装修改造工程施工组织设计Word格式.docx

1、如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计，“优质快速、安全低耗、绿色环保”的完成本工程。目前，我公司已按北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。1.2编制依据1、本工程招标文件、答疑文件。2、本工程施工图。3、国家颁布的现行建筑设计和建筑施工的各类技术规范、规程及验评标准。4、省、地方颁布的相关法规及规定。5、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的20个相关程序文件。6、现场实地踏勘

2、情况。1.3本工程采用的技术规范建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002砖砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-88建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建设工程施工现场供用电安全标准 GB50194-93建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑工程施工

3、质量验收统一标准 GB50300-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001第二章 工程概况工程名称：大兴区高米店街道办事处装修改造工程建设单位：北京市大兴区高米店街道办事处质量要求：合格工期要求：2016年5月10日计划开工，2016年12月5日计划竣工，施工总工期210日历天施工范围：施工图纸范围内的全部内容第三章 工程管理目标3.1质量目标我公司承诺本工程质量一次性验收通过，确保竣工验收备案合格。3.2工期目标在保证质量、安全的前提下，确保2016年5月10日开工

4、，2016年12月5日竣工，所有工程210天内完成并尽量提前交付建设单位使用。第四章 施工部署4.1工程项目组织机构为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“大兴高米店街道办事处装修改造工程项目经理部”，经理部下设5个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。现场组织管理机构图如下图。现场组织管理机构图4.2各部门职责（1）项目经理1）遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。2）对工程的施工质量、进度、安全、经济

5、效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。3）对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。4）协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。5）决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。（2）项目副经理1）协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。2）抓好现场各种方案的落实。3）与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。4）制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。5）督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。（3）项目技术负责人1）实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。2）组

6、织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。3）检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。4）及时解决施工中出现的技术质量问题。5）组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。6）在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。7）及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。（4）质量部1）对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。2）负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。（5）供应部负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。（6）安全员1）组织研究制定各种管理措施

7、。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。2）审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。3）审查项目部的各种安全技术交底是否可行。4）定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。5）严格落实“广州市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工过程的落实情况。（7）预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。4.3总体部署原则（1）以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空

8、间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；2）在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；3）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。4.4施工协调管理我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程按期完成的关键，为了本工程的顺

9、利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。（1）与设计单位间的工作协调1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决

10、不可预测因素引起的其他变化。（2）与监理工程师间协调1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达标。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4）施工中，严格执

11、行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。4.5协调方式（1）按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。（3）会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。（4）各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位

12、和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。4.6施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。4.7施工临时用水计划（1）施工用水本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平以及施工现场消防及临时办公用水。（2）水源选择现场临时用水水源由各楼层卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。4.8施工临时用电计划（1）施工临时用电实施依据主要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-

13、93）和民用建筑电气设计规范（SDJ8-97）实施。（2）施工临时用电组织实施计划施工临时用电组织实施计划（3）施工临时用电系统1）用电器特征动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。2）施工临时用电配电原则采用总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。3）临时用电安全技术措施（A）分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5m。（B）总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线

14、网可靠连接）。接地电阻不大于10m。（C）配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。（D）进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。（E）手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。4.9施工消防安全布置明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。4.10夜间施工技术措施（1）由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。（2）夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在白天进

15、行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。（3）在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。（4）夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。4.11雨季施工措施（1）防雨防汛组织机构成立雨季施工防汛抗洪领导小组，全面领导雨季施工指挥工作。成立两个抗洪抢险突击队，主要负责各自责任区及施工区域的抗洪工作，并建立健全值班和气象记录制度，发现阴雨天气预报及时通知分包队伍作好准备,做到层层把关，各尽其责。（2）雨季施工安排2.1 雨季施工总体思路2.1.1 雨季到来之前，创造出适宜雨季施工的室外或室内的工作面。2.1.2 做好排水设施，准备好排水机具。2

16、.1.3临时道路做好横断面上两侧的排水坡，铺炉渣等防止路面泥泞，保障雨季运料运输。为防止雨季供料不及时，现场应适当增加材料储备，以保证雨季正常施工。2.1.4采取有效的技术措施，保证雨季施工质量。如防止砂浆含水量过多的措施，防止水泥受潮的措施等。2.2认真执行大兴高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计，控制总体施工进度，各分项工程施工前，做好人员、材料、机械等各方面的准备，做到计划在先，预防为主、防患于未然。2.3在执行总体施工进度计划，保证工程质量的前提下，尽量加快施工速度，尤其受雨水潮湿影响大的工序应尽量赶在雨季施工之前施工或者避开雨天施工。2.4 提前做好雨季施工安排2.4.1劳动力安

17、排：各分包单位划定防雨责任区，在遇大雨暴雨等天气时，全天都应该能调动充足的劳动力到易灌水的部位看守，出现问题及时排除。2.4.2物料准备安排：在雨季到来之前，提前做好物资、材料的各项准备，包括排水设备、防雨材料及施工应急用电等的准备工作，主要材料用量计划见下表：序号材料名称数 量备 注1水泵3台备用2塑料布500m2用于平面立面中没有封闭洞口的封堵及砂石、水泥、粉刷石膏等的防雨3水 泥吨防雨防汛专用4钢管架料10吨5木料10m36砖300m2用于材料及库房防雨棚的加固及有破坏时临时防雨用7手推车6辆用于运输各种防雨防汛物资8水管650米用于排水9水泥袋若干条10水带200米排水（3）施工现场排

