一级造价工程师《案例分析》真文档格式.docx

1、运营期第1年的增值税=7X 65X 13%-14-112=万元）0,应纳增值税：0元, 增值税附加 0 元.运营期第 1 年的税前利润=7X 65-（210-14）（ 1000+40） X 8%-100X 5%= 万 元）运营期第 1 年的税前利润 0,所得税为 0，税后利润为（万元）运营期第 1 年总成本（不含税）二（210-14） + （1000+40） X 8%+10X 5%=万元）设产品的不含税销售单价为 y,X （1-25%）+=260;Y=万元）问题四运营后期正常年份的增值税附加 =【10X65X （1-10%） X 13%】-25X 10%=X 10%=万元）运营后期正常年份的净

2、利润 =【10X65X （1-10%）-330-25） X5%】X（1- 25%）=X （1-25%）=万元）运营后期正常年份的资本金净利润率 二宁（600+100） =%试题二 :某工程 ,业主釆用公开招标方式选择施工单位 ,委托具有工程造价咨询资质的 机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价 （最高投标限价 600 万元,其中暂列 金额为 50 万元）。该招标文件规定 ,评标采用经圣评审的最低投标价法。 A、B、C、D、E、F、G共7家企业通过了资格预审（其中,D企业为D、D1企业组成的 联合体 ,且均在投标截止日前提交了投标文件。A 企业结合自身情况和投标经验 ,认为该工程项目投高价标的

3、中标概率为 40%,投低价标的中标概率为 60%;投高价标中标后 ,收益效果好、中、差三种可能 性的率分别为 30%、 60%、 10%,计入投标费用后的净损益值分别为 40万元 35万 元 30万元;投低价标中标后 ,收益效果好、中、差三种可能性生的率分别 15%、 60%、 25%,计入投标用后的争损益值分影为 30万元 25万元 20万元；投标发生 的相关费用为 5 万元 A 企业经测算评估后 ,最终选择了投低价标 ,投标价为 500 万元。在该工程项目开标评标合同莶订与执行过程中发生了以下事件 ；事件1:B企业的投标报价为560万元，其中暂列金额为60万元;事件2:C企业的投标报价为

4、550万元,其中对招标工程最湾单中的 “照明开关”项目未填报单价和合价 ；事件3:D企业的投标报价为530万元，为增加竟争实力，投标时联合体成员变 更为D、D1、D2企业组成；事件 4:评标委员会按招标文件评标力法对投标企业的投标文件进行了价格 评亩,A企业经评审的投标价最低，最终被推荐为中标单位。合同签订前，业主与A 企业进行了合同谈判 ,要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程 ,合同额相应增加 15万元;事件5:A企业与业主签订台同后，又在外地中标了大型工程项目，遂选择将本 项目全部工作转让给了 B企业,B企业又将其中三分之一工程量分包给了 C企 业。问题价规孢 ,逐一分析事件

5、13中各企业的投标文件是否有效 ,分别说明理 由。参考解析：问题一机会点期望利润=40X 30%+35 60%+3（X 10%=36万元） 30 X 15%+25X 60%+20X 25%万元）136 X40%-5 X 60%=万元）2X 60%5 X 40%=万元）由于投低标期望利润 投高标期望利润，所以投低标合理。投标单位废标，原因 B 投标报价中暂列金额为 60 万元，没有按照招标文 件中的 50 万报价， B 企业没有响应招标文件的实质性要求 ,不符合建设工程工程 量清单计价规范要求。C 投标单位有效，未对 “照明开关 ”填写单价和合价，认为已经报到其他项目 综合单价中了。D 企业投标

6、人废标，通过联合体资格预审后联合体成员不得变动。问题三：业主的做法不妥，业主应当与 A 企业依据中标人的投标文件和招标文件签 订合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中 标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内 容的其他协议。问题四：A 企业做法不正确，本项目全部工作转让给 B 企业，属于违法转包； B 企 业做法不正确， B 企业又将工程分包给 C 企业属于违法分包。试题三 :某企业自筹资金新建的工业厂房项目 ,建设单位采用工程量清单方式招标 ,并 与施工单位按建设工程施工合同 （范文本签订了工程工承包合同。合同工期 270 天 ,施工承

