房产测量实习报告Word文件下载.docx

1、 四、实习内容 我这个次是在xx测绘责任有限公司实习，该公司参与的具体项目是对xx市xx镇xx村实行房产调查下面简单介绍一下我此次实习的基本情况 xx市xx镇xx村位于xx山东郊，整个前进村面积大约为1.54平方公里，村子中间被霍里大道横贯，因为离xx市市中心距离较近，周边无明显突起地势，较为平坦，xx村村内主要建筑物为工厂一座以及xx村村委会，其余建筑均为民房住宅，牲口棚子，厕所等。 本次调查，是基于近年来中央下发的物权法为基础，xx省以xx市为试点，对xx市周围部分农村的房屋实行房屋产权办理，也就是办理房产证。使得住户的合法权益能够得到充分的保证 房产调查的具体工作大致步骤如下： 首先，x

2、x村村委会需要事先按照户口本登记好每个户头的详细资料：家庭住址，户主资料，户主亲属资料，房屋建造时间，房屋结构，房屋层数，以及户口本复印件，户主身份证复印件，如果户口不在xx村，且在村外无房的住户，需要开取异地无房证明，若原本是夫妻关系的，现已离婚，需要离婚证复印件两份，若户主有土地使用证明的，还需土地使用证明复印件一份 其次，作为房产调查工作人员的我们，需要在村里领导的指引下，进入各个小自然村实行挨家挨户的调查，坚决不遗漏掉一个住户，保障住户的合法权益。一般每个调查小组成员3至4人，分别负责住户资料登记，以便和村委会提供的资料实行核对，是否有不清楚和错误之处，一人负责房屋形状草图的绘制，方便

3、与内业成图，一人使用激光测距仪测量房屋周边边长，以便今后对房屋面积实行计算，一人用数码相机拍摄下当前房屋的照片，以便对房屋层数，结构的检核提供依据 因为是试点，所以在房产调查期间我们也会分批调查，把符合一定条件的住户先予以调查，等该部分住户的房产证下发到他们手中，再对剩余住户实行房产调查，马鞍山市房产局对于第一登记以及分户登记作出如下规定： 1.户口必须是xx市xx镇xx村农村户口，予以一批登记 2.户口系xx市xx镇xx村非农业户口，如是自费农转非户口，须出示相关证明，予以一批登记 3.户口系xx市xx镇机关户口，予以一批登记 4.户口必须是xx市xx镇xx村农村户口，若儿子年满25周岁，女

4、儿年满23周岁，予以一批登记，且允许分户登记，若未达到分户年龄的，且业务结婚证明的，予以一批登记，但不予以分户登记 5.户口必须是xx市xx镇xx村农村户口，若子女未满分户登记年龄的，而已经领取过结婚证明的，予以一批登记，且允许分户登记 6.户口必须是xx市xx镇xx村农村户口，若子女户口在外地的（比如外地上学户口迁走的），予以一批登记，但不予以分户登记 7.户口为xx市xx镇xx村户口，若服义务兵役制者，予以一批登记，但不予以分户登记，若服志愿兵役制者，予以一批登记，且允许分户登记 8.户口为xx市xx镇xx村户口，且中有符合分户登记的家属在服刑期间，予以一批登记，且能够分户登记 9.户口系

5、xx市xx镇非xx村农业户口的，在xx村有房，且在异地无房的，需要开取异地无房证明，才予以一批登记 10.户口系xx市xx镇xx村户口，且关系为夫妻关系的，现已离婚，须出示离婚证明，若离婚时间满一年的，予以一批登记，且予以分户登记，若不满一年的，予以一批登记，但不予以分户登记 在学习完这些规定以后，使得我们在下村子调查中能够更合理实行房产登记，也能更详尽的解答村民心中的种种不解和疑惑，另外，再登记住户信息的时候，要尽量与村委会提供的住户资料相一致，如有出入，需要询问清楚住户，再实行登记，要是遇到分户问题的，要先询问清楚是否附后上面10种情况，若符合，可予以分户登记，对于有些住户对分户制度的不理

