房屋租赁合同范本精选15篇Word格式文档下载.docx

1、年 月 日房屋租赁合同范本2一.在租赁合同履行过程中常见的欺诈主要有1.出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益（停水断电，道路不畅，场地不清，等等。）。2.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。3.承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付。4.承租人擅自改变租赁房屋的现状。5.承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。6.承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。7.出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型，现举一案例：

2、出租人利用租赁合同的缺陷（是否容许转租），将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人（转租人），出租人（转租人）实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人（承租人）。二、风险防范1.订立租赁合同前尽可能了解合同一方的关于信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自身进行了解有困难，可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或

3、相关企业进行了解。2.房屋租赁合同应由专业律师起草、修改、把关。（1）租赁合同中的条款，应尽量详尽明确。（2）合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。（3）对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现。（4）在租赁合同中，对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。（5）在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。（6）为避免合同欺诈，可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。（7）租赁房屋，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，依法可以随时解除。三、补救措

4、施遇到问题时，可以采取下列补救的措施来减少或挽回损失1.对出租人不按期交付租赁房屋致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。2.对有特殊使用要求的出租房屋，出租人应交付关于范围的使用说明、装配图纸、操作规程等，并在租赁合同中加以明确约定。3.租赁房屋存在权利瑕疵，第三人对租赁房屋主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。4.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。5.承租人擅自改变租赁房屋现状，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增多了

5、租赁房屋的价值，返还租赁房屋时承租人可以要求出租人支付一定开支，但双方另有约定的除外。6.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租他人的，出租人有权解除合同。房屋租赁合同范本3出租方（以下简称甲方）：xxxxxxxxxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方（以下简称乙方）：第一条甲方将xxxxx区xxxxx路xxxxx栋xxxxxxxxxx楼xxxxx号的房屋（房产证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）出租给乙方作为居住使用。第二条租期xxxxx个月，从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日为止，必须一次性付清租金后使用。第三条月租金为人民币xxxxxx元整（

6、包含xxxxxxxxxxxxxxx）大写：（xxx仟xxx佰xxx元整）。第四条保证金1.交付租金同时，乙方应另付保证金人民币xxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxx元人民币）。2.本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。第五条乙方租用后应注意以下事项1.乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当导致的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔

7、偿对方，并按违约处理。2.乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3.电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数xxxxxx；水表底数xxxxxxx；以上数据由乙方自行核对，自行填写。4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身导致的损失和

8、对第三方导致的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。第六条其他条款1.合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3.合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。4.乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及关于物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5.在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。第七

9、条设施、设备清单1.空调xxx个2.电视xxx台3.桌子xxx个4.椅子xxx个5.WiFixxx（有/无）6.饮水机xxx台7.床xxx张8.钥匙xxx把9.冰箱xxx个10.抽油烟机xxx台11.洗衣机xxx台12其他：xxxxxxxxxxxxxxx第八条本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。第九条补充条款：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

10、xx第十条本合同xxx式xxx份，每份xxx张xxx页，甲乙各方各执xxx份。本房屋出租期限到20xx年xx月xx日止，届时甲方将收回自用。甲方（签章）：xxxxxxxxxxx乙方（签章）：xxxxxxxxxxx日期：20xx年xx月xx日xxxxxxxx年xxxxx月xxxx日房屋租赁合同范本4甲方（房东）：手机：乙方（租方）：甲、乙双方经平等协商议定，甲方同意将座落于XX市龙文区同辉嘉园（日出印象）7幢202号的房屋，以每月方达成以下租赁协议：（1）乙方向甲方暂定租期年，一次性须交个月租金，计人民币年月日至年月日止，此后付租金或是否再续租，乙方应在期满前十五天告知甲方，第二天租金年（2）乙

11、方在租赁期间，必须自觉遵守国家政府对外来人口的管理规定，办理应办的暂住手续，不得利用房屋从事任何一切违法活动，否则，其一切责任后果乙方自负。（3）甲方必须自觉遵守政府对租赁房屋管理规定，办理应办的合法手续，否则，一切责任由甲方自负。（4）乙方必须注意防火安全及卫生清洁，爱护租房的一切设施，自觉做到不影响四邻的作息时间，共同搞好四邻关系。（5）租赁期满时，乙方必须自觉及时搬迁，归还租房给甲方，不得无故拖延，否则，甲方有权在期满三天自行收回及处理租房内的一切物品，但须有见证人，方可进行，租赁期内的小区物业管理及卫生费、煤气费、水电费、有线费及其他费用由乙方承担。（6）在租赁期未满时，如乙方自愿提前

