工程预算应注意的问题Word文件下载.docx

1、为了更好的确定工程预算，我们要要拟根据建筑工程的初步设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额（即间接费定额）、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等参考资料，预先计算和确定每个新建、扩建、改建或复建项目所需全部费用。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算，统称基本建设预算或简称建设预算。二、其次我们应该了解工程预算的分类，那么工程预算是如何分类的呢？工程预算按专业基本分类情况如下：1、土建工程预算，包括土石方工程，地基工程，砌筑工程，混凝土钢筋工程，金属结构工程，屋面防水及防腐、保温、隔热工程等的预算。2、装饰工程预算，包括室内外地面墙面工程，油漆、涂料、裱糊工程

2、等的预算。3、水暖工程预算，包括室内外给排水、热力管网工程预算。4、电气工程预算，包括室内外照明预算，动力配线预算，防雷接地预算。5、市政工程预算，包括道路工程，桥涵工程，隧道工程等的预算。6、园林绿化工程预算等。三、在做工程预算之前，首先要确定自己将要做的这项工程属于那类工程，这样明确大方向才能把握小方向。接下来就要着手准备各种和预算有关的资料，各种相关资料也会通过各种不同渠道取得，具体筹备情况如下：1、工程概预算纲要或工程概预算图纸；这是工程预算最基本的要具备的资料。首先弄清楚工程纲要所表明的大体方向，其次根据工程图纸确定具体数据，同时也是对工程图纸全面性正确性一次检验，如果工程图纸还有某

3、些数据不详要及时发现问题并解决问题，以免在预算进行时而单位不必要的时间。工程预算是一项特殊的工作，需要在一定时间内全神贯注，如果中途被耽误，过些日子再弄很容易忘记开始做的事情，这样就增加了不必要的麻烦，所以万事在开头都要准备好。2、作为建设单位，除了第一条之外还要考察施工单位的资质证明。施工单位的资质证明主要是施工企业资质等级证明，注明施工企业承揽工程的大小，企业属于几级施工企业，注册资金，是由省级建设工程主管部门颁发的，一般注明有效期是*年*年，同时还要考察施工单位的人才组建情况，监理工程师，造价工程师，安全工程师等的人数是否符合法律法规或相关规定；其他还有纳税情况，营业执照情况等，都要细心

4、检查，防止因一时疏忽而造成重大损失是事情出现。3、若预算工程要考虑水文地质等条件，就要由甲方协助，施工方负责采样，根据工程地质报告做相关的工程地质决策，或者根据相应的工程地质报告以此来确定如何套用定额，具体情况具体对待，不走盲目填塞定额的路子，要准确选择好相应定额。4、做工程预算时还要根据工程建设相关的文件进行预算，如工程质量验收规范，房屋建筑基本知识，工程合同，省市颁发的各种关于预算应该遵守的规范，建筑图集等，这样才能够做到工程预算全面，做到不落项，全面细心的工作。5、根据工程性质，明确工程预算所使用的定额，根据相关定额做相关预算，定额的种类很多，每大类中又有若干小项目，都是要学习和研究的内

5、容。6、巡视材料市场价格，除根据本地区的造价信息手册选择市场价格外，必要时候亲自去市场巡视材料价格；以便更准确的确定建设工程的预算价格；在材料价格中有很多说法，有些材料有很多品种规格，正因为如此价格也是千差万别，不去做市场调研就不会真正了解材料的真正价格，这样会影响预算的直接结果，也会要预算数据千差万别。7、重大工程技术问题，了解技术要点，要根据技术特点和相关权威部门鉴定的施工方案做预算方可，否则就会出现预算大幅度偏差的事情。8、正确选择定额手册，定额是编制工程量清单，编制招标控制价格，编制栏标价格和鞠躬结算等的基础性依据；定额是按照正常的施工条件，合理的施工机械配备、施工中常用的施工方法，施

6、工工艺和劳动组织一级合理的施工工期进行编制的；定额手册的选定很重要，选择不好将会失之毫厘谬以千里。四、接下来我们就开始进入定额内容深层，研究工程预算应注意哪些问题，俗话说细节决定成败，体现在定额中也是十分恰当；相关内容如下：（一）、建筑工程1、注意定额人工工日单价，区分普工和技工的单价，人工工日单价近几年来不断呈现上升趋势，每年都有不同，根据定额规定按当时规定去执行；定额直接费包括人工费、机械费、材料费，所以人工工日单价的金额直接决定直接费的费用，可见占有多么重要的地位。2、注意定额内材料场内搬运距离，以2008年定额为例，材料场内运输距离为300m考虑的；设备场内搬运距离为150m，如果超越

