奥林匹克花园售楼处改造工程投标文件Word文档下载推荐.docx

1、年龄：8投标单位法定代表人职务：董事长9经营许可证（签署机关/时间）：北京市工商行政管理局大兴分局2014年6月8日我方在此确认上述表格内容的真实有效。投标人：日期：2014年11月5日 投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我韩友达系北京双博装饰工程设计有限公司的法定代表人，现授权委托北京双博装饰工程设计有限公司的 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。 代理人： 马庆德 性别： 男 年龄： 33 身份证号码：29115 职务： 项目经理 投标人：北京双博装饰工程设计有限公司 法定代表人：

2、韩友达授权委托日期： 投标书由：北京双博装饰工程设计有限公司（投标单位名称，以下简称投标人）2014年6月18日 编号：70致：北京奥林匹克置业投资有限公司1、根据贵公司奥林匹克花园售楼处改造工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经投标人考察工地现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、答疑文件、工程规范等资料后，我司愿以人民币（大写） 元（小写 元）的投标总价，并按上述投标须知、合同条款、答疑文件、工程规范和技术要求等要求承揽北京奥林匹克花园售楼处改造工程，并承担任何质量缺陷责任。2、如果投标人的投标书被接纳，投标人保证按招标文件的产品名称、规格、型号、品牌、数量、技术要求和质

3、量标准提供符合招标文件要求的产品。3、如果投标人的投标书被接纳，投标人保证按招标人要求的供货及安装工期将中标合格的产品运送到招标人指定地点，并安装及验收合格。保证整个供货及安装工期不影响总包单位的工程进度，并取得国家相关部门的验收认可。4、投标人同意在从规定的回标日期起的90天内遵守本投标书。再次期限届满之前，本投标书将始终对投标人具有约束力，并可随时被接受。5、投标人理解，在投标人获得合同之前，招标人并没有意图因此招标事宜而与投标人建立合约关系。招标人并无义务必须接受所收到的最低的或其他任何投标书。6、直到签署了一份正式合同为止，如果本投标书根据上述条件被接收时，本投标书连同招标人对它的书面

4、接收条件，将成为我们双方之间具有约束力的合同。 投标人名称（及公章）： 投标人授权代表签字： 日期： 投标商务文件 A、投标报价说明。B、投标报价汇总表。C、工程量清单计价表。D、甲限乙供材料一览表。E、工程量差异补遗计价表。F、清单遗漏项目补遗计价表G、工程量清单清单综合单价分析表。H、投标报价需要的其他资料。 投标报价说明1、本报价依据GB50500建设工程工程量清单计价规范、北京工程造价管理部门的相关配套规定及本工程投标人须知和合同文本的有关条款和其他投标人要求进行编制。2、工程量清单标价表中所填入的综合单价和合价均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等费用。3、措施项目标价表

5、中所填入的措施项目报价。包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。4、其他项目标价表中所填入的其他项目标价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。5、本工程量清单报价表的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价和合价之中。6、本报价的币种为人民币。 投标报价汇总表工程名称：奥林匹克花园售楼处改造工程序号表号工程项目名称合计（元）备注总计我公司承诺优惠后报价为投标总报价（大写）： （盖章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）工程量清单计价表甲限乙供材料一览表材料（设备名称）品牌规格型

6、号材质/产地质量要求石膏板龙牌12mm北京乳胶漆多乐士金装抗甲醛五合一注：1、表中所列甲限乙供材料为甲方指定采购范围，乙方采购，采购前的考察、封样送检需有监理、甲方参与。其他乙供材料需满足图纸设计要求及相关规范要求，其考察、封样、技术标准及质量认定需通过监理、甲方认可。 投标技术文件 一、施工组织设计 A、施工总体进度计划及保障措施；B、质量保障计划（包括环境质量的保证、质量控制的方案、成品保护措施；针对不同材料设备详细说明）；C、定位测量放线施工方案；D、现场文明施工和环保方案；E、其他主要技术方案（包括消防保卫措施等）；F、现场组织管理机构；G、对精装修工程承包管理的认识和措施；H、拟投入

