项目委托代建合同范本5篇Word格式文档下载.docx

1、2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分 通用合同条款中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。十、本合同一式_份，具有同等法律效力，三方各执_份。

2、委托人：（签章）_ 代建人：（签章）_ 使用人：（签章）_法定代表人：（签章）_ 法定代表人：（签章）_地址：_ 地址：邮编：_ 邮编：电话：_ 电话：本合同签于_年_月_日项目委托代建合同范本（2）项目业主单位（甲方）：项目代建单位（乙方）：XXX第一部分 委托代建合同甲方（项目业主单位）：乙方（项目代建单位）：XXX根据XXX市级政府投资项目代建制管理规定（试行）精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目（以下简称“项目”）的工程代建事宜，经协商一致，

3、订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。1、代建项目：XXX隧涵洞抢险加固工程2、项目建设地点：延平新城区域内3、项目建设内容及规模：XXX隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：XXX隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，2008年1月加固K0+000K0+060及XXX本次抢险加固设计主要针对+060+480段破损未加固段落。4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。三、项目代建范围项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所

4、涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。四、项目代建管理目标1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。甲 方：（盖章）法人代表：联 系 人：地 址：负 责 人：联系电话：乙 方：XXX（盖章）经 办 人：2015年 月 日签订于X第二部分 合同通用条款一

5、、工作职责和范围（一）甲方作为项目业主单位，主要负责：1、依法组织开展代建单位的招标工作，与代建单位签订项目代建合同，并将招标文件、招投标情况及代建合同报市发改委、住建局、财政局等部门备案;2、布置、下达项目建设内容明确代建项目具体实施意见，提供项目用地;3、代建单位项目建议书;项目可行性研究报告;初步设计;概算;施工图设计;工程预算等文件编制、审查。4、审核并汇总上报代建单位代编的项目年度投资计划和年度基建支出预算;5、根据市政府及其授权部门下达的项目年度投资计划和市财政局批准的年度基建支出预算，向市财政局提出项目用款申请;并负责项目建设资金的管理和拨付;6、对代建项目实施的全过程进行全程监

6、督。对代建单位不称职的项目部工作人员可以提出更换;7、协助项目代建单位办理项目前期有关手续;8、负责建设资金的筹措，并按工程进度及时支付前期经费、工程进度款和代建管理费;9、X市市级政府投资项目代建制管理规定（试行）（X政综2010171号）文件中规定的其他事项。（二）乙方作为项目代建单位，主要负责：1、依据项目建议书批准内容，组织编制项目可行性研究报告，申办项目可行性研究报告审批及与工程开工建设相关的项目规划选址、用地预审、环境影响评价，工程规划许可、开工报告或施工许可证、消防、人防等行政许可手续。2、在项目业主单位的监督下，依法组织项目可研、水保、环评、勘察、设计单位的招标工作，并将招标文

7、件和投标情况报项目业主及有关行政监督部门备案;3、在项目业主单位的监督下，依法与可研、水保、环评、勘察、设计单位签订合同，并报项目业主及有关行政监督部门备案;4、依法组织开展项目初步设计及概算的编制工作，并报项目业主及有关行政监督部门备案，经批准的概算作为投资控制和限额设计的依据;5、按照基建财务管理规定及时向业主单位提交会计报表;6、按照经批准的初步设计及概算，负责对施工图实行限额设计;7、在项目业主单位的监督下，组织项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作，经业主单位审核后报财政部门审批;8、在项目业主单位的监督下，依法组织项目监理、施工、主要材料设备采购等招标活动，并将招标文件、招标投标

8、情况、相关合同文件报业主单位及有关行政监督部门备案;9、编制项目年度投资计划和年度基建支出预算;10、对施工单位报送的工程量和工程进度款进行审核，按月向业主单位报送工程进度和资金使用情况，申请拨付资金，代编项目年度财务决算报表;11、在项目业主单位的监督下，负责办理项目施工过程中的设计变更、配合业主单位办理概算调整等报批手续;12、会同业主单位组织竣工验收（工程质量验收）;13、负责组织工程竣工结算和编制项目竣工财务决算报告，经业主单位审查后，报市财政局审批;14、会同监理单位对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用;对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工

