大同市利民小区公共租赁住房项目30楼施工组织设计Word格式.docx

1、建筑层数均为六层。地下一层层高均为2.6m,一至六层层高均为2.9m。室内外高差均为0.90m。结构形式为砖混结构。设计使用年限为50年。抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，场地类别为II类。结构安全等级为二级，地基基础设计为丙级。 30#楼为商业住宅楼建筑总面积为5779.42m2，其中商用建筑面积786.63m2，住宅建筑面积4992.79m2。其楼长为77.34m，宽度为13.40m。 30#楼的建筑高度为18.55-19.750m。建筑层数地上六层。一层层高为3.9m,局部层高4.5m。二至六层层高均为2.9m。室内外高差为北立面为0.15m、南立面为0.45m。30#楼一层层

2、高为3.9m,局部层高4.5m。室内外高差为0.15m。结构形式：一层框架结构，二六层为砖混结构，底框部分框架及剪力墙抗震等级为二级，一层为商业用房，二六层为住宅。本工程上、下水齐备，电气设计综合了照明、防雷、等电位、门宇对讲、有线电视、电话网络系统，采暖方式采用分户供暖、分室控温。 （四）、单位工程的主要做法及要求： 1 土建工程： a、基础部分：根据岩土勘察报告，本工程基础持力层为第二层湿陷性粉土层时，因该土层为级非自重湿陷性土，为了部分消除湿陷性，需在基地采用3：7灰土垫层换土处理，换土厚度为1.0m，要求机械碾压，每层虚铺厚度不大于300mm,压实系数不小于0.96，灰土垫层没边比基础

3、边外扩2.0米，处理后的地基承载力特征值不小于180KPa。如基础持力层为第四层砂层时，可不进行换填，具体处理方案根据现场验槽情况决定。灰土垫层应做承载力特征值检验，采用载荷试验检验垫层承载力时，每个单位工程不少于3点。土方开挖完成后应进行基槽检验，基槽检验采用机械钎探，钎探深度不小于1.8m,梅花布点，间距1.5m，记录每30公分的锤击数，当遇到异常情况或发现与勘察报告和设计文件不一致、应及时与勘察和设计单位联系，经甲方、监理和地勘部门共同验槽符合设计要求后方可进行基础施工。本工程基础为柱下钢筋混凝土条形基础。基础下垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，钢筋采用HPB235

4、，HRB335-HRB400，其中基础钢筋保护层厚度为40，梁与柱的保护层厚度均为35。在施工中焊接HPB300钢时用E43焊条，焊接HRB400钢时用E50焊条。 b、主体部分： 1）、钢筋砼结构：基础垫层素混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30。楼层梁板、雨篷、挑檐、阳台、楼梯均为C25：其余未注明的均为C25。钢筋保护层厚度：楼板保护层厚度为20，现浇梁厚度为30，柱保护层厚度为30.构造生根于基础，止于屋顶圈梁。截面尺寸为240240mm，配筋为410/6200。未注明的构造柱均为240240，配筋：4 12/6200，层高上下500范围内箍筋加密为6100。女儿墙构造柱每

5、23米设一根，转角处均设，生根于顶层圈梁内，止于女儿墙压顶。结构平面图中钢筋混凝土圈梁布置应与楼板一次性浇筑，构造做法详见02G0109系列图集。2）、墙体结构：砌体施工控制等级为B级；墙体材料及厚度：地下部分：外墙：370厚烧结页岩砖，内墙240厚烧结页岩砖、内隔墙：120厚烧结页岩砖。地上部分：370厚烧结页岩砖，内墙：240厚烧结页岩砖、内隔墙：砖墙与砖墙，砖墙与构造柱拉结钢筋构造作法详贱02G0209。凡砖墙垛小于120时应以现浇混凝土代替。在底层的窗台下墙体灰缝内设置2道（间距1皮砖）26钢筋并伸入俩边窗间墙内不小于600mm。在顶层墙体有门窗等洞口时在过梁上的水平灰缝内设置2道（间

