房地产广告设计服务合同Word文档格式.docx

1、根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商， 就甲方委托乙方对 （暂定名）项目进行广告设计服务等事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条服务范围甲方委托乙方为其开发建设的 （暂定名）项目进行广告设计服务，负责该项目的广告策划、创意、平面设计等事宜。第二条服务期限1、 本合同期限自 年 月 日起至 年 月日止，共计 个月。2、 本合同所约定合同期限届满前一个月前，经协商同意，双方可就续签合同具体条款进行协商，经协商一致，另行签订合同书。否则，合同期满，本合同自行终止。3、 如甲方因销售周

2、期调整、节假日、或本项目发生重大调整或出现停建、缓建等其它原因，甲方有权要求乙方暂时停止服务或解除合同。 暂停服务的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间服务费用，合同期限相应顺延。如甲方解除本合同，双方按已履行 的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。以上情况，甲方须提前 15日书面通知乙方。第三条服务内容1、项目广告策划（包括但不限于项目案名、 LOG O主题广告语，以及广告定位、广告 策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和具体广告实施方案）。2、 沿海品牌推广策划（包括但不限于项目推广过程中的公司品牌

3、整合及活动策划）。3、 示范区整体包装方案（销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街）。4、 项目广告设计（包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、 DM户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计）。5、 项目VI及形象包装策划（包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计）。6、 项目活动策划及执行（包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及 阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推行等）。第四条服务费及付款方式1、 服务费：合同总金额为

4、（大写） 万元整（ 万元），即每月服务费为万元。该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交 通费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用。 除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、 支付方式：甲方每季度支付乙方服务费人民币 （大写） 万元整（万元）作单完成每季度全部工作后，向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于下季度第一 月的15个日历天内向乙方支付上一季度的服务费用。3、乙方应在甲方付款的同时，向甲方提供正式的发票，否则甲方有权拒绝付款，且并 不因此承担任何违约责任，乙方仍应按本合同约定履行义务。第五条广告

5、运作规则1、 本合同签约后该项目即进入本合同约定的服务具体操作阶段。乙方在本合同签订后15个日历天内须向甲方提供总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表，并严格制定每一个分项的实施过程， 甲方在收到前述文件后 5个工作日给予反馈意见。如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在 15个日历天内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、 实施方案和工作进度表， 如乙方不同意甲方意见或逾期未提 交经修改的前述文件，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支 付费用。经甲方确认后，前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方的确认、修改意见等并不能 免除乙方应承担的任何责任。2

6、、 乙方应将经甲方确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中， 并按照经甲方签字确认的前述文件、 进度计划及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的计划等分步实施，各项工作完成的日期以 乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。3、 为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。 乙方应当无条件的予以服从， 并在接到甲方通知后 5个工作日内 向甲方提交修改好的总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。甲方 无需对该调整增加费用。4、 乙方应就该项目整合推广成立 （暂定名）项目小组

7、，该项目小组 成员应包括资深策略师、资深策划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导。另外，乙方必须成立本项目的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方提 供提供项目小组及专案小组人员名单， 并经甲方认可，如乙方要调整该项目小组或专案小组人员，需提前5日通知甲方并取得甲方认可。 甲方有权对该项目小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出意见， 有权要求乙方更换，乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换意见，并不能免除乙方应承担任何责任。5、 乙方的专案小组人员，应充分配合项目良性进展，与甲方实行周例会制度，由乙方负责招集，双方共同确定整周的工作，有序安排进度。若需临

8、时增加例会，甲方需提前48小时通知乙方，乙方需全力配合甲方。每会由乙方专人于会后 3日内将记录整理的会议纪要交于甲方备忘，须加盖乙方公章。6、 每月应不少于一次召开双方高层工作会议，乙方须提交广告效果评估报告，检讨广告效果，以指导和调整项目推广的广告策略，乙方应按时于每月的 1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作总结和下一季度工作计划， 并于每年的1日提交上年度工作总结和下年度工作计划。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整工作计划，乙方在 接到甲方调整通知后 3个工作日内提交修改完毕的工作计划 ；当甲方有重大活动及综合 会议时要求乙方人员参加，乙方必须积极响应并不准以任何理由推脱。7、

