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1、浐灞新城一期。工程地点：西安市灞桥区纺渭路以东、纺北路以南.工程特点：建筑工程等级:二级 建筑耐火等级:抗震设防烈度:8度建筑性质:二类居住建筑本工程多层建筑砖混结构6层八栋，分别为3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#楼，其中6#楼五个单元，其余为四个单元。小高层框架剪力墙结构12层二栋、16层四栋，分别为2#、7#楼12层，1#、12#、13#、14#楼16层。涉及范围包括住宅照明、商业照明、防雷接地、电话、宽带、有线电视、楼宇对讲系统。住宅照明部分按三级负荷供电，其配电为380/220V 50HZ交流电源，电源由低压配电柜用电缆埋地引来；应急照明按照二级负荷供电，由柴油发电机

2、提供；公共照明、消防负荷按照二级负荷供电，由电缆埋地引入，住宅户内配线采用BV型电线穿PVC阻燃管暗敷。竖向布置为在电井内设配电干线中继箱，水平分线采用穿刺线夹。单元住户计量箱分别设置在楼层电井外适当位置。防雷按照三类设计，屋面采用10mm热镀锌园钢沿女儿墙、屋面作避雷带，利用构造柱主筋作引下线，基础钢筋焊通作共用接地体。强弱电公共接地体。接地电阻1欧。在每个单元的电源引入处设MEB端子箱，各卫生间设LEB端子箱，所有进出建筑物的非带电金属管道、金属构建均作等电位连接。CATV、电话、互联网、对讲系统仅作配管配线，系统配置及设备由具有相应资质的系统集成商进行深化设计及施工。三、监理工作流程 见

3、下页。四、监理工作控制要点及目标值序号项 目质量控制要点控制手段1人员条件上岗证验 证2材料设备外观检查以及质量证明文件的审核现场检查3线管敷设钢管不应折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，管口应锉平刮光，管内外防腐，薄壁管丝口连接。4穿 线绝缘导线电压500V；不同回路、不同电压的导线不得穿同一管内；管内不应有交头、扭结；导线不超过管子截面40%。5设备安装，开关、插座、灯具安装中心轴线、垂直偏差、距地高度及接线符合规范；固定无松动。6绝 缘相间、相对地、相对零、零对地符合规范旁站、测量7接 地不带电的金属外壳接地，接地体按图纸、规范。现场检查、测量8设备调试调试记录，调试报告符合规范要求监理工作目

4、标：检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001规定，工程质量合格。 五、质量控制5.1 质量控制的基本原则遵照“诚信、守法、公正、科学”的准则和“三控制、二管理，一协调”的监理工作准则，始终坚持“事前、事中、事后”控制不放松，及时掌握施工全过程中各方面的信息，按照合同规定的“质量、进度、投资”控制要求，优质高效的完成各项规定指标。5.1.1 事前控制a. 熟悉和掌握设计图纸熟悉和掌握设计图纸，是作好监理工作的前提。因此，认真审阅图纸，领会设计意图，作好审图记录；在图纸会审时逐条交换意见，写好会审纪要，争取把问题尽可能的暴露和解决在施

5、工之前，以保证施工顺利进行。b. 设备、材料按计划分批分期到达现场设备、材料采购计划应报监理工程师备案，以便掌握设备、材料按计划分批、分期到达施工现场。若因设备、材料不能按计划供应而影响安装工程进度，将追究有关责任方的责任。c. 设备、材料进场后的检查验收决不允许把有质量缺陷的设备、材料用到工程中去，对进到现场的设备、材料及时检查验收，主要检查项目：产品合格证书重点检查有无印章及出厂日期；材质化验单重点查验各项数据是否在合格范围内，化验单有无印章，各级责任人是否签字，化验日期等；使用说明书印刷质量,字迹是否清楚，绘图方法及图例符号、代号是否符合国家标准规定；备品、备料按合同规定是否提供齐全，核

