开荒保洁执行方案Word格式文档下载.docx

1、2、玻璃开荒顺序：除尘除涂料、胶洗刮再次除涂料、胶再次洗刮3、内场开荒的工作程序（举例）大垃圾清运：A.先确认是否是垃圾。B.清运时注意安全。C.留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。4、打扫（小垃圾、尘土）从上到下、从里到外、注意角落。5、除尘（天花掸尘、吸尘）整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。6、天花（用梯子一定要小心）A.通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。B.灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底清洁，吊灯吸尘。C.消防装置。D.检修口（注意勿留手印）。E.天花板。7、墙、门、玻璃墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报

2、、消防栓、安全出口指示灯、 开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。门：闭门器、门把、铰链折叶。玻璃：外框内框里面外面 除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清除涂料。内框抹尘，除涂料。工程问题，刮玻璃前先检查。清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。8、洗地或吸尘，彻底清洁地面去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。9、打蜡、结晶或地毯清洗四、保洁开荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：选择刀片新的,完整的、无缺口、无锈迹。2、二个角度（2.1）刀刃与玻璃接触处于紧贴状态（0度）。（2.2）刀面与玻璃的

3、角度（30度）。a.竖刮或横刮。b.力度适中。c.先四边后中间。d.包装纸不要乱丢。3、云石铲刀的使用方法：3.1、检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。3.3、二个角度：0度、30度。3.4、按顺序，重复四分之一，防止遗漏。3.5、用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。3.6用手操作，直接使用。逆光检查。4、油灰刀的使用方法：4.1、二个角度：4.2横着使用;重叠。不能用铲刀敲打地面。4.3大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。凹、a）所有钉子要牢固。b）两个固定架牢固。c）梯子保持干净。d）梯子无裂痕。 5.2使用a）2.5米以上，下面要有人扶梯。b）

4、身体不适时，不要使用梯子。c）使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。d）不能站在顶格上操作。e）梯子在使用时完全张开。f）不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。g）梯子要小心，用手扶梯不能带重物。h）穿防滑平底鞋。i）注意坠物不要伤害到别人。j）防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。k）梯子张开一定要有足够的放置空间。l）不能在黑暗中使用梯子。m）放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。6、自上而下一层一层清除

5、所有开荒保洁垃圾，如玻璃胶、油漆及水泥等。6.1擦拭清洁楼梯及通道。6.2部分玻璃、镜面除污，使之光洁明亮。6.3地面清洗，重点部位可进行二次清洗。开荒保洁验收标准及实施措施 一、开荒保洁验收标准及检查办法区域项 目标 准检 查 方 法楼层公共区域、商管司办天然花岗岩地面清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮目视其他地面墙面无灰尘，污迹，无损伤音乐背景喇叭无尘、无污、无涂料玻璃无污迹，无水珠，无手印面巾纸擦拭踢脚线/板无灰尘，污迹指示牌无灰尘，无污迹服务台、工作台整洁，无灰尘设备用房干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网消防栓、箱表面清洁无灰尘，箱内无杂物目视 天花、风口、灯饰光亮，无灰尘，罩内无杂

6、物防火门清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮目视，手擦门、窗清洁，无污迹，无灰尘不锈钢清洁，光亮，无污迹，无灰尘报警铃无积尘，无污迹地毯无积尘、无污迹电动扶梯不锈钢养护光亮，清洁，无灰尘，轧光3米内映出人影踏步无积尘、无杂物扶手无灰尘、无油污无灰尘、无污渍踏板轿箱天花及照明光亮、无灰尘内壁无污渍、无印痕、表面光亮门、框无污渍、无印痕按钮板门槽无杂物、污垢地面无污渍、无杂物消防疏散通道干净，无杂物，无积尘干净，无污迹，无蛛网，无尘土风口光亮，无尘土无污迹，尘土无尘土玻璃窗光亮，无尘土，无污迹天花灯地下停车场洁净，无污染，无积水，无车胎印迹无尘土、无蜘蛛网消防栓箱表面干净无污染，箱内无杂物目视、手擦指示

7、牌标识表面干净，无污染防火人防门管道日光灯开关盒表面干净，无杂物设备房干净，无灰尘，无蜘蛛网排水沟、积水坑、隔油池池壁底干净，无污染，池内无垃圾，无杂物道闸机、岗亭室外广表面干净，无污染，见本色墙表面干净，无污染绿化带无杂物，落叶及明显垃圾休闲椅表面干净，无明显灰尘及污渍路灯小品地灯、射灯垃圾箱清洁、无污渍、无异味指示牌/标识表面干净无污染洗手间洁具清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损目视、面巾纸擦拭镜子明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹镀件光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑洗手台清洁，无浮尘天面清洁，无污迹，无水痕，无杂物隔板无尘、无水迹、无污迹墙壁无明显灰尘及水印，污渍外墙立面铝塑板墙面清洁

