建筑业营改增建设工程计价依据调整实施方案.docx

1、建筑业营改增建设工程计价依据调整实施方案建筑业营改增建设工程计价依据调整实施方案一、计价调整范围适用于执行建设工程工程量清单计价规范、2002版山东省市政工程消耗量定额、2003版山东省建筑工程消耗量定额和山东省安装工程消耗量定额、2005版山东省市政养护维修工程消耗量定额、2006版山东省园林绿化工程消耗量定额、2008版山东省房屋修缮工程计价定额和山东省仿古建筑工程计价定额、2016版城市轨道交通工程预算定额山东省价目表等我省现行各专业定额的工程。（一）在山东省行政区域内，建筑工程施工许可证注明的合同开工日期或未取得建筑工程施工许可证的建设工程承包合同注明的开工日期（以下简称“开工日期”）

2、，在2016年5月1日后的建设工程项目，应按照营改增后的计价依据执行。（二）开工日期在2016年4月30日前的建设工程项目，在符合国家有关财税文件规定前提下，应按照营改增后的计价依据执行；如不符合规定，应参照原合同价或营改增前计价依据执行。 （三）2016年4月30日前尚未开标的依法招标项目，招标文件及招标控制价编制，均应按照营改增后的计价依据执行。二、计价调整依据（一）国家财政部、税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）。（二）住房和城乡建设部关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标2016 4号）。（三）现行建设工程计价依据，包括清单计价规

3、范、消耗量定额、费用项目组成及计算规则等。（四）其他有关资料。三、计价调整内容（一）建筑业营改增后建设工程发承包及实施阶段计价活动，适用一般计税方法的计税建设工程执行“价税分离”计价规则。（二）选择适用简易计税方法计税的建设工程，参照原合同价或营改增前的计价依据执行，并执行财税部门的相关规定。（三）材料（设备）暂估价、确认价均应为除税单价；专业工程暂估价应为营改增后的不含税工程造价。（四）风险幅度均以材料（设备）、施工机具台班等对应除税单价为依据计算。计价依据调整内容是根据营改增调整的规定和要求等修订完成的，除另有说明外，不改变计价依据的适用范围及费用计算程序等。四、计价费用项目（一）营改增后

4、建设工程费用项目的组成，除本实施意见另有规定外，均与原山东省建设工程费用项目组成及计算规则一致。（二）企业管理费组成除原有规定外，增加城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。（三）山东省仿古建筑工程费用项目组成及计算规则中环境保护费、文明施工费、临时设施费，由措施费移入规费中。（四）建设工程费用中的税金，是指按国家税法规定应计入建设工程造价内的增值税。（五）费用项目组成及计算规则中各项费率，是以当期人工、材料、施工机具台班的除税价格进行测算确定的。（六）建筑业营改增后，工程造价按“价税分离”计价规则计算，具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具

5、使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。五、现行计价规定中与本实施意见规定不一致的以本实施意见为准。六、本实施意见自2016年5月1日起执行。附：建筑业营改增建设工程计价依据调整表附件： 建筑业营改增建设工程计价依据调整表一、措施费费率（一）建筑、安装、园林绿化、房屋修缮工程单位：% 费用名称专业名称夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费总承包服务费建筑工程 建筑工程0.700.600.800.153装饰工程3.623.254.070.15安装工程设备安装2.442.032.681.18炉窑砌筑6.395.357.013.0

6、9园林绿化工程4.884.325.61房屋修缮工程土建及二次装修工程3.893.444.341.07安装工程2.261.852.41.09说明：1、建筑工程、装饰工程、园林绿化工程、房屋修缮工程措施费中人工费含量：夜间施工费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，己完工程及设备保护费为10%。2、安装工程措施费中人工费含量：夜间施工费为50%；冬雨季施工增加费及二次搬运费为40%，已完工程及设备保护费为25%。3、装饰工程已完工程及设备保护费计费基础为省价直接工程费。（二）市政工程单位：% 专业名称费用名称道路工程桥涵工程排水工程隧道工程给水工程燃气工程供热工程路灯工程夜间施工费0.100.0

