石油局商住楼施工设计文档格式.docx

1、（二）地下负一层至负二层室内装修及门窗1室内装修负二层地面砼地面，工具间、水箱间、电梯机房为水泥楼面；负一层地面为全瓷防滑地砖，墙面均为乳胶漆墙面，负一层天棚为铝合金隔栅吊顶。2门窗采用甲级、乙级和丙级防火门。（三）一至六层（商场部分）室内装修及门窗序号部位地面作法墙面作法天棚作法1住宅门厅铺地砖楼面乳胶漆墙面2商场全瓷防滑地砖铝合金方板吊顶3公共卫生间高级釉面砖铝合金条板吊顶。4楼梯间板底喷涂顶棚。5电梯间窗为内平开穿条浇注式铝合金窗-63系列，电梯间采用甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门3、外装修为干挂花岗岩（四）住宅七至二十四层室内装修及门窗客厅、餐厅地暖楼面卧室厨房瓷砖墙面卫生间电梯厅电

2、梯间采用乙级和丙级防火门，住宅入户门采用钢制成品四防门，各户型内房间用户自理，各户型窗户全部采用单框中空玻璃铝塑复合窗。二、建筑设计内容：（一）材料说明1.墙体：（1）负一、二层墙体为钢筋砼墙体，一至六层框架结构外围护墙采用节能复合墙体，即250厚加气砼砌块墙，外贴50厚聚苯板。具体位置详图纸。（2）框架结构内墙为200厚内墙厚200，具体位置详图。（3）住宅宅部分外围护墙采用节能复合墙体，即250厚加气砼砌块墙，外贴50厚聚苯板，剪力墙外贴100厚聚苯板，具体位置详图纸。内墙均为硅镁条板隔墙，厚90。（7）外墙外保温采用聚苯板，选用图集为自治区标准图集新03J103聚苯板薄抹面外保温体系构造

3、图集。具体做法：钢筋混凝土墙体；粘结胶浆;塑苯板；抹面胶浆+玻纤网格布；面层涂料+罩面涂膜。2.楼地面：（1）卫生间等有水浸地面的房间标高应低于相邻楼地面标高0.02m，卫生间从门口向地漏找坡1%，防水层为水性橡胶防水乳液两布四涂1.2mm厚，高出楼地面1.2m。（3）管道穿楼板时采用预留套管法，套管应高出楼面0.05 m，管道与套管之间用建筑密封封膏填塞严密，所有管道井每层必须进行防火封堵。（4）设备，电气管井（风道，防排烟竖井除外）楼板结构钢筋保留，待设备安装完毕后，用与楼板同标号的混凝土捣实封严，厚度同楼板，完成面比相邻楼板同层建筑标高高出50，有水管道井内做防水。3.门窗：（1）本工程

4、窗材质裙房部分为内平开穿条浇注式铝合金窗-63系列外窗，住宅部分为单框中空玻璃铝塑复合窗，详见门窗表。（2）门窗规格详见门窗统计表及相关大样，加工订货时，厂家应根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度并应符合国家有关“安全玻璃”的技术要求。（3）各类门窗产品均须有国家主管关部门颁发的合格证明，防盗门，防火门窗产品应有公安消防核发的销售许可证。（4）门窗护角为M10水泥砂浆展面（各边宽度为100），高度与门窗洞口同高。（5）凡外墙面的门窗与墙身接口处，必须用聚氨脂发泡剂嵌严密实。4.防水材料：（1）屋面和地下室防水材料的质量标准及施工做法必须符合有关技术规范的要求。（2）地下室防水材料还