6、解，要细心解答，直至住户满意为止 因为农村民用住宅形状，大小，种类差别甚大，我们在实行房屋周边边长测量的时候会遇到很多不便，这时，根据马鞍山市房产局下发的文件的规定实行测量，具体如下： 1、全部建筑面积的范围： a）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算 b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积 c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算 d）楼梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积 e）房屋在天面上，属永久性建筑，

7、层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 h）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 i）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 j）地下室、半地下室及其相对应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算 k）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 l）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围

8、水平投影面积计算 米）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算 n）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算 o）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积 2、计算一半建筑面积的范围： a）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算 b）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算 c）未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算 d）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算 e）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面

9、积的一半计算 3、不计算建筑面积的范围： a）层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室 b）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等 c）房屋之间无上盖的架空通廊 d）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池 e）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台 f）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分 g）利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋 h）活动房屋、临时房屋、简易房屋 i）独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线 j）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝 4.下列土地不计入用地面积：

10、a）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 b）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地 c）公共使用的河涌、水沟、排污沟 d）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 e）其他按规定不计入用地的面积 在使用激光测距仪测量房屋周边边长的时候，采取三舍七入的原则实行读数，也就是小数点第二位数字小于或等于3的舍去不要，如果大于或等于7，则前进一位的读数方法 接下来就是外业调查的最后一步，对现状房屋用数码相机实行拍照，先在白板上写上房屋的流水编号，比如：编号07112-1，07112-2，其中07为前进村某小自然村公安编号，112是我们登记的该自然村第112户，-1，-2表

11、示该户主拥有的第一处和第二处房屋，它们能够分别是住宅和厨房，住宅和住宅，住宅和仓库，独立厕所以及牲口棚子不算在其中，若该住户的两处房屋最远距离超过50米，只予以登记一处房屋在确认完毕的情况下实行拍照，照片当中要照到白板上的房屋编号，要尽可能的将房屋的所有信息（房屋层数，房屋结构）照出来 晚上回到宿舍，需要实行内业整理，要对白天拍摄的照片实行编号，具体如下： 1.房屋编号若为07112-1，则相片号编为0711211， 2.若一张照片不能保留该房屋的所有信息，当时同一处房屋就会留下两张甚至多张不同位置的照片，已确保房屋信息的全部保留，这时，若房屋的编号为07112-1，则相片号分别编为07112

12、11，0711212，0711213 3.如果该住户有两处房屋，房屋编号为07112-1，07112-2，则相片号分别编为0711211，0711221 相片号编完以后，要将白天测量的草图通过CASS5.1成图软件绘制出来，次的内业锻炼让我长进了很多。学到了很多CASS应用操作技巧。双击滚轮能够全屏显示整幅图；输入regen能够刷新整幅图；输入purge能够清理图层和线形等等很多快捷的命令。如果熟悉这些后，那么内业画图就会方便快捷很多。我总结了一下内业处理时的操作步骤大致是这样的：打开一个空文件把要做的图作为块插入保存为正式文件名（要备份一个原文件）把所有的点状符号（块）比例改为0.5编辑高程

13、点（用point点附值）删除所有point点对照调绘图实行各要素编辑（注意保留结构线，数据咬合，面状要素封闭，属性准确，注记位置、大小适当，符号配置准确美观，层色准确）上图廓（图外整饰）接边检查（自查、专查）数据整理（线型生成、注记Z值为0、去除没用的要素、层、块等）上交成果（没有遗留问题） 最后，将数码相机里的数据备份到电脑上，将相机电池，激光测距仪电池充电，铅笔削好，在登记簿和草图绘制簿里放上空白的登记表，以备第二天继续使用，房产测量表面上看来是测量工作里较为轻松的，可也是刚刚开始从事这项工作，我们也在从一个普通人转变为专业的房产调查人员，心里的压力也是可想而知，总之就是又累又烦，好在我们

