菊园新区b10地块施工组织设计Word文档格式.docx

1、工程概况：本工程位于嘉定区地铁11号线嘉定西站北侧附近位置，西临胜辛路，东至红石路，北至平城路，南至盘安路，地块编号为B10，用地面积108082.90，总建筑面积239830.32。高层住宅楼建筑面积157659.92（包括40#44#、47#楼11层、48#、51#楼18层、45#、46#、49#、50#楼24层，其中14#汽车车库含人防地下室建筑面积41601.1），低层住宅楼建筑面积82170.4。（包括1#居住配套设施3层、联排别墅2#-34#楼3层、类独栋别墅35#-39#楼3层、1#-13#车库）小区被划为南北两个组团，北面组团为高层住宅，南面为低层住宅，高层与地下车库连接在一起

2、。高层住宅采用钢砼剪力墙结构，低层住宅采用钢砼框架结构。建筑层高：高层住宅楼层高为3.0米，低层住宅为3.15米、3.0米。结构形式：高层住宅为钢砼框剪结构，基础形式为筏板桩基，主体结构混凝土标号为C30、C35，地下室抗渗等级P6，全部高层坐落在人防地库（单层全埋地库）之上，为两层地下室，地下二层底板与车库底板平（-5.400），地下一层楼板（-2.700）与车库顶板（-1.600）高差1.1m，高层与车库不脱开。低层住宅为框架结构，地下一层，地上三层，若干单体地下室通过地下车库完全连接，基础形式为筏板桩基，主体结构混凝土标号为C30，地下室抗渗等级P6。1#会所（居住配套设施）为三层框架结

3、构，无地下室。本工程均采用PHC预应力混凝土管桩。墙身工程：高层住宅地上、地下内外墙体采用350、300、250、200厚等钢砼剪力墙，除钢砼墙体外均采用200厚、100厚小型混凝土空心砌块，RM5水泥砂浆砌筑；人防地下室除钢砼墙体外采用200厚A5砂加气砼砌块，RM7.5水泥砂浆砌筑。低层住宅地下室外墙体采用250厚钢砼剪力墙，地上为框架柱，除框架柱外0.000以上采用240厚、120厚MU10小型混凝土空心砌块，RM5水泥砂浆砌筑；0.000以下采用240厚、120厚MU10小型混凝土空心砌块，RM10水泥砂浆砌筑外墙饰面：高层住宅采用45厚膨胀聚苯板，5厚聚合物抗裂砂浆，石材和涂料等面层

4、。低层住宅采用30厚膨胀聚苯保温板，5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱网格布，石材、铝板和涂料等面层。楼地面装饰：水泥砂浆一道，细石砼找平。内墙装饰：一般粉刷。天棚装饰：喷顶棚涂料。屋面施工：高层住宅采用50厚膨胀聚苯板、4厚AU3自粘聚合物改性沥青防水卷材防水、40厚C20防水钢砼混凝土。低层住宅采用4厚BAC双面自粘防水卷材、50厚膨胀聚苯保温板、40厚C20防水钢砼混凝土等。车库顶板施工：高层住宅采用20厚水泥砂浆找平，1.5厚聚氨酯一道，30厚水泥砂浆结构层，回填土等。低层住宅为2厚BAC双面自粘防水卷材、40厚C20钢砼、塑料板排水H20、土工布、回填土等。地下室外墙防水施工：高层住宅采用水

5、泥砂浆找平，聚氨酯一道，50厚聚苯板防护层，回填土等。低层住宅为4厚BAC双面自粘防水卷材、30厚膨胀聚苯保温板、回填土等。地下室底板防水施工：高层住宅采用水泥砂浆找平，聚氨酯一道，20厚砂浆防护层，钢砼底板等。低层住宅为4厚BAC双面自粘防水卷材、30厚细石砼保护层、钢砼底板等。四、施工条件1、本工程规划红线已获批准，工地周边围挡已部分完成，建筑物围护工程由建设单位指定独立承包。2、本工程施工现场已基本平整，沿线道路项目开工前均可通至施工现场。3、施工现场水源、电源接驳点位置已明确。4、拟参加本工程施工的人员及投入的施工机械均已按照本投标文件的承诺和管理体系文件准备完毕。5、根据本工程图纸及