5、必须有人防部门的许可证。6.幕墙：干挂石材幕墙，铝合金隐框中空玻璃幕墙必须由具备资质的专业公司进行设计，生产和施工，按照当地的风压，气温，地震等级进行详细计算，并应有详细的大样，详图，并且经设计人员确认。安装时由土建施工单位进行。做法参：建筑幕墙03J103-325，采用19厚钢化玻璃。7、室外工程做法（1）台阶做法详新02J1台-2“台5”（2）散水做法详新02J1-散-1页-散3（细石混凝土散水）8、外墙面做法：（2）外墙外保温做法详新03J103（粘贴聚苯板外保温系统）（3）沿街裙房正立面一层六层为外挂石材墙面，做法参见新02J3外装修，侧立面和背立面为硅树脂外墙改性乳胶漆。7-24层为

6、彩色硅树脂外墙改性乳胶漆。（4）色彩说明详见效果图9、屋面做法：裙房部分为上人屋面和种植屋做法为：面贴花岗岩，20厚1:3水泥砂浆找平层，两层3mm厚SBS防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，水乳型防水乳液两布四涂1.2mm厚，涂刷基层处理剂，20厚1:3水泥砂浆找平层，1:0.2:3.5水泥:粉煤灰:页岩陶粒找1%坡，最薄处30厚，80厚挤塑式聚苯乙烯保温板板保温层，结构屋面板。住宅部分屋面选用新02J01，聚苯板厚度改为100。（二）室内工程做法1、楼梯栏杆做法详新02J6-14页“10”，水平段栏杆高度为1100。5、所有露明铁件、室内楼梯栏杆、扶手均刷深墨绿色油漆两道。6、所有预留铁件

7、均刷防锈漆一道，所有预埋木砖均应涂热沥青防腐。7、所有上下水管道等处安装完毕后，均应以YJ-5型建筑密封膏将缝隙封闭严密。8、窗台板做法详新02J4-2-5页-4。11、室内装修必须符合建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95（2001年修订板）的规范进行施工。（四）地下室防水设计1、本工程地下防水为两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液。消防水池防水混凝土的抗渗等级为S6级。3、板底防水（自上而下）： 20厚1:2.5水泥砂浆找平，两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液，20厚1:2.5水泥砂浆找平，100厚C15素混凝土垫层；原土夯实。4、外墙防水（自内而外）：钢筋混凝土外墙；20厚1：2.5水

8、泥砂浆保护层；两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液，20厚1： 120厚MU10砖，M5水泥砂浆保护墙（钢筋混凝土外墙与砖保护墙间距为60）。（五）其他1、在施工过程中应仔细阅读全套图纸，各工种间密切配合。2、凡楼板及墙体留洞均应与结构、设备、电气专业对照施工，其他未详尽说明处详见结构、设备、电气专业图纸。3、施工中应严格执行国家及自治区有关规范及规定，且施工时不得擅自更改设计,如有不妥之处,应及时同设计人员联系,各方协商解决。4、凡本工程未说明之处,均按国家施工验收规范及自治区有关规定施工。三、结构设计特点（一）基本特点1、本工程抗震类别为 丙 类。2、本工程抗震设防烈度为 8 度，（设计院地震

9、第一组，设计基本地震加速度值为0.20g）。3、本工程为一般工业与民用建筑物，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用的设计标准期为100年。主体结构合理使用年限为100年，主体混凝土结构环境类别为一类。室外构件混凝土环境类别为二b类。4、本工程为框架剪力墙结构。框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级。5、地基基础设计等级为甲级。（二）材料：1、混凝土强度等级：（1）主体结构：（图中注明者除外）层 号框架柱剪力墙及边缘构件梁板填充墙构造柱负二层、负一、120层C45C40C2021层22层24层C35（2）独立基础，筏板，地梁，地下室外墙和防水板、水池池壁及顶板采用C40混凝土。2、钢筋：