6、对型号、规格、数量是否与合同完全一致。d. 检验常用的施工机具及测试仪表 主要有： 接地电阻测试仪、欧母表、万用表、开孔器、剔槽机、塞尺（一号）。以上机具、仪表的合格证书、使用说明书等。5.1.2 事中控制a. 经常进行现场巡视，做到每日至少巡视12次，发现问题及时解决纠正，做到“事不过夜”。b. 作好监理日志，对发现问题一一作好记录，对解决问题的方式、方法详细记录在案，对处理结果及时检查验收，必要时向总监理工程师汇报。c.对专业工种之间发生碰、撞等问题，要立即与设计院联系，及时参与组织协调工作，并向总监理工程师汇报。如因此而导致窝工现象，应分析原因、分清责任。d.对设计图纸中存在的问题，随时

7、发现随时查清，以不影响施工进度为原则。若因拖拉而导致窝工、返工现象时，应追究责任。e.对设计院所发出的变更通知，要及时审阅确认，并以最快的速度把变更通知施工单位。f.严格要求承包商按程序施工、上道工序未完不准进行下道工序的施工作业，如未做绝缘电阻测量合格的线路不得通电试验。g.对电管暗敷、接地装置施工、电缆埋地敷设等隐蔽工程，完工后，承包商应做好自检，合格后填写隐蔽工程验收证书交现场监理验收并签署意见。h.施工中发生质量事故时，监理工程师应采取紧急措施，防止事故扩大，然后及时上报总监，按程序分析原因、落实责任、提出处理措施报总监处理。I.对承包商违反程序可能造成危险的、质量严重下降经指出后仍不

8、改的，擅自使用a. 对工程质量验收，严格执行规定，逐项评定，严格把关，确保工程质量。不合格材料的，擅自变更图纸要求会影响安全和使用功能的，应对承包商下停工令，经整改后才批准复工。5.1.3 事后控制b. 负责签写施工单位上报的质量验证单和工程计量单。对隐蔽工程的质量验证单，必须在现场检查核实，绝不能凭印象办事，对工程计量单，应根据设计图纸和现场实际、量测并依据“定额”作出认证，切忌马虎从事。c. 对经开区质量监督站来现场所发现的问题，要认真对待，查证落实，该返工的坚决返工，该吸取教训的应写出书面整改措施，避免重犯。对有争议的问题，要严格以规范、标准为准绳，彻底查清、绝不能贻误工程质量。d. 对

9、重要设备（变压器、高压、低压配电柜等）安装就位以及导线绝缘电阻测量、接地网接地电阻测量施行旁站监理，确保工程质量达到设计及规范要求。按照建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002） 将建筑电气分部工程划分为：（见下页表）分部工程子分部工程分项工程建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器，箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜，控制柜和照

10、明配电箱安装、裸母线、封闭母线、插接式母线，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和母线槽敷设，电线、电缆导管和母线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和

11、线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装。防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。5.2 设置质量控制点：根据分部工程及子分部工程设置质量控制点：a.变压器：出厂试验记录，随机文件齐全；交接试验合格；吊装运输有措施，方法正确；壳体接地带防松装置。b. 高压开关柜：交接试验符合规范。c. 低压开关柜：d. 二次回路：试验值符合规范。e. 照明箱：安装牢固，垂直偏差3mm，底边距地1.5m，N、PE汇流排齐全，暗装箱盖紧贴地面。箱体开孔与管径匹配，管子套锁母，暗箱暗配管。f. 基础型钢：不垂直1

12、mm/m ，5mm/全长；水平度1mm/m， 5mm/全长；不平行度5mm/全长。g. 盘柜安装：垂直度1.5，盘间缝2mm。陈列盘面偏差5mm，绝缘电阻0.5M，二次回路1M。与基础型钢用镀锌螺栓连接且防松装置齐全。h. 带形母线：对地工频耐压试验符合规范，母线接触面加工后保持清洁并涂以电力复合脂。I. 电缆桥架：非镀锌金属桥架间跨接线采用铜芯线截面4mm2，敷设在竖井内桥架，做好防火隔堵措施。J. 电缆敷设：电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、盘柜及管子管口应密封处理，通往室外电缆沟采取防水进入措施。k. 导线敷设：交流单芯电缆或分相后每相电缆固定用的卡具不应形成闭合磁路。l.阻燃耐火线缆：阻燃

