碧桂园工程质量控制要点Word下载.docx

1、（2）或应沿墙高每隔500通长设2A6 拉结筋或钢丝网片；（3）或每隔1500 设2A12 砼板带（厚度为60），钢筋设在板带中间；（4）不管是规范砌筑或加强措施砌筑都应砂浆饱满。5.住宅建筑0.000以上哪 “五大部位” 必须设置一次性砼防水翻边？（5分）（1）卫生间主墙根部及管道井根部，翻边高度高出已完成面层表面至少15cm（以下同）；（2）阳台、露台的主墙根部；（3）出屋面构筑物根部；（4）高低屋面交接的主墙部位；（5）外挑空调搁板及凸出外墙宽度大于10cm的外装修线条的主墙根部。6.外墙防渗漏措施对脚手眼、支模洞的封堵有何要求？（1）外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收

2、，须经现场监理和工程部管理人员验收认可后方可进行下道工序施工；（1分）（2）砖墙支模洞：内侧一半用半砖镶补，外侧一半浇灌C20细石砼（掺10%Zy型膨胀剂）；镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1:3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实；C20细石砼塌落度为6080mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润洞壁；细石砼面凹进砖墙1015mm，待细石砼有一定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛；（3）用1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）分两次间隔（一天）补嵌密实至墙面平或采用直接施打发泡剂封堵。7.窗户设“护框”工程是精细工程，要求对其制作安装有极高的精度，工程中对设有护框的窗户制作安装控制要点有哪些

3、？（8分）（1）检查护框用材（材质、壁厚），检查护框的制作质量；（2）检查护框安装的垂直、方正、水平度、进出线等；（3）洞口装饰面应同护框内口齐平；（4）主护框间隙控制在58mm左右；（5）发泡剂密封胶的施打必须密实、连续；（6）洞口尺寸与护框尺寸控制，护框安装牢固以及护框四周防渗漏控制；（7）窗框与护框的连接方式及牢固性；（8）护框的成品保护。8.工程部对钢筋制作加工前的控制内容有哪些？（1）工程部在钢筋制作加工前应要求施工单位编制技术交底，监理单位编制重要部位（梁柱节点）的监理旁站细则；（2）督促监理检查施工单位的钢筋翻样单、下料单，特别督促检查主筋下料的接头区段设置部位、锚固长度应符合规

4、范要求；（3）对进场钢筋严把材料关，检查钢筋生产厂家应满足合同约定，根据进料清单检查钢筋的质保单、外观质量、规格、型号等，检查理论重量应满足GB1499.2（1）-2007的要求；（4）督促并监督监理、施工单位做好进场材料的见证送检复试工作，并检查复试结果。9.住宅工程一般哪几大分项工程需做“二次优化”设计？优化设计的责任主体是谁？项目公司如何对此管理？（1）二次优化内容一般为：门窗，栏杆，幕墙（石材、玻璃、金属），钢结构；（2）优化责任主体是：专业施工单位；（3）管理内容：签订专业分包合同时明确必须做“二次优化”设计，明确不认真优化和不及时提供优化设计应做处罚的条款；队伍进场责令专业施工单位

5、熟悉现场并限期提供“二次优化”设计；组织总包、监理、工程部审核“二次优化”设计的合理性和可操作性；把审核最终意见和优化图纸提供给主体设计单位确认；依据设计确认的最终“优化”设计图纸在安装过程中实施控制。10.北方地区基础的越冬防护对基础的成品保护要求主要有哪些？（1）对未进行地梁施工的桩头（砼灌注桩），应回填砂子进行覆盖，保证回填厚度在1.5m以上；（2）室外回填土要保证回填宽度距主体结构外围不小于2.5m，回填土范围内含有冻块、杂质和砖块等不得超过5%；（3）室内回填土要机械夯实，含有冻块、杂质和砖块等不得超过5%，不得有遗漏，不得有水浸泡，上面用袋装稻壳、锯沫或珍珠岩等相互错开覆盖两层，最