9、程和不安全的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。15、负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交;16、XXX市级政府投资项目代建制管理规定（试行）（南政综二、保险1、在本合同有效期间，乙方应自行投保其派出人员的人身意外险及其拥有和使用的设备设施、运输工具等有关的保险，出现相关事宜由乙方自负。2、乙方负责督促本工程项目的各工程承包商办理承包合同中规定的各类保险，并向甲方书面报告执行情况。三、廉政建设规定1、应严格遵守国家关于市场准入、工程招标投标等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。2、认真执行建设工程项目承

10、发包合同文件，严格按合同办事。业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理等法律法规。3、甲乙双方工作人员不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、补贴等各种好处费。4、甲乙双方工作人员应当保持与本工程第三方正常的业务交往，不得收受第三方的礼金、有价证券和贵重礼品，不得在第三方报销任何应个人支付的费用。5、甲乙双方工作人员不得参加对公正贯彻落实本工程管理工作有影响的宴请、健身、娱乐等活动。6、甲乙双方工作人员不得要求或者接受本工程第三方为其装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及国内外旅

11、游等提供方便。7、甲乙双方工作人员不得向本工程第三方介绍家属或者亲友从事与本工程有关的材料设备供应。工程分包等经济活动。8、甲乙双方工作人员不得假公济私，化公为私，在工程量签证、材料价格审定、工程结算等问题上徇私舞弊。9、甲乙双方工作人员有违反廉政建设规定的，提请项目廉政监督工作组按照管理权限，依据有关法律法规和规定取消相关人员的从业资格，吊销职业资格证书等处罚; 取消代建单位在我市工程建设方面的投标资格、评优晋级资格以及罚款处理;给业主单位造成经济损失的，应予以经济赔偿;性质严重的责令停业整顿，降低资质等级直至吊销资质证书;构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。四、通知送达1、甲乙双方均

12、保证本合同所书之住所是真实有效的，并以该住所作为双方书面联系之通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方，否则仍视本合同所书之住所作为联系地址。2、本合同履行过程中任何一方向对方发出的通知均应采取书面形式并通过人手传递或挂号信或邮局特快专递的方式，如需反馈还应确定反馈时间。人手传递自接收人签收之日起视为送达;挂号信自投邮之日起的第3日即视为送达;特快专递自投邮之日起的第2日即视为送达。3、除需要提交项目建设决策的请示、文件等外，合同一方接受对方提交的一般工作联系函，原则上在24小时内给予书面回复。五、不可抗力因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，合同双方应协商解决，互不追究违约责任。不可抗力包括因

13、战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。六、争议解决在合同执行过程中引起的争议，应当本着谅解信任的原则，力求协商解决。协商不成的可提交当地政府协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第三部分 合同专用条款一、代建管理费及支付方式代建管理费参照XXX市级政府投资项目代建制管理规定（南政综2010171号）文件中规定的费率标准收取。双方约定所承担的项目代建管理费的费率标准为项目投资额的2.5%;代建管理费按项目进度分期支付，每个项目结算一次，每半年拨付一次。乙方每半年向甲方报送申请拨付相关代建项目管理费支付

14、报告，列出各代建项目完成投资应拨付的管理费用，甲方审核后及时拨付。在项目竣工前拨付不超过80%，项目竣工财务决算批复后再拨付20%。二、项目建设资金的拨付与管理乙方应严格项目建设资金管理，专款专用。（一）付款方式：建设资金由乙方申报、甲方负责拨付。（二）建设资金申请拨付审批流程：1、乙方在每个月的25日前以书面形式，根据代建项目、进度控制目标及建设计划，向甲方申报当月已完成的建设资金申请以及下一个月的建设资金需求计划，报甲方审批。2、甲方根据核批情况，一周内将资金拨付到乙方建设资金账户。（三）项目各类款项拨付要求：1、施工单位申报的当月份已完成的资金申请，须经监理单位及乙方审核、签署意见后再呈

