1、XX大酒店室内装修工程施工建设项目可行性方案XX大酒店室内装修工程施工建设项目可行性方案 目 录一、施工方案二、施工进度计划及保证措施三、平面布置四、保证质量措施五、保证安全措施六、文明施工现场措施七、劳动力安排计划八、主要材料、构件使用计划九、主要机具使用计划一、施工方案1-1工程概况、条件及特点1-1- 1工程概况科瑞特茶室改造工程,建设地点位于成都市紫荆东路。房间内现为简约现代的装修风格。1-1-2工程条件1、场地情况:因为本工程是室内装修工程,施工场地较小,且只能在施工现场施工。2、水电情况:水电设施齐全,能满足施工用水、用电需求。3、交通条件:交通运输便利,入场道路宽敞。1-1-3施
2、工特点(1)本工程施工工期安排紧,对施工必须合理规划、统筹安排;(2)环保要求:为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。1-2施工部署1-2-1施工管理目标公司拟将本工程列为公司重点工程,实行责、权、利高度统一的公司项目法管理,并确保达到以下管理目标:1、工程质量:达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级。2、施工工期:合理规划施工工序,制订阶段工期目标,确保施工总工期 230天(日历日)。3、安全生产:保证在工程施工过程中,杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。4、文明施工:实行现场标准化管理。5、服务目标:施工期间积极配合业主,满足业主对工程建设
3、提出的各种合理要求。保修期加强回访,跟踪服务,确保业主使用无后顾之忧。1-2-2施工组织管理机构设置公司组建工程项目经理部,代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理,公司及项目组织机构如下图表: 公司决策层 公司专业分公司 服务配合 项目经理部 指导监控 公司职能部门 材 经 综 技 施 质 料 财 营 合 术 工 安 设 务 核 管 科 科 科 备 科 算 理 科 科 科 各专业施工队伍1、管理人员、施工队伍:抽调思想素质好、技术水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子,抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍,一旦中标,管理人员、施工队伍立即组织进
4、场施工。2、施工协调:建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度,及时解决施工中的重大问题,充分尊重各单位的意见,协调与周边的关系,加强联系,如期按质地完成业主交付的施工任务。1-2-3施工生产安排及材料设备供应1、根据招标书要求的承包范围具体安排如下:工程名称组织方式室内装修天棚工程现场加工,安装墙面工程现场加工,安装地面工程现场加工,安装门窗工程成品窗轨、窗帘加工安装给排水工程公司专业人员施工,项目部统一协调管理电气照明工程公司专业人员施工,项目部统一协调管理施工场地清理项目部自行组织施工 2、材料设备供应1、主要施工设备投入石材切割机、磨边机、成套木工加工机械等大型设备
5、由公司设备公司组织调配;小型设备如小型切割机、电钻、电锤、电焊机、氧割设备等由施工分公司配备,其余项目部自行调集。2、周转材料的投入建筑脚手架用钢管、各种扣件由公司材料公司按施工使用计划负责调集配备,并优先保证。各种木板、木枋料及脚手板等由项目部根据施工计划自行购置。1-3现场施工组织(一) 施工程序 清理拆除原有内饰结构基层施工 墙面、天棚基层板 楼地面基层施工 门窗制作、安装油漆、涂料施工 装修成品保护 场地清理、竣工验收 为了按时、按质、按量完成施工任务,平面不划分流水施工段,全面铺开同时施工。(二)施工原则:以图纸为依据,施工管理为目标、规范为标准,科学利用资源,有效使用时间空间,组织