6、投标文件要求，我司多次施工同类工程，完全有能力满足本工程施工进度、质量、安全等方面要求。五、总体目标1、质量目标：高层区确保两栋建筑单体获市“优质结构奖”、确保一幢单体获上海市优质工程“白玉兰”奖、若不能达到此标准（非我方原因除外），我公司愿意接受业主给予单体建筑面积10元/平方米的经济处罚。10栋建筑单体应达到“嘉定杯”奖，若不能达到此标准（非我方原因除外），我公司愿意接受业主给予单体建筑面积6元/平方米的经济处罚。别墅区满足一次性验收合格。若我方不能确保一次性验收合格率100%，或以户为统计基数，若交付验收逐户检查合格率小于95%，我公司愿意接受业主按合同单体造价的3%的经济处罚。2、安全

7、生产：本工程施工期间配备适当数量的消防器材，建立和健全消防安全管理制度和管理措施，确保工地安全和已完工程的完好，防止一般安全事故，杜绝死亡、重伤、火灾、交通管线、设备等重大恶性事故发生。3、文明施工：确保本工程施工期间无重大伤亡事故，无重大设备、管线、交通、火灾事故。施工现场做到规范化、标准化，达到上海市文明工地标准。4、工期：计划开工日期为2011 年9 月 15日，工期管理目标为 880日历天。若不能按合同约定的时间竣工（非我方原因除外），我司愿承担违约责任，每延误一天，向建设单位支付合同价款万分之二的误期赔偿费。5、菊园新区B10地块施工总进度计划详见后附表。六、总体施工部署1、组织的确

8、定一旦中标，我司将把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。2、施工计划准备（1）施工技术准备组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程的施工方案，确保工程高速有序地进行。正确编制施工总预算、施工综合进度控制计划以及材料和成品、半成品的订货计划和大型机械进出场计划，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。 组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线

9、和水准标高的引测，并做好记录（2）施工机械、施工物资、临时设施计划a.充分利用现场场地搭设门卫、仓库、厕所、临时配电间、钢筋堆场等。b. 根据计划,落实货源,保证按进度计划及时供应，根据施工图预算及施工进度计划按期分批提供施工所需的各种材料，我司有完善的合格材料供应方，所有材料均从经评审合格的供应方名单中选购。c.根据进度计划组织施工所需各种机械的进场。出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通水源，保证水量供车辆保洁使用。本项目设备管理由项目设备管理员负责，其主要机械设备见后附主要机械设备计划表。d.设备管理员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运

10、转，安全员负责机械设备的日常安全检查。检验、测量和试验设备配备计划及责任人。e.本项目检测器具管理由项目计量员负责，其主要检测器具详见第十一章拟配备本标段的试验和检测仪器设备表。（3）施工现场布置a.我司拟将按建设单位指定位置设置临时生活区和办公区。b.在工地现场布置上作如下具体的要求：c.在工地内设置商品砂浆搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管搭设，涂双色油漆（黄黑相间），彩钢瓦顶，内做硬地坪。d.工地设置建筑垃圾中转场地，占地规格66m，用彩钢瓦全封闭防护，高度2m。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运时洒水湿润，防止飞扬，施工现场各类垃

11、圾做到当天清理。e.施工工地建立“八牌二图”，按公司统一形象进行布置。f.生活区内设立男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾。g.钢筋成材和木制作加工材料分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等筑池存放。楼层上垃圾及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐、整洁、有序、文明。材料堆场做到硬地坪施工。h.施工区进行全封闭施工，在规定的施工范围，做不低于2m的砖砌遮挡围墙、警告牌等防护措施，场内施工道路全部硬化地坪。i.现场施工生活区与施工区域完全隔离开，生活区主要包括会议、办公、食堂、住宿、厕所浴室等。本工程生活区临时设施搭设

12、建筑面积约为6000，其中办公区域临时设施建筑面积约为900。j.现场施工主干道路道路做法为先铺5060cm道渣，上铺20cm厚的C30混凝土，路宽8m，材料堆场浇15cm厚混凝土。（3）现场施工临时用电a.根据本工程的特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置。b.施工临时用电根据业主提供的总电源接至施工现场。c.从现场临时配电房引出若干输电电缆，分别供生活区和生产区使用。d.各分配电箱供生产区使用。e.为方便施工生产，在现场布置16盏镝灯照明。f.电线敷设根据施工现场条件采用埋地、沿墙、敷设等方法。（4）现场施工用水a.根据业主在小区东北侧（平城路与红石路）和南