7、了这个范围运输应额外计算，关于二次搬运问题需有甲方代表提供依据才可作为预算依据，否则是不能给予的。3、注意定额中材料及其消耗量的关系，一般情况下定额中材料已经包含消耗量，注意多看章节中说明及注释，如遇特殊情况需要特殊处理，如需要技术方面的支持需要有专门的工作人员认定。4、施工机械台班在定额手册中已经考虑了机械幅度差因素，它是为正常合理机械配备、机械施工效率确定的；非正常合理的机械配备、机械施工效率要提前做好准备，在施工进行时应做好签证工作。5、关于施工机械的费用计算问题，以2008年定额为例，施工机械在2000元以内，限制使用年限2年以内的不构成固定资产。6、注意定额规定的建筑物的檐高，200

8、8建筑定额指从室外自然地坪至檐口滴水的高度。突出屋顶的墙、水箱、电梯间等均不入檐口的高度之内，记住檐口滴水的高度很重要。7、使用定额时注意脚手架、垂直运输在定额中都已经注明其适用高度，与以往的脚手架套用定额不同，2008年定额规定：均按建筑物檐口高度20m以下编制，超过20m时，另按本定额建筑物超高人工、机械降效定额项目计算。8、关于工程中常用的砂子计算问题，定额中的砂子用量是按含水率为零的干砂计算的，如果是其他的砂子要根据不同密度比进行换算。9、关于建筑面积的计算，应按相应规定计算，如：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。10、多层建筑、地下

9、室、半地下室等均应按相关规定计算面积，首层按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算，注意是以外墙勒角为界定。11、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，建筑物的门厅、大厅，及门厅大厅内设有回廊时，及有围护结构的架空走廊等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构层面积分别计算；层高在2.20m及以上者应计算全面积，注意层高2.2m是一个界定，计算时候一定要注意细心观察图纸或情况说明等相关资料。12、立体书库、立体仓库、立体车库、无结构层的应按照一层计算，有结构层的按结构层的面积计算。建筑物内的室内楼梯

10、间、电梯井、观光电梯井、提升井、管道井等按建筑物的自然层计算。如果此项不规定是否有围护结构，均按是否有结构层、应区分不同的层高确定建筑面积的计算范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。13、以幕墙作为围护结构的，按幕墙外边线计算建筑面积；如果幕墙不作为围护结构，就不必计算建筑面积，在有幕墙的工程中注意区分幕墙是否作为围护结构，这点很重要。14、本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部分很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，所以要扣除勒脚墙体加厚部分。15、关于建筑物的阳台面积计算，均应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。16、如果建筑物屋顶的楼梯间是坡

11、屋顶，那么应按相关文件计算面积。17、其他还有一些不应计算的建筑面积，如：墙外的勒脚，辅墙的柱垛，台阶，墙面抹灰，装饰面，装饰性幕墙等，在应用时要查好相关资料。（二）、在工程预算中，土石方工程占很重要的地位。故把土石方工程单独拿出来分析、讲解。 土，是连续、坚固的岩石在风化作用下形成的大小悬殊的颗粒，在原地残留或经过不同的搬运方式，在各种自然环境中形成的堆积物。按形成条件和自然条件，土可分成四类：1、 残积土，是岩石风化后，岩石未经搬运残留在原地的碎屑堆积物。处于岩石风化壳上部、风化壳剧烈风化带，向下逐渐变成半风化。成份与母岩相关，碎屑物成棱角状，不均匀，无层理，具有较大的空隙。2、 坡积土，

12、是风化碎屑或残积土经水流沿着斜坡搬运，或由本身重力作用在斜坡或坡脚处堆积。其分选性差，层理不明显，厚度变化较大，陡坡上比较薄，缓坡上比较厚。3、 冲积土，分洪积和沉积两类，暴雨、融雪等暂时性洪流，把山区或高地的堆积的碎屑物携带到山谷冲沟出口或山前平原堆积而成，其层理带有不规则交错性、透镜体或夹层；具有较高的强度，常常是较好的地基；但是上述两类之间的地区，常常因为地下水的溢出而形成沼泽地或不良地基。洪积常呈现不规则的交错层理。靠近山地的洪积土颗粒较粗，地下水埋藏较深，土的承载力一般较高，常为良好的地基；离山段较远的洪积土，土质较软弱，承载力较低。分为山区河流冲击，平原河流冲积，三角洲冲积等类型。