6、有序、均衡地施工。(三)施工阶段:根据该工程特点,将该工程分段施工,分阶段验收评定后,及时插入下道工序的施工:基层龙骨固定根据墙体及天棚的结构牢固程度分析,结合装修施工图,确定基层龙骨间距,做好中层隔潮层,然后再做面层小龙骨护壁安装。基层板安装根据设计施工图规定,用进口九夹板或大芯板做基层板,先根据设计造型做好模样,然后刷上二遍防火涂料后,再进行安装基层板。面板安装根据设计施工图规定,用进口装饰板做面板,先根据设计造型做好模样,然后刷上粘结剂后,再进行安装面板。(四)施工工艺室内装修:内墙(顶棚)清理内墙(顶棚)面基层楼地面工程木作及安装油漆、涂料、玻璃。A、内墙粉刷室内装饰应遵循先房间后走道
7、,先天花板及楼层防水,后装饰的原则。一般施工应先外后内,先湿作业后干作业,先基层后面层,先水电后油漆的流程进行。抹灰前应对基层进行清理,并提前小时浇水湿润,一次抹灰厚度砖墙15mm,砼墙不超过10mm,超厚部分要分层抹平,做到平整垂直,不空鼓,不开裂,阴阳角方正,线条平直清晰。施工准备门窗校正,门窗框与砖墙的间隙经清理后用1:3水泥砂浆塞严密。检查嵌入墙内的各种预埋管线、各种预留孔洞是否符合要求。清理墙面各种污物灰尘,并浇水湿润。内粉刷操作要点施工顺序:阴阳角找方 设置标筋 阳角做护角 粉底层、中层灰 粉窗台 粉面层灰 清理。阴阳角找方:先按房间面积大小规方。在地面上先弹出十字中心线,并按墙面
8、基层平整度在地面上弹出墙角(包括墙)中层抹灰的准线(规方)。接着在距离墙角约100mm处,用线锤吊直,弹出垂直线。以此垂直线为准,再按地面已弹出的墙角准线往墙上翻引,弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线,据此,每隔1.2-1.5m做出标准灰饼。标筋:灰饼做好干后,用水泥混合砂浆在上、中、下灰饼间标筋,厚度同灰饼,宽度5cm,间距1.2-1.5m。做护角:门窗洞口及室内阳角用1:2水泥砂浆做护角,护角厚度与墙面灰饼齐平,每侧宽度60mm。粉底层、中灰层:从上而下进行,待标筋硬化后,在标筋之间抹一层7-9mm的底灰至七、八成干后接着抹中层灰,然后用刮杠靠住两边的标筋,由下向上刮平,并用抹子搓平,按设
9、计要求用水泥砂浆粉踢脚线。抹面层灰:待中层灰六、七成干时,即可开始抹面层灰,面层灰的厚度不超过3mm,操作时应从阴角开始,两人配合,一人上灰,另一人用钢抹子压实压光。此时应特别注意阴阳角的处理,最好用排笔带水抹压阴阳角,以保证阴阳角垂直、光洁、不显抹压痕迹。质量标准表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,线角平直方正,清晰美观。孔洞、槽盒尺寸正确、边缘整齐、光滑,管道后面平整。护角符合设计和施工规范规定,表面光滑平顺,门窗框与墙体间缝密实,表面平整。允许偏差表面平整 2mm; 阴阳角垂直 2mm;立面垂直 3mm; 阴阳角方正 2mm。B、内墙、顶棚仿瓷涂料作业条件:室内有关抹灰工种作业已完成,室内
10、木工、水暖工施工项目已完成,管理洞口已修补好,墙面已干燥,地面已施工完毕,在做好样板间并经鉴定合格后即可开始大面积施工。操作工艺a、基层清理:抹灰墙面的灰土疙瘩等清理干净,除掉油污;b、填补缝隙:用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处找平,操作时要横抹竖起,填实填平;满刮腻子操作时往返刮平,上下接槎保证线角分明;c、按设计要求刮仿瓷涂料三道,刮平。C、楼地面水泥砂浆施工楼地面做法为:钢筋混凝土楼面 素水泥浆结合层一道 20厚水泥砂浆抹面抹平。清理基层表面,并用水冲洗干净。用1:3水泥砂浆冲筋。基层表面湿润,刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆一道。铺1:2水泥砂浆,按标筋高度用刮尺刮平,用木抹槎平,抹平工
