地下车库地面改造工程施工组织设计方案文档格式.docx

1、2编制依据本工程工程招标文件。建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001）建筑地面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2002）地下防水工程质量验收规范 （ GB50208-2002）建筑拆除工程安全技术规范 （ JGJ147-2004）3地下车库屋面改造设计做法考虑到地下车库屋面积较大，总面积 4430.7m2 ，清理原有屋面上附着物较 多需要按部分项施工拆除清理，原设计要求拆除清理不含屋面四个透明采光玻璃 板及地下车库入口遮雨棚。另有一处墙面渗水改造及两处管道穿墙处漏水。具体 做法如下：（1）拆除车库采光板四个及屋面上运动器材，拆除地下车库入口遮雨棚。（2）清理屋面上

2、花坛种植土；（3）清理屋面上原有彩砖及混凝土垫层按设计要求清理到 20 厚找平层；（4）渗水墙改造；（5）管道穿墙漏水处改造。4施工准备4.1.技术准备4.1.1.编制地下车库地面专项施工方案，报分公司审核批准后，报监理、甲 方审批后再实施。4.1.2由技术部门组织相关人员现场测量勘察，集中统一解决现场清理拆除 不明确的地方及某些细部的做法。4.1.3编制好材料需用计划和进场计划及材料做好检验、试验计划。4.1.4地坪工程施工前，由技术部门组织相关人员进行三级交底，明确相关 分项工程质量、工期、文明施工要求。4.2现场准备4.2.1工程施工前，安排好抹光机、铁抹子、 （或塑料抹子）、电镐、汽油

3、、 电源、照明、水源等材料、料具堆场和加工场地。4.2.2埋在地面的线管已做完隐检手续，地面已清理干净。4.2.3选派施工经验丰富、人员稳定、工人素质较好的作业班组进入本分部 工程施工。施工前，区段项目组向班组作好入场安全教育、施工技术交底、安全 技术交底及项目部管理制度等各项教育、交底制度。4.3管理人员准备 各区段由生产经理负责地下车库地面施工，总负责刘刚，分管工长董喜双。 各区项目组安排技术好的泥工班组参加地下车库屋面施工。区段质检员每天跟班 检查，项目部不定期组织质量检查。5施工工艺5.1屋面清理t杂土垃圾运输t铺50厚聚苯板t铺防卷材t铺构造筋t 20 细石混凝土t安装米光玻璃t铺路

4、缘石t铺广场彩砖t验收。5.2清理渗水墙面表面杂物水秀t墙面内侧刷防水砂浆t抹聚合物水泥砂浆。5.3清理套管与管之间的杂物水秀t烘干管与管表面t沥青麻丝填实t石膏水泥捻实t油膏嵌缝封头。6施工部署6.1清理分区分部按层清理，拆除清理前要做现场勘察，对拆除工人进行安全技术交底， 拆除工程施工区应设醒目警示标志。在拆除工作前，必须弄清本建筑物周围的管 线情况，包括管线水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所 有与建筑物的管线，认安全后方可施工。在拆除工程作业中，发现不明物体，停 止施工取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。6.2垃圾清理运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天

5、拆的物品当晚要基本运完，尽可 能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。7.铺保温板施工方法清扫基层，到表面无浮土沙尘等杂物，对凸起的地方用小平产削平，对凹进 去的地方用 1：2.5 水泥砂浆抹平。7.1保温层施工1基层应平整、干净、干燥；2挤塑板的铺贴方式采用干铺；3挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用；4板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪 不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。8.防水施工8.1基层与突出的结构相连的阴阳角；基层与立面墙排水沟边缘相连的转角 处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为 50伽8.1

6、.1找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于 9%，可用面积约 1m2厚为1.52.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置 23h,如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。8.1.2基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污 物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应 以铲刀削平。8.1.3阴阳角应抹成半径为50mni匀匀光滑的小圆角，墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。8.2施工工具汽油喷灯（ 30kg 热熔施工）拌料桶，滚刷，鬃刷，压子，剪子，卷尺等。8.2.