13、在三角洲地带，底下水位很高、水系密布，沉积土由含水量较大的如软黏土锁组成，呈饱和状态，压缩性高，承载力低，作为建筑物地基要慎重对待。淤积土是在静水活缓慢的流水环境下沉积，并伴有生物化学作用而成。土的颗粒以粉粒和教粒为主，却含有一定数量的有机质或盐类。土质松软，具有清晰的薄层理。永久性建筑不宜以泥炭层作为地基。下游平原三角地带，沉积了最细的粘土，对于粗粒的砂石和粉土，在下游平原三角洲地带，沉积了最细的黏土。冲积土分布广泛，特别是冲积平原是发达的城市，人口集中，是良好的天然地基。4、 风积土，是在干旱、半干旱气候环境下，碎屑物由风力强的地方被搬运到风力弱的地方，其成因不受地形控制，我国的黄土就是典

14、型的风积土，结构疏松，含水量少，浸水后有湿陷性。5、 冰积土：碎屑物质或块石在冰川的作用下搬运，到达沟底或谷口，一般分迭性极差，无层理，但冰水沉积常具斜层理。颗粒多呈棱角状，巨大块石上常常有冰川擦痕；土的成份包括作为土骨架的固体矿物颗粒，各种土的颗粒大和矿物成份差别很大，三相间的数量比例不尽相同，要研究土就必须先了解土的三相组成、性质、比例、环境调经和构造等总体特征。涉及到工程造价，还要熟悉表征土的物理力学性质和各种指标的概念、测定方法及其换算关系，并掌握土的工程分类和标准，能够正确合理的划分归类。土木工程中，常见的土石方工程有：场地平整、基坑（槽）与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土

15、，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工计划，尽量不要安排在雨季，同时为了降低土石方工程施工费用，贯彻不占或少占农田和可耕地并有利于改地造田的原则，要作出土石方的合理调配方案，统筹安排。关于土壤及岩石在建筑工程中主要分为四类。在做工程预算时要根据地质检验报告并按岩土工程类别划分来确定土石方工程。预算时应注意如下：1、1.按照土石方的坚硬和开挖难易程度分类：一、二类土（亦称普通土），三类土（亦称坚土），四类土（亦称砂砾坚土） 定额手册中一二类土壤为普通土，三类土为坚土，四类土为砂砾土。人工挖土方、地槽、地坑是按6m以内考虑的。开挖深度超过6m时，人工乘以系数1.09；3.按照施工过程分为：平整场地

16、、开挖土方（槽、坑、土方、山坡切土）、石方工程、土石方运输、土方回填、打夯、碾压等土方体积折算表如下：虚方体积 天然密实度体积 夯实后体积 松填体积1.00 0.77 0.67 0.831.30 1.00 0.87 1.081.50 1.15 1.251.20 0.92 0.80 1.00。关于土石方工程有关计算公式：平整场地：S=（a+2+2） （b+2+2）ab+4（a+b）+16。2、定额预算中土是按干土编制的，挖湿土时候，要按相应系数计算。08定额按1.18系数计算。3、挖桩土方按实际体积考虑，要扣除各种桩占的体积，人工系数要根据相关资料调整。场地竖向布置挖填时注意已经考虑了平整场地的

17、内容，计算定额时候，不得做重复选项。4、人工挖淤泥及土方爆破时，都应按相应规定预算，按定额乘以相关系数。5、机械挖土方预算中，土壤含水率按天然含水率计算，根据08年定额规定：当含水率大于25%时，预算时人工、机械按1.15系数计算，含水率大于40%时另行计算。6、工程预算中，土石方汽车运输道路是按一、二、三类道路综合确定的，运输工程中已经含打扫清理人工，做预算时候不得重复套用相关的定额。7、在工程土石方预算中，要根据工程预算定额中规定的土方折算表进行计算。例如：当虚方体积为1.0时，其天然密实体积为0.77，夯实后体积为0.67，松填体积为0.83。这个规定作为预算工程师最好要牢记。8、挖沟槽

18、、基坑、土方工程的放坡时，按施工组织的设计方案计算，如无方案时，要根据放坡系数表进行计算。表中有对各类土的放坡起点，人工挖土，机械挖土的数据参考，计算时候可根据此表进行计算。要注意在交接处重复工程量不能扣除，还要注意挖冻土不计算放坡，这个平时要多注意。9、管道沟槽挖土按什么计算长度呢，要按图示的中心线长度计算。10、管道沟槽回填问题：管径在500mm以下的不扣除管道所占的体积，超过500mm的按管道扣除土方体积表的数据进行参考计算。在土建工程预算中还有其他如砌筑工程、混凝土、钢筋工程、预制混凝土工程、楼梯工程，还有一些如厂房大门、特种门及木结构工程、金属结构工程等。关于土建工程规模浩大，项目繁多，每个项目都是一个知识点，都将可能用尽专研人员一生精力或几代人的努力、试验和专研。作为工作人员，我们应该把科研成果好好的应用，好好的用这些知识为世界服务。参考文献定额手册。