙外皮)窗上口做法:见图集附页:10BJ2-11-43页-；详见图集附页。 (窗立墙外皮)窗下口做法:见图集附页:10BJ2-11-43页-；1）.窗台高120范围内，先贴铺反包的玻纤网格布；2）.贴保温板；3）.将反包的玻纤网格布用DBI砂浆粘贴；随整个墙面抹3-5厚DBI砂浆(中

20、间压入一层玻纤网格布)；4）.涂料饰面（详见图集附页）。 (窗立墙外皮)窗边口做法:见图集附页:10BJ2-11-43页-； (窗立墙外皮)窗上口做法:见图集附页:10BJ2-11-43页-； (窗立墙外皮)窗下口做法:见图集附页:10BJ2-11-43页-； (窗立墙外皮)窗边口做法:见图集附页:10BJ2-11-43页-； 空调外机板保温：20厚憎水彭珠保温砂浆保温，见图集附页:10BJ2-11-45页-；做法：混凝土板上下、侧边均抹20厚厚憎水彭珠保温砂浆保温，外抹2-3厚DP砂浆； 凸窗顶保温：20厚憎水彭珠保温砂浆保温，见图集附页:08BJ2-9-51页-； 1）5厚DBI砂浆面层，

21、其中压入一层耐碱玻纤网格布；2）涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；3）20厚憎水彭珠保温砂浆保温；4）最薄0厚1:3水泥砂浆找坡1%； 凸窗底口保温：20厚憎水彭珠保温砂浆保温，见图集附页:08BJ2-9-51页-； 1）5厚DBI砂浆面层，其中压入一层耐碱玻纤网格布；2）20厚憎水彭珠保温砂浆保温； 上人女儿墙保温做法: 10BJ2-11-50页-；工程做法：靠下部250高度： 1）.钢筋混凝土女儿墙；2）.屋面防水层卷上（在上部收头压牢）；3）.DEA砂浆粘贴30厚硬泡聚氨酯板；4）.4厚DBI砂浆抹面，压入一层玻纤网格布。靠上部250以上高度：1）.钢筋混凝土女儿墙；3）.DEA砂浆粘贴

22、25厚硬泡聚氨酯板；4）.4厚DBI砂浆抹面，压入一层玻纤网格布。 不上人女儿墙保温做法: 10BJ2-11-50页-；工程做法：1）.钢筋混凝土女儿墙；2）.屋面防水层卷上（至顶部）；3）.DEA砂浆粘贴25厚硬泡聚氨酯板；4）.4厚DBI砂浆抹面，压入一层玻纤网格布。5.1.3外墙保温工艺要求 主要材料1 燃烧性能为B2级的70厚的挤塑聚苯板2 聚合物水泥砂浆胶粘剂3 耐碱型玻璃纤维网格布5 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥6 机械锚固件（1） 发泡聚乙烯圆棒或条（2） 建筑密封膏 主要机具主要机具包括磅秤、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器（砂纸）、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷

23、、钢丝、扫帚、棕刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。 作业条件1 基层墙体。经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面即可进行外墙外保温施工。墙体基面的尺寸偏差还应符合表4.3.1的规定。表4.3.1墙体基面的允许尺寸偏差工程做法项 目允许偏差，mm砌体工程墙面垂直度每 层5（2m托线板检查）全高10m10（经纬仪或吊线检查）10m20表面平整度5（2m直尺和楔形塞尺检查）混凝土工程垂直度层高5m85m10全高H/1000且30表面平整2m长度82 门窗口。门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；门窗框或辅框应已立完。3 气候条件。操作地点环境和基底温

24、度不低于5，风力不大于5级，雨天不能施工。夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。4 材料准备。材料进场后组织有关人员按照标准规定的技术要求进行查点验收。材料应分类挂牌存放。聚苯板应成捆立放，防雨防潮；网格布也应防雨存放；液态胶存放温度不得低于0；干混料存放注意防雨防潮和保质期。 操作工艺1 工艺流程：基面准备墙面测量、弹线、挂线材料准备配胶粘剂粘贴翻包玻纤网格布（做装饰线条）粘贴聚苯板修整、隐检（安装锚固件）抹底层抹面砂浆压入翻包及增强网格布贴网格布抹面层抹面砂浆修整、验收做外饰面伸缩缝2 聚苯板厚度。外墙传

25、热系数的计算以及聚苯板厚度的选用应符合设计要求，本工程外墙外保温板厚度为70mm。3 基面准备。对新建工程，经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面方可进行外墙外保温施工。对于未达到以上标准的墙面应按照以下方法进行处理：对新建工程，墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。4 弹控制线。根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。5 挂基准线。在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。6 配制聚合物砂浆胶粘剂。根据生产厂使用说明书提供的配

26、合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。7 粘贴翻包网格布。凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理，做法参见DB11/T584-2008附录A洞口做法。8 粘贴聚苯板。外保温用聚苯板标准尺寸为600mm900mm、600mm1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。本工程

27、采用粘结方式固定聚苯板，粘贴方式使用点粘发。点粘法适用于本工程的墙面，点粘施工时的粘结面积不得小于40%，加强处见个体工程设计；在聚苯板的粘贴施工时，不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。具体做法参见DB11/T584-2008附录A聚苯板粘结示意。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，做法参见DB11/T584-2008附录A聚苯板排列示意图。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。9 锚固件固定。采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于60。6-5#楼7层及以上锚固件不少于4/个，6-3#、6-4#楼7-18层锚固件不少于4/个，18层以上锚固件不少于6/个，七层以下