6、薄处不得小于40cm，不得有遗漏和空隙；（4）地下室外墙的门窗洞口干砌240厚墙封闭并用塑料薄膜封严或采用泥浆抹封；（5）已砌完的地沟内用袋装稻壳、锯沫或珍珠岩覆盖三层且相互错开，最薄处不得小于85cm，不得有遗漏和空隙；（6）对埋在回填土中的基础梁（包括与回填土接触的楼梯梁），将梁下的土掏空20cm塞进10cm苯板两层或掏空后两侧砌挡土墙后，再覆土保护；（7）地下室顶板用草袋子满铺后，用模板附在上面进行防护，车库入口、竖向洞口及通风口用方木做龙骨再满钉模板封闭，表面铺一层塑料布和一层棉帘子进行防护；（8）地下室未进行二次浇筑的后浇带（或施工缝），在两侧砌300高240厚砖墙，上铺模板用塑料布

7、和草席覆盖，并进行覆土保护。11.为提升品质面砖粘贴前工程部应做好哪些事前控制工作？（10分）（1）熟悉排版图，检查现场墙体基底粉刷平整度和阴阳角方正，检查各类凸出线条的方正或圆顺，根据现场施工条件协同监理一同参加必要的测量放样，对各洞口标高、尺寸、位置进行校核；（2）以大面排整砖为原则，督促施工方绘制施工大样，避免出现“破活”，确保面砖横竖向排砖合理，大小阳角无小砖（阳角砖必须大于10cm，阴角砖大于8cm，设计要求铺贴小尺寸面砖的除外）； （3）提前联系集团采购部，申报材料计划，紧密跟踪材料厂家供货；（4）检查进场的勾缝剂、憎水剂、砂浆外加剂等质量和准备情况；（5）组织面砖样板铺贴和组织样

8、板的设计确认；要求对施工中可能存在的影响外立面效果及施工质量的因素进行一一确认，尤其是面砖型号、规格、颜色、铺贴方式、灰缝大小、铺贴比例等，工程部组织各方对粘贴样板进行评审，最终由设计确认，严格执行“样板先行”制度。12.SBS卷材铺贴的施工质量要求有哪些？（11分）（1）卷材铺贴方向和搭接长度必须满足规范要求，当坡度（屋面）大于25%时， 铺贴卷材应采取防卷材下滑的固定措施，固定点应密封严密；（2）卷材必须辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱褶、灼伤现象；（3）搭接及收头的边缘，卷材必须均匀，搭接处卷材间的沥青必须密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，边端密封严密；（4）铺贴后的卷材保证大面平整、顺直，

9、搭接尺寸应准确，不得小于100mm，不得有扭曲现象；（5）第二层卷材铺贴：待第一层卷材按上述要求检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，控制要点同第一层，上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层铺贴；（6）卷材遇女儿墙、拦板或靠低屋面主墙上翻高度应高出已完成面不小于30cm，且端部收头必须隐蔽（设置在挑檐下或凹槽内）；（7）采用满粘法时，在找平层分仓缝处要空铺（宽度至少10cm）。13.请简述湿贴石材的控制要点？（13分）（1）为防治石材泛碱或析白现象的产生，工程部应组织各方（包括供货商）共同协商，可采用在水泥砂浆中掺入专用

10、添加剂或减水剂，从而改善水泥性能和砂浆防水性能的措施，也可采用石材专用粘结剂（应控制掺量、使用时间和安全性等）；（2）湿贴石材，竖向固定应采用双股18#20#铜丝进行固定，且单块石板纵向长度大于300mm时，不得少于两个挂点；（3）湿贴石材确保砂浆密实度和板缝闭缝施工（对各拼缝采取压胶或压浆施工），所有线条的顶面板严禁用干粉砂浆铺贴，必须用水泥砂浆湿铺贴；（4）窗台、腰线平台板铺贴采用石材时，应用湿砂浆进行铺贴，不得采用干砂浆进行铺贴，并应注意泛水问题，且腰线应向外找坡；（5）分层灌浆，采用1：2.5水泥砂浆，稠度以90150mm为宜，确保砂浆有较好的流动性；第一次灌浆高度一般为150mm，但

