买卖合同成立要件0.docx

1、买卖合同成立要件0买卖合同成立要件篇一：买卖合同成立的条件买卖合同成立的条件一、买卖合同的特征、买卖合同成立的条件1、买卖合同的特征买卖合同为：有偿合同买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。买卖合同为：双务合同在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。买卖合同为：诺成合同买卖合同自双方合同双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。()买卖合同一般是：不要式合同通常情况下，

2、买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。2、3、商品房买卖合同成立的条件4、商品房买卖合同成立的条件是？5、买卖合同违约责任条款二、买卖合同管辖法院、买卖合同管辖地、买卖合同管辖权1、买卖合同（即）纠纷管辖权的确定依据民事诉讼法第24条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。2、关于买卖合同纠纷管辖地的争议3、口头约定买卖合同管辖问题认定初探4、买卖合同纠纷管辖权异议5、本案如何确定案件的管辖权深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大

3、厦a座14层篇二：合同成立要件合同成立的要件：1、意思表示一致（ameetingofthemindsofbetweentheparties）：说明双理解并同意有关交易的要素（demonstratingtheybothunderstandandagreetotheessentialsofthedeal）。2、具有合法的“标的（consideration）”：指具有交易价值的东西，如：现金、货物、某种行为的许诺等等（somethingofvalueexchangedbyeachoftheparties,suchascash,goods,orapromiseofdoingsomething）。3、具

4、有明确的“协议（agreement）”：尽管在特定的场合口头合同也是有效的，但是双方签订的书面合同是大家认同的典型“协议（agreement）”形式，（typicallyevidencedbybothpartiessigningawrittencontract,althoughoralcontractcanbevalid,too,insomesituation）。4、合法的主体（thelegalcompetenceofeachparty）：意思是合同主体具有完全的行为能力人，指成年人并具有完全的意思能力(benotminorsandbeofsoundmind)。合同关键词的定义(keycont

5、ractdefinitions)：1、样板文件（boilerplate）：我们可以把它理解为标准化了的合同条款，通常出现在合同的后部，用的都是一些具有重要意义的标准合同法律术语（contractlegalese），且与合同的实际交易内容无直接关系。包括通知条款（notice）、适用法律条款(governinglaw)、律师费费用条款(paymentofattorneysfees)等等。2、违约（defaultandbreach）与实质性违约（materialbreach）：违约(defaultandbreach)，在美国合同法体制中是作为一种赔偿理由来定义的，指合同当事人未能如约履行合同约定的

6、责任和义务时，另一方的获得赔偿的理由。违约（defaultandbreach）从语意上理解时，具有两个部分的内容，一是不履行（default），二是违反约定(breach)。3、实质违约(materialbreach)，是指实质性的、故意的违约，合同另一方因此根本无法达成合同目的。如：货物买卖合同中，供方根本就不准备或不能够交付约定的货物，需方根本就得不到合同约定的东西，这就是一种实质性的违约。而非实质性的、过失性的违约发生时，违约方通常不存在故意违约，且无违约方可能还能达成一定的合同目的，但与合同履行标准不符。例如：货物买卖合同的当事人一方可能只是无法及时交货、可能只是无法在约定地点交货，或

7、者服务合同中的服务标准与约定不符等等。在非实质性违约的情况下，补偿是有限的，一方面是因为合同通常有责任限制约定，另一方面是法律通常对此种违约的赔偿也做出限制规定。在实质违约情况下，无过错方当事人（theinnocentparty）将取得如下法定的权利：a、违约损害的恢复权(therighttorecoverdamagesforthebreach)。指因违约造成损害时，无过错的受害方可以要求加害方，对所造成的损害进行恢复，如：对实际侵害的停止，不当占有的返还，损失的赔偿等。B、合同履行的中止权(therighttosuspendfurtherperformance)。指因一方违约，而非违约方可以

8、依法暂停履行合同相关义务，直至违约方依约履行合同义务，或对履行提供有效的担保。如违约方不能及时纠正违约行为或提供有效的履行担保，非违约方就可以进一步行使其他违约救济权利，采取其他违约救济措施。c、提前解除合同的权利(therighttoterminatethecontract)。指在实质违约发生后，无过错方可以单方面决定解除合同，终止合同的效力。d、获得法令救济的权利（therighttogetinjunctiverelief）和要求继续具体履行的权利(therighttogetspecificperformance)。前者，主要是指可以通过法律程序阻止违约方继续违约行为；后者主要是指无过错方

9、仍然可以强制要求违约方继续实际履行合同约定的义务，并承担合同约定的责任。如：买卖合同中，强制不交货的违约方实际按合同约定要求交付货物；服务合同中，强制不提供服务的违约方实际按合同标准提供服务。4、条件（conditions）：指在合同中约定、可以决定合同生效、失效，或者合同某一方当事人的合同义务和责任开始时间的特定的事件。中国民法制度中有“附条件”与“附期限”的制度，其中“附条件”的制度可以与之相对应。5、标的（consideration）：合同双方基于相互交换一种权利或者一种利益的目的而构成合同，这种权利或利益就是标的。我们在合同法律理论上，以前也称为合同的“对价”。6、无价值合同(crap