7、的主要施工机械设备表；I、劳动力计划表；J、计划开工、竣工日期和施工进度网络图；K、竣工验收和工程收尾阶段的管理措施。2、投标人资格证明文件 A、体系认证证书资料；B、投标人资格审查文件；C、项目管理机构配备情况；D、项目经理资质及简历表；E、项目主要管理人员资质及简历表；F、项目管理机构配备情况辅助说明资料。 奥林匹克花园售楼处改造工程施工组织设计 编制日期： 编制单位： 一、施工组织设计编制依据 二、工程概况 三、施工组织机构，现场组织管理机构； 四、施工总体布署总体进度计划及保障措施 五、质量保障计划（包括环境质量的保证、质量控制的方案、成品保护措施；针对不同材料设备详细说明）及各分项工

8、程主要施工方法 六、施工技术措施定位测量放线施工方案 七、质量管理体系与措施对精装修工程承包管理的认识和措施 八、安全管理体系及其他主要技术方案（包括消防保卫措施等） 九、现场文明施工措施和环保方案 十、保证工期的具体措施 十一、拟投入的主要施工机械设备表十二、劳动力计划表十三、计划开工、竣工日期和施工进度网络图；十四、竣工验收和工程收尾阶段的管理措施。 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后为能取得室内装饰工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导室内装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、

9、安全等各方面的综合性文件。 我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，

10、工期短。在质量上巧夺天工，精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。一、施工组织设计编制依据1、 北京奥林匹克花园售楼处改造工程招标文件。2、 北京奥林匹克花园营销中心改造施工图。1.甲方和设计部门确定的建筑装饰和电气、给排水、施工图及设计说明。2.招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。3.国家相关法律、法规。4.施工现场和周围环境进行现场考察情况。5.国家和北京现行质量验收标准和施工技术验收规范。3、我公司关于工程项目施工的各种管理文件及质量保证体系文件、国内外同行先进的施工工艺及做法。二、工程概况 1、工程名称地点 ：北京奥林匹克花园售楼处

11、改造工程；北京市朝阳区东坝乡。 2、该工程以包工包料、包工期、包质量的承包形式。 3、该工程施工主要内容：旧装修拆除、地砖铺贴、卷材防水、墙面装饰板、墙面喷刷涂料、玻璃隔断、吊顶天棚、门等装修工程。4、该工程投标工期为 31 天，质量达优良标准。三、施工机构组织我公司根据该工程工程量较烦琐、工期紧等特点，拟成立精干的项目管理班子，严格按项目法施工要求组织施工。并根据公司项目施工的文件规定，从材料采购、劳动力组织、施工现场管理、质量检验、评定等各方面进行严格科学的控制。项目管理班子组织以精干、高效、团结为原则。项目部机构设置如下：四、施工总体布署总体进度计划及保障措施1、施工准备：工程开工前应做

12、好以下诸项准备工作： （1）、施工图纸齐全，并经设计单位签章，业主认可，有关部门批准。 （2）、会同业主、设计人员进行图纸会审。配备需用的各种施工验收规范、标准图集、产品手册等资料。 （3）、编制详细的施工预算、材料采购计划、设备供应计划、劳动力和施工机具计划。根据工期要求编制施工进度计划表。做好各工序书面技术交底和施工作业人员安全教育工作。 （4）、现场施工管理组织机构已建立并投入工作，制定好现场的各项管理制度和安全措施。 （5）、现场作业人员的食、宿已落实，并到有关部门办理好相关手续。 2、施工顺序 根据本工程工程烦琐、工期紧、做工复杂、质量要求高等具体情况，决定采取先上后下、先粗后细顺序

13、，以木工、泥工作业为主导，交叉作业、流水施工、分级管理、责任到人。分阶段控制，确保各工序按计划要求完成。3、施工进度计划根据招标书要求，业主要求施工工期为 天，我公司承诺 天（日历天）完成施工任务。工期紧、任务重，施工计划安排时要充分考虑各专业施工相互制约，交叉作业多等不利因素，科学的安排施工作业，明确主次工序，抓紧主工序施工，分阶段控制施工进度，在确保主要施工工序按计划进行的前提下，全面展开，以确保总工期目标，力争提前完成施工任务。施工进度计划见附表五。 4、质量评定： 各专业、各工种、各班组必须及时做好各分项工程的质量检查评定工作。 （1）、各班组在工序完成时做好质量自检工作，并做好质量自