15、报甲方审批。2、建安工程进度款由乙方按月拨付给施工单位，已完成工程量价款拨付比例按工程合同约定。3、其他类别的款项经乙方审核后报甲方审批，由乙方按相关合同的约定支付给相关单位。项目委托代建合同范本（3）委托人（全称）： 某某 宾馆代建人（全称）： 某某建设项目管理有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：工程名称： 1号、2号、3号改造工程工程地点： 东湖路146号工程内容： 前期工作代理和建设

16、实施代建总 投 资（估算投资）： 壹亿 元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元） 工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）： XX.7.1-XX.1.20，三、质量标准: 优良四、合同价款甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件六、本协议书中的有

17、关词语含义与本合同第二部分通用合同条款中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 武汉东湖宾馆本合同约定 双方签字盖章 后生效。 （公章） 代建人： （公章） 法定代表人：委托代表人： 委托代表人: 地址：项目委托代建合同范本（4）第一部分 建设项目委托代建合同 委托人（甲方）：代建人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、武汉市政府投资项目管理办法（试行）（武政2

18、0056号）及武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法（试行）（武政20057号），为保证金港新区农民拆迁还建小区“金港一号”项目顺利实施，经委托人研究，同意将 建设项目委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就代建管理事项协商一致，订立本合同。 项目占地约200亩，该项目用地由甲方取得土地使用证并办理相关行政审批手续。建筑总面积约379283.61平方米，同步配套小区内道路、景观、供水、排水、供电、燃气、人防、安防等。 万元资金来源：甲方自筹工程立项批准文号：夏发改投资【2012】31号工程总建设期（批准日期）： 2012年9月至2013年11月30日 合格暂定

19、为柒亿玖仟陆佰肆拾玖万伍仟伍佰捌拾壹元整（￥796495581.00元）。 最终工程造价按审计决算的建筑面积乘以甲乙双方共同确认的单位造价为准。 （暂定包干价2100元/） 2013年 6月 6日第二部分 通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。（2）“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。（3）“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。（4）“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。（5）“项

20、目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。（7）“工程项目管理的附加工作”是指：委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。项目委托代建合同范本（5）委托方： （以下简称甲方）代建方： （以下简称乙方）为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据

21、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。第一条 定义1.项 目：是指委托方委托实施代建的项目;2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方;3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方;4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理;5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。第二条 代建项目概况项目地址：建筑面积：预计投资：建设内容及规模：建设周期：第三条 项目投资、工期、质量、安全控制

22、目标1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准;2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求;3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内;4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。第四条 委托事项1. 前期事项：1.1依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作;1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作;1.3办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续;1.4配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作;1.5负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽

23、谈、签订工作;1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订;2. 建设组织和管理：2.1根据建设计划或目标任务书的时间进度要求，组织编制工程建设总进度计划、年度建设进度计划、以及年、季、月度资金需求及使用计划、并报甲方批准;2.2制订施工现场管理制度，确保施工现场的秩序和协调;2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度;2.4及时向甲方通报建设过程中施工进度等各种情况;2.5对设计或施工变更引起的投资费用增减变化进行核算并报甲方确认;2.6按照批准的建设规模、建设内容、建设标准、建设周期和概算投资进行施工组织管理，控制项目投资，确保工程质量，按期交付使

24、用;2.7在工程施工合同约定的工程造价范围内，按月对工程施工进度进行检查、监督和控制，审核月工程进度报表，办理进度款支付手续;2.8组织工程中间验收。在项目具备竣工验收条件时，组织竣工验收并通知甲方参与和监督审核;在项目移交给甲方之前，负责前期管理（竣工验收后至甲方正式接收前产生的管理费用由甲方承担）;2.9配合甲方完成工程结算审计工作和财务决算工作;2.10收集和整理项目建设资料并形成完整资料，向相关部门备案，按甲方规定的时间要求向甲方移交;2.11负责项目质保期的维护管理，与有关单位签署质量保修书，商定处理维修、返修内容和费用。第五条：委托事项的开展方式下列事项，乙方应以甲方的名义开展并完成：1.1项目策划及可行性分析论证;1.3办理项目建设所必须的规划、消防、环保审批手续;1.4协助甲方开展项目建设工程主体施工招标工作;1.5配合甲方进行招标项目施工合同的洽谈、会签和签订工作;1.6负