LEED 要求与措施详解Word格式.docx

1、1 项目规划占地面积，针对认证项目需要划分场地；2 提供以项目中心为圆心，在计算半径内的周边场地的情况图。评分条件4.2 可供选择的交通设施自行车停放和更衣间 1总建筑面积小于300,000平方英尺（27870.91m2）的商业建筑或公共机构, 在主入口 200 码（182.88m）内为3及以上的用户（年平均使用人数）和0.5的全日制的大楼用户设计自行车停放设施和更衣间。2总建筑面积大于300,000平方英尺（27870.91m2）的商业建筑或公共机构,为 300,000 平方英尺（27870.91m2）内的3% 的用户和其余用户的0. 5%提供自行车停放设施和更衣间。总建筑面积大于300,0

2、00 平方英尺（27870.91m2）的综合建筑需要按功能具体分类计算自行车停放设施的实际使用量，或者在主入口 200码（182.88m）内为全日制用户的 0.5% 提供自行车停放和淋浴设施。3 居住建筑或居住区综合建筑，为不少于15%的大楼用户设计提供有遮蔽的自行车停放处。为骑自行车的人设计并建造安全的自行车通道，以及停放自行车的场所。为骑车者提供离自行车停放地点较近的淋浴和更衣的场所。1 对于商业建筑，提供由建筑师签署的LEED信件，说明大楼入口到自行车停放处或淋浴设施的距离，并证明这些设施可供以上要求的大楼用户数量的使用。2 提供图纸和说明，标出自行车停放间和更衣间/淋浴设施的位置，计算

3、并证明这些设施可供满足以上要求的大楼用户数量使用。或者：1对于民用建筑，提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明大楼的设计用户数，有遮蔽的自行车停放设施的数量，证明这些设施可供至少15%的大楼用户使用。2提供图纸和说明，标出自行车停放间和更衣间/淋浴设施的位置，计算并证明这些设施可供至少15%的大楼用户使用。1确定建筑内工作人员数目；2计算需要自行车停放架和更衣、淋浴头数目；评分条件4.3 可供选择的交通设施代用燃料汽车 1机动车停车位总量的5为低放射的燃料汽车停车场，泊车位选址优先。2 为机动车停车总量的3设计代用燃料加油站， 气体或液体燃料加油站需配独立通风系统或设于室外。“尾气零排

4、放（ZEV）的汽车”是指经过加利福利亚大气资源委员会认证（ by the California Air Resources Board）的机动车或得到美国节能委员会 （ACEEE） 认证得分在40分以上的机动车。“优先停车” 指将停车场设置于除残疾人停车外离主入口最近的位置，或者减收停车费用。为使用新型燃料的交通工具安装足够的便于使用的燃料加油站。可考虑购买或租赁电瓶车，供用户共同使用、经营电瓶车；并为电瓶车提供电源插座和停车位。1 提供新型燃料汽车的所有权证明。2 提供计算，证明新型燃料汽车可供5%的大楼用户使用。提供场地图或停车计划，突出证明为新型燃料汽车提供优先停车。在停车场地入口附近处

5、设置新型燃料汽车，并收取比其他车位低的停车费。3 提供设计规范或场地图，突出显示新型燃料加油点的位置。提供计算，证明这些装置可供总停车量3%或更多的用户使用。确认停车位数量；评分条件4.4 可供选择的交通设施停车位停车位满足要求，但不超过当地规划要求的最低标准，同时为3%的大楼用户提供优先合伙上下班用车的泊车位。1 提供由建筑师签署的LEED信件，说明已满足以上要求；2 提供一份设计停车计划和公司文件，总车位的3% 做为大楼用户提供合伙上下班用车停车位。3 提供一份深圳市关于停车位数的规定，标出停车位的最低要求。提供停车规划，标出总的停车位。1确认停车位数量；评分条件6.1 雨水管理系统地表径

