工业用地转让合同范本Word文档格式.docx

1、三、付款方式房屋建筑物、构筑物、土地价格和设备拆迁费总计 万 元，分 次付清，签约日乙方支付甲方定金人民币 万元（大 写）。 年 月日前，甲方把房屋建筑物、构筑物和土地交 付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币万元（大写） 。四、甲方保证如实陈述该房屋建筑物、构筑物、土地权属 的 1 、该房屋建筑物和构筑物按双方约定价格总款额为人民 币 2 、甲方按照该土地的取得价原价转让给乙方，转让总价 为具体状况，保证没有指定担保，没有权属纠纷。五、 本协议未尽事宜由双方协商补充确定，与本协议具 有同等法律效力。六、本协议在履行中若发生争议， 由甲、 乙双方协商解决， 协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

2、 七、本协议一 式两份，甲方、乙方各执一份，本协议经甲、乙双方签字盖乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内 的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体 状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为 ； （ 二 ） 房 地 产 座 落 在 上 海 市 号 室。（部位 ）房屋类型： ； 结构 ；（三） 房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 平方米。（四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一） ；（五） 该房屋占用范围内的土地所有权为；国有土地使 用权以方式获得；（六） 房屋内附属设

3、施状况及室内装饰情况（附件二） ；（七） 甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、 租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、 装饰情况和相关关 系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿 买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（ 币） 元。（大写） 仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分 次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）乙方交付的房价款，甲 方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房地产时， 土地使用权按下列第 款办理。（一） 甲方取得国有土地使用权的使

4、用年限从 年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产， 拥有国有土地使用 权 的 使 用 年 限 从 年 月 日 起 至 年 月 日止，为乙方依法使用国有土 地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出 让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二） 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定，土地使用权出让手续的，应由按规定。（三）第四条甲、 乙双方同意， 甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行行验收交割。 乙方应在收到 通知之日起的 日内对房屋及其装饰、 设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占 有）给乙方。第五条甲方承诺，

5、自本合同签订之日起至该房屋验收交割 期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被 损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属 设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外， 上述房地产 权利转移日期以 房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给 予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造 成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及

6、本市的有关 规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通 信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同 意按下列 款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通 知之日起的 日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付 款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的

7、 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失 超过乙方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额 应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给 乙方，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款 %的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方， 自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议， 视作甲方无异议。 甲方除应在收到书面通知之日起的 日内向乙方返还已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之 日止）外，还应按已收款的 %向乙方支付违约

8、金。若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实际经济损失超过甲方 应支付的违约金时， 实际经济损失预违约金的差额应由甲方 据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补 充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙 双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不 能解决的，。第十四条本合同一式 份，甲、乙双方各持 份， 、 和 房地产交易中心各持一工业用地转让合同范本 3 立契约书人 工业股份有限公司（以下简称甲方） _实业有限

9、公司（以下简称乙 方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、 转让标的：乙方所有坐落 _市 _路_号厂房连同基 地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目 暂以乙方 年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。二、 本件让售价格及计算方法：（一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细 目，总折价为 万元整。（二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方 原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加 工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算； 逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有 超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现

10、金 给付或补足。（三） 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列 设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。（四） 乙方应收未收款约计 万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外， 十一月份起的帐款均以九折计算 由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何 责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。三、 付款办法：（一） 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交 付乙方 _万元，余款 _万元，俟原料、成品、厂房房地、 生产设备点交清楚同时，一次付清。（二） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给 付乙方折净数的半数； 其余半数由甲方开立一个日期的支票 交付乙方

11、。四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交 收日期。并定于 _市 _路_号厂房现场为点交地点。五、 特约事项：（一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。（二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其 他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。（三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、 瓦斯、电话费用等概由乙方负担。（四） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余 契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。（五） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均 应由乙方负责遣散。（六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会 证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一 者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付 款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍 返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人 2 名 保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带 保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为 凭。立契约书人甲方： _工业股份有限公司乙方：实业股份有限公司代表人代表人：保证 年 _月日保证人：