经营性用房租赁合同.docx

1、经营性用房租赁合同经营性用房租赁合同 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）； _： _号： 承租人（以下简称乙方）： _： _号： 经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于两层独立楼房的经营性用房达成如下协议： 第一条：租赁用途 乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。 第二条：租赁期限 1、租赁期限 甲、乙双方一致同意房屋租赁期为五年，从月日至日止。_经营性用房租赁合同。 2、续租 房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。 第三条：租金及支付方式 1、本用房每年租金为（大写）元）。从起租日起

2、（计租日）至下一年终止日，乙方应向甲方以每6个月一期支付一次（半年租金）共计（大写）元（ 元），乙方每期提前一个月缴下一期房费。 2、租金支付方式：现金（ ）转账（ ）。 3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。 第六条：甲方的权利与义务 1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。 2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）。 4、甲方确认房屋无抵

3、押、贷款、第三者纠纷等争议。 5、甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。 6、甲方有义务协助乙方与当地村委、街道等地方政府做好协助工作。 第七条：乙方的权利和义务 1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。 2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。 3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。 4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等原因造成乙方无法正常经营，甲方给予乙方经营性补偿_。 5、房屋如有其他形式的纠纷，如抵押、贷款、第三者争议与乙方

4、无关，如造成乙方损失，甲方给予乙方补偿_。 6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。 7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。 8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。 9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。 甲方： 乙方： 年 月 日 营业房租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上

5、，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。_经营性用房租赁合同。 一、甲方自愿将座落在 营业房屋，使用面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自20 年 月 日至20 年 月 日止。 三、该房屋年租金为（大写） 元整，小写： 元。 四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款方式为按年缴付。 五、该房押金为 元 ，小写： 元。 六、乙方保证所租赁的房屋权为经营 使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成房

6、屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。_经营性用房租赁合同。 十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 1、利用该房屋进行违法违章活动的； 2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的，且经甲方通知在限定时间内，仍未纠正并修复的； 3、拖欠租金累计个月以上的； 十二、租赁期内，甲方无正当理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙

7、 方同意按年租金的30%向乙方付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金。 十三、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本合同有效期内的条款。 十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。 十六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担。 十七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买

8、房产，乙方享有优先权。 十八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 十九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。正文与附件具有同等法律效应。 二十、补充协议： 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： _： _： _号： _号： 年 月 日 经营用房合同范本 甲 方： 乙 方： 签定地点： 签定时间： 甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议： 1、房屋地址; 2、房屋用途; 3、房屋面积计算：现有面积 平米，按套计算。 1、 ，按现状年租金 元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用) 2、租赁费用每 年调

9、整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金额 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金额 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金额 元整.。 本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计 元人民币，一个月付清全部租金共计 元整。 第二年及以后为每年 月 日付50%， 月 日付50% 。 如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。 1、甲方有协助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。 2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。 1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。 2、乙方必须在合同规定的

10、时限交纳租金。 3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。 1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。 2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。 3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。 4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。 5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方

11、。 6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。 1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。 2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。 第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。 第七条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地 _提请诉讼解决。 第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。 第九条 本合同双方签字盖章后生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。 甲 方： 乙 方： 签约

12、人： 签约人： 二00 年 月 日 二00 年 月 日 近年来,随着房地产的迅猛发展,写字楼交易案例急剧增加,房地产定价已成为企业经营中不可缺少的一项专业性、技术性的工作。以下是为大家精心准备的：写字楼用房租赁合同相关范本，欢迎阅读与参考! 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民 _合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积。 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关

13、_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 第二条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_(小写：_元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收