6、流量控制（责任主体：设计院和环境设计公司） 要求：如果现有不渗透率低于或等于50%，实施径流水管理计划，防止开发后1.5年/24小时排水速度峰值超过开发前1.5年/24小时排水速度峰值。或者，如果现有不渗透率大于50%，实施雨水径流管理计划，使径流量和流速减少至少25%。1 对项目场地进行规划设计，通过促进雨水对地下的渗透，保持自然水流不受影响；2建造花园屋面和可渗水的路面，以最大限度地减少不渗透地面和屋面的面积；3 尽量利用雨水，例如：将雨水收集处理用作绿化灌溉、景观水、抽水马桶和小便池的冲洗及储存用水，以减少地表径流量。开发前、后场地不渗透率的计算：场 地 类 型径流系数面积（平方英尺）不

7、可渗透面积不渗透率 = S/ S0路 面沥青、混凝土0.95砂 砖0.85砂 砾0.75屋 顶传 统花园屋顶（20英寸）0.10 草 皮平均（坡度0-1%）0.25一般（坡度1-3%）0.35小斜坡（坡度3-10%）0.40 大斜坡（坡度10%）0.45植 被平均（坡度0-1%） 小斜坡（坡度3-10%）大斜坡（坡度 SS0如果地表类型不属于表格中提供的任何一类，则用最佳估计法或用生产商提供的不渗透率或有关信息计算。1对于不渗透率低于或等于50%，提供由土木工程师或相关部门签署的LEED信件，说明开发后1.5年/24小时排水速度峰值没有超过开发前1.5年/24小时的排水速度峰值。（2）提供开发

8、前和开发后的场地图纸，并提供不渗透率的计算表格，说明现有场地不渗透率低于或等于50%。1对于不渗透率大于50%，提供由土木工程师或相关部门签署的LEED信件，说明实施雨水径流管理计划后，雨水径流流量和流速减少至少25%。2提供开发前和开发后的场地图纸、雨水管理计划和场地不渗透率大于50%的计算表格，说明雨水径流流量和流速减少25%。评分条件6.2 雨水收集处理地表径流的水质控制（责任主体：设计院？）通过实施美国环境保护署（EPA）的“沿海水污染源管理方法指导”（文件号：EPA-840-B-92-002 1/93）第四章第二部分（城市径流）中提出的BMP 办法（最佳管理实践），或当地政府的BMP

9、文件，建造场地径流收集处理系统，收集年降雨量的90%产生的径流量进行处理回用，要求去除其中80%的总悬浮固体（TSS）。设计机械的或自然的雨水处理系统，如：建设湿地、植被过滤带、生化水池等来处理场地内的雨水。雨量计算：收集雨量gal = 收集面积 SF 收集效率 % 年平均降雨 in 0.6233 gal/in提交材料：提供由土木工程师或相关部门签署的LEED信件，说明设计满足或超过美国环境保护署（EPA）的要求。评分条件Credit 7.1 热岛效应 非屋面部分1 场地50% 的硬地（包括道路、人行道、庭院、停车场）因地制宜采取以下措施以减少热岛效应：5年内提供遮阳；路面材料的阳光反射率大于

10、29；29敞开式网格铺路系统；2 至少50%的停车面积建在地下或有遮蔽，遮蔽结构至少50%表面采用阳光反射率大于的材料。利用景观绿化为建筑表面提供遮阳并尽量减少所有建筑的占地面积。考虑使用种有植被的建筑表面代替建筑结构表面（例如屋顶、道路、人行道等等），如屋顶花园和格栅铺地或者使用高反射率的材料以减少热的吸收。1 提供由土木工程师签署的LEED信件，根据场地图说明铺路、景观（列表说明植物物种）以及建筑地基的面积，并证明：2 提供图纸，计算并证明非屋面的表层满足以上要求。提供高反射率材料的剖面和说明，说明材料的反射率。确定地面及地下停车车位数量。评分条件Credit 7.2 热岛效应 屋面部分