11、不得超过块材的1/3高，待砂浆初凝（2h）后，再进行第二次灌浆，以此类推；（6）门窗洞口周围铺贴前，必须对其渗漏情况作检查，确定无渗漏后，再铺贴。14.屋面瓦的铺设质量不但影响到防渗漏效果，而且还影响到品质效果，对其控制尤为重要，控制要点有哪些？（1）找平层施工前必须做灰饼，确保大面平整、顺坡一致；铺设必须稳固，当平瓦坡度大于50%（油毡瓦屋面坡度大于150%）时必须有加固措施，特别是檐口处两排瓦必须稳固；（2）阳脊、瓦沟、檐口、屋脊应拉通线，确保顺直平整，防水砂浆沟缝质量应表面平整、密实、光洁，大小屋面瓦片均匀顺直，坡度一致，无污染，无破损；无色差；（3）低屋面与主墙交接部位，低屋面瓦铺设之

12、前要事先排版；坡顶和坡边靠主墙外表面（非基墙）的第一排瓦要切割处理（应凸面靠主墙）；靠主墙根部要用防水砂浆做坡度不小于45度的上翻压顶，上翻压顶与主墙交接处施打弹性密封胶处理；（4）檐口及檐沟处瓦片外挑长度为5070mm，不得大于100mm；（5）必须做坡脚泛水处理：采用防水砂浆靠主墙做圆弧上翻处理；泛水宽度完成面不应小于200mm（严禁瓦顶靠主墙铺贴，北方地区还应充分考虑保温层厚度）；泛水找坡尽可能放大，确保排水及时、通畅；（6）穿屋面瓦的各类管道周边必须做柔性防水处理；（7）避雷针顺直，支架设在瓦脊上。15.提升品质对块状文化石勾缝的控制要点是什么？（2.5分）（1）缝的凹进深度根据文化石

13、厚度进行确定，最终经样板评审后，由设计确认；（2）勾缝材料：为达到预期装饰效果，同时又能防止勾缝渗漏和泛碱等问题，在进行样板制作时，应针对不同的要求对勾缝材料进行不同的选择（宜用1：1水泥砂浆掺防水剂进行勾缝）；（3）浅色勾缝：建议预先采用水泥浆压底，起到防水作用，然后采用浅色勾缝材料松压，对于勾缝的饱满度在样板粘贴时由设计确认，达到其装饰效果；（4）文化石与门窗套线交接处，应预留11.5cm缝铺贴，所留缝隙必须采用勾缝或打防水胶处理；（5）因文化石的清理较困难，勾缝时的成品保护必须有可行的措施。16.为提高品质门窗洞口收头施工应控制哪些事项？（1）墙面大面积粉刷时，洞边预先留设10cm宽的范

14、围不粉刷，最后做一次性收头，且中间需预铺加强网片做转角翻包处理（设置护框的或门窗框在抹灰前安装完成的可一次性收头成活）；（2）用砖砌门套线或成品门窗套线的，需用钢丝网片和钢钉进行构造处理后再粉刷；（0.5分）（3）进户门框安装完毕后必须对框与洞口之间空隙作灌浆处理；安装所有外门框前，砼底坎必须事先浇筑完成； 进户门框与洞口应匹配，万一不匹配时，洞口顶必须做二次浇砼过梁处理，严禁填干砖及保温板等处理；（4）洞口收头完毕后要督促及时洒水养护。17.楼梯梯段、休息平台、高层建筑楼梯首层通道等宽度，工程部对其要求如何控制？（1）楼梯梯段净宽1.1m，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽1.0m；

15、（2）休息平台的宽度梯段的宽度，且1.2m，如在平台处设有消火栓，则应扣除消火栓凸出墙面所占厚度，高层建筑首层疏散通道净宽不应1.2m（单面布房的）；（3）别墅套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时不应0.75m；当两侧有墙时，不应0.9m；（4）工程部应组织对施工图认真内审和会审，不符合要求的，及时联系设计院修正或出加强措施修正。18.为提高外墙防水性能，简述保温砂浆和保温板施工的饰面构造（从里到外）？（1）外墙结构层8厚1:3水泥砂浆（添加8%防水剂）2530保温砂浆5厚抗裂砂浆耐碱网格布4厚抗裂砂浆外墙涂料（或批腻子后再涂料）；（2）外墙结构层8厚1:3水泥砂浆（添加8%防水剂）7厚1:2.5

