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1、室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以马赛克为主。窗间墙为干粘石，腰线为贴面砖。屋面保温层为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆沙。上人屋面部分铺设预制混凝土板。设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。1、地质及环境条件地下水位在地表下78m。土壤最大冻结深度0.5m。2、施工工期要求本工程定于4月1日开工，要求于12月30日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。3、气象条件施工期间主导风向偏东，雨季为9月，冬季为12月到第二年的1月和2月。4、劳动力资源条件施工单位派一个施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以及其它辅助工人如钢筋工、机械工、电工、普工共计140人。根据施

2、工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工最多70人。主要工程量见附表。二、设计内容和要求1、施工方案选择与设计2、施工进度计划的编制3、施工平面图的设计总平面简图、南立面简图见如下附图。总平面简图主要项目实物工程量分部分项工程工程量单位数量基础工程机械挖土M34032混凝土垫层289砖基础368基础圈梁、构造柱94回填土2465屋面工程找平层M21425冷底子油两道热码脂炉渣保温层116二次找平1465卷材防水层上人混凝土板334楼地面工程垫层160水泥砂浆地面4320水磨石地面1866装饰工程内墙面抹灰19933顶棚抹灰5287外墙马赛克6424干粘石520贴面砖435室内

3、喷白20470其它厕所木隔断250木门窗安装1897木门窗油漆玻璃安装1270台阶散水362主体结构工程量前楼（1-11轴线）一层二层三层四层五层顶层总计砖砌墙20518534999现浇柱 模板 钢筋 混凝土t660.785.92500.64.482823.3625.28现浇楼梯510.6152042.4420其它混凝土2332.828.62222.6722.21551.8615.592011.0597.3安装楼板块2532622781308楼板灌缝13.214.667.4（11-22轴线）六层1541571269081381.8912.41111.339.131101.39.121151.3

4、89.486948.558.3763.20.756.23163.7531其他混凝土2432.66241932.318.81701.942062.38115213.16109.3911295849.611.559.5后楼地下室2201901821511351049480.574.34320.372.86220.261.951782.0915.911581.95.81341.6113.41201.44666859.436.70.433.62632.7227.82512.526.62.124.8139411.95132.414114988612.374.33、施工准备工作1、技术准备（ 1 ）组织人

5、员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。（ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。（ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。（ 4 ）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。（ 5 ）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以

6、明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。2、生产准备（ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。（ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。（ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。（ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。（ 5 ）组织人员进行安

7、全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。4、施工方案1、施工程序与施工流向1）施工程序与各分部工程的施工顺序本工程的分部工程划分及施工程序为：基础主体屋面及内外装修水卫电气管线敷设及安装。2）施工段的划分与施工流向基础工程 将整个基础工程作为一个施工段，由LFA22111的施工顺序施工；主体工程 将地下室作为一个施工段，先将地下室做完，然后再进行其他主体工程的施工，除去地下室的施工段划分为是哪个施工段，分别为：LF为A施工段，2211为B施工段，111为C施工段。五层楼，局部六层楼和顶层，共16个施工段，局部有18个施工段，自东向西，由下而上组织

8、流水施工，保证砌砖墙连续施工；屋面工程 不分段，整体依次施工；装饰工程 外装修与内装修平行施工，但不分段依次施工，自上而下施工；其他工程 不分段依次自东向西施工。2、施工方法及机具选择1）、基础工程基础施工主要的施工顺序：机械挖土，混凝土垫层，砖基础与基础圈梁，回填土。土方开挖采用反铲式挖掘机，为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或者边坡边界，应预留3050厚土层，用人工开挖和修坡。弃土应及时运出，临时推土或者回填土时，推土坡脚至坡边，坡边按挖坑深度、边坡坡度和土的类别确定，干燥密实土不小于3米，松软土不小于5米。基坑挖好后，应对坑底进行找平、修正。基础施工顺序混凝土垫层用

9、C15素混凝土。要求混凝土搅拌均匀，浇筑前清除淤泥和杂物，捣实混凝土采用表面振动器。浇筑完毕后，应在12h内用草帘等覆盖并加水养护，要确保混凝土足够湿润并保持不小于7天，待混凝土达到足够的强度才开始做砖基础。砖基础的工艺流程为：拌制砂浆确定组砌方式排砖摞底砌筑抹防潮层。待确定垫层质量符合标准之后，清理垫层表面再开始砌砖。砌筑要求：砖砌体上下错缝，每间（处）无四皮砖通缝；砖砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖应平直；每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个；预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖；留构造柱的位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，

10、残留砂浆清理干净；允许偏差项目检查方法：a、轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺寸；b、基础顶面标高15用水准仪和尺量检查。2）、砖砌体工程本工程主体结构为砌体结构，混合有混泥土框架结构。其施工程序为：找平放线摆砖样立皮数杆砌砖勾缝楼板安装。标准砖及多孔砖的砌筑要点：砌筑用砖和砂浆要经试验室试验和提供级配。砌筑前砖要提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线。开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度。砌砖前须进行皮数杆的技术复核工作，皮数杆上应标出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、过梁等的构件位置，立皮数杆时要用水准仪进行抄平，使皮数杆的楼地面标高线位于设计标高位置上。砌体拉结筋：本工程混合结构的填

