下半吉林省管理与法规辅导：征用土地定义和特征模拟试题.doc

1、2016年下半年吉林省管理与法规辅导：征用土地定义和特征模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、直接税和间接税是以为标准划分的【2007年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法 C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地 2、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是_。 A耕地 B牧草地 C交通用地 D特殊用地3、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起_个月内未申请登记

2、的，预告登记失效。 A三 B 六 C九 D十二5、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 6、下列税种中，属于资源税类的为（）。 A城镇土地使用税 B土地增值税 C房产税 D营业税 7、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有_。 A先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法 8、衡量土地需求程度的主要指标是_指标。 A人口老龄化 B经济发展 C国力发展 D人口密度 9、以下属于建设阶段费用的是_。 A建筑工程费 B设备安装工程费 C临时设施工程费

3、 D设备器具购置费 E税金 10、地籍最初的作用是以_为目的。 A课税 B征税 C土地管理 D土地登记11、某待估宗地所处区域基准地价为500元平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-013，年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元平方米。【2004年考试真题】 A：500 B：503 C：675 D：877 E：时间因素 12、不动产可行性研究的必要内容不包括_。 A项目概况 B风险分析 C财务评价 D成本估算 13、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用_。

4、 A租金剥离法 B层次分析法 C总分频率曲线法 D级差收益测算法14、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在_。 A调节供求总量之间的平衡 B调节供给在结构上的平衡 C配合价格调节生产和消费 D调节企业利润水平 E提高市场的需求量 15、农村土地承包法规定，承包方自愿交回承包地的，应当提前_年以书面形式通知发包方。 A半 B1 C2 D3 16、下列选项中，属于流转税的是_。 A增值税 B消费税 C财产税 D关税 E营业税 17、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：个别性 E：时间因素 18、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以_为核心

5、的地价体系。 A基准地价 B标定地价 C重置价格 D协议出让最低价 E租赁价格 19、土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指_或者_归属争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权 20、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法(2000年真题) A：房地产开发预期总价格与总支出的差额 B：房地产开发的总收益 C：房地产的年租收入 D：房地产的建造总成本和总利润 E：合法性 21、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：时间因素 22、土地估价师在确定宗地地价评估

6、结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的。 A：替代原则 B：最有效利用原则 C：公开、公平原则 D：独立性原则 E：合法性23、土地估价师资格考试管理办法规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在_个连续考试年度内有效。 A1 B2 C3 D4 24、下列不属于“林地，”的是_。 A未成林地 B苗圃 C居民点内部的绿化林术用地 D灌术林地25、_是地籍工作体系的总称。 A地籍规划 B地籍整理 C地籍管理 D地籍记载二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；

7、少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。 A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便 2、统计指标的计量单位主要有。 A：面积单位 B：人口单位 C：实物单位 D：货币单位 E：时间单位3、城市总体规划的强制性内容包括【2006年考试真题】 A：城市建设用地 B：城市规划区范围 C：市域内必须控制开发的地域 D：城市基础设施和公共服务设施 E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定 4、房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有【2008、2002年考试真题】 A：盈亏平

8、衡分析 B：动态平衡分析 C：概率分析 D：敏感性分析 E：功能价值法5、协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取方式出让。 A：招标 B：拍卖 C：挂牌 D：协议 E：内定 6、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。 A1 B3 C5 D6 7、累计增长量是_。 A报告期水平与前一期水平之差 B报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差 C时间序列中逐期增长量的序时平均数 D报告发展水平与基期发展水平之比 8、国务院关于开

9、展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，_年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。 A2008 B2009 C2010 D2011 9、在会计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范围。 A会计主体 B会计分期 C持续经营 D货币计量 10、我国城镇国有土地价格实质上是。 A：无限年期的土地所有权价格 B：有限年期的土地所有权价格 C：有限年期的土地使用权价格 D：完全的土地所有权价格 E：土地所有权价格的一部分11、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是。 A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：属于成片开发土地的

10、，形成工业用地或其他建设用地条件 C：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15以上 D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上 E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以下 12、土地开发整理项目文件资料管理的原则有_。 A真实性 B系统性 C开放性 D安全性 E完整性 13、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期（）。 A最终付款 B维修金 C保留金 D保险费14、房地产间接投资的形式包括【2009年考试真题】 A：购买房地产投资信托

11、基金 B：向银行贷款购买土地进行开发 C：购买房地产企业发行的债券 D：购买物业用于出租和经营 E：购买住房抵押支持证券 15、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括。 A：建筑工程费 B：设备及安装工程费 C：室内装饰费 D：建安工程设计费 E：取得开工许可证 16、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。 A：能对该因素加以严格控制 B：对该因素数据的准确性把握不大 C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性 E：不需对该因素作定量描述 17、连续年金是按照_来划分的。 A年金的支付时间和支付金额是否确定 B年金的支付期限长短 C年金的支付周期不同 D年

12、金开始支付的时间不同 18、根据物权法规定，下列完全属于国家所有的包括。 A：矿藏 B：城市的土地 C：海域 D：森林 E：山岭 19、土地执法监察的方法主要包括。 A：跟踪访问方法 B：跟踪检查方法 C：目标管理方法 D：超前控制方法 E：协作处理方法 20、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。 A自然环境恶劣 B生态环境脆弱 C污染严重 D水资源严重短缺 E各类用地配置不合理 21、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发根据规定，该宗地的出让方式应为等。 A：协议出让 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 22、

13、某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有_。 A将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估 B将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估 C纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估 D按委托估价方的要求进行用途设定和评估23、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是_ A寒棕壤 B黄棕壤 C砖红壤 D暗棕壤 24、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。 A绝对指标 B相对指标 C平均指标 D变异指标25、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是_。 A商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度