投资强度控制指标Word文档下载推荐.docx

1、20 108078054045040521 1575126091563052548022 23 22501800130590075024 25 26 27 33752700196511251020续 表1 单位：第十一、十二等28 29 30 1440105072060031 32 216081033 34 35 36 37 39 40 38253060223515301275115541 42 43 注：城市等别划分见附件2。 表2 容积率控制指标 行 业 分 类 容 积 率 代 码 名 称 农副食品加工业 0.8 食品制造业 饮料制造业 烟草加工业 纺织业 0.6 纺织服装鞋帽制造业 皮革

2、、毛皮、羽绒及其制品业 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 家具制造业 造纸及纸制品业 印刷业、记录媒介的复制 文教体育用品制造业 石油加工、炼焦及核燃料加工业 0.4 化学原料及化学制品制造业 医药制造业 化学纤维制造业 橡胶制品业 塑料制品业 非金属矿物制品业 0.5 黑色金属冶炼及压延加工业 有色金属冶炼及压延加工业 金属制品业 通用设备制造业 专用设备制造业 交通运输设备制造业 电气机械及器材制造业 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 工艺品及其他制造业 废弃资源和废旧材料回收加工业 附件 1：控制指标应用说明 一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具

3、体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。城市等别按照财政部国土资源部关于印发用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法的通知（财综200449号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按国民经济行业分类注释（GB/T 4754-2002）执行（详见附件3）。二、指标解释1投资强度：项目用地围单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积 其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2容积率：项目用地围总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=总建筑面积总用地面积

4、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。3行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100% 当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。4建筑系数：项目用地围各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）附件2：城市等别划分 一等： 黄浦区 卢湾区徐汇区 长宁区 静安区 普

5、陀区 闸北区 虹口区 浦区 二等： 东城区 西城区崇文区 宣武区 区 丰台区 海淀区 石景山区 浦东新区 三等： 市越秀区市东山区 市荔湾区 市海珠区 市天河区 市芳村区 市白云区 市福田区 市罗湖区 市南山区 市盐田区 四等：XX： 和平区 河东区河西区 南开区 区 红桥区 市长安区市桥东区 市桥西区 市新华区 市裕华区 市河区市和平区 市大东区 市皇姑区 市铁西区 市东陵区 市于洪区 市西岗区 市区 市沙河口区 市甘井子区 市玄武区市白下区 市淮区 市建邺区 市鼓楼区 市下关区 市雨花台区 市钟楼区 市天宁区 市新北区 市崇安区 市南长区 市北塘区市滨湖区 市金阊区 市沧浪区 市平江区 市

6、虎丘区 市拱墅区市上城区 市下城区 市江干区 市西湖区 市滨江区 市海曙区 市江东区 市江北区 市鼓楼区市台江区 市仓山区 市晋安区 市思明区 市海沧区 市湖里区 市集美区 市市中区市历下区 市槐荫区 市天桥区市市南区 市市北区 市四方区 市崂山区 市沧区 市江岸区市江汉区 市硚口区市汉阳区 市武昌区 市青山区 市洪山区 市东西湖区 市岳麓区市芙蓉区 市天心区 市开福区 市雨花区 市宝安区市香洲区 市金湾区 市金平区 市龙湖区 渝中区 大渡口区江北区 沙坪坝区 九龙坡区 南岸区 市青羊区市锦江区 市金牛区 市武侯区 市成华区 五等： 塘沽区 市路北区市路南区 市开平区 市杏花岭区市迎泽区 市万