13、耐火线缆外护层应有明显标识和制造厂标，消防排烟机、正压风机、电梯、消防水泵电源线等一般要求阻燃耐火电缆。（设计：本项目采用专用耐火阻燃涂料）。m. 消防泵：现场手动，消防控制室手动、自动,备用互投，双电源末端切换n. 事故电源：双电源切换，线缆阻燃。o. 接地线：接地电阻测试，扁钢与扁钢搭接2B三面焊，圆钢搭接6d双面焊，材料镀锌，焊缝做防腐处理，穿墙时加套管。P. 灯具：超过3kg时预埋吊钩固定，0.5kg以下软线自吊，0.5kg以上吊链，通电试验标准，全部通电24小时。q. 金属软管：刚度好，镀锌好，与管盒连接必须专业接头，不能用做接地线r. 直埋电管：防腐沥青漆两遍。s. 室内开关：距门

14、框0.150.2m，距地1.3m，面板等塑料材料必须阻燃t. 膨胀螺栓：严禁在加气砼和空心砖墙上固定。u. 电线导管：接地（镀锌管、金属软管、禁焊、专用接地卡）；绝缘导管穿楼板处保护，埋在墙内或混凝土内采用中型以上。v. 接线盒：材质刚度好，镀面光滑，埋在混凝土内必须与模板贴紧；砖墙盒口与抹灰冲筋面平，标高偏差小于5mm；无多余敲落孔。w.导线电阻值应符合节能规范GB50411-2007中12.2.2的要求（见下表）。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（2）20时导体最大电阻值（/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.41

15、4.613.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601x.现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1；BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下标的数值序 号9111213141517电线芯线标称截面积 （2）400绝缘层厚度规定值（）0.70.81.21.41.61.82.22.42.65.3 审阅图纸：审阅图纸是监理工程师的重要任务之一，尽最大努力把问题消灭在施工之前。5.3.1 图纸应齐全、完整a. 按照图纸目录，逐张核对图名图

16、号。b. 每张图纸应加盖“发图专用章”。c. 每张图纸的标签栏，有关人员签字齐全，并有相关专业人员会签。5.3.2 审图内容a. 设计方案的合理性。如有明显不合理处，应提出商讨。b. 技术措施是否符合国家和行业现行的规范、规定。c. 系统的构成是否完整。是否有错画、漏画现象。d. 主要设备选型技术上是否先进、经济上是否合理，特别注意是否选用了国家命令禁止的落后、淘汰产品。e. 图纸的绘制是否符合国家有关的制图标准。如图例符号，文字代号及有关标注。f. 图纸表达是否清楚，有无错画、漏画或表达模糊不清之处。5.3.3 作好审图计录，应逐张图纸、逐条意见作好记录5.3.4 图纸会审a. 根据审图记录

17、，与设计院专业人员逐条交换意见，做到一一落实，并把设计人员的答复或解释意见，如实记录。b. 作好图纸会审纪要，交总监理工程师审阅。重点注意图纸上的错、漏、碰问题；始终把好在混凝土墙体、梁、柱、板上的预留、预埋不得有误；特别对进出建筑物与外部有关的管线的预留、预埋不得遗漏。5.4 施工用电5.4.1 施工单位应编制临时用电施工组织设计，并书面提交监理工程师审查批准。5.4.2 进行用电设备负荷计算，并将负荷计算表附在临时用电施工组织设计书中。5.4.3 绘制电气平面图和接线系统图，所有电气设备（包括电缆线的型号、规格必须标注清楚。5.4.4 中性点 直接接地的系统，必须采用TNS制。5.4.5