10、py：英文原意指“蹩脚的”)：指没有经过适当拟定或充分谈判而拟定的、缺乏合同成立要件，从而不具有法律效力的合同。7、损害赔偿（damages）：damages的英文原意是“损害”，作为合同的定义时，是指“损害赔偿”。损害赔偿，是违反有效成立合同约定时的一种典型的美式合同的救济方式，通常是做出金钱赔偿裁决给受到伤害的、没有违约行为的无过错方（innocentparty）。8、引言（recitals）：通常在合同的首部，描述双方的签约原因等，一般情况下这种描述没有法律约束力，所以必须把有实质内容的重要合同条款，在“双方特约定如下（thepartiesagreeasfollows）：”之后的合同主体

11、部分，再次重复叙述。关于特殊合同形式：1、口头合同：在特定情况下，口头合同是被承认的，但是口头合同如同在世界其他地方一样，不是合同的主要形式。在1987年有个案例，Pennzoil、Gettyoil和Texaco三个美国石油公司卷入一个合同纠纷，最后法庭裁决来自Pennzoil公司的代理人与Gettyoil公司的董事们的口头合同（acourtupheldthehandshakedealoverawrittenagreementthatwasneversigned）成立，并裁决Texaco意图以更优条件引诱Gettyoil与其交易，干预了原Pennzoil的合同，为此判决106亿美元的损害赔偿。

12、尽管如此，一些口头合同在如下情况，仍然不具有法律约束力：（1）土地买卖合同；（2）通常在500美元以上的货物买卖；（3）婚姻安置合同或婚前合同；（4）自合同成立之日起超过一年以上才能履行的合同等等。2、协议信：一个普通的合同成立方法，一方给另一方寄一封信，包括了合同成立的全部重要条款与成立条件内容，信的尾部写出“如果同意本信件所载内容，请在信的尾部签字”，并在尾部留出一行“同意并接受”字样（“agreeandaccepted”line）的签字空间。签字后寄回给对方，合同即可成立。协议信的便利之处一目了然，但是由于其非正规的性质，一些重要条款可能会被遗漏，如样板文件条款等，一些专门法律用语的遗漏

13、（missingoflegalese），有时在将来会带来不必要的麻烦。3、E-mail合同：E-mail已经成了今天一种重要的通讯手段，电子商务的概念中，很大一部分介入了交易的谈判。E-mail合同是电子交易的一部分，在一些小额贸易中，正扮演一个十分活跃的角色。如果一个E-mail或者一个E-mail链接清楚构成一个合同的要约，包含了完整的合同条款，同时被要约方以E-mail方式回信接受所有内容，也就是做了承诺，这时，尽管没有双方的签署，但是基于双方的明确的共同意愿，该E-mail合同已经有效成立。必须注意，利用E-mail进行合同谈判与利用E-mail成立合同是两件截然不同的事，如果你只是趋

14、向于利用E-mail进行合同协商，并最后想要达成一个正式的书面合同，那么你应该谨慎地书写E-mail内容，别忘了随时指出：本E-mail内容并非一个法律意义上的“要约”或者“承诺”。要约与承诺：1、合同谈判，必然是要围绕合同的标的进行意见交换、充分协商（bargainexchangeforconsideration），这个过程中双方针对特定的合同标的彼此相互做出各自的“许诺（promise）”。这些“许诺（promise）”在谈判中不断明确和完整，最后依法导致合同成立。在谈判中，在先一方提出的“许诺（promise）”，从法律概念上讲，就是“要约（offer）”，而在后一方做出的“许诺（pro

15、mise）”，分成两种情况，如果完全接接受前者的条件，并订立合同，从法律概念上讲，这就是“承诺（acceptance）”；如果不完全接受前者的条件，并向前者提出新的条件，这就又提出新的要约反要约（countoffer）。这与中国合同法律制度中关于要约与承诺的规定，基本上相同，或者可以说是相同的法律概念，在中国合同法律制度中，关于要约与承诺有较为明确的规定：a、“要约（offer）”，是指希望和他人订立合同的意思表示，并且应当附合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。B、“承诺（acceptance）”，是指受要约人同意要约的意思表示，对要约的全部接受

16、。或者，至少没有对要约内容作为实质性的改变那是又提出了“反要约（counteroffer）”。2、“反要约（counteroffer）”，指受要约人对要约的部分内容做出实质性的否定或变更，并返回原要约人，向其做出反要约。在中国合同法律制度中，我们称为“新的要约”。起草合同文本的一般要求：1、清晰（clarity）：清晰是所有良好地组织的合同灵魂。任何合同的条款都应该具有明确性和确定性，以便能够合法地实施。2、简洁（conciseness）：好的合同具有短小而简明的特点，不需要长篇大论。3、完整（completeness）：不完整往往会导致合同的失败，例如：法定必须条款缺乏，有助于对合同理解或者对合同履行有重要意义的有关条款缺乏等，往往就是合同纠纷的起因。合同基本条款：1、主体（identityofparties）条款：主体条