6、距1皮砖） 26钢筋并伸入过梁俩端墙内不小于600mm。除顶层外其他层楼梯间墙体在休息平台设置60mm厚的钢筋砼带，内配212钢筋，钢筋伸入到构造的柱内，顶层楼梯间沿墙高每500mm设26通长筋和4300断筋平面内点焊组成的接结网片。突出屋面的楼梯间电梯间沿墙高每500mm设26通长筋和4300短组成的焊接钢筋网片。内墙不做圈梁处现浇板沿墙体周边加强配筋详贱02G01-168页。c、装饰部分：1）、外墙面保温采用聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物砂浆木抹搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷底涂料俩

7、遍。2）、内墙面：刷界面处理剂一道，15mm厚1：3水泥砂浆找平层，5mm厚石灰膏腻子一遍，面层预留，住户自理。公共部分及楼梯间刷内墙涂料。3）、地面素土夯实，80mm厚C15混凝土垫层，30mm厚1：2水泥砂浆抹面压光，一层楼梯间、门厅20mm厚花岗石板铺实铺平，水泥浆檫缝；楼面50mm厚C15豆石混凝土填充热水管道间，20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，预留50mm厚面层，住户自理。4）、保温节能措施的做法及要求：居住建筑围护结构节能具体做法：粘贴面砖外墙（外保温）为：20mm厚白灰砂浆面层，370mm烧结页岩砖外墙，聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用镀锌钢丝及射

8、钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物抗裂砂浆压人网格布，10mm厚聚合物砂浆黏贴10mm厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝，传热系数0.45W/（mh）限值0.50 W/（m。刷涂料外墙（外保温）：20mm厚水泥砂浆面层，370mm烧结页岩砖外墙，聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物砂浆木抹搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷底涂料俩遍传热系数0.45 W/（m，限值0.50 W/（m外窗：空气层厚度为12mm辐射率0.25的Low-E断桥铝中空玻璃内开窗，窗户气密性为6

9、级，玻璃厚度为5mm,窗户处用密封胶封闭传热系数1.90 W/（m，限值2.0 W/（m外门窗：户门：钢板内夹30厚挤塑聚苯板，传热系数1.27 W/（m，限值1.50 W/（m不采暖楼梯隔间：15厚1：3水泥砂浆面层，240厚烧结页岩砖，35厚挤塑聚苯板保温层，10厚水泥抗裂砂浆，5厚1：2水泥砂浆（内参建筑胶）。喷（刷）内墙涂料，传热系数0.76 W/（m，限值1.5 W/（m变形缝：满填挤塑聚苯板保温层。周边地面：20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光，素水泥砂浆结合层一遍，60厚C15混凝土，300厚焦渣向内扩，素土夯实，传热系数0.5 W/（m，限值0.5W/（m非周边地面：在室外地坪以下

10、垂直墙体外侧增设2.0m深，300厚焦渣，在用3：7灰土回填，分层夯实。传热系数0.56W/（m，限值0.56 W/（m5）、门窗做法：30#楼门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。断桥铝窗采用80系列型材，窗玻璃为5mm厚度普通白玻璃，所有窗均带纱窗；浴室、卫生间门窗等玻璃采用5mm厚磨砂玻璃；五金件使用断桥门窗五金，由专业厂家配套完成。抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级水密性能分级为2级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发给运行【2003】2116号的规定。门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置居墙中心。节能外窗为内屏开，空

11、气层厚度12mm。门，窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。窗台高度低于900，均加设护栏。护栏的水平荷载为1.5KN/M，栏杆竖向间距（含楼梯）不大于0.11m。首层外窗均加设防盗、防护窗。24#楼、25#楼户门为防盗门，外窗为隔热保温的断桥铝窗，采用80系列型材，玻璃为5mm厚度普通白玻璃，五金件使用断桥门窗五金，由专业厂家配套完成。所有窗均带纱窗；抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为2级。 d、屋面做法：屋面防水等级为级，设一道2mm厚聚氨酯防水涂膜，一道4mm厚改性沥青防水卷材（SBS）防水层，防水耐久年限为15年。屋面排水采用有组