7、1将卷材铺好位置，留出10c m宽的接缝搭茬，前面滚铺，后面滚压，要求铺贴密实平整，注意不要卷入空气或异物，无皱折，无鼓起、结合部涂满粘合 剂。干燥 20 分钟后用力滚压，使其粘合密实、牢固。8.2.2基层处理和涂刷基层处理剂和冷粘法相同。 施工时，把卷材按位摆正，点燃喷灯，用喷灯加热卷材和基层，喷灯距卷材0.5 米左右，加热要均匀，待卷材表面熔化并呈黑色光亮状态时，随即向前滚铺， 注意在滚压时，不要卷入空气及异物，必须压时、压平，在卷材还未冷却前，用 抹子把边缝好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，然后再将边缘和基础复杂部位 封好，以防翘边。进行热熔施工，卷材搭接缝口粘合剂压力度掌握，热熔胶挤出

8、 为准。8.2.3搭接处理；边搭接时单层防水纵横向搭接宽度应 100mm双层防水应 80mm短边搭接时单层应150mm双层应100mm搭边粘贴应由少量多余热 熔沥青或冷粘剂，基础并形成条状。8.3检查验收 防水层施工完毕后，要进行检查，不得有鼓泡、皱折、脱落现象，做到面层 平整、美观，保证卷材的防水年限。9细石混凝土面层及广场砖施工方法9.1基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的垃圾铲掉， （如有油 污污染地面，需用碱水将其刷掉，最后用清水将基层冲洗干净） 。9.2抹灰饼、放钢筋网片：按照墙、柱面上弹出 +100cm水平标高线，测量出 地面面层的水平线，弹在四周墙、柱面上。用与细石混凝

9、土相同配合比的拌合料 抹灰饼，横竖间距1.52.m，灰饼上标高就是找坡层面层标高。9.2.1细石混凝土搅拌：40厚细石混凝土面层的强度等级为 C20,要求为商 品混凝土，坍落度不宜大于80mm并按国家标准混凝土结构工程施工及验收规 范的规定制作混凝土试块。9.2.2地面细石混凝土浇筑：将细石混凝土浇筑在防水卷材上，紧接着用 2m 长刮杠顺着灰饼刮平，如有凹处及时用混凝土填平。9.2.3养护：面层抹压完 24h 后进行浇水养护，每天浇水 2-3 次。钢筋网片采用 6200的现场绑扎网片，按分隔缝分区域放置，放置时要用 水泥砂浆垫块垫好，办理隐检手续。9.3浇筑细石混凝土9.3.1地面细石混凝土浇

10、筑：将搅拌好的细石混凝土浇筑到地面基层上，紧 接着用2m长刮杠顺着灰饼刮平，如有凹处及时用混凝土填平；用平板振荡器进行 振捣9.3.2抹面层：细石混凝土初凝后，撒一层干拌水泥砂 （1 ：1=水泥：砂 ）拌合 料揭面，撒匀再用2m长刮杠刮平，（操作时均要由内往外退着走）。当面层灰面 吸水后，用铁抹子抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到 结合紧密。9.4广场砖铺装9.4.1施工准备1根据要求及铺贴方法。准备好各种材料及其辅助材料。块料面层要求规格 一致平整方正 ,不能有缺棱掉角 ,不开裂,无凸凹扭曲 ,颜色均匀。各类材料应按设 计图案要求 , 事先选好统一编号 ,以便对号入座。2

11、面层铺装板的规格应符合设计要求。3水泥采用 325 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。4米用洁净的无有机杂质的中粗砂。其含泥量不得超过 3%各种填充材料、粘结剂应按设计要求进行。9.4.2作业条件在已经完成的砼基层上重新定点放线。 路面一般每10M施工一段，根据设计标 高, 路面宽度定放边桩、 中桩、拉好边线。确定砌块路面的砌块列数及其拼装方法。 铺砌面砖前应首先弹好各花样品种的分隔线。 选料时应按配花、 品种挑选,尺寸基 本一致,纹理通顺， 并分类存放,待铺贴时取用。 分块排列布置要求对称 ,缝子要求 贯通。9.4.3操作工艺1铺贴前对铺装材料的规格、尺寸、外观质量、色泽进行预选。并预先湿润