14、还是坚持了下来。 五、实习心得 经过半年多的房产测量工作实习，我已经熟练的掌握了房产测量的外业工作流程和内业做方法，对房产测量的过程有了一个全面和系统的理解，这些知识往往是我在学校很少接触、注意的，但又是十分重要、十分基础的知识。从而积累了很多经验，使我学到了很多实践知识。因为房产测量有别与其他的工作，我也能深刻理解到我不但仅是在为自己，为公司工作，更是国家赋予我的一项重要任务，但也正是这个原因，虽然每天从事同重复单一的工作，也让我感觉到自己的身上有一种使命感，所以一再提醒自己要细心，可能一丝马虎都会给住户带来诸多的不便，此种不便可能是影响住户终身的，所以，也锻炼了我求真务实，一丝不苟的信念和

15、态度，与此同时，也从另一个方面让我明白双面胶团结就是力量这句俗，包含真理的话，一家住户的调查，不单单是一个人的事情，一个人也完成不了调查工作，只有每个调查小组组员齐心协力，才能又快又好的实行工作，正所谓，集体的，不是个人的，总之，虽然觉得累，还是要谢谢学校在为促动学生实践水平所安排的这段实习，我将永远珍惜这段经历，同时这段实习生活也是我一生中难忘的。 篇二 1、理解和消化地籍测量学课堂教学的内容，巩固和加深课堂所学的理论知识； 2、使学生熟练掌握地籍测量的流程及相关软件的操作和使用方法，培养学生的动手水平； 3、进一步熟悉地籍测量的全过程； 4、熟练掌握地籍调查的程序，地籍草图的绘制，宗地图的

16、绘制。 5、培养学生实行测量的组织水平，提升其独立分析问题和解决问题的水平； 6、培养学生的团结协作精神、吃苦耐劳、严格按测量规范实行测量作业的职业道德； 7、通过地籍实习，使学生提升技术水平、法律意识、政策意识、社会意识。 二、实习要求 1、对测区的控制点、界址点以及相关的地籍要素实行施测和数据处理，对相关的地形要素做到合理取舍。 2、理解界址点的概念，掌握面积量算的方法。 3、熟悉地籍图的测绘方法，并由地籍图编制宗地图。 4、小组内分工明确合理，组员轮流实行施测，以达到全面训练的目的。 5、每个作业小组提交一套测绘成果，每人提交一份计算资料和实习报告； 6、实习期间注意个人安全，遵守学校的

17、规章制度，不得无故缺勤。 三、实习任务 1、地籍权属调查 2、地籍控制测量和界址点的测量 3、地籍图的测绘 4、宗地图的编绘 5、面积量算和平差 四、实习时间、地点 2019年x月x日x月x日 xx水利水电学院xx职业学院及家属院 五、实习具体内容 1、测区概况： 本次实习的测区位于坐落在xx路和xx路交汇处的西北侧，总的形状为矩形，其面积约11万平方米，约165亩。 该单位的院墙主要是砖围墙，其总体布局为南边为教学楼，北边的铁栅栏以北为教师生活区，西边为操场，其跑道长度400米，运动场东侧为篮球场、网球场和排球场。院内道路连线成网，通向每座 建筑物。院内花香扑鼻，绿树成荫，空气清新，是一个很

18、好的学习场所。 院墙内外围有若干界址点，并有相对应的标志。 2、技术规范 （1）使用规范 国家测绘局制定的1：500、1：1000地形图图式、工程测量规范GB500293、地籍测量规范。 （2）图幅编号 整个测区按正方形分幅分为四幅图，其图分别为：水校-1、水校-2、水校-3、水校-4，编号为该图廓西南角点的坐标，以公里为单位，四幅图在接边处有较大的重叠。 （3）支导线测设 如果测站点密度不够，不能满足测图需要，则可采用支导线增设测站点。支导线测设时水平角观测用测回法，一个测回方向值读至1，边长用钢尺或皮尺往返丈量，量距时边长量至0.05米，其相对误差应1/500，满足要求后，可取中数。 （4