10、一级钢筋为HPB235级钢筋，二级钢筋为HPB335级钢筋， 三级钢筋为HPB400级，b为乙级冷拨低碳钢丝，s为钢铰线fptk=1860Mpa（）,钢材采用Q235B，R为冷轧带肋钢筋LL550级。3、焊条：按JGJ1896“钢筋焊接与验收规程”第三章采用。4、1、地基持力层：本工程采用卵石土层为持力层，承重力特征值采用 700Kpa。2、根据工程地质勘察报告本工程建筑物下无井坑、人防地道，开挖如有异常须通知设计人员作专项地基处理。3、基槽检验应按工程地质勘察报告本工程和施工图要求进行，并需要有勘察和设计人员参加。验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。4、基础施工完毕（有地

11、下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后），用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾土或黄土分层回填夯实。地坪垫层以下及基础底面以上的压实填土压实系数不小于0.94。5、基坑开挖应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，如不能按规定放坡或对临近建筑有影响深基坑，应由专业单位作基坑壁支护设计及施工。（四）基础（除施工图说明者外）1、基础选用类型（1）主楼基础部分为梁筏式基础，裙房采用独立基础。（2）基础底部设构造防水整体底板。2、钢筋混凝土底面做强度为C15，150mm厚混凝土垫层，垫层比基础每侧宽出100mm。3、钢筋混凝土基础保护层厚度，有垫层处为40，与土壤直接接触的钢筋砼

12、挡土墙、柱保护层厚度均应向外侧增加到40mm。（五）钢筋混凝土结构1、本工程框架梁柱采用平面表示法，图例与说明详见03G1011图集。2、保护层厚度应符合施工质量验收规范。注：1）保护层厚度不小于主筋直径。2）当合理使用年限为100年时，保护层厚度增加40%。3、钢筋连接（1）钢筋直径25mm时应。（2）框架梁、柱及剪力墙的端柱、暗柱的纵筋采用套筒接头，其余构造柱、次梁钢筋直径d16可采用搭接头，剪力墙的纵径采用焊接接头。（六）钢筋混凝土后浇带1、后浇带各层均留，后浇带位置详基础图。2、后浇带混凝土强度等级应比相邻混凝土高一级，并应加入适量微膨胀混凝土后浇带做法详附图21。3、后浇带钢筋不截断

13、且增设不少于原配筋15%的附加钢筋。4、后浇带在后浇混凝土未达到设计强度之前，不得拆除底部支撑。（七）填充墙体1、墙平面位置，门窗洞口尺寸，标高及墙厚均与建筑图核准后再施工。2、砌块填充墙沿框架或构造柱或剪力墙每隔500高沿墙全高配置26拉结筋，填充墙与梁柱连接大样参照图。3、后砌填充墙顶与梁板连结详图。4、填充墙高度4.0m时，在墙半高或门洞顶设水平系梁，现浇过梁，详图。（八）其它1、本工程设计未考虑冬季施工、雨季施工措施，施工单位应根据现场条件和施工质量验收规范确定。2、砌体质量等级控制为B级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。3、地基基础设计等级为甲级的建筑物应在建筑物

14、四角按有关规范要求设置沉降观测标志。4、本工程楼面施工荷载不得超过2.0KN，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑系统不得拆除，并且应对支撑系统进行强度验算。5、防雷措施应按电施要求，柱或墙内防雷通长焊接纵筋须与基础钢筋焊接联网。四、设备安装、材料说明：（一）给排水消防设计施工说明1、生活消防用水量室外消火栓系统：30Ls；室内消火栓系统：40Ls；自动喷淋灭火系统：34.03Ls；生活最高日用水量：176Td；消防水池储水量704m3火灾延续时间：消防栓系统3h，自动喷淋系统1h；城市自来水经常供水压力：0.25Mpa2、包括消火栓给水系统、闭式湿式自动喷水灭火系统、给水（冷、热）、排水