18、水在雨季做好现场排水工作，疏通排水通道，确保施工现场无积水。各楼内积水排至室内集水坑内。通过水泵排出室外。同时加强安全防护，收听当地天气预报，并合理安排、采取覆盖等措施，避免因雨造成抹灰等工程质量的不良影响。（4）临电4.1供电线路不能直埋的一定要架空，室外的配电箱、电焊机和机械设备搭设防雨棚。值班电工要经常检查现场电气设备的接地，接零保护装置是否灵敏有效。雨季使用的电气设备应采用双重保护措施（漏电保护和绝缘保护），及时检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，禁止电线浸泡在水中。4.2在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于24V；在特别潮湿的场所或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V；手

19、持灯的电源线不得使用塑料线。（5）技术保证措施1.雨季施工材料要求雨季施工用材料必须有出厂质量证明、说明书等资料，特殊材料必须具备北京市建委颁发的材料准用证。进场材料必须放进仓库或用塑料布覆盖。2.防雨（汛）抢险工作2.1防雨（汛）值班人员在值班期间，严守纪律不得擅自离岗，发现雨（汛）情及时向防汛小组组长汇报，以便尽快采取各种防范措施，及时调动抢险人员到位。2.2出现雨（汛）情紧急情况时防雨（汛）员必须坚守岗位，查清险情，同时向上级有关领导汇报情况。按照现场抢险有关要求马上组织抢险工作，力争把灾害降到最低限度。2.3抢险过程中必须认真服从防汛抗洪领导小组的统一指挥，并统一调配抢险过程中所需使用

20、的物资用品。（6）安全措施6.1加强现场施工人员的劳保工作，大雨天气不得露天作业，小雨天气穿雨衣、雨靴、雨鞋。电气操作人员，必须穿绝缘鞋和戴绝缘手套6.2 雨天，停止外脚手架的搭设与拆除等施工作业。6.3脚手架、各种大型机械设备按标准安装避雷装置，并确保完好、有效。6.4 大雨来临前，须清理外脚手架上的用具和其它物件。6.5大雨后，应对道路和外脚手架等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。6.6电气焊应严格按照有关标准规定进行操作，防止触电事故发生，定期检查机电设备的运行情况和检修情况，确保机电设备的正常运行安全。雨、风力六级以上（含六级）天气不得露天作业。雨后应清除积水，方可作业。6.7

21、防雨（汛）抢险器材不得挪作它用。4.12冬季施工措施4.12.1施工安排1、冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。4.12.2冬施准备工作1、组织措施 进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培

22、训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。2、图纸准备凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。如：能否在冷状态下安全过冬等问题。3、材料准备液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。对于易燃易爆的材料设专库存放，并准备足量灭火器。4、机械准备室

23、内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损。5、现场准备准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录，反馈给施工现场。6、技术准备工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97建筑冬期施工规程现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组。4.12.3主要施工技术措施1、涂料施工涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。室内温度不宜低于8，不应低于5。现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风（不得有过堂风）。2、地面石材及墙、地砖施工大理石地面结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在

24、基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。此时施工现场温度必须达到要求，防止受冻。将大理石块放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在大理石背面涂厚度约10mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上。大理石地面施工时，与周边墙面必须留置宽度为2mm的缝隙，以利于地面收缩。大理石面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层。墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5，并做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻。3、墙面木挂板玻璃施工。室内操作温度不应低于5，要注意防火工作。做好门窗缝隙的封闭，并设专人负责测湿、排湿、换气，严防寒气进入冻坏成品。4.12.4

25、施工管理措施1、当气温连续五天低于5时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。2、各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度。3、保温措施（1）封闭门窗（2）楼梯口、廊道口采用十八厘米板钉严，缝隙堵死（3）步行梯门口用棉布门帘钉严保温（4）所有门口控制人流量4、冬季装饰工程操作规程（1）抹灰工程热作法施工1）在进行室内抹灰前，应将门口封好，门窗口边缝及孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温2）施工环境温度不低于5，以地面上50cm处为准。需要抹灰的砌体，应提前加热，使墙面保

26、持在5以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固3）用临时热源加热时，应当随时检查抹灰层的温度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落4）用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气5）抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使用时的温度，应在5以上。为了获得砂浆应有的温度，采用热水搅拌6）装修工程完成后7天内室内温度应不低于5（2）饰面工程环境应恒温、恒湿，应特别注意湿度的变化，需设专人定时开窗通风。（3）涂料工程室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于80%，以防凝

27、结水。施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，局部可使用碘钨灯进行加热。冬季室内涂料施工，材料不应受冻。基层最低温度不低于5，同一施工段温差不超过5-6，一昼夜内环境温度不得低于3。5、质量保证措施（1）严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工（2）使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工（3）各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项（4）在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量（5）施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制

28、，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。（6）在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底后做好交底记录，在明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上进行。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的质量提高到一个较高的水平。（7）工程质量承诺：确保本工程质量达到符合国家相关规范要求。并确保达到安全文明工地标准6、安全措施（1）施工人员进入施工现场必须配戴安全帽（2）施工现场严禁吸烟（3）电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器，拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线（4）涂料使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内，施工时室内保持良好通风，但不宜有过堂风（5）高处作业应检查马凳是否牢固7、消防措施（1）消防保卫人员（或班组长兼）为消防安全直接负责