11、1对75的屋顶采用高反射率材料，根据坡度分类，坡度1:6的屋面选取阳光反射系数需78，反之，反射系数需29。2 对50的屋顶进行绿化。3可结合使用和植被屋顶，面积满足（高反射材料屋面面积/ 0.75） + （绿化屋面面积/ 0.5） = 屋面总面积访问能源之星网站www.energystar.gov 查找合适的产品。考虑采用高反射率材料和植被覆盖屋面以减少热的吸收。1提供由设计师、土木工程师签署的LEED信件，根据建筑平面图说明屋面材料符合 “能源之星”标签要求，经处理的屋面面积满足以上要求。屋顶材料和相应面积需要确认。二 节水按以下先后次序考虑节水方案和相应的节水措施的选取。1 空调冷凝水的

12、收集回用，用于绿化、补充景观水、道路冲洗、洗车或冲厕2 景观系统设计采用耐旱植物和高效灌溉系统，节约景观用水3 采用高效节水洁具，降低建筑物内用水4 建立适当大小的雨水收集系统，降低或消除灌溉用水，或用于景观5 建立中水回用系统，补充对污水减排和节水量要求的不足 6 建立污水处理系统，100%处理建筑物污水评分条件1.1 景观节水（责任主体：设计院、环境设计公司）减少用水量的50%（1分）；无需灌溉系统或不用市政供水灌溉（1分）措施：1 合理选择耐旱的园林景观植物（植物因子）；2 使用高效节水灌溉技术（提高灌溉效率）；3使用收集处理的雨水或场地循环水；4其它公共机构处理排放的非饮用水；5设计无

13、需浇灌的园林景观景观系统的各种计算参数和节水量的计算：E1: KL = Ks Kd KmcE2: ETL in = ET0 in KLE3: TPWA （灌溉用自来水） gal = A SF ETL in /IEE4: 收集雨量gal = 汇水面积 SF收集效率 % 平均年降雨量 in0.6233 gal/in植被类型物种因子（ks）密度因子（kd）微气候因子（Kmc）灌溉效率低中高喷灌滴灌乔木0.20.50.91.01.31.40.6250.900灌木0.71.1地被1.2混合型0.6草皮0.8其它园林面积SF密度因子（kd）景观系数KL蒸腾蒸发率ETLIETPWA（gal）LEED体系中采

14、用的基准蒸腾蒸发率ET0采用美国7月份的有关数值。考虑到美国7月各地的ET0 用于深圳可能会有偏差，建议用环境设计公司提供的用水量，但需提供有关设计师对项目节水措施及节水率的陈述并签名。计算节水量时，如有中水回用或场地循环水或其它水源时，也应计入节水部分。1提供由建筑师、工程师或相关部门签署的LEED信件，说明场地灌溉用自来水消耗量减少50%，用表格列示所使用的灌溉设备和所栽种的耐旱植物的简要信息。2提供高效灌溉系统的剖面，证明灌溉用饮用水减少50%的相关计算。3提供雨水收集系统或场地循环水系统的图纸和说明，说明系统的容量，并计算证明灌溉用饮用水减少50%。4提供由相关建筑师和/或工程师签署的

15、LEED信件，说明项目场地不使用自来水进行灌溉，包括对雨水收集利用系统、场地循环用水系统及其处理水量的介绍；用表格列示所有栽种的植物物种；提供有关计算，说明收集到的雨水和场地循环水可以满足灌溉用水的要求。或者，提供由园林建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明项目不安装永久景观灌溉系统。包括景观设计说明，证明不需要安装永久性景观灌溉系统的理由。评分条件2 废水革新处理技术（1分）减少建筑市政自来水消耗量，污水减排50%，或处理50%的现场污水达三级排放标准。1中水系统或废水处理系统指定使用高效设备和无水设备比如堆肥式卫厕和无水式便器从而减少废水量；2重用雨水和中水来输送污水；3设计场地废水处理