9、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内，应有 10天/月的时间在甲 方指定现场办公，项目开盘后乙方必须有负责人驻场。费用均由乙方自行承担。8、 乙方现指定 为该项目的负责人，负责整个服务项目的安排、执行 和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认 等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认 等，无权减少本合同项下乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务， 任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。10、乙方应按照甲方提供的总体营销预算计划， 编制相应的广告及活动推

10、广成本预算及进行费用监控，并经甲方确认。第六条限制在双方约定的服务期内，乙方不得再接受与甲方委托项目相同地段的其他公司房地产项 目之任何广告推广业务。第七条服务成果形式和要求1、 乙方为甲方提供服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现，各服务 成果具体载体均应当为至少提供书面文本二套及电子文档一套。2、 乙方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的说明，达到甲方工作人员可以充分理 解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。3、 乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成 的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。4、 乙方提交

11、的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当 按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知 确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果, 乙方对其文件承担责任，不得更改。5、 其他要求（1）乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称， 并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。（2）以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其 适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、 媒体或

12、印刷企业等用于制作菲林（底片）。第八条双方权利和义务（一）甲方权利及义务1、 双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的甲方所持有的各类图片和文字资料，并应对上述资料的准确性和完整性负责。 乙方应于本合同签订之日起 7日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于 15日内提供。2、 甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意见和建议，乙方据此在甲方指定期限内进行修改、调整完毕，直至甲方签字 认可后方可定稿。若乙方修改或调整三次后仍未达到甲方的要求， 甲方有权单方终止合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他

13、任 何责任、赔偿等。3、 甲方应及时在双方商定的工作时间内审定乙方每一步的策划、设计方案，并监督乙 方设计工作的进度、质量等，指导乙方工作，并最终签字定稿。若乙方原因使设计工作 的进度、质量受到影响，甲方有权单方终止合同。甲方未在规定或商定工作时间内对乙 方提交的工作成果进行审定的，并不视为甲方对乙方工作成果的认可。4、 如因乙方原因不能按照计划发布报纸（包括出现错版、错时、错稿等情况），由此导致甲方的经济损失，甲方有权要求乙方承担当月服务费的 %作为违约赔偿金，并对因此给甲方造成的损失， 甲方有权追偿。如属乙方原因造成对甲方项目的负面报道达3家媒体以上转载、或引发2户以上购房者诉讼或投诉等事

14、故的， 甲方除按上述方式 处理外，同时有权解除本合同。5、 甲方在媒体规定最后送稿时限并预留乙方修改时间前提下，有权利随时要求对稿件 进行修改。但若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方 承担。乙方根据甲方签字稿输出胶片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根据修改稿 重出胶片所发生的费用，并经甲方确认后，由甲方承担。6、 甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用书面方式，以增进沟通之效率，及未来 之查证。7、 在乙方按甲方确认的进度和计划完成工作，并向甲方提交工作成果，且经甲方认可的前提下，甲方应按照本合同规定，按时向乙方支付服务费。8、 乙方依据本协议所完成的工作成果的知

15、识产权归甲方所有，乙方向甲方提供的一切 策划、创意、设计等工作成果，一经由甲方审核、确认并采用，其使用权、著作权（版 权）、载体所有权等权利归甲方所有。甲方有权用于广告发布、对外宣传以及再转让等， 而无须向乙方支付任何费用。9、 如有不可控的意外情况发生，甲方有权根据情况暂停当月的广告推广活动，而不需 向乙方支付当月的相关费用。（二）乙方权利和义务1、 乙方承接甲方广告业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作等业务，所有广告需甲方同意并签字后才能发布或实施。在推 广活动中乙方应为甲方的相关资料保密， 如因乙方因素造成损失的， 乙方应承担相应责任。2、 乙方

