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1、、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改 原建筑物结构及各种设备管线。、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。、进场前办妥施工人员的工地出入证， 接受施工安全教育。 、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲 方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。第4条关于工期的约定、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，工期不能顺延。 、因甲方逾期付款，逾期交场地，影

2、响工期，工期顺延。、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗 力因素影响，导致停工，工期相应顺延。第5条关于工程质量及验收的约定、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保 修期、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验 收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方 在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求 复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工 期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但 工期也予顺延。、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。第6条关于工程价款及结算的约定、1、

3、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有 做的项目不结算。、3、增加的工程项目按甲方签认计算。 、工程款的支付方式：、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 工程款。、乙方 完成，甲方支付 工程款。、乙方完成，甲方支付 工程 款。、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定 结算后天内甲方支付完毕。、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结 清。、本工程项目的增减约定、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不 做的项目不能结算。第7条有关材料供应的约定、工程施工所需材料由乙方采购

4、供应至施工现场，如商 定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。第8条 有关安全生产和防火的约定、乙方在施工期间严格遵守建筑安装工程安全技术规 程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防 条例和其它相关的法规、规范。8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规 程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此 产生的一切经济损失及法律责任。第9条违约责任、争议或纠纷处理9.1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方， 办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损 失。9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影

5、响 工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行 调解。9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解 不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民 法院提出诉讼。第10条附则10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。 10. 2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。 10. 3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。 10. 4、附件：装修工程报价（预算）表甲方：乙方：代表（签字）：20xx年 月曰20xx年 月曰房屋装修施工合同范本发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证：联络方式：家

6、庭住址：第一条工程概况1、 装潢施工地点：2、 住房结构：砖混结构；房型_房_厅_套，建筑面积 约平方米。3、 承包方式：4、 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安 装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯 具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所 有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购 都由乙方协助完成，甲方在米购过程中，承诺在免费的前提 下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不 予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或

7、者乙方负责将货物运送至施工现场 ）。5、 总价款： 元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费 ），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大写（人民币 整。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完 成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。6、 工期：自 年月日开工，至 年月日竣工，工期约天。另，如双方经过协商，对工期的延长达 成一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定1、 乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方， 提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人

8、员等职责。 如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担 的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方 （即）提出赔偿。2、 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和 管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲 方协商并且获得认可）。3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装 修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以 要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定1、 全部工程用装修材料均由甲方提供， 装修施工设备、 工具由乙方提供。2、 甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手 续。如甲方供应的材料、设备发

9、生质量问题或规格差异，乙 方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损 失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙 双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当 或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3、 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作 （瓷砖除外）。4、 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲 方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提 供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延 误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确 （+/510%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过

10、大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方 负责运输退回供应商。5、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议 规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙 方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1、 本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程 db31/t301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管 部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延。3、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失 由乙方承担。4、 在

11、施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程 项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5、 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方 安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应 事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。6、 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。7、 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在 接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果 甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验 收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担 乙方的看管费用和其他相关费用。8、工程保修期一年，

12、从竣工验收确认之日起算。保修 期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维 修，并承担相应材料费用。第五条 关于安全生产和防火的约定1、 甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商， 且施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民 的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房 的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上 述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2、 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大 楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，

13、经确认后 施工。3、 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保 障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任 何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。合计 元整。第七条其它事项1、 甲方工作：（1） 甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方 提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2） 做好施工中因临

14、时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2、 乙方工作：（1） 参加甲方召集的现场交底。（2） 全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员， 乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。第八条违约责任1、 甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2、 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金。3、 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自 动用工程由此造成无法

15、验收和损失的，由甲方负责。5、 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第九条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向： 区仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼第十条 协议的变更和解除1、 协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2、 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以 书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协 议，解除本协议。3、 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提 出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十一条附

16、则1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。2、 本协议签订后，工程不得转包。3、 本协议一式 份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年 月曰 签订地点： 家庭装饰装修施工合同样本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行 居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定， 特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工

17、程地址： 2. 居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。3. 施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4. 委 托 方 式5.工程开工日期：年月日6.工程竣工日期：工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款 元；2、人工费 元;3、设计费 元；4、施工清运费 元;5、搬卸费 元;6、管理费 元;7、其他费用（注明内容） 元。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、 规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质

18、量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自 负；施工质量由乙方负责。5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以 便于工作衔接。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中 所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本 合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方 如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格 有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙 方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，

19、并应按时供应到现场。如延期到达，施工期 顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年 月 日），甲方即第二次付 施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结 算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施 工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补 充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通

20、知施工工地负责 人。增减项目的价款，当场结清。3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。4. 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工， 每日按工费的1%作为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方 元。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响 工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因 造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程

21、质量问题、双方意见不一而造成 停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部 门调解或仲裁部门协调、 处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更 改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工 费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不 变。5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自 更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全 部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算 和移交手续。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应

22、在 三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合 格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验 收合格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知 乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并 承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1. 甲方责任1） 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图， 并向乙方进行现场交底。2） 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影 响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和 承担费用。3） 如确

23、实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向 所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临 时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2. 乙方责任1） 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质 办业务员必需有法人代表的委托证书。2） 指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行， 并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3） 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施 工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损 坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或 赔偿。4） 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如 脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约

24、论处。5） 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为 12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按 合同总金额的5%乍为违约金付给对方。 因擅自解除合同， 对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度 的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或 协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一 方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协 议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出， 应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书 面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议 后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3. 本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双 方各执份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）住所地址： 企业地址：邮政编码： 邮政编码：工作单位： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：签约地址：签约日期：