工程造价术语词典Word文档格式.docx

1、它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费，以及汇率变动部分。11、固定资产投资 invest in fixed asset是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益（效益）的资金垫付行为。知识点2 全面造价管理12、全面造价管理 total cost management即全生命周期的费用（造价）管理，包括全过程、全要素、全风险、全团队的造价管理。第二章知识点5 利息和利率、单利和复利1、名义利率 nominal interest rate计息周期利率 乘以一年内的周期数所得的年利率。知识点4 资金时间价值，现金流量图2、现金流量图 cash

2、flow diagram项目各年的费用或效益以时间（年）为横坐标，以金额为纵坐标，所绘制的图形。知识点14基准收益率3、基准收益率 benchmark yield也称基准折现率，是企业或者行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。知识点16内部收益率4、内部收益率 Internal Rate of Return方案计算期内可以使净现金流量的净现值等于零的贴现率。知识点15净现值、净年值和将来值5、净现值 Net Present Value把不同时间点上发生的净现金流量，通过某个规定的利率 ，统一折算为现值（0年）然后求其代数和。知识点17-2 互斥方案的比较6、互斥方案

3、 mutually exclusive alternative指采纳一组方案中的某一方案，必须放弃其他方案，即方案之间有排他性。7、净现值率法 method of net present value rate是一种在计划期资金限额内先选择净现值率大的投资项目，知道资金限额分完为止的项目选择方法。知识点19 设备更新方案比选8、沉没成本 sunk cost企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。9、经济寿命 economic life是指设备的使用费处于合理界限之内的设备寿命。知识点12静态投资回收期10、回收期 payback per

4、iod用投资方案所产生的净现金流量补偿原投资所需要的时间长度。第三章知识点20 建设项目投资的概念与组成1、固定资产 fixed assets指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。2、流动资产 current assets指企业可以在一年或者越过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。知识点24 工程建设其他费的组成3、联合试运转费 the joint commissioning fees新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试

5、车所发生的费用净支出。知识点25 预备费、建设期利息计算4、基本预备费 basic reserve fund基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。5、涨价预备费 price reserve fund对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。知识点31 工程量清单的编制6、工程量清单 bill of quantity把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中

6、标后计算工程价款的依据。知识点32 工程量清单计价（上）7、暂列金额 provisional sum是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。8、暂估价 provisional estimate指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。知识点21 设备及工器具的组成和计价9、抵岸价 landed price是到岸价格加上银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费、车辆购置附加费。第四章知识点38 建设投资估算方法及应用1、投资估算 investment

7、 estimate在进行拟建项目的前期工作时，计算出这个项目所需全部建设资金大体数额的过程。知识点40 可行性研究内容和方法2、可行性研究 feasibility study对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进实用性，在经济上的合理有利性和建设的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供进行决策的依据。知识点42 财务评价方法分类

8、及指标体系3、财务评价 financial evaluation也称财务分析，是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和偿债能力，评价项目在财务上的可行性。知识点45 国民经济评价的原理和方法4、国民经济评价 national economic evaluation项目经济费用和效益分析，是按合理配置资源的原则，采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等经济评价参数，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性。知识点46 国民经济评价中的参数5、经济净现值 economic net present

9、value项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和。6、经济内部收益率 economic internal rate of return项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。知识点47 线性盈亏平衡分析7、盈亏平衡分析 breakeven analysis称量本利分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及项目承担风险的能力，为投资决策提供科学依据。知识点48 敏感性分析8、敏感性分析 sensitivity analysis分析

10、各种不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。知识点50 概率分析9、概率分析 probability analysis通过研究各种不确定因素发生不同幅度变动的概率分布及其对方案经济效果的影响，对方案的净现金流量及经济效果指标做出某种概率描述，从而对方案的风险情况做出比较准确的判断。10、临界点 critical point指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标将不可行。第五章知识点52-1 设计阶段含义、阶段划分、影响造价的因素1、工程设计 Engineering design指在工程开始施工之前，设计者根据