16、应按本合同约定主动提前向甲方索要各类工作所需甲方持有的相关资料，在甲方向乙方提供相关资料的同时，乙方签字确认，并妥善保管，如果出现重要文件泄漏或 丢失，乙方应赔偿给甲方造成的损失并承担法律责任。 乙方应提供报纸打样稿给甲方确认颜色偏差，若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之正稿不一致， 从而致使甲方受损, 乙方应赔偿给甲方相应的损失。3、 乙方所有策划方案及相关建议、文案须以书面形式向甲方汇报，合同内所有服务内 容都要经过甲方签字认可。4、 经甲方签字确认后的作品，原则上不得进行修改。若因特殊原因需修改，双方应协 商解决，若因甲方原因延误时间造成损失，乙方不承担相关责任。5、 未经甲方同意，乙方

17、不得将本合同项下工作单项或全部转让或另行委托给第三方或 与第三方合作。若因乙方因素而给甲方造成损失，乙方承担相应责任。6、 乙方保证向甲方交付的各种策划、创意、设计成果均由乙方独立创作完成，必须符 合国家相关法律法规，并保证向甲方提供的策划、创意、设计、方案等服务和作品的内 容，包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得，保证有权使用并可用于甲方项目的使用和广告发布， 乙方不得侵犯他人的知识产权、肖像权等权利，如有侵犯他人权利或违反相关规定的，由乙方承担责任、费用和行政处罚。若因此 给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于：诉讼费、仲裁费、律师 费、鉴定费、公

18、证费、差旅费等，如甲方为继续使用而支付使用费的，该费用由乙方承 担。7、 乙方保证向甲方提交用于对外宣传的文案及图片符合政策法律规定之要求，若因此 给甲方造成损失的，由乙方承担责任。8、 在本合同终止时，乙方须将所有创作物料（即包括印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及项目图片设计稿、画稿、制版、输出 MO胶片及CD等）交回甲方。9、 乙方应对其策划创意、活动等的内容负责，保证其合法性，不得侵犯第三方的合法 权益。如有侵权等行为，责任及赔偿均由乙方承担，甲方不承担任何责任及赔偿。10、 乙方未经征得甲方同意，不得改动甲方提供的文字资料及相关图纸，否则一切后果 由乙方承担。11、对于每一项

19、设计，乙方应当按期向甲方至少提供二套不同设计（包括方案、说明和 草图），各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等具体要求。由甲方选择或提出意 见，乙方应当根据甲方意见并在甲方指定期限内修改完毕， 经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。第九条声明与保证本合同的签订及合同中所确定的各服务项目， 并不视为由乙方独家服务， 甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全部服务项目委托其他人， 甲方亦有权通知乙方而减少服务项目，服务费用相应减少。第十条违约责任1、 除不可抗力原因或本合同另有约定外， 甲、乙双方应严格遵守本合同的条款， 否则， 违约方须承担违约责任。2、 在合

20、同期内，若乙方的工作不能满足甲方的要求的，累计或连续发生三次以上的， 甲方可解除本合同。3、 乙方不能按合同约定之要求及期限或甲方调整后的期限按时完成各项工作，包括乙方未按甲方或合同要求及时、准确提供甲方所需之稿件、电子文件、胶片、 BETA带等创作成品的，或相关方案、策划、平面设计等或其他迟延提供服务的行为，均视为乙方 违约。每逾期1日，甲方有权按违约当月服务费的千分之一向乙方收取违约赔偿金，并 承担因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失。逾期达 10日的，甲方有权解除本合同。除此之外，如乙方所服务内容非因甲方原因发生三次以上迟延交付情况，乙方应当 向甲方承担合同总金额千分之一的违约赔偿金，发生五次以上，甲方有权解除本合同。4、 若乙方未能按本合同约定完好归还甲方提供之文件材料，每逾期 1日，应向甲方支付违约赔偿金人民币 元。