12、织排水，外落雨水管采用UPVC雨水管，雨水管的公称直径为DN100.安装时应注意与防水卷材搭接严密，避免渗漏现象，无渗漏方为合格。不上人屋面：铝箔保护层，4mm厚SBS防水卷材一层，2mm厚度聚氨酯防水涂膜，2mm厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m， 18水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30mm厚. 100mm挤模塑聚苯板保温层， 100mm厚钢筋混凝土屋面板，20mm厚白灰砂浆面层。传热系数0.387 W/（m，限值0.40 W/（m2 安装工程1）、电照部分：本工程电源为三相四线380/220V供电，电源采用交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套凯装电力电缆埋

13、地引入，住户进线电源引入AA配电箱，由AA配电箱引至各单元住户电表箱。进线电缆室外埋深1.5米。商铺进线电源引至AAS，由AAS配电箱引至各商铺配电箱。室内布线除系统注明外，均为BV聚氯乙烯绝缘电线，穿PVC硬质冷弯阻燃管沿墙、地、顶板暗敷设。电源主干线沿一层地面穿钢管暗敷。住户照明设计，均设平灯口灯位，灯型由住户装修后选定。厨房、卫生间灯具采用瓷质灯口。楼梯照明等公共用电电费用户均摊。所有管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声和防火封堵措施。凡低于1.8米的插座均应采用安全型插座。2）、采暖部分：本工程采用集中供热管网，经换热站换热进入本楼，换热站供水60回水50。系统主立管采用下供下

14、回双管异程式系统：分户计量，分室调温。并设置热计量装置。户内部分为低温地板辐射采暖系统，洗浴卫生间采用浴霸辅助加热采暖。3）、 给排水部分：3）.1、生活给水系统为市政给水管网，市政给水管接入小区水泵房经无负压供水设备加压供给用户。给水管材立管均采用钢塑复合管，入户支管采用PP-R塑料管，PP-R塑料管按S4系列选用，热融连接，给水系统均采用枝状管网，所需水量，水压由小区给水管网保证。3）.2、生活污水系统：排水管土0.000以上采用PVC-U新型螺旋消音管，专用胶连接。0.000以下采用机制离心排水铸铁管及相应管件橡胶圈密封，卡箍接口，螺栓固定，外刷石油沥青漆俩道。污、废水采用合流制。生活污

15、水经室外化粪池处理后排入城市污水管网。3）.3、消火栓系统:消防给水系统及消防灭火设施按设计范围内同时一处火灾及一次火灾灭火设计，室外室内均采用常压制。室外消防用水源为城市自来水，由本地块西侧和东侧分别接出DN100俩根消防给水管进入本地块，室外消火栓由总图设计布置。室内消防用水水源为市政给水直供。二、工程工期与现场条件1、工程工期计划工期480日历天。2、现场条件（1）现场场地地形不平坦，场地平整不具备，由施工单位平整，水、电由建设单位和施工单位共同完成。（2）工程开工前所需的人力、物力、财力已合理安排。（3）大型机械设备、主要材料夜间正常进场。三、目标与要求1、质量目标本工程的质量列为重点

16、对象，树立我就是用户的思想，统一观念，严格执行建筑工程统一验收标准及规范的规章制度，组织精干过硬的项目管理班子，全面履行合同承诺，精心施工，把质量目标分解到每个管理层，每个操作人员身上，确保工程一次验收合格。2、工期要求 本工程480日历天，经过我们周密合理地安排，与各部门密切配合，在保证工期的前提下，确保工程质量，使工程圆满竣工。3、安全目标：建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。公司实行施工现场安全达标制度，按照有关安全生产标准和评分标准检查评分，按各分值进行综合计算，得出达标率。安全考核指标还包括工伤事故严重率。

