酒店租赁经营合同范本Word格式文档下载.docx

1、 第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元; 第十一条 租金于应交 年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本

2、厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理

3、有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第十七条 承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家

4、能源交通重点建设基金。 2.承租人必须近期如数缴纳租金。 3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青 团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利

5、待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章 出租人的权利和义务 第十八条 出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务 1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4.

6、应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第二十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要

7、求出租人承担违约责任。 第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 第二十五条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计 等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。 第二十八条

8、承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。 第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第三十三条

9、 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。 出租方代表：（签字）_ _年_月_日 承租方代表：酒店租赁经营合同范本2 厂家代码： 合同编号： 第一章 总则 第一条 甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。 第二条 甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业

10、执照副本、生产许可证、税务登记证（国税、地税）、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。 第三条 乙方租用_商城四楼_平方米场地经营_品牌的商品。 第四条 在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。 第五条 甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。 第六条 乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此

11、造成的损失由乙方负责。 第二章 销售费用及结算 第七条 经双方商定，乙方在甲方经营月租金为_元。 第八条 在不违反劳动法的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。 第九条 为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。 第十条 甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。 第三章 双方责任 第十一条 联

12、营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。 第十二条 联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。 第十三条 专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。 第十四条 由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。 第十五条 甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款

13、项。 第十六条 商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。 第四章 合同解除 第十七条 如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_天以书面通知对方，否则将承担违约责任。 第十八条 如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括： 1、乙方违反本协议条款

14、，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。 2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。 3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。 4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符合国家标准的 。 5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。 6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。 第五章 合同争议及解决 第十九条 甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。 第六章 其他 第二十条 本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有

15、效期从_年_月_日起至_年_月_日止。 第二十一条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 第二十二条 本协议未尽事宜由双方协商另议。乙方： 营业执照： 法人代表： 委托代理人： 开户行： 帐号：帐号： 税号：税号： 电话： 传真： 邮编： 通讯地址：通讯地址： 签定日期： 年 月 日酒店租赁经营合同范本3 第一章总则_ 地址：_ 住址：_ 第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性

16、质的不变，仍然有限责任公司。 第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第七条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。前期试营业期不作为租赁期。 第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。 第九条 本合同租金定为每年_元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。 第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的

17、债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。 第十二条 承租人的权利 1承租人对租赁的财产有完全的使用权。 2承租人对味享公司的经营有完全的自主权。 3承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。 4自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 5本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 6承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。 7承租方有权使用出

18、租方的公章、合同章等财务凭证。 8.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1承租人必须按合同约定缴纳租金。 2承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。 3承租人要自觉保证依法经营。 第十四条 出租人的权利 1有权按合同约定向承租人收取租金。 2有权监督39台餐车不受损害。 第十五条 出租人的义务 1根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承

19、租前债务问题影响承租人的经营活动。 第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 第十九条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 第二十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满

20、前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。 第二十一条 租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第二十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照中华人民共和国合同法有关条款处理。 第二十三条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。 第二十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。 第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。_ 盖章盖章年日月