16、系统（机械的或自然的）。废水计算：污水量的计算公式如下： 每日污水排放量gal = 使用次数 （次/分钟） 每次用水量（gal/F或gal/M） 每日污水排放总量gal = 男性人数 每人每天污水生成量 gal + 女性人数 第人每天污水生成量 gal 年污水排放量gal = 日污水排放量gal/day工作天数days 收集雨量gal = 收集面积SF 年降雨量in 1提交由建筑师、水处理（机械）工程师或者相关部门签署的LEED标准信件，声明污水排放量减少至少50%，包括电子计算清单、说明废水减排至少为基准用水量的50%，或：提供图纸和说明，表明场地内的污水50%处理至三级排放标准；2污水处理

17、系统的介绍；3提供环保部门的信函，证明水质已到达排放要求。评分条件3.1和评分条件3.2 建筑物内节水（2分，20%，30%）采用用水量符合美国1992年“能源政策法案”的设备后，计算得到的建筑物内用水量（不包括灌溉用水）分别比基准用水量少20%和30%（责任主体：设计院）1使用高效节水设备、无水设备，包括洁具、水龙头、淋浴器、洗碗机、洗衣机和冷却塔。目前市场上已经出现了各种与传统装置安装方式一样的低流量管道装置和用具。例如：使用堆肥式卫厕和无水小便器或使用传感器式节水洁具，从而减少对自来水的需求；2空调冷凝水的收集回用根据高科技园项目的空调系统配置，目前初步估计对该系统的空调冷凝水进行收集用

18、于园林绿化、道路冲洗或冲厕具有可行性，可节约相关部分对自来水的需求，但需对冷凝水量进行估算，然后确定收集系统。要解决的问题：a.水量如何确定；b.收集系统设计；3建立雨水收集处理系统，将出水用于建筑物内非饮用水源；4以优质杂排水（沐浴、洗手盆的用水为源水建立中水回用系统，用于冲洗厕所和小便池；5 50%处理建筑物内生活污水至三级排放水量计算：1 节水基准及洁具的选择美国环保暑（EPA）对新建建筑的卫生洁具节水量的基准要求如下：EPA对卫生器具的基准流量要求装置 流量要求换算抽水马桶 1.6GPF6.05 LPF小便斗1GPF3.78 LPF沐浴花洒2.5GPM9.45 LPM龙头2.5GPF9

19、.45 LPF置换曝气器计量龙头0.25gal/CY？0.95 L/CY注：*每平方英寸80磅流动水压（0.55MPa）。EPA提供的部分参考节水装置的流量见下表。表1：洗手间冲洗装置样品流量冲洗装置类型 每冲一次的用水量 GPF传统马桶 1.6低流量马桶 1.1 超低流量马桶 0.8 堆肥式洁具 0.0 传统小便斗 1.0无水小便槽 0.0 表2：样品装置流量装置类型 流量GPM传统洗脸盆 2.5低流量洗脸盆 1.8厨房水槽 2.5低流量厨房水槽 1.8淋浴器 2.5 低流量淋浴器 1.8 清洁用水槽 2.5洗手喷水池 0.5 2 计算公式节约用水量的计算公式如下： 每天用水量gal = 使

20、用次数 单次用水量（gal/F或gal/M） 每天的用水总量gal = 男性使用人数 每人每天需用水量gal + 女性使用人数 每人每天需用水量 gal 年用水总量 gal = 每天的总用水量每年的工作天数 每年回用中水或每年收集雨水量 收集雨量gal = 收集面积 SF 计算节水率时，如果有用雨水或回用中水的话，需从用水总量中扣除收集雨水量、回用的中水量和空调冷凝水，即：节水率 = （年用水总量 - 所用雨水量- 中水回用量 空调冷凝水）/ 基准年用水量所以建立雨水收集系统、中水回用系统不仅事关园林景观节水，还将对建筑物内节水及污水减排作出贡献，所以建议该项目考虑设计、建立合理的雨水系统和中