18、防雷及接地a. 施工现场的起重机、井子架等高耸机械设备、在相邻建筑物防雷装置保护范围以外时应安装防雷装置，防雷装置的冲击接地电阻不大于30。b. 各机械的防雷引下线可利用该设备的金属构件，所利用的金属构件必须保证电气上是连续通路。设备上安装的避雷针（接闪器）长度为12cm。c. 安装避雷针的机械设备上所有的电力、照明、控制和信号等的线路，应采用钢管敷设，并把钢管和设备金属构件可靠连接。5.4.6 配电室及电气小间a. 配电施建筑耐火等级不低于三级，室内配置砂箱和绝缘灭火器。配电室的门应向外开，并加锁。b. 配电室的净空高度不低于3M。c. 配电室应有良好的自然通风，并能防止雨雪的侵入和小动物的

19、进入。d. 总进线配电屏（盘）上应设有有功电度表、电压表及电流表，各分路应装设电流表，计费电度表和电流表不能共用一组电流互感器，电度表需经当地供电部门检验铅封，并出具检测报告单。5.4.7 线路敷设a. 架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线。b. 架空线必须架设在专用电杆上，严禁架设在树木和脚手架上。c. 在同一横担上架设时，其相序的排列是面向负荷从左至右为：L1、N、L2、L3、PEd. 架空线电杆的拉线宜用镀锌铁线，其截面不得小于34.0，拉线与电杆的夹角应在450300之间。e. 线路末端的电压偏移不大于额定电压的5。f. 电缆线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，电缆在室外直埋时敷设深度

20、不小于0.6m。 g. 橡皮绝缘电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金属裸线绑扎。 h. 高层建筑的临时电缆配电，必须采用电缆埋地引入，垂直敷设的电缆应充分利用在建工程的竖井、垂直空洞敷设。i. 室内配线必须采用绝缘导线。用瓷瓶、瓷头或塑料类等敷设，距地面不得小于2.5m。严禁在室内用单层绝缘的橡皮或塑料线，在地面上随意东拉西扯。 j. 移动式和手持式电动工具的电源线，必须采用铜芯多股橡套软电缆或聚氯乙烯绝缘聚乙烯护套软电缆。5.4.8 配电箱（开关箱）设置a. 配电箱（开关箱）应采用钢板或优良绝缘材料制作，钢板的厚度不小于1.5mm。b. 移动式配电箱（开关箱）应装设

21、在坚固的支架上，进出线必须采用橡皮及绝缘电缆。c. 箱内的电气设备应首先安装在金属或非木质的绝缘板上，然后紧固在配电箱上。d. 配电箱（开关箱）的工作零线（N线）和专用保护线 （PE线）应通过接线端子连接，工作零线端子板与保护线端子板应分别设置，且工作零线端子板与保护线端子板应分别设置，且工作零线端子板必须与箱体绝缘。 e. 户外配电箱（开关箱）必须封闭防尘，并有防雨、雪侵入措施。f. 配电箱（开关箱）导线的进出口，应设置在箱体下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。 g. 金属箱体、金属安装板（条）以及箱内正常不带电的金属底座等，须与专用保护线可靠接地。 h. 电焊设备一次侧的电源

22、线不得随地拖拉，长度不宜大于5m，二次侧引出线宜采用橡皮绝缘铜芯软电缆，其长度不宜大于30m。i. 相线必须接在螺口灯头的中心触头端子上，零线接在螺纹的端子上,灯的开关必须接在相线上，严禁把开关安装在工作零线上。临时工程的照明灯具宜采用拉线开关控制。严禁在床架上装开关和插座。5.4.9 运行管理a. 所有配电箱（开关箱）应每月检查和维修一次，维修人员必须是专业电工。b. 所有配电箱（开关箱）均应标明其名称、用途、并应作出分路标记，箱门需加锁。c. 配电箱（箱、盘）或线路进行检修时，应悬挂停电标志牌，停、送电必须指定专人负责。5.5、 电气设备验收及安装5.5.1 干式变压器a. 变压器型号、规

23、格、电压等级符合设计要求，随产品所带技术资料齐全。产品合格证书、使用说明书、出厂试验报告。温控器说明书及通风机技术资料等。b. 变压器所带附件齐全，温控器、通风机等。c. 外观检查。金属件无锈蚀，无机械损伤痕迹，螺栓紧固牢固，设备基础浇筑面光滑，无麻面，无气泡、孔洞等。d. 变压器安装应采取防震措施，固定牢固无产生位移的可能。e. 变压器投入运行后，应测量本机噪声，测量值应符合标准或满足厂家提供的技术指标。5.5.2 电动机a. 交流电动机额定电压1000V以下者，常温下测量绝缘电阻值应大于或等于0.5M。b. 电机配管管口应在电机接线盒附近，从管口到电机接线盒的导线应采用金属软管保护，软管可