7、90.110.080.260.180.160.08冬雨季施工增加费0.880.640.710.531.711.251.090.77场地清理费0.120.080.100.070.220.150.130.11中小型机械及工具用具使用费1.941.591.741.322.712.032.091.81施工因素增加费地级市1.941.531.401.302.751.991.741.77县级市1.431.170.981.002.131.391.251.16县城及镇1.020.830.690.701.430.930.850.85总承包服务费3（三）市政养护维修工程单位：% 专业名称费用名称道路、桥涵、排水养

8、护维修给水、燃气、供热管道养护维修路灯养护维修夜间施工费0.200.650.89冬雨季施工增加费0.462.011.24场地清理费0.180.360.31施工因素增加费地级市2.084.203.10县级市1.412.832.09县城及镇1.041.971.45说明：市政工程、市政养护维修工程措施费中人机费含量：施工因素增加费为94%，其余按45%。（四）城市轨道交通工程单位：% 费用名称专业名称夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费特殊检验检测费土建专业地上工程0.180.100.100.200.25地下明挖工程0.210.140.130.090.26地下暗挖工程0.220.

9、210.120.050.16盾构工程0.150.150.170.040.24轨道专业轨道工程0.160.200.260.100.15安装专业通信、信号工程0.850.470.470.231.25供电工程0.850.470.470.231.25智能与控制系统工程0.850.470.470.231.25机电工程0.850.470.470.231.25二、企业管理费、利润费率（一）建筑、安装、市政、园林绿化工程单位：% 费用名称及 工程类别专业名称企业管理费利润II建筑工程工业、民用建筑工程9.937.935.858.204.653.43构筑物工程7.947.174.756.875.542.66单独

10、土石方工程6.624.753.005.093.651.55桩基础工程5.304.102.993.882.991.11装饰工程102.1481.2949.63342216安装工程设备安装63.7352.8340.94383023炉窑砌筑130.19108.3983.58857045市政工程道路工程18.0915.2614.1311.346.593.89桥涵工程20.3418.4816.6213.257.415.22排水工程20.1817.8415.3910.626.314.84隧道工程17.4215.8814.2211.396.224.53给水工程32.2727.3923.8432.0526.7

11、88.07燃气工程25.8823.2520.9523.6514.027.01供热工程21.9518.9317.8926.4012.936.36路灯工程29.6625.1022.1710.955.984.05园林绿化工程69.8456.9042.04593325房屋修缮工程土建工程52.0542.0530.16442518二次装修工程102.0981.2449.58342216安装工程60.8250.8631.05523422市政养护维修工程道路、桥涵、排水养护维修21.4211.49给水、燃气、供热管道养护维修18.6014.44路灯养护维修21.6411.95（二）城市轨道交通工程 单位：%

12、专业名称 费用名称企业管理费利润土建专业地上工程8.073.41地下明挖工程7.974.14地下暗挖工程8.004.61盾构工程6.324.14轨道专业轨道工程5.562.26安装专业通信、信号工程34.7830供电工程37.2930智能与控制系统工程33.8830机电工程37.1430三、规费费率（一）建筑、安装、园林绿化、房屋修缮工程单位：% 专业名称费用名称建筑工程安装工程园林绿化工程房屋修缮工程建筑工程装饰工程土建及二次装修工程安装工程安全文明施工费3.734.185.01（3.81）2.914.52其中：（1）安全施工费2.372.372.37（1.17）1.172.37 （2）环境保护费0.110.120.290.160.25 （3）文明施工费0.540.100.590.340.53 （4）临时设施费0.711.591.761.241.37工程排污费按工程所在地设区市相关规定计算社会保障费3.09住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算危险作业意外伤害保险按工程所在地设区市相关规定计算说明：安装工程安全施工费费率：民用安装工程为2.37%，工业安装工程为1.17%