13、侧（盘安路）提供的水源点，我司将采用埋地管路引入围墙内，并设置阀门加以控制。再由此两点敷设至各临时水管接通，使之形成环形供水网，便于管网供水与修理。b.施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置水管，在施工现场周边每隔50m左右设一个水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构上，垂直向上敷设（生活用水采用D75钢管，消防用水采用D100镀锌钢管，每层设计消火栓）。（5）废水污水处理方案a.本工程临时设施拟采用二层彩钢板房，提供本工程施工人员食宿，设有食堂1个、厕所2个，隔油池1个、化粪池2个。食堂及工人生活用水经过6002520

14、800隔油池由明沟排向污水井，厕所、浴室排至化粪池，经化粪池过滤后排向污水井，所有污水井经各个污水井沉淀后达到排放标准后排入市政污水管网内（详见生活区布置图）。b.拟建建筑周边设有300350明沟，施工用水和雨水经明沟流向沉淀池经三道沉淀达到排放标准后排入市政雨水管网内。c.管理措施：施工排水明沟有专人负责清扫不留杂物，食堂泔水由滤油布处理后排出，当沉淀池内杂物达到三分之一时安排专人负责清理，食堂泔水及生活垃圾集中放置，并由街道环卫处统一处理。第二章 主要施工方案一、工程施工特点及难点分析根据上述工程的建筑、结构概况，以及建设单位对本标段工程的施工工期、施工质量所作的要求，可以看出，本工程的突

15、出特点为：（1）本工程四周均临近市政道路，在土方开挖阶段，怎样在保证基坑及周边设施的安全下组织施工是本工程的重点和难点；（2）本工程是由12栋高层建筑及地下室组成，面积较大、需分块分阶段施工，因此本工程的轴线控制和地下车库分段施工的轴线相互复核是施工控制的重点；（3）本工程施工周期紧，月资源集结量大，为确保工期及工程质量，必须加强施工准备工作计划的编制及采购供应工作，仔细划分施工流水段，合理安排周转材料的投入，在工期紧的情况下怎样确保材料供应不影响工期是难点；（4）本工程地下室车库面积大、砼体体量大，其施工缝、后浇带的留设及混凝土浇筑质量是控制重点，怎样保证其不产生裂缝渗水现象是难点；（5）本

16、项目住宅工程，工程质量牵涉到千家万户用户的切身利益，怎样做好住宅工程“一房一验”过程控制，将直接影响用户生活起居，尤其是屋面、卫生间、厨房间、设备间的防水质量，确保无渗漏是质量控制的难点。（6）、本工程规模大，专业分包队伍多，尤其在后期装饰、安装及配套阶段，怎样发挥总承包管理，协调管理是工作的重中之重。二、特殊过程、关键工序确定特殊过程是指对形成的产品是否合格不易或不能经济地进行验证的过程。关键工序是指对产品的质量性能、寿命、可靠性及成本有直接影响的过程。根据本工程的实际情况，本工程地下室砼浇筑、屋面防水工程施工为特殊过程；结构的混凝土浇筑、钢筋机械连接为关键工序。三、测量方案1、施工测量前的

17、准备工作（1）校对测量仪器：为保证测量结果精确无误，本工程使用的全站仪、经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺等测量仪器器具都需经国家法定计量部门校验合格后方可使用。（2）根据建筑施工总平面图及其他相关资料进行复核，做好坐标控制点，高程原点、资料的交接工作。（3）熟悉图纸，切实了解结构、建筑等细部尺寸与相对位置的关系；了解各分部分项工程的施工进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线、标高的测量时间、方法。（4）对测量用辅助材料提前进行准备。2、工程建筑物定位和主轴线控制网的设置（1）根据规划勘测部门及建设单位提供的坐标控制点，施工总平面图等资料，进行实地踏勘，编制详尽的工程定位测量方案：包括施测路线、采

18、用的计算公式、测设精度、所需测量器具等；随后进行建筑物的角点、主轴线的定位，并记录下现场测设的原始数据、图表，经复核无误后，填写资料报请规划勘测部门验线。（2）主轴线控制网布设：本工程根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程等要求，加密先前测设的主轴线，联测后形成满足施工放样及测量精度的场区主轴线控制网，闭合无误后，埋设主轴线控制网节点控制桩。控制桩应设置在安全、易保存的位置，控制桩前不允许堆放材料，以保证其通视良好。（3）验线：控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后质量员复检，再由技术负责人专检，确认无误后请监理和甲方验线。3、标高基准点的测量（1）标高基准点的引测：根据建设单位提供的由