11、已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。2、总平面设计 Total plane design指总图运输设计和总平面配置。总平面设计主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。知识点52-2 评价原则、内容3、设计方案评价 Design scheme evaluation对设计方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价。从而选出环境上自然协调、功能上适用、结构上坚固耐用

12、、技术上先进、造型上美观和经济合理的最优设计方案，为决策提供科学依据。 知识点53方法和应用4、计算费用法 Calculation cost method又叫最小费用法，是应用较为广泛的一种技术经济评价方法，它以货币量反映设计方案的物化劳动和活劳动量消耗的多少，来进行设计方案优劣的评价。计算费用最小的设计方案为最佳方案。5、多因素评分优选法 Many factors score optimum seeking method对需要进行分析评价的各设计方案，设定若干评价指标并按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并求和，得出各设计方案的评价总分，选择获总分

13、最高者为最佳设计方案的办法。知识点54 设计方案优化或者限额设计案例分析6、优化设计方案 Optimizing design scheme是设计阶段的重要步骤，其目的是通过论证拟采用的设计方案技术上是否先进、功能上是否满足需要、经济上是否合理、使用上是否安全可靠，从而有效地控制工程造价。7、限额设计 Quota design是在资金一定的情况下，尽可能提高工程功能水平的一种设计方法，也是优化设计方案的一个重要手段。限额设计体现了设计标准、规模、原则的合理确定和有关概算基础资料的合理取定，是衡量勘察设计工作质量的综合标志，应将之作为提高设计质量的管理目标。知识点55 概算编制8、设计概算 Des

14、ign budgetary estimate是初步设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。9、单位工程 Unit engineering指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据， 是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。10、施工图预算 Construct

15、ion drawing budget在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。知识点58 预算编制工料单价法及应用11、工料单价法 Quantity price method指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。知识点59 预算编制实物量法及

16、应用12、综合单价法 Comprehensive unit price method指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。13、价值工程 value engineering指着重于功能分析，力求用最低的寿命周期成本，生产出在功能上能充分满足客户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大经济效益的有组织的活动。第六章知识点61 工程项目招投标概念、范围、方法、原则1、工程项目招投标 project bidding一般是建设单位 （或业主）就拟建的工程发布通告，用法定形式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从

17、中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。2、公开招标 open tender是指招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。3、邀请招标 invited tender是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，选择一定数目的法人或其他组织 （不少于3家） ，也称选择性招标或有限竞争投标。知识点67 招投标的基本流程4、资格预审 prequalification是指工程项目正式投标前，对投标人进行的资信调查，也就是资格审查，以确定投标人是否有能力承担并完成该工程项目。知识点68 投标程序和投标准备

18、5、工程项目投标（project tender）：是指承建单位依据有关规定和招标单位拟定的招标文件参与竞争，并按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报投标书、并争取中标，从而与建设工程项目法人单位达成协议的经济法律活动。知识点71 投标文件及投标策略6、投标报价 tender offer承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工程的投标总价格。7、不平衡报价法 unbalanced quotation law是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结束时得到更理想的经济效益。8、直接费 direct costs指在工

19、程施工中直接用于工程实体上的人工、材料、设备和施工机械使用费等费用的总和，可划分为直接工程费和措施费。9、间接费 indirect costs指组织和管理工程施工所需的各项费用，主要包括规费和企业管理费。10、利润 profit是指施工承包商承担施工任务而取得的利润。11、税金 tax税金是指按规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护费和教育附加费等。12、不可预见费 unforeseen costs是指由于政治、经济、技术等风险因素的存在，使承包商在完成工程施工的过程所要承担的费用第七章知识点81 施工阶段造价管理工作的程序与内容1、施工组织设计 The construction