7、柏林区 市铁东区市铁西区 市立山区 市千山区 市区市南关区 市宽城区 市二道区 市绿园区 市道里区市南岗区 市道外区 市香坊区 市动力区 市云龙区市鼓楼区 市庐阳区市瑶海区 市蜀山区 市包河区 市东湖区市西湖区 市青云谱区 市青山湖区 市中原区市二七区 市管城回族区 市金水区 市惠济区 市黄埔区市龙岗区 市惠城区 市 市 市禅城区 市新城区市兴宁区 市城北区 市江南区 市永新区 市区 市盘龙区市五华区 市官渡区 市莲湖区市新城区 市碑林区 市灞桥区 市未央区 市雁塔区 乌鲁木齐市天山区乌鲁木齐市沙依巴克区 乌鲁木齐市新市区 乌鲁木齐市水磨沟区 乌鲁木齐市头屯河区 乌鲁木齐市东山区 六等： 通州

8、区 顺义区昌平区 大兴区 西青区 津南区 市新市区市北市区 市南市区 市丛台区 市邯山区 市复兴区 市昆都仑区市东河区 市青山区 市九原区 市旅顺口区市XX区 市顺城区 市新抚区 市东洲区 市望花区 市平山区 市溪湖区 市明山区 市兴隆台区 市双台子区 市船营区市龙潭区 市昌邑区 市丰满区 市萨尔图区市龙凤区 市让胡路区 闵行区 宝山区嘉定区 市栖霞区市广陵区 市维扬区 市XX区 市港闸区 市京口区 市润州区 市戚墅堰区 市吴中区 市相城区 市鹿城区市龙湾区 市瓯海区 马市雨山区马市花山区 马市金家庄区 市镜湖区 市马塘区 市新芜区 市鸠江区 市马尾区 市历城区市店区 潍坊市潍城区 潍坊市奎文

9、区 市芝罘区 市西工区市老城区 市瀍河回族自治区市涧西区 市洛龙区 襄樊市区襄樊市樊城区 市港区 市西塞山区 株洲市天元区株洲市荷塘区 株洲市芦淞区 株洲市石峰区 市雨湖区 市岳塘区 市雁峰区 市珠晖区 市石鼓区 市蒸湘区 市番禺区市濠江区 江门市江海区 江门市蓬江区 市南海区 市区 市赤坎区 市霞山区 市麻章区 市城中区市鱼峰区 市柳南区 市柳北区 渝北区 市南明区市云岩区 市小河区 市西山区 市城关区市七里河区 市西固区 市安宁区 七等： 门头沟区 房山区怀柔区 汉沽区 大港区东丽区 北辰区 市海港区市山海关区 市北戴河区 市小店区市尖草坪区 市晋源区 市城区 市南郊区 市城区 市城区 市

10、郊区 市城区 呼和浩特市新城区呼和浩特市回民区 呼和浩特市玉泉区 呼和浩特市赛罕区 市家屯区市新城子区 市白塔区 市文圣区 市太子河区 市振兴区 市元宝区 市振安区 市站前区 市西市区 市老边区 市太和区 市古塔区市凌河区 市龙港区 市连山区 市爱民区市东安区 市阳明区 市区 金山区 松江区南汇区 市江宁区市新浦区 市海州区 市海陵区 市高港区 启东市 市惠山区 市锡山区 江阴市 XX市 家港市 市萧山区市北仑区 市镇海区 市秀城区 市秀州区 市越城区 市椒江区 市黄岩区 市路桥区 市相山区市烈山区 市田家庵区 市大通区 市同安区市翔安区 市鲤城区 市丰泽区 金门县 市芗城区 市湾里区市浔阳区

11、 威海市环翠区 市卫滨区市红旗区 市牧野区 市北关区 市文峰区 市殷都区 市龙安区 市新华区 市卫东区 市湛河区 荆州市沙市区荆州市荆州区 市西陵区 市伍家岗区 市点军区 市猇亭区 市楼区 市花都区市北江区 市武江区 市浈江区 市湘桥区 市三水区 市端州区 市江城区 市茂南区 市茂港区 市坡头区 市秀峰区市叠彩区 市象山区 市七星区 市城中区市城东区 市城西区 市城北区 市兴庆区市金凤区 市西夏区 八等： 武清区 市桥西区市桥东区 市双桥区 市双滦区 市丰润区 市安次区 市广阳区 市运河区 市新华区 市桃城区 市桥东区 市桥西区 市双塔区市龙城区 市海州区 市太平区 市细河区 市银州区 市宏伟