21、水回用系统，在作园林绿化和景观用水的同时，考虑冲洗道路、洗车，必要时可用于冲厕，从而减少建筑物内对自来水的消耗。从经济性考虑，要得到建筑物内节水的2分，可以优先考虑采用节水洁具，如果不能达到节水率的要求，则要综合考虑建立中水回用系统和雨水收集系统，兼顾污水减排量50%的要求，最后考虑50%处理现场污水。此时要和其它子系统，如空调系统，进行综合经济比较，决定采用何种方式和系统。对建筑物内节水，开发方或设计院必须提供的有关资料和数据包括：1提供由MEP工程师或相关部门签署的LEED样本信件，说明项目用水量比1992年EPA“能源政策法令”中规定的设备基准用水量减少20%。2提供所有耗水设备的清单并

22、说明所有的管件设备满足美国1992年“能源政策法令”的要求。3提供电子计算表格，表明根据用户数和使用频率计算的饮用水消耗量比基准用水量减少20%。具体要求提供：1办公楼二期项目的设计人数、男女比例、每天的使用次数、单次用水量2商业裙楼的用水点及用水量、相关水质3建筑物内其它各类用水点（自行车停放用洗浴设施用水）用水量4空调冷凝水水量计算或估计5卫生间器具明细表，包括名称、类别、数量和有关的节水参数6其它与用水相关的设施及水量7根据上面各项计算总的污水量，确定相关的污水处理规模和系统设计8污水处理系统的可能放置位置9节水率计算表三 能源与大气前提条件1：基本的建筑系统调试（责任主体：调试专家）准

23、备合同，实施以下最佳基本调试步骤：（1）聘请调试专家。（2）根据业主对能源、用水和室内环境质量的要求检查设计，证实设计符合运行要求。（3）在施工图中包含调试要求。（4）编写并执行调试计划。（5）校验安装、基本运转、培训、运行和保养等操作的文献记录工作。（6）完成调试报告。聘请调试机构并采纳一个调试计划。在竞标文件中包含调试要求并要求调试承包商在调试活动完成后出具调试报告。1绿色建筑顾问提供样板计划文件；2绿色建筑顾问举行专题会议，提供工作内容及样板文件；3发展商确认调试小组成员，制定调试监控计划。调试小组成员框图调试总负责人建筑测试审查负责人设备测试审查负责人电气调试审查负责人调试联络员建筑施

24、工负责人设备施工负责人电气施工负责人建筑监理负责人设备监理负责人电气监理负责人建筑设计负责人设备设计负责人电气设计负责人调试协调总负责人外方LEED咨询公司前提条件2：满足美国ASHARE标准的强制性要求 （ 责任主体：设计院、绿色建筑咨询公司）设计建筑围护结构及建筑系统从而最大限度提高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估算能源使用性能。找出最大限度的节能方法。量化基于基准建筑的能源使用性能。提供一份能源模拟报告。确认并提供相关建筑参数，如墙体结构、屋面结构、窗体、设备参数等。建筑专业要求传热系数（W/（m2K）深圳ASHRAE90.1的标准外墙3.29玻璃4.5遮阳系数=0.737.2，遮阳系数=0.29屋顶0.358，保温材料热阻2.64（连续保温）楼板1.83（包括楼板两侧的对流换热系数）地面供热：5.79,保温材料热阻1.32,厚度304.8mm非供热：4.14门（非透明）旋转门非旋转门旋转门：3.97非旋转门：8.23电气1 室内照明功率允许值。在满足照度的要求下，尽可能减少照明功率。在下表中，室内照明功率取值以低值为准。室内照明功率允许值灯光强度（W