14、检记录、报送质检员复检。 （2）、施工员跟班作业，随时抽查工程质量，对不符合质量要求的各工序及时责令作业班组整改、返工。（3）、施工过程中各工种必须及时做好各分项工程的质量检查和隐蔽工程的验收工作。（4）、质检员会同施工员、班组长及业主有关人员及时做好各分项工程质量检验评定工作。定期组织有关人员进行工程质量进行检查、对不符合规范要求的各分项工程责令返工，返工后经检查合格后方能进行下一道工序施工。对相关责任人提出处罚。（5）、上下工序交接必须办理好上工序交接记录，经质检员签字认可。分项工程质检记录必须经项目质量负责人签字认可。分部工程质量评定记录必须经项目技术负责人签字认可。五、 质量保障计划（

15、包括环境质量的保证、质量控制的方案、成品保护措施；（一）、地面砖铺贴地面铺贴采用干浆铺贴。先按设计图，根据现场净空尺寸放出施工分块大样图，定货加工。施工顺序：清理基层测量找平湿水扫浆拉线定位铺标志板沿十字方向展开铺贴清扫养护。 1、清理基层：必须将基层落及基层空鼓松动部分用凿子凿掉，对被油质污染的表面用相应的清洗剂清洗干净，旧地面较光滑，应用剁斧打毛。基层应在面层铺贴前16小时浇水湿润，湿透。2、为增加结合层砂浆与基层楼板的粘结力，要求在铺贴前采用素水泥浆扫浆，不得漏扫。3、按所铺贴的部位，弹出十字垂直控制线，并在该部位四周墙面弹出地面标高线，空间较大房间测设水平控制点，然后从中间向四周展开铺

16、贴，边铺边清理面层。铺贴前根据施工图纸对进场材料进行选板配料并编号，为增加面板与结合层砂浆的粘结力，在面板背面刮掺量10%的107胶水泥浆一道。4、水泥宜用标准普通水泥，砂为含泥量3%的粗砂，比例1：3，水掺量以干捏成团无浆溢出，1m高处自由落下散开不成团为宜。水泥砂浆厚度控制在2040mm，否则应在铺贴前做找平层。5、铺贴前检查板的质量，清水洗净、淅干、挂线铺贴，随时用检测尺检查平整度，用橡皮锤锤击调整。随时将缝内余浆、面上灰浆清理干净，允许误差表面平整度1mm，高低差0.3mm，缝格平直偏差2mm，无空鼓。6、铺完后作围护封闭，并用锯末湿水养护2天，尔后全面清扫并勾缝打蜡、保护，以免其它工

17、序施工造成污染，颜料、污渍渗入石材内部。完成上述工作内容后铺设垫板保护。项目竣工验收前再次清理干净。（二）、墙面装饰板（龙牌石膏板，龙骨采用75系列）1、放线打眼（1）、根据设计要求在固定隔墙的地面、顶面及墙面弹出隔断龙骨的宽度及中心线，确定沿地、沿顶及靠墙龙骨的固定点，注意竖向及横向龙骨位置错开，固定点间距为400500mm。（2）、标出固定点位置，用射钉固定好沿地、沿顶、沿墙龙骨。2、龙骨架安装（1）、依次安装竖向龙骨及横撑龙骨，隔墙高度超过3.5m时，应在横向增加加强龙骨，竖向龙骨间距为400mm，横向龙骨根据面板规格确定，间距不大于900mm。（2）、横竖龙骨之间的连接用连接件或自攻螺

18、丝连接。（3）、注意龙骨架表面要平整，龙骨间连接固定牢固、无松动。（4）、安装好电气管线及预埋固定件、接线盒。3、在龙骨间填塞岩棉。4、封面板。面板用12厚龙牌石膏板，施工方法参照“罩面板施工”规范要求。（三）、墙面喷刷涂料（乳胶漆金装抗甲醛五合一）施工工序：基层表面清理打底，磨平三遍成活滚刷底漆一遍修补腻子打磨平，补刷底漆滚刷面漆三遍成活。（1）、基层表面清理、检查，罩面板钉头已做防锈处理，嵌缝已完成，原建筑墙体无破孔、眼、洞。石膏板基层在接缝处填入填缝料，然后在接缝处贴绷料带。（2）、打底，保证平整度、阴阳角成直线，手感光滑，观感无砂痕、砂眼。（3）、涂料使用前，应充分搅拌均匀，避免厚薄不

