XX度假酒店设计任务书汇总Word格式.docx

1、基本同上，建筑面积约 60。c、合围式客房：奇妙借用中式院落及建筑风格，建筑 3间6间豪华房合成一个院落，附设户外亭台、泳池、花园。房面积许多于 40，不高于2层。d、平层别墅（合适二人居住）：重视景观、私隐、将功能划分开来，其他同上，占地 600/座，建筑面积 100内。4、装饰风格：利用价廉物美的资料，经过优异的设计、雅致的做工，打做豪华、舒坦的客房，颜色搭配讲究传统、长久，不追求流行元素。5、园林：保存成材原生树，成片的水稻田作景观，建筑物四周部署人造园林，注意选择不一样季节的花颜色、树叶颜色，令酒店在各季节有不一样的颜色表现出来。选择种植当地名花名树，主要电瓶车路段种植茂盛竹或树遮档，

2、其他大范围草坪。人造景观设计尽可能以水作题材。三、设计的户型要求：1、五星酒店：标准客房290间：建筑面积60（含楼梯、走廊等）套内面积47（含天台、天台按半计）共17400合围式客房12套：建筑面积300，4-6间独立房/套（共50个单间） 每套独自配约80泳池，20连廊共3600独立别墅：a、一房一厅，共 15栋，100/栋，共1500（共17栋） 每栋配约60泳池，20景亭。b、四房二厅，共1栋，300/栋，共300配100泳池，25景亭。c 、五房二厅，共 1栋，500/栋，共500配120泳池，30景亭。d、别墅总建筑面积 2300，不计容各率建筑面积500，总施工面积约 2800公

3、共地区a、大堂（含商务中心，精选店，前台办公用房，洗手间） ，共500；b、大堂吧，共200；c、会议中心（含一间可容400人会议兼宴会的多功能厅，一间120人或以下会议室，一间30人或以下会议室），共1200；d、中餐厅（含200大厅，300包房，100配套库房），共700e、24小时风味厅，共 200f、西餐厅，共400；红酒屋，共100；茶艺坊，共100红酒屋，共100；KTV，共600；棋牌，共150；健身中心，共150；小孩活动中心，共50；乒乓球室，共100；桌球室，共100；图书室/网吧，共50g、中厨房（服务中餐厅，风味厅，宴会厅） ，共400；西厨房，共150h、水疗中心，共

4、 600；其他配套，共 800；i、公共地区总建筑面积，共 6550，不计容积建筑面积（含景亭、连廊、泳池等），共1000，总施工建筑面积，共 7500j、五星酒店总建筑面积，共 30150不计容积建筑面积，共 1500总施工建筑面积，共 31650（2）后勤用房a、职工宿舍、餐厅、厨房，共 2000b、办公室，共 500c、洗衣房、大库房、美工部，共 800d、后勤用房总面积，共 3300项目总建筑规模不计容积建序号建筑部分建筑面积筑面积房间数共357间（每1酒店部分301501500栋别墅按1间计2后勤用房3300共计4800（3）其他康乐活动场所：自行车、登山小径、河水浴场、 SPA、瑜

5、珈、标准网球场、大型园林泳池、小孩室外游玩园、夜晚小型少量民族歌舞表演、健身中心（带户外干、湿蒸气房）四、图纸要求：按国家规定的设计文件深度，联合广州市的详细收案要求，提交小区规划方案设计、项目红线内各专业（包含建筑、结构、给排水、供配电、防雷、消防、空调专业）等设计文件，详细文件以下：1、小区详细规划方案设计（包含五图一书） ；2、建筑单体方案；3、初步设计图；4、施工报建图；5、全套施工图6、度假村主进口的建筑工程设计。五、各专业的技术指标要求：（一）、各幢单体方案（平、立、剖）设计阶段：1、建筑设计：各幢地下室功能平面部署图（含设施房区、泊车位区等），裙房首、二层功能部署图等均应有使用面

6、积数；各幢标准层中各户型的平面图中，注明标准层的总面积，各功能房间的使用面积应标明清楚正确，以利于优化方案时进行比较调整。2、各标准层住所平面：各种户型中各功能房间应有大比率（ 1：25）图、该图中，各部位几何尺寸要正确齐备，并依据厅、房、厨、厕、阳台的详细尺寸，详细科学地部署好设施和家具，以利强弱电、给排水等有关专业设计配套施工图时协调一致，房内尽可能考虑部署入墙衣柜。3、各户型套内空间设计、各标准层共用部分设计、室内环境设计应依照国家住所设计规范（ GB50096-1999）中标准要求设计，只身一人公寓应综合考虑间隔方案。4、各户型应具详细的室内外装饰施工图。5、本项目按甲方设计要求来设计

7、，应综合考虑成本要素，必需时做方案比较，并与其他专业协分配合。（二）、结构设计要求1、依据甲方供应的工程地质勘探报告状况进行剖析比较，做最经济合理的基础。2、采纳一般砼空心砖砌体，容积 1300KN/M3。3、建议采纳异形柱或短肢剪力墙结构， 部署时应尽量防止砖墙与柱体连结部位产生阴阳角现象，剪力墙宽度在知足安全前提下尽可能小。4、剪力墙若计算为结构配筋，配筋时应尽量减少钢筋用量，兼备考虑施工时易控制施工质量，不宜采纳一级钢。5、除特别状况外，框架梁宽定为200宽，部分受力较小的次梁宽度还可适应减小。6、厅、房上空不可以出现梁，房与房之间剪力墙尽量少部署，以方便二套打通使用。7、楼板除较大跨度

