电梯维护保养规则Word文档下载推荐.docx

1、特种设备安全监察条例，制定本规则。第二条 本规则适用于特种设备目录范围内电梯的维护保养（以下简称维保） 工作。消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。第三条 本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。第四条 电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。第五条 维保单位应当履行下列职责：（一）按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案；（二）按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安

2、全防护措施，保证施工安全；（三）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；（四）设立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30 分钟，其他地区一般不超过 1 小时；（五）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；（六）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存 4年；（七）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；（八）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取

3、得相应的特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查；（九）每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签 1 TSG T50022017 特种设备安全技术规范字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；（十）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；（十一）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患， 及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。第六条 电梯的维保项目分为半月、季度、半年

4、、年度等四类，各类维保的基本项目（内容）和要求分别见附件 A 至附件 D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。第七条 维保单位进行电梯维保，应当

5、进行记录。记录至少包括以下内容：（一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第八条）；（二）使用单位、使用地点、使用单位内编号； （三）维保单位、维保日期、维保人员（签字）；（四）维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。第八条 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：（一）曳引与强制驱动电梯（包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定

6、速度、层站门数；（二）液压驱动电梯（包括液压乘客电梯、液压载货电梯），为额定载重量、额定速度、层站门数、油缸数量、顶升型式；（三）杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；（四）自动扶梯与自动人行道（包括自动扶梯、自动人行道），为倾斜角、名义速度、提升高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。第九条 维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。第十条 采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和 2 要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。使用无纸化电梯维保记录系统的，其数据在保存过程中不得有任何程

7、度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。第十一条 本规则下列用语的含义是：维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。第十二条 本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。第十三条 本规则自 2017 年 8 月 1 日起施行。 3 附件 A曳引与强制驱动电梯维护保养项目（内容）和要求A1 半月维护保养项目（内容）和要求半月维护保养项目（内容）和要求见表 A-1。表 A-1 半月维护保养项目（内容）和要求序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求1机房、滑

8、轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录7编码器清洁，安装牢固8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行11轿顶清洁，防护栏安全可靠12轿顶检修开关、停止装置13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固15井道照明齐全，

9、正常16轿厢照明、风扇、应急照明17轿厢检修开关、停止装置18轿内报警装置、对讲系统19轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全，有效20轿门防撞击保护装置（ 安全触板，光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层准确度符合标准值 4 表 A-1（续）24层站召唤、层楼显示25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位28层门门锁电气触点29层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常31底坑停止装置A2 季度维护保养项目（内容）和要求

10、季度维护保养项目（内容）和要求除符合 A1 半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 A-2 的项目（内容）和要求。表 A-2 季度维护保养项目（内容）和要求减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求选层器动静触点清洁，无烧蚀曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻靴衬、滚轮验证轿门关闭的电气安全装置层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整层门门导靴磨损量不超过制造单位要求消防开关工作正常，功能有效耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀限

11、速器张紧轮装置和电气安全装置 5 A3 半年维护保养项目（内容）和要求半年维护保养项目（内容）和要求除符合 A2 季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 A-3 的项目（内容）和要求。表 A-3 半年维护保养项目（内容）和要求电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象驱动轮、导向轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好曳引轮槽制动器动作状态监测装置工作正常，制动器动作可靠控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰控制柜各仪表显示正常井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求绳头组合螺母无松动限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求

12、层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准值轿门开门限制装置对重缓冲距离补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定，无松动上、下极限开关A4 年度维护保养项目（内容）和要求年度维护保养项目（内容）和要求除符合 A3 半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 A-4 的项目（内容）和要求。表 A-4 年度维护保养项目（内容）和要求按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求控制柜接触器、继电器触点接触良好制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 6 表 A-4（续）制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载 125%额定载重量的制动试验导电回路绝缘性能

13、测试符合标准限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过 15 年的限速器，每2 年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过 15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）上行超速保护装置动作试验轿厢意外移动保护装置动作试验轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固轿厢和对重/平衡重的导轨支架轿厢和对重/平衡重的导轨清洁，压板牢固随行电缆无损伤层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固轿厢称重装置准确有效安全钳钳座轿底各安装螺栓缓冲器注 A-1：如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）。注 A-2：维护保养项目（内容）和要求中对测

14、试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）。注 A-3：维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业标准和制造单位要求（下同）。注 A-4：维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。 7 附件 B液压驱动电梯维护保养项目（内容）和要求B1 半月维护保养项目（内容）和要求半月维护保养项目（内容）和要求见表 B-1。表 B-1 半月维护保养项目（内容）和要求机房环境清洁，室温符合要求，门窗完好，照明正常机房内手

15、动泵操作装置油箱油量、油温正常，无杂质、无漏油现象电动机阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件无漏油现象润滑，转动灵活，电气开关正常轿内显示、指令按钮轿门防撞击保护装置（安全触板， 光幕、光电等）轿门门锁触点 8 表 B-1（续）用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位底坑液压柱塞无漏油，运行顺畅，柱塞表面光滑井道内液压油管、接口无漏油B2 季度维护保养项目（内容）和要求季度维护保养项目（内容）和要求除符合 B1 半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 B-2 的项目（内容）和要求。表 B-2 季度维护保养项目（内容）和要求安全溢流阀（在油泵与单向阀之间）其工作压力不得高于

16、满负荷压力的 170%手动下降阀通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力小于该阀最小操作压力时，手动操作应无效（间接式液压电梯）手动泵通过手动泵动作，轿厢被提升；相连接的溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的 2.3 倍油温监控装置功能可靠轿厢侧靴衬、滚轮柱塞侧靴衬链条、胶带限速器张紧轮装置和电气安全装置 9 B3 半年维护保养项目（内容）和要求半年维护保养项目（内容）和要求除符合 B2 季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 B-3 的项目（内容）和要求。表 B-3 半年维护保养项目（内容）和要求各接线紧固，整齐，线号齐全清晰控制柜各仪表显示正确导向轮轴承部无异常声响悬挂钢丝绳磨损量、断丝

17、数未超过要求悬挂钢丝绳绳头组合柱塞限位装置符合要求上下极限开关柱塞、消音器放气操作B4 年度维护保养项目（内容）和要求年度维护保养项目（内容）和要求除符合 B3 半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 B-4 的项目（内容）和要求。表 B-4 年度维护保养项目（内容）和要求动力装置各安装螺栓限速器安全钳联动试验（每 2 年进行一次限速器动作速度校验）轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓轿厢及油缸导轨支架牢固 10 表 B-4（续）轿厢及油缸导轨轿厢沉降试验 11 附件 C杂物电梯维护保养项目（内容）和要求C1 半月维护保养项目（内容）和要求半月维护保养项目（内容）和要求见表 C-1。表

18、C-1 半月维护保养项目（内容）和要求机房、通道环境润滑，动作灵活打开时制动衬与制动轮不发生摩擦轿顶停止装置对重/平衡重块及压板不小于 5mm无卡阻，滑动顺畅 12 C2 季度维护保养项目（内容）和要求季度维护保养项目（内容）和要求除符合 C1 半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 C-2 的项目（内容）和要求。表 C-2 季度维护保养项目（内容）和要求清洁，磨损量不超制造单位要求清洁，无严重油腻，张力均匀靴衬层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带C3 半年维护保养项目（内容）和要求半年维护保养项目（内容）和要求除符合 C2 季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表 C-3 的项目（内容）和要求。表 C-3 半年维护保养项目（内容）和要求连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象制动器上检测开关工作正常，制动器