15、系统、雨水系统及移动式灭火器配置。3、生活给水系统：（1）冷水采取分区供水每区均为下行上给供水方式，系统共分三个区：三层及以下为低区，四至十二层为中区，十三层以上为高区。低区由市政给水管网直接供水，中高区各设一套全自动变频给水加压供水。中高区由负二层两座33m3生活不锈钢波纹水箱由全自动变频给水加压供水。（2）热水系统采用全日制热水供应系统，供水方式为下行上给全循环方式，采用分区供水，共分两个区，715层为低区，624层为高区，均由7层全自动变频热水给水设备加压供水。4、消防系统：（1）室外消火栓系统：水源由负二层地区消火栓泵供给，管网为环状布置设地下室消防水泵结合器三个，室外消火栓两个。（2

16、）室内消火栓系统：采用独立的给水系统，系统竖向分两个区，负二层至十三层为低区，十四至二十四层为高区。（3）该建筑在负二层至六层设有湿式自动喷水灭火系统。（4）消防蓄水池：在负二层设有效容积为704m3钢筋砼消防蓄水池一座。（5）建筑灭火器配置：配置MF8，MF6砱酸胺盐手提灭火器。2、通用规定（1）水池（箱）进出水管及穿过地下防水墙体和顶板均应做防水套管，具体选用及做法见新02S2附89。（2）暗装管道的墙槽应在土建施工时预留。（3）本工程设计的生活、消防水泵的减振措施详见02S2附89。（4）钢管、给水塑料管、复合管以及钢管的支吊架最大间距按照建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242

17、2002中表3.3.8、3.3.9、3.3.10施工。（5）管道防腐：所有埋地钢管道应进行加强级防腐，暗装钢管除锈后，先刷红丹防锈漆二道，再刷环投氧沥青漆（或氯磺化聚乙烯漆）二道，其总厚度应达到3mm。暗装管道除锈后，应先刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道。（6）钢筋混凝土生活用水和水箱内壁应涂防污涂料。（7）管道刷色：生活给水管：中绿色；排水管：黑色或白色（银粉）消火栓管：大红色；喷水管：橙红色（8）甲方未能及时提供给水、污雨水管的管径、标高和位置的准确资料，施工前必须现场实测上述数据，并交设计院复核后，方可施工。3、室内给水（1）给水管道：管径不大于100的采用PPR管，加热或电熔连接。管

18、径大于100的采用双面镀锌钢管，法兰或卡箍连接。（2）热水管道：PPR管，热熔或电熔连接。（3）给水管应有 0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。（4）热水管道坡度不小于0.003，以便放水和泄水。（5）管道保温：地沟内管道和室内非采暖空间管道、出屋面管道、自动排气阀、室外管道均采用聚氯酯保温，自动喷淋管道采用超细玻璃棉保温，详见02N3。4、室内排水（1）排水管：柔性排水沟铸铁管，法兰接口。（2排水立管上每隔两层设置柔性接口。（3）排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45或90斜三（四）通，不得采用正三（四）通。（4）排水立管与排出管的连接，宜采用两个45弯头连接。（5）铸铁排水管

19、道的支吊架应固定在承重结构上，固定件间距：横管为2m，立管不大于3m；层高不大于4m时，可安装一个固定件，立管底部弯管处应设支墩或支中吊架。5、室内消防（1）管材和接口：采用内外镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰和卡箍连接，镀锌钢管与法兰连接应二次镀锌。（2）消防箱的配置要求：室内消火栓口径DN65，直流水枪d19，衬胶消防水龙头长度L=25m，消防箱箱体为铝合金，应有启动按钮和指示灯。（3）室内消火栓按新02S6P1120安装，消火栓口离地面高度为1.10m。（4）消防水泵接合器按02S6P2526安装

20、。（5）自动喷水灭火系统：该工程自动喷水系统火灾危险等级为：中危险级级。管材和接口：管径小于DN100mm采用双面镀锌钢管，丝扣连接；管径大于或等于DN100mm采用双面镀锌钢管，法兰或沟槽式连接（卡箍）接口。（6）除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不宜大于150mm。（7）装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下。（8）管道安装：吊架与喷头的距离应大于0.3m，距末端喷头的距离应小于0.75m。每段供水干管或配水管上应设一个防晃支架，管道过长或改变方向需增设，当管径小于或等于DN150时可不设。（9）不详事宜，按国标室内自动喷

