新疆管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试题.doc

1、2015年新疆管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向_提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。 A国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B国有土地所有者代表和城市建设管理部门 C国有土地所有者代表和城市房产管理部门 D国有土地所有者代表和城市计划管理部门 2、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用_方式取得。 A市场交易价格普查 B市场交易价格抽样调查 C市场交易价格统计报表 D市场交易价格典型调查3、凡

2、中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括_。 A取得大专学历且从事相关工作满2年 B取得本科学历且从事相关工作满1年 C取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称 4、以下不属于我国耕地保护工作关键的是_。 A增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 B强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 C制定切实可行的措施，并抓好落实 D建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入5、评估商业用地和

3、工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。 A：商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C：商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度 E：合法性 6、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。 A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：时间因素 7、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素 8、土地估价师是（）的专业资格。 A.行业许可  B.行政许 

4、 C.政策许  D.技术许可 9、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C20 D30 10、中心地理论的创始人是。 A：亚当斯密 B：大卫李嘉图 C：冯杜能 D：克里斯泰勒 E：时间因素11、中心地理论是由德国地理学家提出的。 A：克里斯塔勒 B：密而斯 C：让巴蒂斯特萨伊 D：托马斯罗伯特马尔萨斯 E：时间因素 12、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应_审批。 A均报国务院 B分别报国务院、省级人民政府 C分别报省级人民政府、国务院 D均报省级人民政府

5、 13、在以下税种中，属于从量税【2007年考试真题】 A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地14、下列不属于土地业务范围的是。 A：土地收益权质押评估 B：代为办理土地转让手续 C：法律诉讼涉及的土地评估 D：征地区片综合地价及统一年产值测算 E：国家实行土地估价师资格认证制度 15、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。 A：14 B：12 C：整个 D：1年 E：时间因素 16、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。【2002年考试真题】 A：类似土地 B：比较宗地 C：标准宗地 D：交易宗地

6、E：时间因素 17、宗地估价报告的有效期一般为_。 A3个月 B6个月 C1年 D2年 18、变种是_范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。 A土纲 B土种 C土类 D土属 19、属于影响宗地地价的个别因素(2000年真题) A：当地商品房价格变动情况 B：宗地所处地区的基础设施 C：宗地附近学校分布情况 D：宗地形状 E：合法性 20、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素 21、理论和生产要素分配理

7、论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 22、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地23、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。 A：中心的规模与人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平 D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素 24、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是

8、（）。 A因素两两之间均要进行比较 B为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 C某一待评因素权重有可能是零 D可在因素集合中设置一虚拟因素25、继续教育的内容包括_。 A土地估价新理论 B土地估价实务 C国外不动产估价技术及发展动态 D与土地估价相关的专业知识 E土地估计新技术、新方法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、影响商品需求的因素，一般来说有。 A：消费者偏好 B：消费者的收入水平 C：商品自身价格 D：相关商品价格 E：生产企业对未来的预期 2、刑法规定，以牟利为目的，违

9、反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额罚金。 A：百分之三以上百分之十以下 B：百分之三以上百分之二十以下 C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：35503、城市维护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。 A：增值税 B：消费税 C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税 4、利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括(1998年真题) A：确定待估宗地所处的路线价区段和路线价 B：确定待估宗地的临街深度和其他因素条件 C：确定待估宗地的深度修正系数和

10、其他条件修正系数 D：估算宗地地价 E：对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等5、土地变更登记是指因_等内容发生变更而进行的登记。 A土地权利人发生改变 B因土地权利人姓名发生变更 C因土地权利人名称发生变更 D因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E土地权利的消灭 6、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。 A统筹安排 B协调性 C因地制宜 D时序性 7、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。 A：地形 B：地势 C：地带 D：各类地貌 E：地理特征 8、根据房地产测量规范

11、，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有【2009年考试真题】 A：无顶盖的室外楼梯 B：未封闭的阳台、挑廊 C：层高小于22米的地下室、半地下室 D：层高在22米以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 9、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于_。 A区域平均地价 B市场价格的平均值 C成交地价的平均水平 D评估价格的平均值 10、关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）。 A矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C某企

12、业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高11、土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施。 A：要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制 B：要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明 C：进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测 D：责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为 E：责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律

13、、法规的行为 12、土地调查条例规定，土地调查工作按照的原则组织实施。 A：全国统一领导 B：部门分工协作 C：地方分级负责 D：各方共同参与 E：社会各界参与 13、民用建筑包括_。 A公共建筑 B冷加工车间 C热加工车间 D民用住宅 E污水处理站14、下列关于土地利用规划和其他规划的关系，说法不正确的是_。 A区域规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制土地利用总体规划的基本依据 B土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实 C土地利用总体规划与国土规划的关系中，土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系 D从规划的空间范围看，土地利用总体规划与

14、城市规划是点与面的关系 15、我国土地使用年期较长，一般都在50年左右，而且在使用期间也同样拥有_等权利。 A转让 B出租 C抵押 D出卖 E投资 16、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的_。 A分配 B规划管理 C监督 D调控 E分析 17、关于土地使用权转让，下列说法正确的有。【2008年考试真题】 A：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权 B：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权 C：土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同 D：无偿转让地上建

15、筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让 E：土地使用权转让包括出售、交换和赠与 18、在开展城镇土地分等时，作为城镇备选因素。 A：城镇集聚规模因素 B：城镇用地投入产出水平因素 C：区域土地供应潜力因素 D：城镇基础设施因素 E：城镇的区位条件 19、设备的物理寿命主要取决于设备的。 A：技术更新周期 B：获利能力 C：自身质量 D：维修保养水平 E：政策环境 20、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前_日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A5 B10 C20 D30 21、采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用。 A：同时期一年期国债年利率 B：同时期一年期银行定期存款