12、退房，甲方不退还租金。但该房屋所有押金应如数退还。如该房政府需拆迁，乙方需自觉无条件搬迁，甲方应退还剩余房租及押金，乙方不得中途转租。（7）甲、乙双方必须同意以上条款，双方签名生效，有同等法律效力。甲、乙双方同意承认以上协议：双方必须共同遵守协议规定，任何一方不得违约，违者后果自负，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。电表底数：338度，煤气底数：0立方，水表底数：49吨。家具配套：床1张，木制沙发1套电器配套：电热水器1台，抽烟机1台水电押金：1000元甲方签名（收款人）：身份证号码：联系地址：乙方签名（付款人）：年月日：房屋租赁合同范本5_乙方承租甲方管理的上列房屋作为_使用，双方议定遵守

13、事项如下：房屋座落：_区_楼_单元_号房屋使用面积：_平方米一.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家关于住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二.房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。三.乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；2）未经甲方同意私自改变承租用途的；3）无故拖欠租金三个月以上的。四.甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时

14、，由甲方负责赔偿。五.甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁导致的一切损失，由乙方负责。六.甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七.乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八.乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：1）交清租金和应交纳的

15、赔偿费。2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一.乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按关于规定办理。十二.本租约自立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三.其他_甲方（盖章）_乙方（盖章）_代表人（签字）_代表人（签字）_年_月_日_年_月_日附：房屋租赁合同登记备案证明模板（一）事项依据：北京市地方性法规中若干行政许可事项关于规定及北京市国土资源和房屋管理局68号通知（二）办理对象及范围：本辖区范围内房屋租赁的单位和个人（三）

16、提交材料：1.房屋租赁合同登记备案证明模版房屋租赁合同登记备案证明模版、房屋租赁合同；2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3.当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；7.法律、法规规定的其他关于文件。（四）办事程序：由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否不错，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到综治办办理

17、。（五）办理时限：资料齐全，即时办理（六）费用情况：为地税代征5%的出租房屋税（七）办理部门名称：综治办（八）联系电话：房屋租赁合同范本6出租方：_（简称甲方） 承租方：_（简称乙方）地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_为了发展特区的经济建设，提升单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的关于法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一.甲方将座落在XX市_区_路（村）_街（坊）_号的房屋，建筑面积_，（_房_厅或间）出租给乙方，作_使用。甲方将座落在XX市_区_住宅_幢_号的房屋。建筑面积_，（_房_厅_或间）出租给乙方，作_使用。二.租期从_年_月_日起至_年_月_日

18、止（即：_年_月）三.乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月（季）初_天内交清。四.房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五.出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由_方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_方负责交付。六.乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八.甲方应负责出租房屋的正常维修

19、，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方关于问题可按关于法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一.租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接

20、向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二.本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同有同等效力。十三.本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四.本合同可经公证处公证，合同一式_份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均有同等法律效力。出租人：（签名盖章）_ 承租人：（签名盖章）_经办单位：（签名盖章）_ 经办单位：（签名盖章）_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同范本7出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市关于法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经

21、协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房产权证号码）出租给乙方作用途使用。第二条甲乙双方协定的租赁期限如下：租赁期限年月日至年月日。第三条甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）月租金额（小写）（大写）租金按（月、季、年）结算，每季度提前15天收取下季度租金。合同期内承租方支付元（大写：）作为押金，合同期内承租方违反合同规定出租方押金不予退还。第四条甲方的权利和义务：1甲方应负的修缮责任：2乙方在租赁期限内，不可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。3发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的甲方可解除合同.第五条乙方的权利和义务

22、：1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任：3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第六条其他约定第七条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反关于法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，导致的损失由责任方承担。第八条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按关于法律规定及时协商处理。第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或向房屋租赁登记备案部门申请调解，协商或调解不成时，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通则、中

23、华人民共和国合同法、XX市房屋租赁管理办法等关于法律法规的规定和义务。2甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合关于部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。3甲乙双方应当自签订或者变更房屋租赁合同之日起三十日内，到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续。4.房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除终止之日起五日内，书面告知当地房屋租赁登记备案部门办理注销登记备案手续。第十一条本合同一式_份，甲乙双方各持一份，房屋租赁登记备案部门一份。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）证件

24、号码：证件号码：委托代理人：地址：联系电话：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同范本8身份证：承租方：根据中华人民共和国合同法及关于法律法规规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、出租方将座落在门市房，面积平方米，出租给。第二条、租赁期限：租赁期共年，从年月日至年月日止。第三条、租用期内房屋租金为每年元。交付方式为一次性交清。第四条、租用期内发生的水、电、暖、物业管理费等一切相关费用由承担。第五条、承租方未经出租方同意有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1.承租方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借;2.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害

25、公共利益的;3.承租方破坏该承租房屋主体结构的。第六条、租赁期间，如因房屋主体问题，需对该房屋进行修补，由双方协商确定导致的原因，如不是方造成，由方承担修理费用。第七条、出租方保证在房屋租赁期间，该房屋使用权的完整性，保证没有其他权利人或因该房屋产生的纠纷，如因此给承租方造成损失，由出租方退还租金并赔偿损失。第八条、合同期满后出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。如出租方不再继续出租房屋，应在合同期满前三个月内通知承租方。第九条、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金元。第十条、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第十一条、其他约