21、水灭火设施安装89SS175施工。6、室外给水（1）管材与接口：DN150mm，排水铸铁管，石棉水泥接口。DN150mm，混凝土管，水泥砂浆接口。（2）管道基础：视现场土质情况、埋设深度、管材类型等因素参照新02S03施工。（3）管道两侧回填土的压实度：对塑料管、混凝土、钢筋混凝土管和铸铁管，其压实度不应小于90%；对于钢管道，其压实度不小于95%。（此条适用于给水管）（4）检查井的内径和构造要求：可视管径、埋深、地面情况等因素近新02S03选用。（二）通风、空调1、本建筑设中央空调，总建筑面积约12797.8，建筑高度：主楼62.7，群楼14.7。2、冷负荷指标：160W，总冷负荷约为230

22、0KW，总热负荷：2000KW.3、空调冷热源（1）冷热源由地下室制冷机房、换热站提供.（2）冷水出温度7，回水温度12.空调热水设计共回水温度60504、空调方式（1）本工程为全中央空调，空气-水系统.（2）新风系统：新风管分层设置.（3）冷热水系统：双管制闭式系统，冬夏转换，过渡季节根据需要由操作人员掌握运行（4）冷凝水处理：按施工图要求设置，水平支管坡度0.01.5、通风及防排烟（1）公共卫生间设排气扇，自带止回阀，通风量按10次，并应随拌随用，水泥混合砂浆应在3h内使用完毕，过夜和超时的砂浆严禁直接加水拌制再次使用，必须砸碎过筛，重新投入搅拌机内，重新按配合比要求搅拌后使用。砌筑砂浆严

23、格按设计强度等级和配合比要求配制，砂浆砌块的制作，必须在搅拌机出料口按规定随机见证取样，制作试块，砂浆的抽样频率按试验工作计划执行。砌块砌筑砌块自身养护龄期应不少于28天。根据不同砌块种类，应向砌筑面适量洒水（加气砼砌块含水率宜控制在小于15%，轻骨料砼小砌块宜在5%8%），以保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性。根据图纸设计要求和规范要求，按事先绘制的砌块排列图进行预排，以确定其底部普通烧结粘土砖或空心砖的高度（其高度不得少于200mm，且第一层应丁砖砌筑）和砌体灰缝的大小。砌筑前，首先砌筑样板墙，确定施工工艺和施工质量标准。严格执行“样板引路”制度，严格按规范标准及技术交底要求， 砌体的灰缝应

24、保证横平竖直，砂浆饱满，水平竖向灰缝厚度应符合规范要求（加气砼砌块，水平宜15mm，竖缝20mm,砼小型空心砌体，水平、竖向灰缝宜为10mm），不得出现透明缝或瞎缝，砌筑时灰缝长度以一个砌块的长度为宜，垂直缝用内外临时夹板夹住后灌实，其砂浆饱满度应符合要求。砌体砌筑应上下错缝搭接砌，其最小搭接长度应满足规范要求（小型空心砖应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm，加气砼砌块搭砌长度不应小于砌块长度的13，即200mm），墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉接钢筋或钢筋网片，严禁出现通缝现象，且每日砌筑高度不应超过1800mm，不同材质类型的砌块不得混砌。砌筑时，对于砌筑中的非整砖