17、其计算方法为：工伤事故频率=报告期重伤、轻伤人数/报告期全部职工平均人数1000。年万人死亡率不得超过5，负伤频率不得超过36。施工现场达到安全文明工地标准，确保施工全过程不发生任何伤亡事故，创“安全文明工地”。4、资料要求：工程资料（含安全文明施工资料）做到随工程进度真实、准确、完整、系 统、齐全，并按档案管理要求及备案管理制度要求，及时交付完成归档。 5、环保要求： 施工现场严格管理，采取有效措施控制噪音、粉尘污染，争取做到不扰民、不飞尘。妥善处理建筑垃圾及施工用水，按规定认真进行废弃物的处理。四、准备阶段和原则要求 1、组织准备 我公司对此项目进行目标责任管理。公司履行决策、监督、服务等

18、职能，项目部在授权范围内责任经营、目标管理。 本项目部组成人员由项目经理、项目工程师及其它人员组成。 （1）项目经理：对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。 （2）项目工程师：负责施工组织设计、专项施工方案及施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作。 （3）施工员：负责施工现场管理，施工调度及场内协调，负责机械设备管理和安全管理工作。（4）技术员：负责施工测量、放线和技术交底的编制，负责钢筋翻样，木工放样，处理技术问题，负责发放施工图纸设计变更和有关技术文件。（5）质检员：负责工程质量检查、监督进行分部分项工程的检验评定，开展全面质量管理和QC小组活动。 （6）安全员

19、：负责做好经常性的安全生产宣传，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，抓好新工人的三级教育工作，组织日常安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产保证文明施工。 （7）材料员：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应，负责材料发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料材质技术文件。 （8）预算员：负责定额核算，计划统计和预、结算的编制工作，并对全部工程作工料分析大表，以满足工程的各项工作需求。 （9）资料员：负责做好隐蔽工程的验收记录和各项技术资料，搞好安全文明工地资料的收集整理工作。 2、技术准备：（1）熟悉施工图纸，为组织施工、编制施工组织设计、会审图

20、纸做好前期性工作。（2）进行图纸予审、会审，提出经济可行的新技术、新工艺，并符合工程规范。（3）编制工程施工组织设计和专项施工方案，做为本工程全面工作的指导。（4）编制施工图纸预算，进行工料分析，计算各分项工程需用工料情况，以便合理组织劳力，材料进场。（5）准备各类与工程相关的规范、标准、图集、定额等资料性材料，为工程提供完整准确的技术支持。（6）进行施工现场的地形、地貌的调查，针对本工程范围的地质报告进一步掌握相关的工程地质及水分地质情况为工程的实施提供可靠的依据。 3、施工准备（1）与有关部门联系，了解地上、地下管线及障碍物，编制拆除或迁移的方案和措施，并及时实施，保证工程顺利进行。 （2

21、）搞好现场三通一平，将甲方给定的水电分别引入施工所需的指定位置。（3）测量放线，根据总平面图的要求会同建设单位、监理单位的有关人员共同在施工现场进行实地测量，确定建设物的位置和标高（相对0.000），并引入施工现场进行标示，以保证建筑物位置及标高的正确性和准确性。 （4）完成工程所需生产、生活设施的临建工程，并达到安全文明施工要求。 （5）规划现场污水及雨季洪水的排泄走向及坡度，保证施工场地无积水。 （6）强化安全保卫，设置大门，悬挂名称及企业标志、安全文明标志、标示。门口处设置六图二牌、消防器材等施工现场要符合安全文明工地的各项规定和要求。 （7）消防栓位置在主要通道，有火源、易燃物品的附近

22、应有醒目的标志。施工通道要保持通畅，不准堆物堵塞。 （8）现场砂、石堆放场及钢筋加工场，均做7cm厚，C15砼地面，并高出自然地面50MM。水泥必须设置专用库房；用水集中处需设置集水井、排水沟，集中排入污水井。 （9）在现场内设置男、女厕各一所，安排卫生值班人员定时清扫、消毒，保持清洁卫生；生产、生活垃圾定点堆放定时清运，为现场文明施工奠定基础。 4、现场水、电准备：（1）因施工用水、现场生活用水均小于消防用水，故总用水量按消防用量为准Q15C/S，采用D100钢管进行布置埋设。（2）施工用电 施工用电计算设备名称单位数量用电量（kw）塔式起重机台148搅拌机10打夯机24*2=8砂浆机3*2