19、一。（4）、滚刷必须每个墙面依次进行，不许透底、流坠。（5）、完工后，必须保证分色一致，五金门干净。（四）、块料踢脚线 1、施工准备 （1）施工前应认真清理墙面，提前一天浇水湿润。 （2）按需要数量将阳角处踢脚板的一端，用无齿锯切成 45，并将踢 脚板用水冲净，阴干备用。 （3）镶贴安装时，由阳角开始向两侧试贴，检查是否平直，缝隙是否 严密，有无缺边掉角等缺陷，合格后方可实贴。 （4）先在墙面两端先各镶贴一块踢脚板， 其上沿高度应在同一水平线上，出墙厚度要一致，然后上两块踢脚板上沿 拉通线，逐块依顺序安装。 2、施工方法 根据墙面标筋和标准水平线，用1：2 水泥砂浆抹底 灰，并刮平划纹，待底层

20、砂浆干硬后，将已湿润阴干的瓷砖踢脚板抹上 23mm 素水泥浆进行粘贴，用橡皮锤敲击平整，并注意随时用水平尺、靠 尺板找平、找直。次日，再用与地面板同色的水泥。 （五）、吊顶天棚（矿棉吸声板） 作业条件： 1、吊顶内各种管线及通风管道安装调试完。 2、地面湿作业完成。 3、墙面预埋木砖及吊筋的数量、质量、经检查符合要求。 4、搭设好安装吊顶的脚手架。 5、按设计要求，在四周墙面弹好吊顶罩面板水平标高线。 施工工艺： 1、施工顺序： 弹吊顶标高线划吊杆位置线钉边龙骨管线位置校正安装龙骨及吊顶安装吸声板检查清理。 2、操作要点： （1）、吊顶标高线应根据房内 +50CM水平准线，弹到四周墙面或柱面上

21、。 （2）、根据吊顶大样图，将龙骨及吊杆的位置弹到顶棚上。 吊杆主龙骨的间距必须符合装饰 吸声板的模数，纵、横的间距，一般以 1.6M为宜。 （3）、根据墙上吊顶的安装水平标高线， 用钢钉将铝边龙骨钉固定于墙体上。 钉距以3040为宜。边龙骨应平直、牢固。 （4）、当采用镀锌铅丝作为吊杆材料时，即称吊筋，在混凝土楼板上。 安装的具体方法： A、吊筋位置上，用射钉枪将带孔的射钉紧固在楼板内。亦可采用不带孔的射钉将金属吊码 固定在楼板底面。 B、用810号镀锌铅丝作吊筋。 将铅丝穿入射孔内或吊码内挂牢固， 下端弯钩后挂在主龙 骨吊孔内。吊筋应垂直向下，用枋木作撑绷紧。亦可用812号镀锌铅丝分上下两

22、段，在中间加伸缩弹簧钢片连接，便于调整吊筋的长度。 （5）、安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。吊筋绷紧，可用撑木上顶住楼板下抵住大龙骨，将撑木绑扎在吊筋上。主龙骨接头应平整。 （6）、隐蔽在吊顶内的管线和其他设施，水、暖、电工在吊顶安装时校正其位置。 （7）、安装次龙骨时，当采用腹部带孔槽的主龙骨，次龙骨则控制主龙骨间距。第一根次龙骨应两端带钩，将钩插入主龙骨孔槽内。第二根次龙骨可用两端不带钩的交错安装。当采用腹部不带孔槽的主龙骨，则用稳定支撑控制主龙骨间距，稳定支撑间距以1.8M为宜。安装时，应将次龙骨两端搁置在主龙骨翼缘上，其搁置方向必