11、充墙砌筑时必须做好砌体与墙柱的拉结。为避免拉结筋漏埋、移位而造成拉结不能满足砌体要求的情况，要做到：浇筑钢筋砼柱前应确定皮数杆，并在皮数杆上标明拉结筋的位置。这样既保证拉结筋不漏放，又可使拉结筋与砖砌体水平灰缝一致。在规定的位置将拉结筋与同一标高的箍筋焊牢，如在同一标高无箍筋，可将在20mm 内箍筋移至与拉结筋同一标高并焊牢；对于普通粘土砖砌外墙，拉结筋部位应按砌墙皮数杆埋设，接近梁底或板底部位的砌体要用标砖45斜砌, 同时宜间隔几天，二次砌筑，保证墙顶砂浆饱满，减少装修收缩裂缝。砌体灰浆级配准确，墙体平整、垂直、灰缝饱满,砖块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，提高外墙抗渗能力。在卫生间浸水部

12、位的墙下钢筋砼楼板，在结构砼浇筑时预先向上翻起200mm 高素砼反边（门洞处除外），防止这些部分由墙脚处向外渗水。3）、混凝土及钢筋混凝土工程施工要点：A、浇筑砼前应检查模板尺寸是否准确，支撑是否牢固，钢筋骨架有无歪斜、扭曲，绑扎（点焊）是否有松脱等现象。预埋件、预留孔洞的数量、规格、位置是否与设计图纸相符。否则，要及时处理、改正。保护层垫块厚度要适当，清除杂物，同时作好隐蔽工程记录。B、放料程序：按砂子水泥水砾石顺序进行。C、浇捣混凝土采用人工上料，砾石采用磅称计量，水泥采用袋装水泥，当用散装水泥时，可用容器计量，（如小桶、木斗等），每盘混凝土搅拌时间不小于60秒。D、当搅拌机出现故障或停电

13、，预计短时间内无法排除时，可用人工辅助出料，保证混凝土正常浇捣完毕。混凝土浇捣点在接缝位置时，必须按规范要求作施工缝处理。E、混凝土搅拌出罐后应尽快浇筑完毕，使混凝土能保持一定的工作度，以免操作困难。在浇捣过程中要经常注意保持钢筋、埋件、螺栓孔以及预留孔道等位置的准确。浇捣时应根据构件的厚度一次或分层连续施工。应注意将模板四周各个节点处锚固铁板与混凝土之间捣实。F、混凝土浇筑完毕后，须将混凝土表面抹平压光，不足之处采用同等材料填补，不能用补浆办法来修正构件表面尺寸。混凝土养护A、在自然气温条件下（高于+5），养护必须在混凝土浇筑完毕后12h内（炎夏时可缩至23h）进行。对于硬性混凝土应在浇筑后

14、在12h内，用麻袋或草包进行覆盖，并及时浇水养护，以保持混凝土表面有足够的润湿状态，混凝土浇水养护期（视混凝土表面干湿情况）最初三天内白天每隔34小时养护一次，晚上每隔68小时养护一次。B、捣制混凝土如普通硅酸盐水泥养护时间不少于（7）天。C、在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不准在其上来往人员，和安装模板及支架。D、掺外加剂混凝土的养护，必须严格按照外加剂混凝土的养护要求和规定进行养护，养护时间不得少于14天，达到最佳效果。4）、钢筋工程钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。必须有出厂合格证明和试验报告，钢筋制作必须严把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作，包括技术资料的检验，

15、不合格的钢材决不用在工程上。技术资料的检验由试验员和资料员共同负责。铁工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数量和绑扎质量。完成后通过班组自检、铁工队检、现场质安员检，合格后再通知甲方和监理办理隐蔽验收。钢筋质量保证措施：1、为了防止竖向钢筋位移，柱垂直钢筋均应在楼面上焊一水平箍筋。箍筋不应小于12，箍筋与模板之间的保护层为15mm，用砼垫块来确保尺寸的准确。2、根据设计图纸及施工要求开下料单，并有专人复核。制作时，按编号下料、断料，弯曲误差应答施工规范要求，制作成型在钢筋上绑扎编号牌。3、绑扎钢筋前认真看图及有关修改资料，校对料单，按编号取料绑扎。钢筋间距用尺量好后绑扎，偏差控制在验收

16、范围要求内。4、焊接钢筋绑扎接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应10d。接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。5、禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度等级M10的预制水泥砂浆垫块，垫块面积5050mm,垫块厚度按规范要求。6、钢筋的级别、钢号和直径按设计要求加工，需要替换时，应提前征得设计人同意，办妥签证手续。7、对焊接钢筋应提供焊接试验报告及焊条合格证，焊工必须持证上岗。钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。受力钢筋35倍直径的区段范围内（不少于50cm）一根钢筋不得有二个接头，有接头的钢筋截面积占总截面积的百分率在受拉区不宜