23、=6钢筋切断机5.5钢筋弯曲机3插入式振动器41.0*4=4木工电锯小型电动工具电焊机32*2=64C0S=0.75 K1=K2=0.5 K3=1.0总用电量 P=1.1K1（P1C0S）+K2P2+ K3P3 =1.10.5（97.50.75）+0.564+1.016 =124.3KW接地工作接地与重复接地必须符合要求，即工作接地不大于4，重复接地不大于10。必须采用TN-S系统，即三相五线制。在同一系统中不能一部分使用保护接地，一部分采用保护接零。专用保护零线要符合要求。其截面积不小于工作零线，距离大于12M时截面积用不小于10MM2的铜线或不小于16MM2的铝线。与电气设备连接的保护零线

24、用不小于2.5MM2的多股铜线连接。保护零线严禁通过任何开关或熔断器，且不能和工作零线共用一根。保护零线必须在总配电箱处作重复接地极，还必须在配电线路的中间或末端做重复接地。配电箱及开关箱要符合三级配电，两级保护的要求。三级配电：总配电箱、分配电箱、开关箱二级保护：总配电箱漏电开关、开关箱漏电开关开关箱与使用设备距离不超过3米，开关箱与分配电箱距离不超过30米。要做到“一机、一闸、一漏、一箱”的规定。配电箱应有编号、名称、线路图。漏电保护装置的参数必须匹配。漏电动作电流要小于30毫安，动作时间必须在0.1秒之内。配电箱应每月检修一次。配电箱应防雨、防尘，导线从配电箱引出时应加保护管，配电箱周围

25、应做到无杂物堆放。现场照明照明线路要设专用回路，而且须安装漏电保护器。现场照明灯具要加保护接零，高度不低于3米，金属卤化钨物灯具不低于5米。室内照明灯具的安装高度不得低于2.4米，如低于2.4米则要使用安全电压供电。路灯的每个灯具应单独设熔断器。手持照明灯具须使用36V及以下电源供电。配电线路本工程采用电缆线路，电缆干线采用埋地敷设，电缆埋地敷设深度为0.7米，在电缆上下各均匀铺设50mm厚的细砂，然后覆盖砖做保护层，现场配电线路及电缆规格详见“五爱小仪器市场A段施工现场电气平面图及电气系统图”（附后）电器装置闸具、熔断器参数与设备容量必须匹配，而且要正确安装。严禁用其它金属丝代替熔丝。漏电保

26、护器后面的工作零线不能重复接地，否则产生误动作；而保护零线决不能穿过剩余电流互感器，否则漏电保护器失去作用。施工机具施工机具要有使用证使用时要穿戴绝缘物品要加隔离开关，要有保护零线，要加漏电保护器要有安装后的验收合格手续手持电动工具的绝缘电阻要有测试记录电焊机要加二次漏电保护器氧气瓶、乙炔瓶要按要求使用。安全措施使用安全电压，设置漏电保护器，设备采用保护接零。配电系统应实行分级配电。严禁用一个开关控制两台及以上设备。严禁设备带电运行。停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。施工现场所用配电箱、开关箱，要定期检查，工作时必须戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。防火措施 从理论上杜绝线路过负荷使用，保护装置要认真选择，当线路上出现长期过负荷时，能在规定时间内动作保护线路。现场中的电动机严禁超载使用，电机周围无易燃物，发现问题及时解决，保证设备正常运转。施工现场内严禁使用电炉子。使用碘钨灯时，灯与易燃物间距要大于30CM，室内不准使用功率超过100W的灯泡。严禁使用床头灯。使用焊机时要执行用火证制度，并有人监护，施焊周围不能存 在易燃物体，并备齐防火设备。电焊机要放在通风良好的地方。配电箱、开关箱内严禁存放杂物及易燃物体，并派专人负责定期清扫