16、水泥砂浆（添加8%防水剂）50100厚保温板满粘5厚抗裂砂浆耐碱网格布4厚抗裂砂浆外墙涂料（或批腻子后再涂料）。19.提升品质对砼工程成品保护有何要求？（1）所有预留孔洞和预埋件应按设计要求规范留设，不得后凿洞；（2）雨期砼浇筑，应备有足够的防雨措施，须及时对已浇筑的部位进行遮盖（下大雨应停止浇筑）；（3）己浇的楼板混凝土强度未达到1.2MPa前（一般至少为24小时），不得上人、上料及进行下道工序施工；（4）模板的拆除，严格控制砼允许拆除龄期和拆除方式（规范拆模，不得碰坏楞角）；（5）在寒冷地区要采取砼防冻害措施确保砼质量；（6）所有运输通道两侧的砼构件（包括经常频繁通行的楼梯台级）要采取防碰

17、撞措施加以保护。20.无论SBS卷材还是涂膜防水施工，都强调必须涂刷基层处理剂，那么对基层处理剂施工的要求有哪些？并说出SBS卷材防水对细部附加层增强处理的要求有哪些？（1）基层处理剂涂刷要求：涂刷必须均匀，不得有漏刷或露白底现象（目测）；基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准，人工涂刷4h以后、机械喷涂12h以后）后方可施行防水层施工。（2）SBS卷材防水对细部附加层增强处理的要求：对于转角处、阴阳角部位、首先做附加增强处理，附加层严禁有空鼓，必须压实铺牢；附加层的卷材宽度确保500mm宽，平、立面平均展开；对穿出构件（水落口、通气孔）根部以及其它（复杂）细部节点，宜采用涂刷聚氨

18、酯涂膜防水涂料增强。21.“靠受水浸湿部位的墙体根部增设砼防水翻边”，对砼翻边施工的控制要点是什么（包括地下室外墙施工缝上翻（250mm300mm）部位的施工）？（6.5分）（1）一次性砼翻边施工的措施要得当；定位要准确以免上部砌体偏位；模板支撑稳定、牢固、严密，以防胀模、跑浆；（2）砼翻边必须采用二次振捣工艺，初凝前进行二次振捣，以确保砼翻边密实；严禁第一次过振使砼翻边根部漏浆造成蜂窝等而发生渗漏；（3）因条件限制必须采用二次砼翻边施工的，施工缝部位要处理成“凸”或“L”状的企口面；浇捣前凿毛并将垃圾清理干净、洒水湿润；（4）督促、跟踪检查砼翻边的养护。22.面砖铺贴的细部控制要点有哪些？（

19、7分）（1）门窗套线的阳角宜采用45倒角或“海棠口”形式镶贴，当采用45（实际切割角度应大于50）倒角铺贴时，对角缝内铺贴砂浆必须饱满（倒角面上事先刮浆，并轻轻挤压），窗楣、窗套的45对缝内应采用防水砂浆且顶面要保证泛水坡度；（2）镶贴窗台（窗楣）和压顶交圈处可不考虑对角，则应以水平铺贴面盖垂直铺贴面；在下檐边处，应以垂直面盖下口水平面（按面砖滴水线做法）；（3）对异型（弧型）窗楣粘贴前要根据计算好的尺寸预制模具配合粘贴；（4）阴角缝可留一条竖缝（塑料条）或不留缝采用砂浆挤压，但必须做到阴角处不留空隙；（5）面砖与门窗套交接处必须头缝挤浆、不留空隙、勾缝饱满后打硅胶处理；（6）窗楣设滴水线，外