12、区 市铁西区市铁东区 市东昌区 市二道江区 市 市松北区市平房区 市龙沙区 市建华区 市铁峰区 鹤岗市兴山区 鹤岗市向阳区 鹤岗市工农区 鹤岗市南山区 鹤岗市兴安区 鹤岗市东山区 市前进区市永红区 市向阳区 市东风区 市郊区 鸡西市鸡冠区 青浦区 奉贤区 市清河区市清浦区 市武进区 宜兴市 吴江市 常熟市 市余杭区市鄞州区 市吴兴区 市南浔区 义乌市 市蚌山区市龙子湖区 市禹会区 市淮上区 市铜官山区 市狮子山区 市郊区 市迎江区 市大观区 市郊区 福清市 市洛江区石狮市 市 市龙文区 市章贡区 市黄岛区市城阳区 市莱山区 市市中区 市任城区 市泰山区 市岱岳区 市山阳区市解放区 市鼓楼区 市

13、龙亭区 市顺河回族区 市南关区 市郊区 市湾区市茅箭区 市武陵区市鼎城区 市北湖区 市仙区 增城市 市斗门区市区 市潮南区 市澄海区 市清城区 市源城区 市梅江区 揭阳市榕城区 普宁市 市城区 市惠阳区 江门市新会区 台山市 开平市市鼎湖区 市秀英区市琼山区 市美兰区 市 巴南区 市白云区市红花岗区 市汇川区 市红塔区 克拉玛依市克拉玛依区 九等： 平谷区 延庆县密云县 宝坻区 蓟县静海县 鹿泉市 市区市古冶区 市丰南区 市郊区 晋中市区市尧都区 瓦房店市 海城市市鲅鱼圈区 市宁江区市龙山区 市区 崇明县 市浦口区市六合区 市泉山区 市连云区 市亭湖区 靖江市 泰兴市 海门市 通州市 如皋市

14、扬中市 丹阳市 市 太仓市 慈溪市 余市市定海区 市普陀区 XX市 上虞市 县 市婺城区 市金东区 市梅列区市三元区 市城厢区 市涵江区 市荔城区 市新罗区 市庐山区市珠山区 市昌江区 XX市渝水区 市安源区 市袁州区 市吉州区 市青原区 聊城市东昌府区市德城区 东营市东营区 市淄川区 市博山区 市临淄区 市周村区 潍坊市寒亭区 潍坊市坊子区 市福山区 市牟平区 龙口市 莱州市 荣成市文登市 日照市东港区 市兰山区 枣庄市市中区 莱芜市莱城区 滨州市滨城区 市牡丹区 市源汇区市卧龙区 市宛城区 市江夏区市东宝区 市掇刀区 市鄂城区 仙桃市 潜江市 市赫山区市资阳区 市云溪区 市南岳区 永州市冷

15、水滩区 永州市芝山区 市双清区 市大祥区 市北塔区 市娄星区 从化市 惠东县恩平市 鹤山市 市高明区 高要市 市云城区 罗定市 廉江市 市雁山区市万秀区 市蝶山区 市长洲区 贵港市港北区 贵港市港南区 贵港市覃塘区 市海城区 市银海区 北碚区 市涪城区市游仙区 德阳市旌阳区 市花溪区市乌当区 安宁市 市王益区市印台区 市渭滨区 市金台区 市汉台区 石河子市 十等： 宁河县 市井陉矿区辛集市 藁城市 正定县 迁安市 三河市 涿州市 市矿区 侯马市市盐湖区 市红山区市元宝山区 市松山区 市科尔沁区 市海勃湾区 市区 市乌达区 普兰店市 庄河市市清河区 市南芬区 大石桥市 盖州市 市双阳区市洮北区