11、作应在初凝前完成。第二天起进行洒水养护,养护不少于7天。水泥砂浆所用的砂,一般应采用中砂或粗砂,含泥量不应大于3%。水泥宜采用硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥,标号不应低于32.5#,抹面在该层室内抹灰完毕后进行。防止空鼓:严格处理底层,认真清理表面的浮灰浆膜以及其它污物,在地面施工前一天应对基层认真浇水湿润,使基层具有清洁湿润粗糙的表面。结合层采用水灰比为0.5的素水泥浆,严格做到随刷随铺。D、墙漆装饰材质要求:材料颜色达到一致。技术性能应符合国家有关标准。水泥采用白水泥、普通硅酸盐水泥。施工顺序墙漆施工顺序:清理基层 墙面冲筋 (阳角、窗台分网格线条) 水泥砂浆找平 墙漆打底 面层。1-3安装施
12、工方法1-3-1电气工程电气安装分项工程:a、配管及管内穿线;b、电气照明器具及配电箱安装工程;c、电缆敷设;d、避雷网及接地装置安装;e、电气照明动力系统调式运行。二、施工进度计划及保证措施2-1工期保证措施对影响工程项目施工进度的各因素(物质供应进度影响、资金影响、设计变更影响、施工条件影响、各种风险因素影响、自身管理水平影响)进行有效监督。2-1-2以进度报表和现场检查方式对进度计划的执行跟踪检查。2-1-3整理、统计和分析收集数据,形成与计划具有可比性的数据。2-1-4将实际进度的数据与计划进度的数据进行比较。2-2在本工程实施过程中建立进度调整系统。2-3具体确保工程按期交付使用的组
13、织措施。2-3-1加强组织领导和施工协调,统一调配人力、物力和财力,2-3-2加强项目施工工期保证体系有管理工作。明确生产指挥系统,根据总进度计划的要求,做好施工计划的编制、检查、验收工作。每月编制日作业计划,根据施工进度计划编制施工用料、劳动力、机具设备、资金用量及进场时间等使用计划。项目部每周组织一次检查,落实计划完成情况,未达计划要求的立即找出原因,落实责任,提出赶上措施。2-3-3及时做好工期与质量安全两者之间的协调工作,每周星期日召开一次协调会,总结上周的进度计划落实情况,研究下周进度计划和措施。在保证工程质量达到省优和不发生任何安全事故的前提下,加快施工进度,确定下步工作的保证质量
14、措施和安全生产防护措施,把事故消灭在萌芽状态,杜绝因质量措施和安全事故使工期延误。2-3-4在关键部位设立控制点,按控制点倒计时编制施工计划。2-3-5保证工程劳动力的需要。本工程主要技术工种均由公司员工组成,并选择技术娴熟、思想素质高、责任感强的操作工人参加本工程建设。目前,我公司已做好了充分的思想准备和组织准备,整装待发随时都能进场施工。2-3-6采取加班加点连续作业措施,根据工序要求,采取两班作业,及早做好人员的组织、材料准备、机具准备,保证工程顺利进行。2-3-7工程开工后,工序搭接一环接一环,时间要求紧,星期日等节假日也必须留足劳动力。2-3-8加快施工准备工作,施工现场大部份临时设
15、施就近租用,尽早开工。2-3-9做好后勤服务和组织宣传工作。抓好职工食堂的伙食,使职工吃上可口香甜的饭菜,以保证其体力,精神舒畅。2-3-10虚心接受建设单位监理、质监、设计对施工全过程验收,及时填写各项技术资料做到一次合格,缩短分部分项工程间歇时间。2-3-11严格按照施工进度计划安排施工,关键线路的施工进度落实到天,每天进行检查,发现滞后果断做出调整。采用先进的施工技术和施工工艺。2-3-12在施工控制计划的指导下,安排好详细的月、旬作业计划,与班组签订质量进度承包合同,实行平等奖罚。2-4具体确保工程按期交付使用的技术措施为了保证工程的工期,在开工前完成图纸会审、施工图预算、技术交底、安全交底、施工组织设计、临时用电方案等各项技术准备工作,搭设好临时设施,接好临时用水、用电、组织好人员、机具及材料设备,并保证材料的及时供应,在工程施工的前期
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