20、窗台设10%20%斜坡泛水。23.提高房产品质对阳（露）台地面施工控制要点是什么？（12分）（1）出阳（露）台门下框下面做细石砼门坎（高5080mm）与框内侧面齐平，毛坯阳（露）台地面起点应考虑后续石材铺贴完成面，标高至少比室内结构板面低50mm；（2）必须设置分仓缝，以不大于4m为宜，深度满足要求，缝中应填密实柔性防水材料；（3）地面找坡方向正确，坡度大于1%，且考虑门口地面标高，确保阳（露）台门口不积水，否则应增加地漏多点排水；（4）大露台面排水坡度应以分仓缝为界向两侧坡；（5）地漏或侧排水口应与阳（露）台防水层完成面齐平，其周边200300mm范围内面层加大坡度做下凹，并做成喇叭口，确保

21、整个排水口外露；（6）地漏外壁和侧排水口外壁应事先涂柔性防水膏后再安装固定；（7）认真组织审核施工图纸，及时与设计沟通修正不合理设计内容，达到以上防渗漏目的。24.为提升外装饰品质，外挑板、阳台的处理至为重要，应在那几方面加以控制？（1）每层外挑板及外阳台板厚度和长宽尺寸一致，横、竖向对齐，无明显偏差；（2）板底、板侧面、板面粉刷密实、平整、阳角方正；板面找坡正确，坡向板面地漏，板底外侧做滴水线；（3）挑板与主墙交接部位，主墙砌体根部应做砼翻边（高度150mm）；（4）挑板、阳（露）台周边的栏杆应固定在实体基层上，且应牢固，耐久性好，每层安装一致（标高、进出线），竖向边线要一致，杆间净间距及固

22、定端净间距小于0.11m，且应均匀；（5）板面地漏管道或自由落水短管安装每层应一致、美观，板底、板侧面和管道无污染，板面无垃圾堵地漏。25.对地下室防渗漏施工，工程部从管理角度应做哪些工作？（1）参与审核施工方报审的抗渗砼施工、防水施工的专项方案及监理细则；（2）检查专业队伍施工资质及特种人员上岗证；（3）检查施工方人、机、料准备到位情况和责任落实，特别检查用于二次振捣的设备和人员落实（如手推式和手提式平板振捣器），养护材料和人员的落实；（4）在施工过程中抽查施工技术管理人员到位及监理旁站情况；（5）对侧壁施工缝砼翻边部位防砼疏松采用二次振捣工艺技术措施交底检查；督促地下室顶板砼和侧壁施工缝砼

23、翻边采用二次振捣密实技术措施；（6）对承台积水、垃圾清理和钢筋密集部位砼振捣技术交底检查；（7）检查施工方的“三检”特别是交接检及验收情况；（8）在防水施工前和后（回填土回填完毕）组织监理、施工方对防水效果进行联合检查；对渗漏点的处理措施及处理过程全过程监控；（9）督促对砼养护管理，采用保温保湿养护；（10）督促加强对后浇带部位砼施工前和后的质量控制。26.砌体施工前在结构实体上和现场工程部督促施工单位应做哪些技术准备工作？（1）测量放线：根据设计图纸，现场在砼构件上弹出墙体的中心线、边线，并分别对所有门、窗、箱体、施工洞口的位置、尺寸、标高在结构实体上做出准确、清晰的标注；在剪力墙、柱上首先

24、弹出距梁底1820cm的斜砌范围基准线，确保顶砖斜砌搁置角度在4560之间；根据砖砌块几何尺寸并结合墙体拉结筋间距要求（一般不大于50cm），在剪力墙、柱上分别标识出拉结筋植筋位置、数量、确保植筋与砖砌块合模数，避免弯折拉结筋；对蒸压加气砼砌块、砼空心砌块等轻质墙体，实测出梁板下净高尺寸，从上至下考虑墙顶砖，砖砌块高度以及水平灰缝大小，在柱或剪力墙上弹线注明墙体底部灰砂砖（或标准砖）的砌筑顶面位置，必须确保墙体底部灰砂砖（或标准砖）砌筑高度不小于20cm；（2）对卫生间（包括内部管道井）、阳（露）台、低屋面、外挑板以及凸出外墙10cm以上腰线的主墙，在墙体砌筑前必须浇筑完成宽度与墙体厚度相同、