16、公主岭市 梅河口市 白山市八道江区 图们市 市 双城市 尚志市市 呼兰县 市爱辉区 市红岗区 市区 双鸭山市尖山区 双鸭山市岭东区 双鸭山市四方台区 双鸭山市宝山区 绥芬河市 市北林区 肇东市 市九里区市贾汪区 市楚州区 东台市 市邗江区 仪征市 江都市 堰市 市丹徒区 金坛市 富阳市 市市柯城区 永康市 东阳市 临海市 温岭市 瑞安市 乐清市 市莲都区 肥东县 肥西县市颖州区 市颖东区 市颖泉区 亳州市谯城区 市琅琊区 市南谯区 县 繁昌县 市宣州区 宁国市 长乐市 市延平区永安市 市泉港区 南安市 龙海市 市月湖区贵溪市 市信州区 丰城市 胶州市 即墨市寿光市 招远市 市罗庄区 市河东区

17、市湖滨区市淇滨区 市山城区 市鹤山区 市华龙区 市都区 市蔡甸区沙洋县 市孝南区 黄冈市区 市华容区 市下陆区 市铁山区 江陵县 随州市曾都区 天门市 浏阳市 县市永定区 市君山区 市鹤城区 XX县 英德市连州市 佛冈县 乐昌市 南雄市 曲江县 潮安县 揭东县 陆丰市 海丰县 博罗县 四会市 阳春市 化州市 信宜市 高州市 电白县 吴川市 雷州市 邕宁县 武鸣县市玉州区 市钦南区 市钦北区 市铁山港区 市港口区 市防城区 琼海市 市 万盛区 双桥区 市龙泉驿区江市市中区 市市中区 市沙湾区 市大安区 市自流井区 市江阳区 市翠屏区 市东区 市仁和区 六盘水市钟山区 市区市麒麟区 市城关区 市阎

18、良区市临潼区 市长安区 市临渭区 市都区 市渭城区 嘉峪关市 金昌市金川区市区 市城区 市大武口区 喀什市 阿克市库尔勒市 伊宁市 十一等： 新乐市 市下花园区遵化市 霸州市 定州市 高碑店市 任丘市 黄骅市 市峰峰矿区 武安市 县 古交市 清徐县市矿区 市新荣区 朔州市朔城区 市忻府区 介休市 孝义市 呼伦贝尔市海拉尔区满洲里市 乌兰察布市区 乌兰浩特市 新民市 北票市凌源市 市新邱区 市清和门区 调兵山市 开原市 满族自治县 市弓长岭区 灯塔市 凤城市 东港市 凌海市 市南票区 兴城市 九台市 榆树市磐石市 蛟河市 桦甸市 舒兰市 集安市 临江市 市 龙井市 和龙市 五常市 宾县七台河市桃

19、山区 七台河市新兴区 七台河市茄子河区 鸡西市滴道区 密山市 海林市 海伦市 庆安县 溧水县 高淳县邳州市 新沂市 宿迁市宿城区 大丰市 高邮市 宝应县 兴化市 如东县 海安县 句容市 临安市 桐乡市嘉善县 兰溪市 玉环县 长丰县 市埇桥区 市杜集区 市屯溪区市徽州区 市金安区 市裕安区 市居巢区 闽侯县 连江县市秀屿区 惠安县 市蕉城区 乐平市 市湘东区抚州市区 井冈山市 市长清区章丘市 平度市 胶南市 莱西市 安丘市 昌邑市 青州市 诸城市 莱阳市 蓬莱市 乳山市 枣庄市薛城区 滕州市 曲阜市 兖州市 邹城市 新泰市 肥城市 莱芜市钢城区 市上街区市吉利区 市中站区 市马村区 市凤泉区 市