19、）界址点的测定 可用支导线法或方向交汇法观测，水平角分别观测左右角，各测一测回，圆周角闭合差40，角度观测值、计算值均取至1，坐标取至毫米。 （5）房屋测量 房屋只测墙基角以上墙围起来的范围，室外楼梯要测。测绘时，每栋建筑物至少要测三个碎部点。 （6）碎部测量要求 1：500测图中，测站点到碎部点的距离为50米 水平方向用盘左位置测半测回，读至1，读一次。 备注栏内注记碎部点的性质。 地物点对于临近图根点的点位中误差0.5毫米 在测站上观测完全碎部点之前，一定要定向，并用其他方向检核。其偏差应0.3毫米 在测站上观测完全需要迁站或中途休息仪器没搬动时，一定要实行归零检查，其归零差要4，如果超出

20、要求，应查明原因，实行返工。 在图上确定碎部点的位置时，一定要用卡规刺点，其刺空的直径应0.1毫米。 每幅图均应测出图廓线5毫米。 地物点接边时，其平面位移应1.4毫米 3、测图方法和内容 本次实习采用经纬仪配合小平板和半圆仪法测图。测图比例尺为1：500.只测平面位置，不测高程。界址点、运动场、围墙、建筑物、内部道路、以及必要的注记、花园、植被、车子棚。 4、面积量算 宗地面积：根据界址点的坐标求出整个学校的宗地面积和各宗地的面积汇总面积比较平差。 每栋建筑面积：均用皮尺实地丈量每栋建筑物的长度和宽度，量至厘米，分别计算出每栋建筑物的建筑面积。 5、地籍调查： 我们对学校家属院实行了调查，分

21、别填写了地籍调查表、房产调查表和房产用地调查表 六、实习总结 通过这次为期两周的课外实习，我更加熟练的掌握的如何使用经纬仪实行测角、测边的方法，进一步巩固了关于测量的一些基本要求和注意事项，并且初步掌握了图根控制、地籍控制测量、地形图、地籍图的测绘方法，而且更进一步的掌握了地籍测量学这门学科在社会中的作用和重要意义。同时我不但掌握了地籍调查、地籍测量等的实地调查工作，还加深了我对地籍测量这门学科的理解和理解，最重要的是使我进一步的掌握了在实际工作中如何去做好这项工作。通过这次实习，我收获颇多，感受颇深。这两周的实习，不但锻炼了我们吃苦耐劳的意志，还学到了很多课堂以外的东西，很多时候现实工作与课

22、堂内容存有着很大的差别，在实习中遇到了很多在课堂上根本遇不到的问题，只有通过实践，才能切身体会到实践的好处，能让我们发现问题，解决问题，而且能加深我们的印象，让我们从中学到很多东西。 篇三 2019学年第二学期末，自2019年x月x日起，我们实行了为期14天的房地产测量实习。 这次实习的内容是对房地产测量知识的实践化，实习的要求是让每个同学都对工程测量的实际操作能够达到基本掌握的水准。这次实习与以前的课堂实习相比，时间更加集中、内容更加广泛、程序更加系统，完全从控制测量生产实际出发，加深对书本知识的进一步理解、掌握与综合应用，是培养我们理论联系实际、独立工作水平、综合分析问题和解决问题的水平、

23、组织管理水平等方面素质。也是一次具体的、生动的、全面的技术实践活动。 在实习的第一天，由常允燕老师给我们做了实习的动员。在动员会上，常老师强调了本次实习的重要性，并分析了水电校地理条件较复杂及建筑物密集等因素给本次实习带来的困难。并鼓励同学们努力克服困难，努力完成本次实习。还讲解了仪器操作、搬迁中的注意事项，并要求在实习期间自行保管实习备品。本次实习中需要用到的仪器主要有水准仪、水准尺、脚架、经纬仪。当天我们就正式开始了室外的测量工作。 （1）巩固课堂教学知识，加深对控制测量学的基本理论的理解，能够用相关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提升分析问题、解决问题的水平，从而对控制测量学的基