7、包合同约定 :管理费和利润按人工费和施工机使用费之和的 40%计取 ,规和税金按人材机费、管理费和利润之和的 11%计取人工费平均单价按 120元工日计 ,通用机械台班单价按 1 1 00元/台班计:人员窝工、通用机械闲置补偿按 其单价的 60%计取。不计管理莠和利润 ;各分部分项工程施工均发生相应的措施 费,措施费按其相应工程费的 30%计取 ,对工程量清单中采用材料暂估价梒确定的 综合单价 ,如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符 ,以直接在该综合单价上增 减材料价差的方式调整。该工程施工过程中发生如下事件：事件 1 施工前施工单位编制了工程施工进度计划 （如图所示和相应的设备使 用计划,

8、项目监理机构对其核时知 ,该工程的 B、E、J 工作均需使用一台特种设备 吊装施工 ,施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁 ,供施工单位无偿使未 租赁进场 ,第 260 日末组织退场。事件 2:由于建设单位办理变压器增容原因 ,使施工单位 A 工作实际开工时间 比已签发的开工令确定的开工时间推迟了 5 天,并造成施工单位人员窝工 135工 日,通用机械闲置 5 个台班。施工进行 70 天后 ,建设单位对 A 工作提出设计变更 , 该变更比原 A 工作增加了人工费 5060 元、材料费 27148元、施工机具使用费 1792元；并造成通用机械闲置 10 个台班，工作时间增加 10天。A 工

9、作完成后 ,施工单位提出如下索賠 推迟开工造成人员窝工、通用机械 闲置和拖延工期 5 天的补偿 设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工 期 10 天的补偿。施工招标时，工程昰清单中25规格的芾肋钢筋材料单价为暂估价暂 估价价格2500/t,数量260t，施工单位面的该枓料130u进行结算时，施工单位按照 合同约定组织了招标，以3600元/t，的价梒购得该批并得到建设单位确认，施工完 成亥材料 130 进行结算时 ,施工单位提出 :材袢料实际釆购价比暂估材料价格增加 了 286%,所以该项目的结算综合单价应调增 %,调整内容见表。已知 :该规观 xx 助钢筋主材损耗率为 2%表分部分项工程昰

10、综合单价调整表工程名称：XX工程标段:第1页共1页根据施工承包合同的约定 ,合同工期母提前 1 天奖助 1 万元含税 ）,施 工单价计划将 D、G、J 作按流水节拍 30 天组织等节奏流水施工 ,以缩短工期获 取奖励。问题：1.事件 1 中,在图所示施工进度计划中 ,受特种设备资源条件的约束 ,应如问完 善进度计划才能反映J作的施工顺序？为节约特种设备租赁费用，该特种设备最迟 第几日末必须租赁进场？说明理由。此时 ,该特种没备在现场的闲置时间为多少 天?2.事件 2 中,依据施工承包合同 ,分别脂指出施工单位提出的两项索赔是否成 立,说明理由。可索赔费用数额是多少 ?可批准的工期索赔为多少天

11、?3.事件 3 中,由施工单位白行招标采购暂估价料是否合理 ?施工单 位提出综合单价调整表（表的调塍方法是否正确 ?该淸单项日结算综 合单价应是多少 ?核定结算教应为多少 ?4.事件 4 中,画出组织项工作举节奏流水施工的横道图 ;并结合考虑事件 1 和事件 2 的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路和实际施工工期。依 据施工承包合同 ,施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元？此时 ,该特种设备在现场的闲置时间为多少天 ?BEJ的顺序为B- E-J该特种设备最迟第150日末必须租赁进场，此时 B 工作将其总时差都用完了，再晚开始将影响工期，此时该设备在现场的闲置时 间为 30 天。 迟开

12、工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期 5天的补偿超过了索赔 时限，不能提出索赔。 设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期 10 天的补偿可以，因为设计变更是建设单位责任造成的，且 A 工作是关键工作， 给施工单位导致的增加用工和窝工费用由建设单位承担。可索赔费用= （ 5060+1792） X （1+40%） +27148】X（ 1+30%） +10 X 1100 X 60%1+11%）=+6600） & + 11%）=（元）可批准的工期索赔为10天问题三（ 1 ）由施工单位自行招标采购暂估价料不合理，应由建设单位组织招标或 者经建设单位同意后由施工单位负责招标采购。（2）施工单位提出