12、 后晾干。2根据水平线、中心线，按预排铺好两侧标准后，再拉线进行铺贴3铺贴前 , 应先将基层浇水湿润再刷水泥浆一道 （水灰比为 0.5 左右 ） 水泥浆 应随刷随铺不得有风干现象。4广场施工时应采用分段顺序铺贴。 按标准进行拉线 , 并随时做好各工序的检 查和复验工作以保证铺贴质量。5面层铺贴 24小时内,应根据各类面层要求分别进行擦缝 ,勾缝、压缝工作。 缝的深度及宽度应均匀 , 擦缝和勾缝 , 宜采用同品种、 同标号、 同颜色水泥 , 同时应 及时清理表面水泥，并做好面层养护工作。10.渗水墙改造治理10.1现场情况分析；结合目前业主反映比较普遍集中的问题进行了分析：一 方面是由于在建筑施

13、工防水防渗漏的材质不达标，另一方面也是由于防水渗漏的 工序及技术细节处理不当不严格的原因造成的。10.2处理施工10.2.1清理基层工作 （ 包括清面、墙面水秀、浇水、填缝补平等 ） 关系到与基 层防水砂浆胶结强弱和耐久性，是保证不空鼓，不透水的关键一环。防水砂浆配 比必须严格按照 J2011-020 图集要求规范施工配比，抹灰砂浆配合比不准确砂 浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工，抹灰砂浆的标号过大，不仅造成 不必要的浪费，还导致砂浆收缩裂缝。整平清理工作完后。10.2.2用扫帚将掺有 107 胶水的水泥砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后 浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上并有

14、较高的强度为止。10.2.3聚合物水泥砂浆施工；1掺入聚合物要准确计量，要严格按照生产厂家提供的配方配料。2聚合物砂浆配制要拌合均匀， 在施工中不能来回抹压， 以免将砂浆带空鼓， 同时应找准砂浆的搓毛时间。3拌合物应在限定时间内用完。超过限定时间，严禁使用。4当防水砂浆中掺入外加剂、掺合料、聚合物等材料进行改性时，改性后防水砂浆的性能应符合地下建筑防水构造（吉 J2011-020 ）的规定。10.2.4养护1普通水泥砂浆防水层终凝后约 12h24h应及时养护，养护温度不宜低于 5C和高于40C，并保持水泥砂浆湿润状态，养护时间不得少于 14d。2聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养

15、护或直接受雨水冲 刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法进行养护，使聚合物在干燥状态下固化。 在潮湿环境中，可在自然条件下养护。3使用特种水泥、外加剂、掺合料的防水砂浆，养护应按产品生产厂家提供 的养护方法进行养护。11.穿墙管漏水改造11.1原因分析；11.1.1建筑施工方在施工套管与管之间的防水施工时没有按照规范要求施 工。11.2处理方法；11.2.1清理原有预埋套管与管之前的防水处理，清理套管和管 . 管壁上的水 秀（烘干或同其他办法使管壁干燥）。11.2.2关闭周围填实沥青麻丝，并用失眠水泥捻实，封堵孔洞使用油膏嵌缝 比墙面低 20 mmo11.3保证项目面层的材质、强度 （ 配合比 ）

16、 防水施工处理必须符合设计要求和施工规范的规 定。防水施工面层与基层的结合必须牢固密实， 广场砖施工必须规范允许范围内 12注意事项12.1在操作过程中，尤其注意先前拆除部分要保证不损坏原有基础设施。轮 车不得碰坏铺设在基层种管线。12.2每道工序严格进行自检和复检，不合格不进行下道工序。12.3对工人进行施工前的技术培训和安全教育，严格遵守施工现场的各项规 定。与甲方、监理人员保持密切合作。12.4严格控制电器开关，由专人负责看管。13职工健康安全措施13.1施工工人进入现场作业戴好安全帽，系好帽带。13.2施工工人不得穿拖鞋进入施工现场施工。13.3配备专业的电工。13.4进入施工现场严禁吸烟。14文明施工及环保措施14.1严格贯彻执行总包方的环境管理体系要求及标准。14.2现场材料应按照总包方的施工平面布置堆放，随时将施工垃圾清运出施 工现场，且使用的生活设施应保持整洁和卫生