20、梁园区 市睢阳区 市浉河区 市平桥区 太康县 市驿城区 济源市 市汉南区市黄陂区 市新洲区 丹江口市 襄樊市襄阳区 老河口市 枣阳市 宜城市 钟祥市 应城市 麻城市 武穴市 市梁子湖区 大冶市 市咸安区 赤壁市 石首市洪湖市 松滋市 市武陵源区沅江市 汨罗市 临湘市 醴陵市 湘乡市 耒阳市 市 清新县 新丰县连平县 兴宁市 梅县 饶平县 县 惠来县 龙门县 怀集县 封开县 德庆县 云安县 新兴县 阳西县 阳东县 遂溪县 徐闻县 市右江区来宾市兴宾区 市 万宁市市 澄迈县 万州区 区江津市 市青白江区都江堰市 州市 双流县 市市中区 江油市 市顺庆区 市高坪区 市嘉陵区 市船山区 江市东兴区 峨

21、眉山市 达州市通川区 市 市西秀区 市宝塔区城市 市陵区 市汉滨区 市红古区市平川区 市北道区 乌鲁木齐市达坂城区乌鲁木齐县 吐鲁番市 哈密市 昌吉市 十二等： 晋州市 井陉县栾城县 高邑县 市鹰手营子矿区 抚宁县 卢龙县 滦县 滦南县 乐亭县 迁西县 玉田县 唐海县 香河县 大厂回族自治县 安国市 徐水县 定兴县 蠡县 泊头市河间市 沧县 青县 冀州市 深州市 沙河市 清河县 永年县 朔州市平鲁区怀仁县 潞城市 高平市 原平市 霍州市 永济市 河津市 吕梁市区 汾阳市 鄂尔多斯市区牙克石市 扎兰屯市 巴彦淖尔市XX区 锡林浩特市 辽中县 长海县县 蒙古族自治县 县 县 县 大洼县 盘山县 北

22、宁市 绥中县 德惠市 农安县大安市 洮南市 前郭尔罗斯蒙古族自治县 永吉县 双辽市 梨树县 东丰县 东辽县 县 辉南县 柳河县 江源县 抚松县 长白朝鲜族自治县 汪清县 安图县 市昂昂溪区市富拉尔基区 市梅里斯达斡尔族区 北安市 五池市 市区 市南岔区 市西林区 市汤旺河区 铁力市 富锦市 鸡西市恒山区 鸡西市梨树区鸡西市城子河区 鸡西市麻山区 虎林市 宁安市 东宁县 安达市 铜山县 沛县赣榆县 东海县 泗阳县 泗洪县 市区 金湖县 洪泽县 市盐都区 射阳县 建湖县 建德市 桐庐县奉化市 德清县 平湖市 海盐县 嵊州市 新昌县 江山市 市家集区市八公山区 市集区 当涂县 县 桐城市 舒城县 含

23、山县 池州市区 泾县 绩溪县 罗源县 闽清县邵武市 武夷山市 建瓯市 沙县 云霄县 漳浦县 诏安县 南靖县 漳平市 福安市 福鼎市 县 进贤县瑞昌市 芦溪县 瑞金市 南康市 德兴市 樟树市 高安市 县 峡江县 新干县 泰和县 安福县 临清市 东营市河口区高密市 栖霞市 海阳市 长岛县 新市 登封市新密市 巩义市 荥阳市 中牟县 义马市 灵宝市 偃师市 孟州市 沁阳市 卫辉市 市 县 XX市 县 永城市 XX市 长市 县 郾城县 市石龙区舞钢市 汝州市 邓州市 市川汇区 项城市 安陆市 汉川市市夷陵区 枝江市 宜都市 当阳市 广水市 市 望城县 宁乡县津市市 安乡县 汉寿县 澧县 临澧县 桃源县 石门县 南县 桃江县 县 华容县 湘阴县 株洲县 攸县 韶山市 县 常宁市 县 衡南县 衡山县