25、高度不小于15cm的砼翻边；（3）对一般砌块，应在墙体砌筑前12天浇水湿润，但对蒸压加气砼砌块，应在砌筑时对砌筑面适度洒水，水浸入砌块控制在2cm以内，不得过度浇水；（4）在砂浆搅拌场地挂牌标明墙体砌筑砂浆施工配合比，每盘砂浆中的水、水泥、砂、外加剂等用量，现场必须首先统一过磅计量，并在运输车上做出标记，控制原材料用量；（5）督促施工单位针对所用块材的砌筑技术要求（如砂浆饱满度）以及承重墙或填充墙的技术要点进行技术交底。如：填充墙底部20cm的处理（实心砖三皮丁砌、空心砌块的灌心处理等）和填充墙上部的处理（采用240砖或200砖的双向斜砌要求）；（6）楼层的技术抄测（轴线、板面标高）；检查皮数

26、杆及控制线的设置。27.为提升品质杜绝门窗洞口的开裂，其控制措施有哪些？（1）底层和顶层应通长设计窗台压顶梁（C20，120，4A10，A6200），其它楼层窗台压顶梁（C20，60，3A8）嵌入墙体长度满足规范要求（至少一砖长）或设计要求；（2）大于2m的门窗洞口两端应增设抗裂柱，大于3m的窗洞口中间应增设抗裂柱，小于2m的洞口两侧应设置预制砼砖；（3）在门窗框安装前，严禁对洞口与墙面一起粉刷，造成框安装完毕后再做二次收头；（4）门窗框要按规范固定牢固，不得单面固定，当框与洞口间缝隙大于3cm时务必要浇筑砼，严禁干砖填塞（3分）（5）对于较大门窗（3m2）其整体刚度（型材和拼接）必须满足抗风

27、压性能。28.成品保护对钢筋工程有何要求？（1）钢筋堆放场地应作硬化处理且应有排水措施，且应距硬化后的地面10cm以上（应设垫木或砼坎），长期放置未使用的钢筋，应室内堆放，以免钢筋在使用前锈蚀，室外堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋；（2）加工! - l& t2 y O- & D成型钢筋应按指定地点用垫木垫放整齐，防止压弯变形，钢筋运输时应小心装卸，不得随意抛掷，避免钢筋变形；（3）钢筋应按规定绑扎，确保钢筋骨架成型牢固，防止位移、变形，柱子箍筋、腰筋等必须绑扎牢固，绑扎、焊接钢筋完成后局部应采取加强或固定措施防止踩踏，浇混凝土时应派钢筋工跟班整修；（4）钢筋直螺纹连接接头套丝后必须戴塑料保护帽，

28、防止施工中丝扣损坏和锈蚀；（5）后浇带在封闭前，应用模板临时覆盖和做好排水设施，以防后浇带内跌落大量垃圾和后浇带钢筋受踩变形、受污、锈蚀；（6）对缓（停）建的主体工程，各梁、柱、板筋甩头钢筋均应做好防锈蚀处理（一般用水泥浆涂刷），以防复工后锈蚀严重。29.卫生间防水层施工前需做哪些工作？（1）基层砼清理（清理夹模、铁丝、铁钉、垃圾等）和蜂窝孔洞的修补；（2）做第一次蓄水试验，以不渗漏为合格，监理见证；（3）找坡正确并到位，沉箱找坡应找准二次排水口；（4）地面与墙根的阴角应抹压密实，并做成R 角；防水层如做防水涂料的，防水涂料范围应抹压密实并收光。30.涂料腻子的嵌刮质量是提高涂料品质的前提，对其控制要点有哪些？（ 2分）（1）嵌刮前应检查外墙基底施工条件：基底平整、干燥、不起砂、不空鼓，阴、阳角垂直方正，对基底表面的麻面、蜂窝、残缺处要填补好并打磨平整光滑等；（2）涂刷前对基层应先涂刷抗碱封闭底漆