8、板，外走廊板依据实质状况考虑板厚外，其他板厚均不超出100。8、楼面及梁、柱上的预留孔洞及设施及管井应所有在结构图中表示出来。9、假如配筋采纳梁表表示法，注意梁负筋 C1、C2尺寸的正确定义。10、部分梁配筋时应试虑排水管穿梁时对梁的削弱影响。11、洗手间若采纳下沉式，下沉净空宜为 350MM。12、各栋住所结构设计要互相协调，相同型式做法要一致。13、多个电梯筒之间不用砼墙。14、钢筋锚固搭接长度在图纸中建议参照砼标号来定。15、梁、柱结构要求配筋建议按规范下限要求进行配置。16、建议在基础设计是按规范要求进行手折减。（三）、电气设计要求酒店用电负荷计算，备用发电机组容量确实定，变压器容量台

9、数选定，变配电房、水泵房、综合电房、中央空调设施房（锅炉房）等设施用房所需的建筑面积，应先由建筑专业、电气专业工程师及当地相应主管部门协调作出详细方案后确立，重视雅观及环境噪音的要求，建议考虑有关的设施用房设置于地下室，变电房应与水泵房、空调设施房等就近设置。1、所有建筑、修建物设计应与酒店园区整体管线规划联合，给规划的电缆沟、电信管线及给排水管线预留足够的平面地点及埋置深度， 水、电井尽量分开部署。2、客房及其他功能房间计算容量按酒店有关规范设计， 动力及电与照明分开设计。3、所有功能房间内电线均采纳 ZR-BV型，功能房间内所有强，弱管线均穿塑料管暗敷，并注明预埋管线直径。4、应详细注明各

10、强弱电线及线管的直径，注明选择用线规格，保证用电容量。5、功能房间一般插座安装高度为底距地面 米，排气扇插座安装高度为底距地面 米。6、所有照明开关安装高度为底距地面 米，功能房间内开关箱安装高度为底距地面 米。7、所有客房、会议室内均设置电话、闭路电视、宽带网、内部网（可兼用内部电视播放系统）插座各一个，洗手间设话插座一个。8、客房房间电源插座配置以下：、洗手间：排气扇插座一只，洗手台边插座一只，镜前灯一只；、客 房：电视用电插座、宽带网用电插座、饮水机（开水壶）插座、落地灯插座、台灯插座、门铃插座各一只，普能备用插座二只。9、低压配电系统中所有开关均采纳国产优良开关。10、所有功能房间电气

11、设计应与装饰设施平面设计一致，并充足考虑设施的插座地点的合理性及适用性。（四）、给排水设计要求1、生活用水量标准依据五星级酒店的有关标准设计，分地区供应，可依据当地自来水供应压力采纳变频调速供水设施分地区供应，或抽取地下水经办理达标后经过变频调速供水设施分地区供应。2、热水供应采纳集中供应，采纳热泵或锅炉设施，部分建筑、修建可考虑太阳能热水器。3、洗手间内给水管线一律暗敷，洗脸盆采纳减压防溅豪华水龙头，并按冷热水功能配置，洗手间设施地漏，地漏采纳带存水弯防臭地漏，排水立管尽量设置于管道井内，需设置于室内的排水立管宜靠墙暗装，洗手间内设置浴缸或淋浴间，采纳豪华淋浴龙头，沉箱内一定设置二次地漏，再

12、设置独立检查口。4、卫生洁具应与建筑专业装备标准一致，大便器采纳座便器，洗脸盆彩台式瓷盆。5、室外排水管采纳砼排水管，钢筋砼化粪便池；雨、污水分流排放，室外内清洗废水与粪便污水分流排放。6、给水水源设计成环状给水管网， 可考虑在火灾持续时间内连续进水，以减少消防水池的容积。7、所有水管不该穿越电房、消防中心及电信机房。8、电房及电信机房不该设置气体或水喷雾等自动灭火系统。9、室内排水系统设计中要严格配合现场实质状况， 采纳详细举措防止狂风雨季节排水倒灌问题。（五）、空调系统设计要求空调系统采纳集中采暖、制冷，可考虑热泵式节能空调系统，使热水供应、制冷、采暖一体化设施系统，局部部分建筑、修建物可采纳小型商用中央空调系统。（六）、消防系统设计要求1、消防系统按国家有关标准履行。2、消防水泵采纳多出口立式水泵，分地区供水，不设减压阀。（七）、智能化系统设计要求客房、会议室（厅）、办公地区、大堂（厅）及吧台等均设置宽带网系统及内部网系统，客房门锁采纳IC卡一致管理系统，便成立客户管理系统、内部管理系统。（八）、其他防雷、监控系统按国家有关规范设计建筑、结构、水、电专业设计人员，务必亲密配合，办理好各专业配合问题（电房、电信机房、水泵房、备用柴油发电机组房的防水、防震、隔热、通气、噪声）。房地产开发有限企业工 程 部2016年05月10日