17、超过50%，受压区不限制。8、为保证主筋垂直、不移位，柱、梁主筋1500左右四角放设水泥砂浆垫块，并在柱模板上口设定们箍，在封板前应用线锤复核，保证其垂直度。9、进行电渣压力焊接时，要密切监视造渣工作电压和电渣工作电压的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。在焊接过程中，应采取措施扶持钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋焊接结束时，应立即并检查钢筋是否顺直。如不顺直，要立即趁钢筋还在热塑状态时将其板直，然后稍延滞1-2分钟后卸下夹具。10、电渣压力焊焊接工艺适用于直径16-

18、40mm的级、级钢筋的焊接，当采用其他品种、规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验、鉴定后方可采用。11、焊剂要妥善存放，以免受潮变质。12、焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则会严重影响焊接质量。5）模板工程在模板安装前要检查支顶的安装质量，要求作业人员严格按方案施工，以保证支顶的垂直的水平稳性，把好模板质量关。在施工过程中，质量责任人、质安员、施工员应经常检查督促。各层柱的模板安装，必须做好垂直和平水的复测，确保模板几何尺寸的准确。模板及支顶必须具有足够的强度、刚度和稳定性，并应符合国家有关的验收规范，本工程的模板安装量比较大，要确保安装质量达到验

19、收标准；1、做好施工前的技术准备工作，根据各部位图纸不同的要求，技术部门先制定模板施工方案。2、佬好材料的供应工作，不合格的材料不采用。做好模板的保养维修工作。3、做好工序交接的验收工作，坚持本工序工作未完善验收决不插入下一工序的工作。4、加强熟悉木工技术的质安员力量，计划配置木工出身的质安员2名，职负责管理全部木工的操作。质安员必须每日手持检测工具对每个部位、每条柱、每条墙都应进行检测，对不合格的模板安装决不验收。5、防柳暗花明板变形措施：墙柱和部分梁模板安装按要求设置对拉螺栓，加固模板的支撑，对拉螺栓应专人检查，选用合格钢筋制作螺栓、螺帽、松紧螺栓；在浇筑砼前所有模板进行测量检查，并在浇筑

20、砼时派有经验的木工值班，及时检查修正模板，支撑等。6、防漏浆措施：选用模板或用修复合格的模板安装，避免模板之间缝隙过大，在与已浇砼接搓处，用水泥砂浆抹缝隙，避免砼在接缝处出现漏浆。7、为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不漏浆外。支撑系统应牢固，具有足够的稳定性、强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成45度角为宜，不得大于60度有。边柱则采用拉杆和支撑相间设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定，再将两端柱模找平吊直。混凝土墙、柱脚应预留200200清扫口、梁底开生口，以便清理墙、柱内垃圾。6）、楼地面工程预制板安装A、预制板在吊装前，要严格检查是否

21、断裂，板的几何尺寸是否符合规范允许偏差之内，板端是否堵头，型号、规格是否符合图纸要求，是否进行现场荷载试验，生产日期是否满足吊装日期要求。B、吊装前板的支承面用1:3水泥砂浆座浆20厚。C、在安装预制板时，设计无要求时做法：板间缝宽为3cm，缝底加18，缝宽3cm时加8100，支座加8100，外伸1m。采用安放钢筋吊模方法，确保楼面不开裂，增加楼面整体强度。D、在不能留缝吊模时，必须在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，做好板缝间的填嵌和板端间的防裂构造措施，板缝间用不低于C30细石砼填嵌、填缝后应养护好，在常温下一般养护3天，如板缝较宽，必须支模按板配筋进行现浇。E、预制板缝构造，设计有特殊要求

22、时，严格按设计图纸进行施工。找平层施工A、铺设找平层前，应将表面清理干净。B、铺设水泥砂浆或砼找平层，其下层应予以湿润，先刷纯水泥浆一遍，并随刷随铺，抹压平整。C、地面、楼面具体做法地面做法详05ZJ001-地2/7。楼面做法详05ZJ001-楼1/23。D、楼面与地面各层的质量要求和检验方法、地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度等应符合设计规定。、地面与楼面各层的强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。、各层表面对水平面或设计坡度的允许偏差，不应大于层间相应尺寸的0.2%，但最大偏差不大于30mm。供排除液体用的带有坡度的面层应做泼水试验，以能排除液体为合格。、地面和楼面找平层，不应有裂纹、脱皮、空鼓等现象。7）、屋面防水工程施工方法：防水屋面节点部位的施工十分重要，既要保证质量，又要施工方便。施工前应进行安全技术交底工作。材料在存放的仓库以及施工现场内部要严禁烟火，必须有防火措施。运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面孔洞及檐口应有安全措施。高空作业操作人员不得过分集中，必要时应系好安全带。屋面