23、须与主龙骨垂直。 （8）、在安装过程中，每完成一道工序，应及时进行检查，发现缺陷立即纠正，以保证吊顶牢固可靠。其表面平整度、接缝严密和平直的程度均应满足规范要求。 （六）、木质门（1）施工准备 清理现场杂物、工作面，确保无螺钉、无颗粒、无硬物等，熟悉周围环境，设计合理的工作顺序。 将安装产品分类整齐，摆放到位。安装工人应将工作场地、通道，做适当保护。（2）施工工艺 1）确认洞口与门套的尺寸、型号应相符合，根据墙体的厚度、门板宽度，在墙体定位划线，划线应平直准确。墙体不平整时，以两点为基准并作为基准面进行划线，线必须垂直。在线上找准木销定位点进行定位。每米木销点不少3个。 2）门套与墙体应三维水

24、平垂直，垂直度允许公差2毫米。水平平直度允许公差1毫米。门套与墙体间应加装固定螺钉，每米不少于3个。角接门套应加装固定铁片。门套与墙体间缝隙用发泡胶双面密封，发泡胶应涂匀，干后切割平整。套线接口处应平整严密无缝隙。同侧面套线应在一个平面，套线弯度允许公差1毫米。套线与墙体间缝隙用胶密封处理。 3）固定合页、挂门、同时调整门的缝隙 开槽：合页固定前要在套板上和门的侧面开好槽，并保证槽的大小和合页的大小相匹配，保证美观。这些最好在工厂提前完成。 上合页锣钉：上螺钉要注意要拧进去，而不能用锤子砸进去，保证安装后的牢固性，同时锣帽拧完后要与合页面层平齐，并保证锣钉的数量齐全。 合页的数量：合页数量要根

25、据门的重量来定，以保证门的牢固性。 4）安装贴脸线 安装贴脸线时要注意线条尺寸必须精确，保证两个竖线条高低一致，并与横线条接触缝隙处紧密，保证美观效果，同时保证安装牢固，线条锯口平齐。 5）锁具、门吸等五金安装 锁孔最好在工厂开好，以免在安装过程中不小心碰坏油漆，并能保证槽边圆滑平齐，套板上的槽孔一般在现场开，开的同时也要保证槽口平齐，保证美观。（3）质量标准 1）主控项目 木门的品种、类型、规格、尺寸、开启方式应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场检验记录。 木材的品种、材质等级必须符合设计要求。人造木板的甲醛含量应符合有关标准要求。检查材料进场记录。 木门应采用

26、烘干的木材。检验方法：检查材料进场检查记录。 木门的隔音、密封、防火、防腐、防蛀处理应符合设计要求及有关规范标准的规定。 木门的拼接处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。观察。 木门框和厚度大于50mm的门扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶榫加紧。手扳检查。 木门的安装位置及连接方式应符合设计要求。尺量检查。 木门框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。手扳检查；检查隐蔽工程检查记录。 木门扇必须安装稳定，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。开启和关闭检查； 木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足

27、使用要求。 2）一般项目 木门表面应洁净，不得有刨痕和锤印。木门的割角、拼缝应严密平整。门框、扇裁口应顺直，刨面应平整。木门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 木门与墙体间缝隙的填嵌材料及嵌填方法应符合设计要求。 木门批水、盖口条、压口条、密封条的安装应顺直，与门结合应牢固、严密。 木门制作的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 （4）安装注意事项 注意产品出厂后运输、搬运中的成品保护。（七）、玻璃门A 、材料要求 1、玻璃门的型号规格应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证。 2、固定玻璃板必须和玻璃门厚度相同，且必须符合设计要求，有出厂合格证。 3、辅助材料、密封胶、万能胶等应符合设计

28、要求和有关标准规定。B、主要机具设备：手提砂轮机、玻璃刀、密封胶注射枪、玻璃吸盘器、细砂轮、直尺、螺丝刀、吊线坠。C、作业条件 1、墙、地面的饰面已施工完毕，现场已清理干净，并经验收合格。2、门框的不锈钢或其它饰面已完成，门框顶部用来安装固定玻璃板的限位槽已预留好。3、把安装固定厚玻璃的木底托用钉子或万能胶固定在地面上，接着在木底托上方中引一侧钉上用来固定玻璃板的木条，然后用万能胶将该侧不锈钢或其它饰面粘在木底托上，铝合金方管可用木螺丝固定在埋入地面下的防腐木砖上。4、把开闭活动门扇用的地弹簧和定位销按设计要求安装在地面预留位置和门框的横梁上。5、从固定玻璃板的安装位置的上部、中部和下部量三个尺寸，以最小尺