20、organization design由施工单位编制的用以实施施工准备和组织施工的技术经济文件，是施工企业管理现场施工的内部规划。其任务是根据工程客观条件、施工特点、合同约定的工期、质量等等级要求等，结合施工企业的技术力量，装备与管理水平。2、定性分析法 Qualitative analysis是根据过去积累的经验对施工方案、施工进度计划和施工平面布置的优劣进行分析。一般可按经验数据和工期定额进行分析。3、多指标定量分析 Many index quantitative analysis是目前经常采用的优化施工组织设计的方法。它通过一系列技术经济指标的计算，对比分析，然后根据指标的高低分析判断优

21、劣的方法。主要的技术经济指标有施工进度计划指标、工程成本指标、工程质量指标、施工机械化程度指标、施工安全指标。4、价值法 Value method是对各方案都计算出最终价值，用价值量的大小评定方案优劣的办法。从使用者需要的角度论证会计理论，再用这套理论为特定的决策模型提供最适宜的信息价值量越小，方案越优。5、价值工程法 Value engineering method主要应用在项目评价或工程设计方案比较中。它是评价某一工程项目的功能与实现这一功能所消耗费用之比合理程度的尺度。它是以提高价值为目的的，要求以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能，以功能分析为核心，以有组织、有领导的活动为基础，以科

22、学的技术方法为工具。知识点82 施工预算的编制和案例6、施工预算 Construction budget施工企业在单位工程开工前，根据施工图、施工定额或劳动定额、材料消耗定额及机械台班定额，并结合中标报价、施工组织设计及施工现场的实际情况，编制的建筑安装工程施工中所所需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量及相应费用的文件。知识点83 变更处理7、工程变更 Engineering change包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及出现原招标文件与工程量清单中未包括的“新增工程”。84、知识点索赔的含义、分类8、工程索赔 Engineering claim是工程承包合同履行中，当事人一方因对

23、方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。知识点88 业主向承包商索赔及案例9、施工索赔与反索赔 Construction claim and counterclaim在国内外工程索赔实践中，通常把承包商向业主提出的，为了取得经济补偿或工期延长的要求，称为“施工索赔”；把业主向承包商提出的、由于承包商的责任或违约而导致业主经济损失的补偿要求，称为“反索赔”。知识点89 工程价款结算方式10、工程价款结算 Engineering price settlement指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照

24、规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。知识点93 赢得值原理分析偏差11、赢得值原理 Earned value principle是指通过引入已完工作的预算值，来对项目费用和进度进行综合评估，即在项目实施过程中将任一时刻己完工作的预算值与该时刻工作任务的计划预算值进行对比以评估和测算其工作进度；并将已完工作的预算值与实际消耗值作对比，以评估和测算其资源的执行效果。第八章知识点97 竣工验收概念、标准、程序1、竣工验收 Completion acceptance是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件、国家或部门颁布的施工验收规范和质量检验标准

25、为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产型项目），对项目的总体进行检验与认证、综合评价和鉴定的活动。知识点98 竣工决算的内容2、竣工决算 The final accounts of the completed project指在竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的工程项目从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。它也是建设单位反映工程项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本工程项目经济效益的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。知识点99 竣工决算的编制3、工程竣工图 Project completion

26、diagram真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。4、固定资产 Fixed assets指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上（如：1000元或1500元或2 000元），并且在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。5、流动资产 Current assets指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存货、应收及预付款项等。6、无形资产 Intangible assets指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、非专利技

27、术、商誉等。知识点100 竣工决算的审查、保修费用的处理和案例分析7、工程保修 Engineering warranty是指施工单位按照国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求，对已竣工验收的建设工程在规定的保修期限内，进行维修、返工等工作。8、保修费用 Warranty costs指对建设工程在保修期限和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用的计算一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑工程造价或承包工程合同价的一定比例计算。第九章知识点101 后评估的含义、指标和程序1、建筑项目后评估 post-assessment of construction project在项目建成投入运营（使用）一段时间后，对建设项目的立项决策、建设目标、设计施工、竣工验收、生产经营全过程所进行的系统综合分析和对项目产生的财务、经济、社会、环境等方面的效益和影响及其持续性进行客观全面的再评价。知识点104 技术