8、，无污迹广告灯箱店招幕墙玻璃、门窗明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹顶天台天台管道电缆桥架雨水管无垃圾，无杂物，排水通畅无垃圾，无杂物公共设施清洁，无污染采光顶内外面框架清洁，无灰尘，无污迹钢结构清洁，无灰尘，无污染穹顶各区域装修残留垃圾清运清离现场，无任何杂物残留 二、保洁开荒实施措施1、开荒进程中，不断进行自检。现场主管不仅负责现场施工和管理，还要不断进行检查，发现问题及时解决。2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展，为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少，还要不断进行复查。3、为了使验收工作顺利进行，现场主管首先进行合格验收，不合格项目及时进行更正，并采用逐层验收的方式，完

9、成一层验收一层。4、现场主管积极配合甲方验收的工作，及时沟通，协助解决验收工作中出现的问题。5、验收工作采用验收单验收的方式，并由甲方主管验收人员签字认可。验收标准按甲方招标准执行。开荒保洁管控措施及施工人员管理规范（一）施工人员管理规范1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度；遵守部门考勤制度和保洁操作程序。2、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。3、上班仪表整洁、精神饱满；文明服务，礼貌待人；服务态度端正，有较强的奉献精神。4、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息。5、不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷

10、盗行为；6、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；7、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。8、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助；按时、按质、按量完成上级交给的各项任务。9、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿；（二）、开荒保洁监督制度1领班和主管的不断巡视制度，按照员工的岗位责任进行检查。2制定周密的作业计划并参照清洁计划表，检查是否有漏做的工作。3项目经理突击检查。4采取全员监督制，员工向上司报告一切服务范围内的异常情况。5建立健全各种表

11、格登记和事项记录，实行责任连带制。6奖优罚劣，每一位员工的成绩都将受到表彰或奖励，过失者将受到相应的处罚。7强化管理制度，对各位管理人员实行强化的管理制度逐级分责，责任到人，对管理工作出观混乱或过失将直接追究管理人员的责任。开荒保洁安全管理及环境保护措施 一、安全操作规程1、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。2、在超过2米高处操作时，必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在梯子上，以免摔伤。3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生

12、火灾。7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。二、保洁开荒物品安全要求1、门窗处于关闭上锁的状态。2、没有上级的同意，不能把物品借给别人。3、要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。4、任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。5、任何操作都要按规定的标准程序进行。6、搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。7、任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。8、香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（5）地毯；（6）标志牌；（7）漆。9、百洁布、钢丝球不能

13、在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10、油灰刀不能在以下物品表面使用：（5）花岗石。三、环境保护措施根据以往的经验教训，最重要的是注意减少以下不必要的破坏。1、如果纱窗框需要拿下来擦方便，那要看地面下是什么材质，木地板，石材，决不能把它们放到这上面，因为你来回擦动，纱窗的底框下有小圆轮，会造成滑痕的。2、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使水或中性清洁剂擦，如果是石材要上蜡。3、台面不要上去踩，遇玻璃胶胶迹，要使用脱胶剂，用开刀的话要侧刮。4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上，如有浅落，要马上擦

14、掉。刻不容缓，用机器时要抬着放到合适的地才能工作不得推拉。5、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上，药剂桶决不可以放在上面，机器轻抬轻放，鞋底要干净。带鞋套才能安全进行工作。6、门把手和龙头小五金禁止用钢擦丝，以免划痕。7、开关不要使用药剂，用干湿毛巾，不要把商标擦掉8、马桶盖上的胶用脱胶剂，不要使用钢擦丝和小刀。9、装饰灯用软毛刷拂尘，用干布清洁等10、梯子，凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。其实作为开荒保洁，像擦丝小刀应该必备，但决不能总拿着它使用，在卫生间里应备软擦丝，不要拿钢丝球擦水龙头。更不能擦塑制的表面。四、应急措施1可随时调动机器及保洁员以作应急之需。如果发现火情隐患，须及时报告甲方有关部门，如发生火情，需采取不危及自身安全的适当补救措施，同时立即报告有关部门并各积极协助有关部门调查。2若遇突然停水应记录停水时间，在临近下班前如仍没来水，应安排人员重新再复查一遍，确保水龙头关闭。3应保证吸水机及其他救护工具，随时处于完好备用状态，若发现有隐患应立即组织人员抢险并报告有关部门。雨滴穿石，不是靠蛮力，而是靠持之以恒。拉蒂默