19、规划部门设置的水准基点引测至施工现场的标高基准点：使用高精度的水准仪及最佳路线、良好的测设方法，现场设置水准基准点（水准点每隔60米一个），合理布置以满足相互校合和分段施工的需要，并能长期保存。（2）水准基点测设方法及精度要符合工程测量规程及相应工艺流程要求。（3）水准基点埋设要稳定、安全可靠，测设的原始记录要整理保存好，以备查用。4、细部测量（1） 基础工程施工：在基础施工时用已建立的主轴线控制网放出基础边线，并与四周加密轴线控制桩随时检验；设专职测量员架设仪器控制基底标高，用经纬仪、钢卷尺及线锤将主轴线投测到基底并钉桩标识，作为浇垫层、检查桩位、支护结构、承台、地梁等施工放样用：垫层、承台

20、、地梁等构件的标高应严格进行控制。（2）结构施工：利用主轴线控制网，在基础顶板上及顶板外侧设立控制点，与主控网联测校验合格后，在上层结构施工时相应部位预留孔洞以便内控点的坐标传递。（3）装修阶段：恢复结构施工时楼地面、柱上的主轴线，恢复各层的+0.50m 标高线作为围护、安装等施工时轴线尺寸、标高基线。5、难点控制由于本工程高层及地下室面积较大，地下车库分段施工，故各栋建筑及地下车库分段施工的轴线吻合性显得尤为重要。为此，我司主要采取如下措施：（1）成立专业测量小组，由公司责任心强、对测量业务精通的人员组成，项目技术负责人担任组长。（2）本项目拟投入一台宾得全站仪，所有测量仪器绝不更换，长期、

21、固定的使用，测量人员固定，做到定人定机。（3）在现场布控测量轴网，定期复核和校证（定为1周），防止破坏和位移。（4）轴线控制点由固定人、固定仪器、固定点测放，测放完成后由技术负责人负责技术复核。（5）所有轴线控制点全部采用全站仪测放，确保精度。6、建筑物的变形观测（1）沉降观测点的准备工作：应采用精密水准仪及与之配套使用的水准尺；（2）水准点的设置：沉降观测应依据稳定良好的水准点进行，水准点应考虑永久使用，为相互检查核对，埋设地点必须稳定，不受施工机械碰压，防止水准点高程变动。（3）将水准点组成闭合水准路线进行往返测量，其闭合差必须符合规范要求，本工程采用S3 型水准仪，按国家二等水准测量技术

22、要求施测。（4）沉降观测终止时间：该建筑的纵、横轴线和基础周边设置观测点。观测的次数与时间应按规范要求。第一次观测点安设稳固后及时进行。基础完工后，,再按规定埋设永久性观测点.然后每施工一层，复测一次，直至竣工。以后视沉降量大小及沉降速度确定，通常月沉降量小于1mm 可以为沉降基本稳定。（5）在观测过程中，当建筑物发生较大沉降、不均匀沉降或出现裂缝时应及时与建设单位及设计单位取得联系，采取相应的措施保证工程质量。（6） 沉降观测是一项长期性、系统性观测工作。为保证观测结果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四个固定：固定人员观测整理成果；固定仪器、施用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线

23、进行。（7） 沉降观测成果整理：沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。整理沉降观测成果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测同点高差、累计沉降量，并绘制沉降观测日期与沉降量的关系曲线。四、桩基及围护工程1、压桩工程编制依据：建筑桩基现行技术规范2、桩基工程概况根据本工程实际情况，我司一经中标，将采用静压预制管桩施工工艺进行施工。场地要求：场地每的承载力不低于8吨，场地应铺50厚的道渣。（1）在桩基工程施工前，由业主或总包方提供桩位控制点及高程控制点，平面控制点引至施工现场边，至少要保证二点以上。（2）商品桩必须有出厂合格证，到现场后，再进行外观检查，一旦发现不合格品

24、，做好检验标识，不合格品严禁用于工程中。不合格品及时做好标识工作或者分开堆放，标识可用红油漆打“”表示不合格。（3）选择合适的施工机械，保证性能良好，用于工程中能生产出优质量。根据工程的实际情况，选用静压桩机。（4）压桩工艺流程：测量放线样桩定位桩机就位开桩吊桩喂桩测量桩垂直度压桩接桩压桩校正桩垂直度压桩送桩测设桩顶标高移至下一个桩位。（压同一根桩时，桩机就喂桩、压桩、接桩、送桩各道工序连续施工。）（5）校正桩的垂直度时，用两架经纬仪互成90度以桩身二个侧面校正的垂直度，桩的垂直度偏差小于0.5%L，根据施工图要求，桩以控制桩顶标高为主，桩顶标高偏差+10-5cm。（6）电焊接桩时，预埋件表面