24、用尼龙接头连接。室外露天电动机进线，管子要做防水弯头，进电机接线盒的导线由下向上翻，要做成滴水弯，多股铜芯线10mm2以上者，应焊铜接头或冷压接头。c. 电机外壳应可靠接地，接地线应接在电机专设的接地端子上。d. 在设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于8MM，否则应采取绝缘防护措施。5.5.3 成套配电柜（箱）a. 产品型号、规格符合设计图纸规定，有产品合格证书。b. 外观检查：柜体无变形，无严重擦伤、划痕、碰撞等缺陷；柜体面板油漆光滑、完整、无气泡、划痕、流痕和剥落现象；面板上的铭牌、标志、模拟线路齐全、清晰；绝缘子表面无裂纹，缺损等缺陷。5.5.4 内部元器件的型号、规

25、格符合设计图纸规定，安装牢固，操作维修方便。a. 落地安装的设备，其底部一般高出地面100mm左右，侧面操作的手柄离建筑物或其它设备不宜小于200mm。b. 基础型钢应平直，成排安装的配电柜（箱）应在同一水平线上，水平误差不大于长度的1mm/m，全长误差不大于5mm柜（箱）体之间接缝紧密，无明显缝隙。c. 手车柜手车推拉轻便灵活，无卡阻、碰撞现象、机械闭锁装置动作正确可靠。d. 抽屉柜抽屉推拉轻便、灵活，无卡阻碰撞现象，机械联锁装置动作正确可靠。e. 柜（箱）活动门已可靠接地，铠装电缆钢带接地良好，屏蔽电缆的屏蔽层已按设计要求可靠接地。f. 柜（屏、箱）安装允许偏差：垂直度1.5mm；相邻两柜

26、（屏、箱）顶部水平度25mm；相邻两柜（屏、箱）成列，柜面垂直度15mm；相邻两柜（屏、箱）间接缝2mm。5.5.5 非标准电气箱盒这里主要是指非标准照明配电箱、各类控制箱、操作箱等。a. 设备进场验收检查与成套配电柜（箱）一样。b. 安装质量控制要点箱、盒上开孔应采用机械方法，如用专制的开孔器具、不得用电焊、气焊切割开孔；并列安装的箱盒，安装尺寸应区底边高度一致，箱、盒之间连通用短管、锁紧螺母连接；相邻箱、盒高低差不大于0.5mm，同一室内的开关、插座安装高低差不大于5mm；暗装箱、盒高低差按设计要求，设计无要求时，一般为箱、盒底距地面1.3m；明装箱、盒安装高度按设计要求，设计无要求时，一

27、般为箱、盒底边距地面1.5m；箱、盒内应清洁、无杂物。5.6、 电气材料的检查验收5.6.1 钢管重点查验有无产品合格证书及材质化验单；外观检查：无锈蚀、压扁、裂缝、管内无毛刺、铁屑等，镀锌钢管的镀层均匀、光滑、无严重脱落现象。5.6.2 聚氯乙烯塑料管 有产品合格证书使用说明书阻燃型的管子在在点燃后，离开明火即能自行熄灭。产品氧指数必须大于27。5.6.3 钢制接线盒 产品合格证书，外观检查：钢板冲压成形，镀锌钝化处理；钢板厚度1.2mm；敲落孔冲压成型后已压平；形状无压扁，扭曲现象；铁脚齐全，可调；镀层光滑，无漏镀部份。5.6.4 安装导线产品合格证书，严禁有扭纹、死弯和绝缘损坏等缺陷，导线绝缘层外表面印制有型号、规格、生产厂家等标志。5.7、电缆线路5.7.1 电缆敷设前须经过耐压试验，并测定泄漏电流和绝缘电阻值符合规范规定。