24、本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。 （2）通过实习，熟悉并掌握三、四等控制测量的作业程序及施测方法。 （3）掌握用测量平差理论处理控制测量成果的基本技能。 （4）通过完成控制测量实际任务的锻炼，提升独立从事测绘工作的计划、组织与管理水平，培养良好的咱也品质和职业道德。 （5）熟悉水准仪、经纬仪、全站仪的工作原理。 二、实习心得 为期两个星期的工程测量学习已经结束了，通过这次实习，让我深刻明白了理论联系实际的重要性。测区是我们xx市xx区xx电力职业技术学院校区，虽然测区比较大，基本上是整个学校，测绘图也是我们整个学校的平面图，为了能尽快地完成任务，我们小组星期六、星期天加班实

25、行测量，我们在测量的过程中也并不感到累，也没有感到辛苦，反而还能自得其乐。 测量学首先是一项精确的工作，通过在学校期间在课堂上对测量学的学习，使我在脑海中形成了一个基本的、理论的测量学轮廓，而实习的目的，就是要将这些理论与实际工程联系起来。测量学是研究地球的形状和大小以及地面点位的科学，从本质上讲，测量学主要完成的任务就是确定地面目标在三维空间的位置以及随时间的变化。在信息社会里，测量学的作用日益重要，测量成果做为地球信息系统的基础，提供了最基本的空间位置信息。构建信息高速公路、基础地理信息系统及各种专题的和专业的地理信息系统，均迫切要求建立具有统一标准，可共享的测量数据库和测量成果信息系统。

26、所以测量成为获取和更新基础地理信息最可靠，最准确的手段。测量学的分类有很多种，如普通测量学、大地测量学、摄影测量学、工程测量学。作为建筑工程系的学生，我们要学习测量的各个方面。测绘学基础就是这些专业知识的基础。 通过这次实习，学到了测量的实际水平，更有面对困难的忍耐力；也学到了小组之间的团结、默契，更锻炼了自己很多测绘的水平。首先，是熟悉了水准仪、经纬仪的用途，熟练了水准仪、经纬仪的各种使用方法，掌握了仪器的检验和校正方法。其次，在对数据的检查和矫正的过程中，明白了各种测量误差的来源，其主要有三个方面：仪器误差（仪器本身所决定，属客观误差来源）、观测误差（因为人员的技术水平而造成，属于主观误差

27、来源）、外界影响误差（受到如温度、大气折射等外界因素的影响而这些因素又时时处于变动中而难以控制，属于可变动误差来源）。了解了如何避免测量结果错误，限度的减少测量误差的方法，即要作到： （1）在仪器选择上要选择精度较高的合适仪器。 （2）提升自身的测量水平，降低误差水平。 （3）通过各种处理数据的数学方法如：距离测量中的温度改正、尺长改正，多次测量取平均值等来减少误差。第三，除了熟悉了仪器的使用和明白了误差的来源和减少措施，还应掌握一套科学的测量方法，在测量中要遵循一定的测量原则，如：“从整体到局部”、“先控制后碎部”、“由高级到低级”的工作原则，并做到“步步有检核”。这样做不但能够防止误差的积

28、累，即时发现错误，更能够提升测量的效率。通过实践，真正学到了很多实实在在的东西，比如对测量仪器的操作、整平更加熟练，学会了数字化地形图的绘制和碎部的测量等课堂上无法做到的东西，很大水准上提升了动手和动脑的水平。 我们在这次的实习中，也了解到了要想很好地实行测量，首先必须要掌握过硬的基本理论知识，要有实干精神，每个组员都必须亲自实践，而且要分工明确，工作也能够交换来做，还需要知道失败乃成功之母，在实习测量的过程中，不可能完全的没有错误，我们应该不气馁，继续一次又一次的重测，重计算，一次次地练习，一次次得提升测量水平，我们持续在经验中获得教训。而且也多亏了老师的指导，我们实习之初，遇到了各种各样的困难，多亏的老师的耐心讲解，才使我们解决了很多测量中的难题