25、应保持清洁，上下节之间的间隙应用铁片填实焊牢。接桩焊接时，要求焊缝必须连续饱满，焊缝必须自检后经监理检查后，做好隐蔽工程记录桩方可隐蔽入土。（7）压桩时，必须做好原始记录，出现异常情况应及时通告业主，或总包方及监理，会同设计单位，处理相关事情。（8）压桩期间，根据建设单位提供的资料做好监测管理工作，根据监测成果科学指导施工进展。4、基坑围护工程：根据本工程实际情况，我司一经中标，高层区将采用水泥搅拌桩施工工艺进行施工；别墅区采用放坡施工。 水泥搅拌桩施工工艺主要流程为： 桩机定位喷浆搅拌钻进到底关泵搅拌提升喷浆搅拌到底关泵搅拌提升成桩。 1、桩机定位：首先熟悉图纸要求。在桩位放样后，桩机就位，

26、整平对中。 2、喷浆搅拌钻时到底：开动灰浆泵，确认浆液顺利从喷咀喷出时，启动桩机，操作升降手把使搅拌轴沿导向架搅拌回转向下切土钻进。钻进参数一般为钻速1m/min，转数60r/min左右，喷浆压力1-1.4Mpa，喷浆量33L/min。如遇硬土层，可用钢绳加压器均匀给压，钻进到设计桩底高程。 3、关泵搅拌提升：搅拌头钻进工序后，即可自桩底以60r/min的转数反转，以与钻进相等的速度将搅拌头提升到地面（如发现搅拌头被软泥糊住，须及时清除）。4、喷浆重复搅拌钻进到设计桩底高程；按照工序2操作要求进行。5、关泵重复搅拌提升到地面，成桩。6、成桩后，停止搅拌开启灰浆泵，加清水清洗全部管路中残存的水泥

27、浆，清除粘附在搅拌头上的软土。重复工序1再施工另一搅拌桩五、降水工程方案1、工程概况本场地地貌类型属滨海平原地貌，现场地面标高约在3.3之间。本场地对地下工程有影响的地下水主要为浅层的潜水，其主要补给来源为大气降水，水位随季节变化而变化，水位埋深一般为0.5-1.5m。根据地形地貌及地质情况，本工程高层区决定采用轻型井点降水。井点管长度为6.0米，滤管长度为0.8米，井点管间距1.5米；基坑开挖前20天开始基坑内降水，降水深度为基坑底面以下1.0米（详见后附井点降水施工图）。别墅区由于开挖深度浅，采取在基础四周开挖50cm50cm（宽深）沟槽，用潜水泵抽水排至建筑物四周排水沟。2、井点降水施工

28、机械设备 序号设 备 名 称单 位数 量1轻型井点喷射机组套662污水泵台63潜水泵3、井点降水施工（1）施工工艺流程挖井点沟槽敷设集水总管冲孔、沉设井点管灌填砂滤料连接井点管与集水总管 安装抽水设备 抽水（2）施工工艺a.挖槽定点：根据设计井点管间距，标出井点管位置。b.敷设集水总管：在沟槽外侧沿井点管敷设集水总管。c.钻孔、沉设井点管：在标出的井点管位置用地质钻机钻孔，要求孔洞垂直，成孔后立即插入井点管，在井点管与孔壁之间填灌砂滤层。d.连接：将井点管端部与集水总管连接，要求连接处密封良好，不漏气。e.安装抽水设备并试运行：安装抽水设备并与集水总管连接，然后试运行。检查合格后即可进行降水。f.抽水过程中，有专人昼夜值班，检查设备运行情况，检查联接处是否漏气，随时进行维修。g.沉淀处理：由于本工程地质条件特点，井点降水及明排水中砂较多，必须采取一定的沉淀措施，保证不堵塞下水管道，设置沉淀池，经常派人观察并清理沉淀池，经沉淀处理的水排入排水管道，排到场外。（3）注意事项：a.在进行井点降水前必须根据井点布置图先进行放线，保证管井的位置不能偏离基坑太远，不利于降水。b.降水期间要加强周边监测工作。c.白天派专人对现场排水情况、真空泵压力不间断的进行检查，电工对每台水