13、综合单价调整表（表的调整方法不正确，材料暂估价的 差价直接在该综合单价上增减材料价差调整，不应当调整综合单价中的人工 费、机械费、管理费和利润。该清单项目结算综合单价=+ （3600-3500） X（ 1+2%）=（元）核定结算款=x 130 斤1+11%）=（元）三项工作等节奏流水施工的横道图考虑事件 1 的横道图为考虑事件 1 和事件 2 的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路为A XF I 实际施工工期为240+5+10=255 （天）；可获得的工期提前奖励为二【（270+10） -255】X仁25（万元）机械闲置时 间为 40 天试题四 :（ 20 分）某工程项目发承包双方签订了

14、建设工程施工合同，工期 5 个月，有关背景 资料如下 :1.工程价款方面 :（1） 分项工程项目费用合计 84000 元包括分项工程入、 B、C 三项，清单工程 量分别为800m3、1000m3、1100m2综合单价分别为280元/m3、380元/m3、 200元/m2，当分项工程项目工程量增加（或减少）幅度超过15%时，综合单价调 整系数为 （或。（2） 单价措施项目费用合计 9000 元，其中与分项工程 B 配套的单价措施项 目费用为 36000元，该费用根据分项工程 B 的工程量变化同比例变化，并在第措施项目费用之和的 59%计取，该费用根据计取基数变化在第 5 个月统调整支 付，其余总

15、价措施项目费用不予调整。（4）其他项目费用合计 20600 元，包括暂列金额 8000元和需分包的专业工程 暂估价 10000 元（另计总承包服务费 5%）。（5）上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。（6）管理费和利润按人材机费用之和的 20%计取，规费按人材机费、管理 费、利润之和的 6%计取，增值税税率为 9%。2.工程款支付方面 :（1）开工前，发包人按签约合同价 （扣除暂列金额和安全文明施工费 ）的 20%支 付给承包人作为预付款 （在施工期间的第 24 个月的工程款中平均扣回 ），同时将 安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。（2）分项工程项目工程款逐月结算。（3）除

16、安全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第 14 个月平均 支付。（4）其他项目工程款在发生当月结算。（5）发包人按每次承包人应得工程款的 90%支付。（6）发包人在承包人提交竣工结算报告后的 30 天内完成审查工作，承包人向 发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函 （保函额为竣工结算价的 3%），并 完成结清支付。表施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量如表所示。1.施工期间第 3 个月,经发承包双方共同确认分包专业工程费用为 105000元 不含可抵扣进项税 ）专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为 7600 元。该工程签约合同价为多少元 ?安全文明施工典工程教为多少元 ?开

17、工前发包 人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元 ?2.施工至第 2 个月末承包人累计完成分项工程合同价款为多少元 ?发包人累 计应支付承包人的工程款不包括开工前支付的工程款为多少元 ?分项工程 A 的进度偏差为多少元 ?3.该工程的分项工程项目、描施项目、分包专业工程项目合同额 （含总承包服务费 ）分别增减多少元 ?4.该工程的竣工结算价为多少元 ?如果在开工前和施工期间发包人均已按合 同约定支付了承包人预付款和各项工程款则竣工结时发包人完成结清支付时应 支付给承包人的结算款为多少元 ?（注：计算结果四舍五入取整数）（元）安全文明施工费工程款 =（824000+90000

18、） X5%（ 1+6%） X（ 1+9%）=45700 （ 1+6%） X（ 1+9%） =52802 （元）预付款 =【1444250-（ 45700+80000） X（ 1+6%）X（ 1+9%）】 X 20%=259803 （元）应支付安全文明施工费工程款 =45700X（1+6%） X（1+9%） X90%=47522 （元）2 月末累计完成分项工程合同价款 =600X 280+400X 3（801X+6%） X（1+9%） =369728（元）2 月末发包人累计应支付的工程款 =369728X 90%（+90000+） X（1+6%） X（1+9%） -4X 2X 90%-25980

19、茄3=+X 2-8660仁=382元5A 工作的进度偏差 = （600-800） X 280（X1+6%）X（1+9%） =-64702（元） 进度拖后 64702 元问题三分项工程增加合同额=【50X380X +150X38（X（ 1+6%） x（ 1+9%） =74100X （1+6%） X （1+9%） =85615 （元）增加单价措施项目费=36000+ 1000 X 200=7200元）措施项目增加合同额 =【72（+（741（+72（）X5%】X（1+6%）X（1+9%） =11265X（1+6%）X（1+9%） =13015（元）分包专业工程项目增加合同额（含总承包服务费） =【