25、，均不得采用瓦刀砍凿的方法，必须采用刀锯等专用工具，以保证砌体的观感质量。对于砌体中的构造柱，严格按图纸设计要求进行留置，其与墙体连接处应砌成马牙槎，先退后进，每次进退高度不得超过300mm，并应保证马牙槎左右对齐，上下顺直，构造柱与梁联接详附图。砌体砌筑时应严格按设计要求和规范图集要求，沿墙高500mm设置砌体拉筋，其拉结筋长度按设计要求埋设，详附图，并在压筋端部绑扎铅丝伸出墙外，以便检查。当砌体的长度大于5m时。砌筑时，对于门窗洞口的木砖或铁件的预留均采用预制砼块的方法进行施工预埋，不得采用事后在轻质填充墙或砌体上打洞后补木砖的方法。预埋木砖时，门洞高度2.0m时，每边设三块预木砖。当门洞

26、高度2.0m时，每边设四块预制木砖，上下在埋设中心距门洞上下各200mm，其余等分埋设。砌体中的预留洞、管道、电器埋管和预埋件在砌筑时必须预留或预埋，不得事后开凿，但对于管线较粗或较密集，砌体无法砌筑时，应正确留槽，并按图示方法处理，对于预留超过300mm宽的洞口或配电箱洞口，必须设置过梁。墙体砌筑时，墙体转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑又需留置的临时间断处，应砌斜槎，斜槎长度不应小于高度的23，临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度，接槎进，必须将接槎表面清理干净，浇水湿润填实砂浆，并保证灰缝的平整。砌体砌筑至梁、板底时，砌块顶部应用普通烧结砖进行斜砌，斜砌砖的砌筑应在砌体施工完间

27、隔7d后再补砌挤紧。如图所示：施工中在现场中留设的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不得小于500mm，并按规范要求压设拉墙筋，其拉结筋不得随意弯拆，施工完毕，补砌临时洞口时，应派专人补砌，补砌所用砂浆应提高一个强度等级。砌筑好的灰缝砂浆达到“指纹硬化”时（手指压出清晰指纹而砂浆不沾手），采用专用工具勾缝，保证墙体灰缝的横平竖直，深浅一致。每层砌体砌筑时，应及时加强砌筑质量的跟踪检查和验收工作，其质量允许偏差应符合下表，砌筑完成后，应将检查结果和施工操作者姓名标注于墙面上，同时应加强砌体的养护工作。（七） 装饰工程装饰装修工程的重点在于：地面、吊顶、外墙，施工时应将装饰装修饰面的平整度、四角八线及

28、细部处理，作为难点来控制，只有抓住重点，把握难点，才能使装饰装修工程达到我们预期的目标。1、楼地面工程本工程楼地面，作为施工的重点来控制，并在满足使用功能的基础上，达到楼地面工程美观的效果，同时为了满足工期要求，应采取相互交叉作业及流水作业的方法，合理组织施工，楼地面工程应遵循“先室内后室外，先房间后走廊，由上而下”的施工顺序原则组织施工。水泥地面施工准备：A、楼地面基层已施工完毕，基层的杂物浮尘已清理干净。B、暗敷管线、预留孔洞等已验收合格，并做完隐检记录。C、配合比已确定，标高（500mm线）控制线已弹出，控制点已固定。D、水、电已到位，施工机具、材料已准备就绪，并经复检合格。E、施工方案

29、已审批，书面技术交底已交至施工操作人员，并签字。操作要点：A、铺设面层前，先在现浇钢筋混凝土楼板表面刷水泥浆一道（内掺建筑胶），随刷随铺面层砂浆。B面层根据500mm控制线，铺设厚20mm、1:2.5水泥砂浆压实、找平并收水光。C待面层砂浆达到一定强度（手指能压出手印）后，开始第二遍压光。D待面层砂浆上人已踏不出脚印，开始第三遍压光。E 12小时后开始洒水养护，养护时间不少于7天。质量标准主控项目：A、水泥采用32.5普通硅酸硅酸盐水泥，砂应为中粗砂，含泥量不应大于3%。B水泥砂浆面层的体积比应为1:2，强度等级不小于M15。C面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。一般项目：A、面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。板块地面（地板砖）A、钢