二手房购房合同完整版.docx

1、二手房购房合同完整版二手房购房合同篇一：出卖人：【法定代表人】【委托代理人】：【身份证】出生日期：_年_月_日_年_月_日通讯地址：_联系电话：买受人：【法定代表人】【委托代理人】：【身份证】出生日期：_年_月_日_年_月_日通讯地址：_联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【商品房】【私房】，坐落为：_【市(县)】_【小区(街道)】_【幢】【号(楼)】单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层

2、，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。第二条房屋权属情况(一)该房屋的房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：。房屋共有权人对出售该房屋的意见：。(二)土地使用状况：该房屋占用的土地使用权以【出让】【划拨】【集体】方式获得。土地使用权证证号为：。(三)该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(四)该房屋的租赁情况及说明：。第三条成交

3、价格、付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元(小写)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定说明：。(二)具体付款方式及期限的约定：(三)关于贷款的约定买受人向【银行】申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币，。买受人因自身原因未获得银行批准的，双方同意按照第_种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第四条房屋产权及具体状况的承诺出卖人

4、应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证自已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人对出卖人所售的该房屋的具体状况具有充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本合同的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况，不得损坏，否则应按市场价做出相应赔偿。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。第五条房屋的交付出卖人应当在(约定时间

5、或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接所列物品;2、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单：。3、移交该房屋房门钥匙;第六条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_种方式处理。1、逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过

6、_日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。(二)逾期付款责任买受人未按照付款约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。1、逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。(三)其他违约规定

7、：_。第七条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条产权过户及税、费相关规定在买受人的过户过程中，买卖双方应缴纳各项税、费的承担方式为：;出卖人应积极予以配合，包括提供过户申请、证件复印件、签字等内容。如因双方任何一方原因导致该房地产不能正常过户，买卖双方均有权退房或退款，由责任方向对方支付违约金为已付房款总额的%。第九条不可抗力因素因不可抗力因素不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当

8、事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份;买受人份;中证人_份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。出卖人(签章)：买受人(签章)：委托代理人(签章)：委托代理人(签

9、章)：中证人(签章)：签订地点：签订时间：_年_月_日二手房卖房合同二手房卖房合同范本卖方：_（以下简称甲方）身份证号：_买方：_（以下简称乙方）身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号；2、甲方所售房屋位于_区_路（街）_号，为_结构；3、甲方所售房屋建筑面积_平方米；4、甲方所售房屋附属设施为_，二手房买卖房协议合同范文。第二条房屋价

10、格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾_万_仟_佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长，合同范本二手房买卖房协议合同范文。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房

11、款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同

12、自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：_年_月_日二手房屋购房合同简单二手房屋购房合同简单范本卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_