20、（） X（1+5%）】 X（ 1+6%） X（ 1+9%） =-18198（元）竣工结算价 =1444250+85615+0000X（1+6%） X（1+9%） =1432250（元）结 算款=1432250（1-90%） =143225（元）试题五 （40 分 ）某城市 188 米大跨度预应力拱形钢桁架结构体育场馆下部钢筋混疑土基础 平面布置图及基础详图设计如图 “基础平面布置图 ”、图“基础图 ”所示。中标妾项 目的施工企业考虑为大体积混凝士施工为加成本核算和清晰掌握该分部分项工 程实际成本拟采用实物量法计算该分部分项工程费用目标管理控制阶。该施工 企业内部相关单位工程量人、材、机消耗定额

21、及实际掌握项目所在地除税价格 见下表 51“企业内部单位工程量人、材、机消耗定额 ”。表企业内部单位工程量人、材、机消耗定额1 .根据该体育场馆基础设计图纸、技术参数及答题卡表 “工程量计算表 ”中给定的信息按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 （GB50854-2013的计算规则在答题卡表工程量计算表 ”中，列式计算该大跨度体育场馆钢鲂混凝土基凝土矩 形基础柱综合钢筋含量为 m3。2.根据问题 1 的计算结果、参考资料在笞题卡中列式计算该分部分项工程人 工、材料、机械使用费消耗量并在答题卡表 分部分项工程和措施项目人、材、 机费计算表 ”中计算该分部分项工程和措施项目人材、机患施工企业结合相关

22、方批隹的施工组织设计测算的项目单价措施人、材、机费为 640000 元施工企业内部规定安全文明措施及其他总价措施费按分部分项工程人、材、机费及单价措 施人、材、机费之和的 250%计算。3若施工过程中，钢筋混凝十独立基础和矩形基础柱使用的 C30混凝十变更 为C4O凝土（消耗定额同C30凝土,除税价48000元/m3）,其他条件均不变，根据问 题1、2的条件和计算结果，在答题卡中列式计算C40商品混凝土消耗量、C40与 C30商品混凝土除税价差、由于商品凝土价差产生的该分部分项工程和措施项目 人、材、机增加费。4.假定该钢筋混凝基础分部分项工程人、材、机费为 ,其中人工费占 13%;企业管理费

23、按人、材、机患的 6%计算,利溅按人、材、机费和企业管理之和的 5% 计算，规费按人工费的21%计算,增值税税率按9%取，请在答题卡表分部项工程费 用目标管理控制计表 “中编制胲钢筋混凝土基础分部分项程费用目标管理控制 价。（上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额 ,所有计算结果均保留两位小数）问题 1：（1）C15基础垫层基础一：（8+） x（ 10+） xx 18=m3）基础二：（7+） x（9+） xx 16=m3）+=（ m3）（2）C30独立基础 18x8x 10x（1x+ 2x（10-1 x2x 1+（x2x（x2x 1=3078（ m3） 16x7x 9x（1x+

24、 2x（x2x1=16x111=17（76m3）3078+1776=4854（m3）（3） C30矩形柱12X 2XX 18（ m3）2xxx 16Xm3）+=（m3）（ 4）钢筋独立基础： 4854x 1000= t ）矩形柱： x 1000= t）+=（t ）问题 2：（ 1 ）人工消耗量X +4854 X +X +6工日）（2） C 1 5商品混凝土X= m3）（3） C3 0商品混凝土4854X +X=m3）（4） 钢筋 =X=t）（5） 其他辅助材料费=8X +12X 4854+13X +117X元）（6） 机械使用费=X +X 4854+X +115X元）（ 7）单价措施人材机费

25、=640000 元（ 8）安全文明措施及其他总价措施费的人材机费 =（x 110+x 400+x 460+x 3600+640000%=元）问题 3：（ 1 ）C4 0商品混凝土消耗量（3）分部分项和措施项目人材机增加费1x 20=（元）2x %=（元）+=（元）问题 4：表分部分项工程费用目标管理控制价计算表人工费 =6600000x 13%=85800（0 元）企业管理费 =6600000x 6%=39600（0 元）利润 =（6600000+396000） x 5%=34980（0 元）规费 =858000x 21%=18018（0 元）增值税 =（ 6600000+396000+349800+180180）x 9%=752598x0 9% （=元）目标 管理控制价合计 =7525980+=（元）